Denne elegante duplexen med 4 soverom og 4 bad ligger i det ettertraktede Aloha Royal-komplekset, i hjertet av Nueva Andalucías Golftal. Med 186 m² boareal er denne nøkkelferdige eiendommen kun få minutter fra Puerto Banús og Marbellas gylne strender. Den kombinerer moderne komfort med middelhavslivsstil, ideell for kresne kjøpere som verdsetter kvalitet og beliggenhet. Nærheten til golfbaner i verdensklasse, restauranter og fasiliteter gjør den til et attraktivt alternativ for permanent bolig eller feriebolig.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Duplexen ligger strategisk til ved kysten i et urbant miljø i Nueva Andalucía, Málaga. Mange fasiliteter er innen gangavstand, noe som gir en praktisk livsstil. Dens privilegerte beliggenhet gir enkel tilgang til de viktigste kommunikasjonsveiene og kystattraksjonene.
Denne eiendommen oppfyller behovene til kjøpere som søker en romslig og velutstyrt bolig. Med fire soverom og fire bad tilbyr den god plass for familier eller gjester. Den private terrassen, høykvalitetsfinish og nærheten til fritidsaktiviteter som golf og strand er designet for en livsstil på høyt nivå.
Duplexen er en ferdigstilt eiendom. Dette betyr at det ikke er noen byggeforsinkelser å forvente, og eiendommen er umiddelbart tilgjengelig for innflytting eller utleie. Statusen 'Ferdigstilt' gir planleggingssikkerhet og muliggjør umiddelbar bruk av eiendommen og dens fasiliteter.
Dette prosjektet tilbyr ikke direkte havutsikt fra alle rom, da det er en duplexleilighet inne i et kompleks. Det finnes ingen private hager eller private svømmebassenger, men felles fasiliteter er tilgjengelige. Beliggenheten i et urbant miljø kan medføre et visst støynivå, typisk for byområder.
Denne duplexen passer for kjøpere som søker en eiendom svært nær golfbaner, med flere anerkjente baner som Los Naranjos og Las Brisas bare 2 km unna. Den er også ideell for de som setter pris på stranden og marinaen i Puerto Banús, som er tilgjengelig på 301 m (Playa de Puerto Banús) eller 0,7 km (marina). For familier er tilgjengeligheten av 4 soverom og 4 bad, samt nærheten til internasjonale skoler (British International School 4,2 km), betydelige fordeler. Det er også en interessant investering for de som forventer en solid leieavkastning i et populært feriemål. Nærheten til alle nødvendige tjenester, som supermarkeder og apotek, gjør den også attraktiv for kjøpere som sikter på en helårsbolig med urban komfort.
Duplexen utmerker seg med god konstruksjon og moderne funksjoner. Marmorgulv i hele oppholdsrommet gir en elegant estetikk og er lett å vedlikeholde. Klimaanlegg og en peis sikrer komfort året rundt. Innebygde garderobeskap på soverommene maksimerer lagringsplassen. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og badene er moderne, inkludert et eget bad for hovedsoverommet. Elektriske persienner øker komfort og sikkerhet. Møblene er komplette og i middelhavsstil, noe som skaper en varm og innbydende atmosfære.
Denne duplexleiligheten med 4 soverom og 4 bad tilbys til en pris av €725 000. Siden dette er en enkelt tilgjengelig enhet, er det ingen prisvariasjoner for forskjellige størrelser eller typer. Prisen reflekterer beliggenheten i et ettertraktet område, boarealet (186 m²) og eiendommens fasiliteter. For øyeblikket er denne spesifikke enheten tilgjengelig som 'Ferdigstilt', noe som muliggjør umiddelbar overtakelse. Det er ingen informasjon om andre enheter av denne spesifikke duplex-typen tilgjengelig i samme prosjekt.
Nueva Andalucía, ofte referert til som Marbellas 'Golftal', er et dynamisk område kjent for sine golfbaner i verdensklasse. Denne duplexen ligger i et urbant miljø hvor mange daglige behov er tilgjengelige til fots. Supermarkeder ligger bare 353 meter unna, nærmeste apotek 64 meter, og nærheten til Puerto Banús (0,7 km) og Marbella (ikke spesifisert, men nærliggende) gir tilgang til en mengde restauranter, butikker og fritidsaktiviteter. Området er livlig, spesielt i turistsesongen, men tilbyr også rolige tilfluktssteder takket være kompleksets utforming med felles bassenger og hager. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og 3 856 soltimer per år favoriserer en aktiv utendørs livsstil.
Å bo i Nueva Andalucía, Málaga, betyr å bo i et urbant miljø med direkte tilgang til kysten. Nærhet til fasiliteter er en stor fordel: et supermarked ligger 353 m unna, nærmeste apotek bare 64 m. Flere strender, som Playa de Puerto Banús (301 m), er tilgjengelige til fots. Området tilbyr høy tetthet av restauranter (70 innen 2 km radius) og kafeer (10), noe som skaper en livlig sosial atmosfære. Til tross for den urbane karakteren, sikres en viss grad av ro gjennom utformingen av boligkomplekset med felles hager og bassenger. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og over 3 800 soltimer per år oppmuntrer til utendørsaktiviteter.
Duplexen ligger i Nueva Andalucía, vest for sentrum av Marbella. Markøren på kartet viser nærheten til Puerto Banús og stranden. Omgivende bebyggelse er overveiende urban med høy tetthet av boligkomplekser, golfbaner og fritidsfasiliteter.
Denne duplexen ligger i Nueva Andalucía, en vestlig forstad til Marbella på Costa del Sol, provinsen Málaga. Den er strategisk plassert i Golftalen, en region kjent for sin høye konsentrasjon av golfbaner. Den umiddelbare nærheten til Puerto Banús, en berømt marina med eksklusive butikker og restauranter, samt nærheten til kysten, definerer beliggenheten. Nueva Andalucía er en del av den større Costa del Sol, kjent for sitt milde klima, strender og turist infrastruktur. Forbindelsen til provinshovedstaden Málaga (45 km) og andre kystbyer er god, noe som letter utforskningen av hele regionen.
Tilgjengeligheten til denne duplexleiligheten er god. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna. Flere anerkjente golfbaner, som Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, er tilgjengelige innenfor 2,1 km radius. Avstanden til Málaga-Costa del Sol flyplass er 45 km i luftlinje, noe som sikrer god forbindelse for internasjonale reiser. Innenfor 2 km radius finnes 70 restauranter, 4 banker og 10 kafeer, som understreker tilgjengeligheten av tjenester og fritidsaktiviteter. Mobiliteten på stedet lettes av den umiddelbare nærheten til mange fasiliteter, slik at mange turer kan tas til fots eller med sykkel. Det er 10 offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser i nærheten.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsk, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og en sesongvariasjon mellom 12°C og 27°C. Med et gjennomsnitt på 3 856 soltimer per år tilbyr regionen mange muligheter for utendørsaktiviteter. Havet er behagelig nesten året rundt, med en badesesong på 5 måneder der vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden på bare 7 meter over havet og det flate terrenget nær stranden (0,0% helning) bidrar til et behagelig mikroklima. Omgivelsene preges av en blanding av urbanisering og nærhet til kystlandskapet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten til denne duplexleiligheten gir direkte tilgang til strendene på Costa del Sol. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna, ideell for raske utflukter. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. For golfentusiaster ligger anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Regionen tilbyr også ulike fritidsaktiviteter, inkludert sportssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og vannsportaktiviteter i de nærliggende marinaene i Puerto Banús (0,7 km).
Kilde: OpenStreetMap
Denne duplexen ligger i Nueva Andalucía, en vestlig forstad til Marbella på Costa del Sol, provinsen Málaga. Den er strategisk plassert i Golftalen, en region kjent for sin høye konsentrasjon av golfbaner. Den umiddelbare nærheten til Puerto Banús, en berømt marina med eksklusive butikker og restauranter, samt nærheten til kysten, definerer beliggenheten. Nueva Andalucía er en del av den større Costa del Sol, kjent for sitt milde klima, strender og turist infrastruktur. Forbindelsen til provinshovedstaden Málaga (45 km) og andre kystbyer er god, noe som letter utforskningen av hele regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL561104
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre eiendommer i Estepona-regionen, som Acqua Gardens (fra 418 800 €) og Aby Upper (fra 320 000 €), plasserer denne duplexen i Nueva Andalucía seg med 725 000 € i det øvre segmentet. Den tilbyr større boareal og flere soverom enn de nevnte sammenligningsobjektene, noe som forklarer den høyere prisen. Alba Benalmádena, også fra 699 000 €, er pris- og rommessig nærmest. Nueva Andalucía drar nytte av sin etablerte posisjon i hjertet av Marbellas Golftal, et område kjent for sin nærhet til luksusmarinaer som Puerto Banús og en høy konsentrasjon av golfbaner i verdensklasse. Mens eiendommene i Estepona ofte representerer nyere utviklinger med fokus på strandnærhet, tilbyr Nueva Andalucía etablert infrastruktur med fokus på golf og en eksklusiv livsstil, noe som reflekteres i prisen.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske eiendomsmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
