Dieses elegante Duplex mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern befindet sich im beliebten Aloha Royal Komplex im Herzen des Golftals von Nueva Andalucía. Es bietet eine Wohnfläche von 186 m² und ist eine schlüsselfertige Immobilie in einer bevorzugten Lage, nur wenige Minuten von Puerto Banús und den goldenen Stränden Marbellas entfernt. Das Anwesen verbindet modernen Komfort mit der mediterranen Lebensart und ist für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die Wert auf Qualität und Lage legen. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, Restaurants und Annehmlichkeiten macht es zu einer attraktiven Option für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Duplex liegt direkt an der Küste in einer urbanen Umgebung von Nueva Andalucía, Málaga. Vor Ort sind zahlreiche Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Die strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das Küstenumfeld und das Hinterland, wobei die wichtigsten Verkehrswege schnell erreichbar sind.
Dieses Objekt erfüllt die Bedürfnisse von Käufern, die eine geräumige und gut ausgestattete Immobilie suchen. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die private Terrasse, die hochwertige Ausstattung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand sind auf einen gehobenen Lebensstil ausgerichtet.
Das Duplex ist eine fertiggestellte Immobilie. Dies bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind und die Wohnung sofort bezogen oder vermietet werden kann. Der Status 'Gereed' bietet Planungssicherheit und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung der Immobilie und ihrer Annehmlichkeiten.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments aus allen Zimmern, da es sich um ein Duplex-Apartment im Inneren eines Komplexes handelt. Es sind keine privaten Gärten oder Swimmingpools vorhanden, stattdessen stehen Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass eine gewisse Geräuschkulisse, typisch für städtische Gebiete, vorhanden sein kann.
Dieses Duplex eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen suchen, da mehrere renommierte Plätze wie Los Naranjos und Las Brisas nur rund 2 km entfernt sind. Es passt auch für Personen, die den Strand und die Yachthafen-Atmosphäre von Puerto Banús schätzen, da dieser nur 301 m (Playa de Puerto Banús) bzw. 0,7 km (Jachthafen) entfernt liegt. Für Familien ist die Verfügbarkeit von 4 Schlafzimmern und 4 Bädern sowie die Nähe zu internationalen Schulen (British International School 4,2 km) von Vorteil. Auch für Investoren, die eine solide Mietrendite an einem beliebten Urlaubsort erwarten, ist dieses Objekt interessant. Die Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken macht es auch für Käufer attraktiv, die einen ganzjährigen Wohnsitz mit urbanem Komfort anstreben.
Das Duplex zeichnet sich durch eine gute Bauausführung und moderne Ausstattungsmerkmale aus. Marmorböden im gesamten Wohnbereich sorgen für eine elegante Optik und sind pflegeleicht. Klimaanlage und ein Kamin bieten ganzjährigen Komfort. Die Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern maximieren den Stauraum. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Bäder sind modern gestaltet, einschließlich eines ensuite-Badezimmers für das Hauptschlafzimmer. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Die Möblierung ist komplett und im mediterranen Stil gehalten, was zu einer warmen und einladenden Atmosphäre beiträgt.
Das hier beschriebene Duplex-Apartment mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern wird zu einem Preis von 725.000 € angeboten. Da es sich um eine einzeln verfügbare Einheit handelt, sind keine Preisstaffelungen für verschiedene Größen oder Typen angegeben. Der Preis spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend, die Größe der Wohnfläche (186 m²) und die Ausstattung der Immobilie wider. Derzeit ist diese spezifische Einheit als 'Gereed' verfügbar, was eine sofortige Übernahme ermöglicht. Es gibt keine Informationen über weitere verfügbare Einheiten dieses spezifischen Duplex-Typs im selben Projekt.
Nueva Andalucía, oft als Golftal von Marbella bezeichnet, ist eine dynamische Gegend, die für ihre erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Dieses Duplex befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der viele alltägliche Bedürfnisse fußläufig erreichbar sind. Die Supermärkte sind nur 353 m entfernt, die nächste Apotheke liegt bei 64 m, und die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) und Marbella (nicht spezifiziert, aber nahe gelegen) bietet Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist belebt, besonders während der touristischen Saison, bietet aber durch die Gestaltung des Komplexes mit Gemeinschaftspools und Gärten auch Rückzugsorte. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, bedeutet, in einer urbanen Umgebung mit direkter Küstenlage zu wohnen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten ist ein wesentlicher Vorteil: Ein Supermarkt ist 353 m entfernt, die nächste Apotheke nur 64 m. Mehrere Strände, wie Playa de Puerto Banús (301 m), sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (70 im 2km Radius) und Cafés (10), was eine lebendige soziale Atmosphäre schafft. Trotz der urbanen Lage ist durch die Gestaltung des Wohnkomplexes mit Gemeinschaftsgärten und Pools ein gewisser Grad an Ruhe gewährleistet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern Aktivitäten im Freien.
Das Duplex befindet sich in Nueva Andalucía, westlich des Zentrums von Marbella. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús und dem Strand. Die umliegende Bebauung ist überwiegend urban mit einer hohen Dichte an Wohnkomplexen, Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen.
Dieses Duplex befindet sich in Nueva Andalucía, einem westlichen Vorort von Marbella an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig im Golftal, einer Region, die für ihre hohe Dichte an Golfplätzen bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, einem berühmten Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants, sowie die Nähe zur Küste definieren die Lage. Nueva Andalucía ist Teil der größeren Costa del Sol, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (45 km) und andere Küstenstädte ist gut, was eine Erkundung der gesamten Region erleichtert.
Die Erreichbarkeit dieses Duplex-Apartments ist gut. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas sind innerhalb eines 2,1 km Radius erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 45 km auf dem Luftweg, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Innerhalb eines 2km Radius befinden sich 70 Restaurants, 4 Banken und 10 Cafés, was die Versorgungssicherheit und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht. Die Mobilität vor Ort wird durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten gefördert, sodass viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden können. Es gibt 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C und einem Jahresverlauf zwischen kühlen 12°C und warmen 27°C. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Aktivitäten im Freien. Das Meer ist fast ganzjährig angenehm, mit einem ausgewiesenen Schwimmsaison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe (0,0% Neigung) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und der Nähe zur Küstenlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage dieses Duplex-Apartments bietet direkten Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und ideal für kurze Ausflüge. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Marinas von Puerto Banús (0,7 km).
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Duplex befindet sich in Nueva Andalucía, einem westlichen Vorort von Marbella an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig im Golftal, einer Region, die für ihre hohe Dichte an Golfplätzen bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, einem berühmten Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants, sowie die Nähe zur Küste definieren die Lage. Nueva Andalucía ist Teil der größeren Costa del Sol, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (45 km) und andere Küstenstädte ist gut, was eine Erkundung der gesamten Region erleichtert.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL561104
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Estepona, wie dem Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Duplex in Nueva Andalucía mit 725.000 € im gehobenen Segment. Es bietet eine größere Wohnfläche und mehr Schlafzimmer als die genannten Vergleichsobjekte, was den höheren Preis erklärt. Das Alba Benalmádena, ebenfalls ab 699.000 €, liegt preislich und in Bezug auf die Zimmeranzahl näher. Nueva Andalucía profitiert von seiner etablierten Position im Herzen des Golftals von Marbella, einer Lage, die für ihre Nähe zu Luxusyachthäfen wie Puerto Banús und einer hohen Konzentration an erstklassigen Golfplätzen bekannt ist. Während die Objekte in Estepona oft neuere Entwicklungen mit Fokus auf Strandnähe darstellen, bietet Nueva Andalucía eine etablierte Infrastruktur mit einem Schwerpunkt auf Golf und gehobenem Wohnen, was sich im Preis widerspiegelt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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