Dit instapklare duplex appartement bevindt zich in het gewilde Aloha Royal complex, centraal gelegen in de Golf Vallei van Nueva Andalucía. Met 4 slaapkamers en 4 badkamers biedt deze woning 186 m² aan woonoppervlak en is direct beschikbaar. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand en de kust nabij, combineert het appartement de rust van een woonwijk met de dynamiek van de nabijgelegen steden en jachthavens.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella, geniet dit duplex appartement van een centrale ligging. De directe nabijheid van stedelijke voorzieningen, zoals een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, indiceert een hoge mate van toegankelijkheid voor dagelijkse behoeften. De kust is eveneens dichtbij, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed.
Met vier slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over een woonoppervlak van 186 m², is deze duplex geschikt voor diverse woonwensen. De ruime opzet biedt mogelijkheden voor gezinsleven, gastenverblijf of een thuiskantoor. De ligging in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand ondersteunt een praktische en actieve levensstijl, terwijl de nabijheid van golfbanen en het strand aantrekkelijk is voor recreatie.
Het appartement is reeds gereed voor bewoning. Dit betekent dat er geen wachttijden zijn voor de oplevering. De woning is onderdeel van het Aloha Royal complex en is direct beschikbaar voor aankoop en intrek. De bestaande bouwstatus garandeert dat de woning zich al in de volwassen fase van haar levenscyclus bevindt.
Dit duplex appartement is niet gelegen in een afgelegen, landelijke omgeving; het bevindt zich te midden van stedelijke activiteit met voorzieningen op loopafstand. Hoewel er gemeenschappelijke zwembaden zijn, beschikt het appartement zelf niet over een privézwembad. De woning is volledig gemeubileerd, wat betekent dat er geen keuzemogelijkheden zijn voor persoonlijke meubilairselectie.
Dit duplex appartement past bij kopers die een instapklare woning zoeken in een levendige omgeving aan de Costa del Sol. Het is een geschikte optie voor gezinnen die ruimte nodig hebben, met vier slaapkamers en vier badkamers. Door de nabijheid van golfbanen (circa 2 km) en stranden (Playa de Puerto Banús op 301 m), zal het aantrekkelijk zijn voor liefhebbers van golf en strandleven. De ligging in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, inclusief een supermarkt en apotheek op loopafstand, maakt het praktisch voor wie een actieve levensstijl prefereert en niet afhankelijk wil zijn van een auto voor dagelijkse boodschappen. Bovendien kan de woning dienen als een lucratieve investering voor verhuur, gezien de populaire locatie nabij Puerto Banús en Marbella, bekend om toerisme en recreatie.
De woning, met een woonoppervlak van 186 m², is in goede staat en kenmerkt zich door een reeks hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen. De vloeren zijn afgewerkt met marmer, wat bijdraagt aan een luxe uitstraling. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning en een open haard, wat het comfort het hele jaar door garandeert. De keuken is volledig uitgerust en de badkamers, inclusief een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer, zijn modern ingericht. Elektrische rolluiken bieden extra comfort en veiligheid. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden, met aandacht voor stijl en functionaliteit, zoals ingebouwde kasten voor voldoende opbergruimte. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, wat de sfeer van de woning versterkt.
Dit duplex appartement in Nueva Andalucía, Marbella, staat te koop voor €725.000. De woning met 4 slaapkamers en 4 badkamers is reeds gereed voor oplevering, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor bewoning. Er is geen variatie in prijsstelling aangezien het om één specifieke unit gaat. De prijs reflecteert de locatie in een populaire regio, de grootte van de woning en de faciliteiten binnen het complex, zoals gemeenschappelijke zwembaden en beveiligde parkeergelegenheid. De vraagprijs is competitief binnen het hogere segment van de markt in deze regio.
Dit duplex appartement in Nueva Andalucía, Marbella, biedt een leefomgeving die stedelijke gemakken combineert met kustnabijheid. Gelegen in een gemeenschap met meerdere voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m), faciliteert het een actieve en gemakkelijke levensstijl. De woning zelf, met 186 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers en 4 badkamers, is ruim opgezet. De oriëntatie op het zuidwesten en uitzicht op de zee en bergen dragen bij aan een aangename woonervaring. Het appartement maakt deel uit van een beveiligd, afgesloten complex met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden, wat zorgt voor een gevoel van veiligheid en ontspanning. De directe omgeving kent een hoge dichtheid aan restaurants (70 binnen 2 km) en sportfaciliteiten, waaronder diverse golfbanen op circa 2 km afstand. Dit alles maakt Nueva Andalucía een dynamische, doch comfortabele woonplek.
Het leven in Nueva Andalucía, Marbella, wordt gekenmerkt door een dynamische mix van stedelijke voorzieningen en nabijheid tot kust en natuur. Met supermarkten, apotheken en winkels op loopafstand, zoals een supermarkt op 353 m en een apotheek op 64 m, is het dagelijks leven praktisch ingericht. De woning zelf ligt in een beveiligd complex met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden, wat bijdraagt aan een ontspannen leefomgeving. De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, waaronder 70 restaurants binnen 2 km en een keur aan golfbanen op circa 2 km afstand. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) biedt toegang tot maritieme activiteiten en een levendige sfeer, terwijl de stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) op korte afstand bereikbaar zijn.
De ligging in Nueva Andalucía, Marbella, wordt hier gemarkeerd. Deze wijk is strategisch geplaatst tussen de kust en de heuvels, en staat bekend om zijn combinatie van luxe woningen, golfbanen en de nabijheid van Puerto Banús. De kaart toont de directe omgeving, met de korte afstand tot het strand en diverse sport- en recreatiefaciliteiten.
Dit duplex appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella, aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het centraal binnen een van de meest prestigieuze regio's van Zuid-Spanje, bekend om zijn luxe levensstijl, golfbanen en stranden. Marbella ligt op korte afstand, evenals Puerto Banús met zijn jachthaven en exclusieve winkels. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) zorgt voor goede internationale verbindingen. De Costa del Sol als geheel biedt een diversiteit aan landschappen en activiteiten, van de kustlijn tot het achterland met witte dorpjes en bergketens.
Dit duplex appartement in Nueva Andalucía biedt uitstekende bereikbaarheid. Het strand Playa de Puerto Banús is slechts 301 meter hemelsbreed verwijderd. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook nabijgelegen. Voor golfers liggen diverse banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen een straal van 2 km. De woning is strategisch gelegen op 45 km hemelsbreed van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), wat internationale reizen vergemakkelijkt. Met 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de buurt is openbaar vervoer een optie, hoewel de hoge concentratie aan voorzieningen op loopafstand, zoals de supermarkt op 353 m en apotheek op 64 m, de noodzaak van een auto vermindert.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, Marbella, is mediterraan met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 27°C gedurende het jaar. Met historisch gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De woning ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, op een vlak terrein met een helling van 0.0% naar het strand, wat duidt op een gemakkelijke toegang. De omgeving combineert de nabijheid van de zee met bergachtige vergezichten, wat bijdraagt aan een aangenaam microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De omgeving van Nueva Andalucía biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden, met name gericht op strand en sport. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De regio staat bekend om zijn golfbanen, met Golf Los Naranjos op 2.0 km en Real Club de Golf Las Brisas op 2.1 km. Naast golf en strand zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en klimmuren binnen een straal van 3.5 km. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Dit duplex appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella, aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het centraal binnen een van de meest prestigieuze regio's van Zuid-Spanje, bekend om zijn luxe levensstijl, golfbanen en stranden. Marbella ligt op korte afstand, evenals Puerto Banús met zijn jachthaven en exclusieve winkels. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) zorgt voor goede internationale verbindingen. De Costa del Sol als geheel biedt een diversiteit aan landschappen en activiteiten, van de kustlijn tot het achterland met witte dorpjes en bergketens.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL561104
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit duplex appartement in Nueva Andalucía positioneert zich in het hogere segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol, met een prijs van €725.000. Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit project een grotere woonruimte en een meer centrale ligging ten opzichte van exclusieve voorzieningen zoals Puerto Banús en diverse golfbanen. De prijs is echter vergelijkbaar met Alba Benalmadena (vanaf €699.000), wat suggereert dat de waardering van dit specifieke project in Nueva Andalucía in lijn ligt met vergelijkbare aanbiedingen in andere gewilde kustgebieden. De ligging in de 'Golf Vallei' met directe toegang tot sportfaciliteiten en stranden, gecombineerd met het feit dat de woning instapklaar is, rechtvaardigt de prijsstelling in relatie tot de geboden kwaliteit en locatievoordelen. De stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand onderscheidt het van projecten in meer afgelegen gebieden.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
