Este elegante dúplex de 4 dormitorios y 4 baños se encuentra en el codiciado complejo Aloha Royal, en el corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía. Con una superficie habitable de 186 m², esta propiedad lista para entrar a vivir está a pocos minutos de Puerto Banús y de las playas doradas de Marbella. Combina el confort moderno con el estilo de vida mediterráneo, ideal para compradores exigentes que valoran la calidad y la ubicación. Su proximidad a campos de golf de primera clase, restaurantes y servicios lo convierte en una opción atractiva para residencia permanente o vacacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El dúplex está estratégicamente situado en primera línea de costa, en un entorno urbano de Nueva Andalucía, Málaga. Numerosos servicios están a poca distancia, ofreciendo un estilo de vida cómodo. Su ubicación privilegiada facilita el acceso a las principales vías de comunicación y atracciones costeras.
Esta propiedad satisface las necesidades de compradores que buscan una vivienda espaciosa y bien equipada. Con cuatro dormitorios y cuatro baños, ofrece un amplio espacio para familias o invitados. La terraza privada, los acabados de alta calidad y la proximidad a actividades de ocio como el golf y la playa están diseñados para un estilo de vida de alto nivel.
El dúplex es una propiedad terminada. Esto significa que no se esperan retrasos en la construcción y la propiedad está lista para ser ocupada o alquilada de inmediato. El estado 'Terminado' ofrece seguridad en la planificación y permite el uso inmediato de la propiedad y sus instalaciones.
Este proyecto no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, al ser un apartamento dúplex dentro de un complejo. No dispone de jardines privados ni piscinas privadas, sino que cuenta con instalaciones comunitarias. La ubicación en un entorno urbano puede implicar cierto nivel de ruido, típico de las zonas urbanas.
Este dúplex es adecuado para compradores que buscan una propiedad muy cerca de campos de golf, con varios campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas a solo 2 km. También es ideal para quienes aprecian la playa y el ambiente del puerto deportivo de Puerto Banús, accesible a 301 m (Playa de Puerto Banús) o 0,7 km (puerto deportivo). Para familias, la disponibilidad de 4 dormitorios y 4 baños, así como la cercanía a colegios internacionales (British International School a 4,2 km), son ventajas significativas. También es una inversión interesante para aquellos que esperan un rendimiento de alquiler sólido en un destino vacacional popular. La proximidad a todos los servicios necesarios, como supermercados y farmacias, lo hace atractivo también para compradores que buscan una residencia durante todo el año con comodidades urbanas.
El dúplex se distingue por su buena construcción y sus características modernas. Los suelos de mármol en toda la zona de estar proporcionan una estética elegante y son fáciles de mantener. El aire acondicionado y una chimenea aseguran el confort durante todo el año. Los armarios empotrados en los dormitorios maximizan el espacio de almacenamiento. La cocina está totalmente equipada y los baños son modernos, incluyendo un baño en suite para el dormitorio principal. Las persianas eléctricas mejoran el confort y la seguridad. El mobiliario está completo y es de estilo mediterráneo, creando una atmósfera cálida y acogedora.
Este apartamento dúplex de 4 dormitorios y 4 baños se ofrece a un precio de 725.000 €. Al ser una unidad única disponible, no se indican estructuras de precios variables para diferentes tamaños o tipos. El precio refleja la ubicación en una zona cotizada, la superficie habitable (186 m²) y los acabados de la propiedad. Actualmente, esta unidad específica está disponible como 'Terminado', lo que permite su ocupación inmediata. No hay información sobre otras unidades de este tipo de dúplex disponibles en el mismo proyecto.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Valle del Golf' de Marbella, es una zona dinámica reconocida por sus campos de golf de primera categoría. Este dúplex está situado en un entorno urbano donde muchas necesidades cotidianas son accesibles a pie. Los supermercados se encuentran a solo 353 m, la farmacia más cercana a 64 m, y la proximidad a Puerto Banús (0,7 km) y Marbella (no especificado pero cercano) ofrece acceso a una multitud de restaurantes, tiendas y actividades de ocio. La zona es animada, especialmente durante la temporada turística, pero también ofrece retiros tranquilos gracias al diseño del complejo con piscinas y jardines comunitarios. La temperatura media anual de 19,1°C y las 3.856 horas de sol al año favorecen un estilo de vida activo al aire libre.
Vivir en Nueva Andalucía, Málaga, significa residir en un entorno urbano con acceso directo a la costa. La proximidad a los servicios es una gran ventaja: un supermercado está a 353 m, la farmacia más cercana a solo 64 m. Varias playas, como Playa de Puerto Banús (301 m), son accesibles a pie. La zona ofrece una alta densidad de restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafeterías (10), creando un ambiente social vibrante. A pesar del carácter urbano, un cierto grado de tranquilidad está asegurado por el diseño del complejo residencial con sus jardines y piscinas comunes. La temperatura media anual de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol al año fomentan las actividades al aire libre.
El dúplex se encuentra en Nueva Andalucía, al oeste del centro de Marbella. El marcador en el mapa muestra la proximidad a Puerto Banús y a la playa. La zona circundante es predominantemente urbana con una alta densidad de complejos residenciales, campos de golf e instalaciones de ocio.
Este dúplex está situado en Nueva Andalucía, un suburbio occidental de Marbella en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Está estratégicamente ubicado en el Valle del Golf, una región conocida por su alta concentración de campos de golf. La proximidad inmediata a Puerto Banús, un famoso puerto deportivo con tiendas y restaurantes exclusivos, así como la cercanía a la costa, definen la ubicación. Nueva Andalucía forma parte de la gran Costa del Sol, famosa por su clima suave, playas e infraestructura turística. La conexión con la capital provincial de Málaga (45 km) y otras ciudades costeras es buena, lo que facilita la exploración de toda la región.
La accesibilidad de este apartamento dúplex es buena. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros. Varios campos de golf de renombre, como Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas, son accesibles en un radio de 2,1 km. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 45 km en línea recta, lo que garantiza una buena conexión para viajes internacionales. Dentro de un radio de 2 km, hay 70 restaurantes, 4 bancos y 10 cafeterías, lo que subraya la disponibilidad de servicios y ocio. La movilidad local se ve favorecida por la proximidad inmediata de numerosas comodidades, permitiendo realizar muchos trayectos a pie o en bicicleta. Hay 10 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,1°C y un rango estacional entre 12°C y 27°C. Con una media de 3.856 horas de sol al año, la región ofrece numerosas oportunidades para actividades al aire libre. El mar es agradable casi todo el año, con una temporada de baño de 5 meses en la que las temperaturas del agua superan los 20°C. La altitud de solo 7 metros sobre el nivel del mar y el terreno llano cerca de la playa (pendiente del 0,0%) contribuyen a un microclima agradable. El entorno se caracteriza por una mezcla de urbanización y proximidad al paisaje costero.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de este apartamento dúplex ofrece acceso directo a las playas de la Costa del Sol. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, ideal para escapadas rápidas. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son fácilmente accesibles. Para los entusiastas del golf, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran muy cerca. La región también ofrece diversas actividades de ocio, incluyendo centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y actividades acuáticas en los cercanos puertos deportivos de Puerto Banús (0,7 km).
Fuente: OpenStreetMap
Este dúplex está situado en Nueva Andalucía, un suburbio occidental de Marbella en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Está estratégicamente ubicado en el Valle del Golf, una región conocida por su alta concentración de campos de golf. La proximidad inmediata a Puerto Banús, un famoso puerto deportivo con tiendas y restaurantes exclusivos, así como la cercanía a la costa, definen la ubicación. Nueva Andalucía forma parte de la gran Costa del Sol, famosa por su clima suave, playas e infraestructura turística. La conexión con la capital provincial de Málaga (45 km) y otras ciudades costeras es buena, lo que facilita la exploración de toda la región.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL561104
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en la región de Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), este dúplex en Nueva Andalucía, con 725.000 €, se posiciona en el segmento superior. Ofrece una mayor superficie habitable y más dormitorios que los ejemplos comparados, lo que explica su precio más elevado. El Alba Benalmádena, también a partir de 699.000 €, está cerca en términos de precio y número de habitaciones. Nueva Andalucía se beneficia de su posición consolidada en el corazón del Valle del Golf de Marbella, una zona conocida por su proximidad a puertos deportivos de lujo como Puerto Banús y una alta concentración de campos de golf de primer nivel. Mientras que las propiedades en Estepona suelen ser desarrollos más nuevos centrados en la proximidad a la playa, Nueva Andalucía ofrece una infraestructura establecida con un enfoque en el golf y el estilo de vida de lujo, lo que se refleja en el precio.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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