Denna eleganta duplexlägenhet med 4 sovrum och 4 badrum ligger i det eftertraktade Aloha Royal-komplexet, i hjärtat av Nueva Andalucías Golfdal. Med 186 m² boyta är denna nyckelfärdiga fastighet bara några minuter från Puerto Banús och Marbellas gyllene stränder. Den kombinerar modern komfort med medelhavslivsstil, idealisk för kräsna köpare som värdesätter kvalitet och läge. Närheten till golfbanor i världsklass, restauranger och bekvämligheter gör den till ett attraktivt alternativ för permanentboende eller semesterbostad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Duplexen är strategiskt belägen vid kusten i en urban miljö i Nueva Andalucía, Málaga. Många bekvämligheter finns inom gångavstånd, vilket erbjuder en bekväm livsstil. Dess privilegierade läge ger enkel tillgång till de viktigaste kommunikationsvägarna och kustattraktionerna.
Denna fastighet uppfyller behoven hos köpare som söker en rymlig och välutrustad bostad. Med fyra sovrum och fyra badrum erbjuder den generöst utrymme för familjer eller gäster. Den privata terrassen, högkvalitativa ytskikt och närheten till fritidsaktiviteter som golf och strand är utformade för en livsstil på hög nivå.
Duplexen är en färdigställd fastighet. Detta innebär att inga byggförseningar förväntas och fastigheten är omedelbart tillgänglig för inflyttning eller uthyrning. Statusen 'Färdigställd' ger planeringssäkerhet och möjliggör omedelbar användning av fastigheten och dess faciliteter.
Detta projekt erbjuder inte direkt havsutsikt från alla rum, då det är en duplexlägenhet inne i ett komplex. Det finns inga privata trädgårdar eller privata pooler, utan gemensamma faciliteter finns tillgängliga. Läget i en urban miljö kan innebära en viss ljudnivå, typisk för stadsområden.
Denna duplex passar för köpare som söker en fastighet mycket nära golfbanor, med flera välkända banor som Los Naranjos och Las Brisas bara 2 km bort. Den är också idealisk för dem som uppskattar stranden och marinan i Puerto Banús, som nås på 301 m (Playa de Puerto Banús) eller 0,7 km (marina). För familjer är tillgången till 4 sovrum och 4 badrum, samt närheten till internationella skolor (British International School på 4,2 km), betydande fördelar. Det är också en intressant investering för dem som förväntar sig en solid hyresavkastning i en populär semesterort. Närheten till alla nödvändiga tjänster, som stormarknader och apotek, gör den också attraktiv för köpare som siktar på en helårsbostad med urban bekvämlighet.
Duplexen utmärker sig genom sin goda konstruktion och moderna funktioner. Marmorgolv i hela vardagsrummet ger en elegant estetik och är lätta att underhålla. Luftkonditionering och en öppen spis säkerställer komfort året runt. Inbyggda garderober i sovrummen maximerar förvaringsutrymmet. Köket är fullt utrustat och badrummen är moderna, inklusive ett eget badrum för huvudsovrummet. Elektriska persienner ökar komforten och säkerheten. Möbleringen är komplett och i medelhavsstil, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Denna duplexlägenhet med 4 sovrum och 4 badrum erbjuds till ett pris av 725 000 €. Eftersom det är en enda enhet tillgänglig, anges inga prisvariationer för olika storlekar eller typer. Priset återspeglar läget i ett eftertraktat område, boytan (186 m²) och fastighetens utrustning. För närvarande är denna specifika enhet tillgänglig som 'Färdigställd', vilket möjliggör omedelbar inflyttning. Det finns ingen information om andra enheter av denna specifika duplex-typ tillgängliga i samma projekt.
Nueva Andalucía, ofta kallad Marbellas 'Golfdal', är ett dynamiskt område känt för sina golfbanor i världsklass. Denna duplex ligger i en urban miljö där många dagliga behov finns inom gångavstånd. Stormarknader ligger bara 353 m bort, närmaste apotek 64 m, och närheten till Puerto Banús (0,7 km) och Marbella (inte specificerat men nära) ger tillgång till en mängd restauranger, butiker och fritidsaktiviteter. Området är livligt, särskilt under turistsäsongen, men erbjuder också lugna tillflyktsorter tack vare komplexets design med gemensamma pooler och trädgårdar. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och 3 856 soltimmar per år gynnar en aktiv utomhuslivsstil.
Att bo i Nueva Andalucía, Málaga, innebär att bo i en urban miljö med direkt tillgång till kusten. Närheten till bekvämligheter är en stor fördel: en stormarknad ligger 353 m bort, närmaste apotek bara 64 m. Flera stränder, som Playa de Puerto Banús (301 m), är tillgängliga till fots. Området erbjuder en hög densitet av restauranger (70 inom 2 km radie) och kaféer (10), vilket skapar en livlig social atmosfär. Trots den urbana karaktären säkerställs en viss grad av lugn genom utformningen av bostadskomplexet med dess gemensamma trädgårdar och pooler. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år uppmuntrar utomhusaktiviteter.
Duplexen ligger i Nueva Andalucía, väster om Marbellas centrum. Markeringen på kartan visar närheten till Puerto Banús och stranden. Omgivande bebyggelse är huvudsakligen urban med hög densitet av bostadskomplex, golfbanor och fritidsanläggningar.
Denna duplex ligger i Nueva Andalucía, en västlig förort till Marbella på Costa del Sol, provinsen Málaga. Den är strategiskt placerad i Golfdalen, en region känd för sin höga koncentration av golfbanor. Den omedelbara närheten till Puerto Banús, en berömd marina med exklusiva butiker och restauranger, samt närheten till kusten, definierar läget. Nueva Andalucía är en del av den större Costa del Sol, känd för sitt milda klimat, sina stränder och sin turist infrastruktur. Förbindelsen med provinshuvudstaden Málaga (45 km) och andra kuststäder är god, vilket underlättar utforskningen av hela regionen.
Tillgängligheten till denna duplexlägenhet är god. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Flera välrenommerade golfbanor, som Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas, är tillgängliga inom 2,1 km radie. Avståndet till Málaga-Costa del Sol flygplats är 45 km fågelvägen, vilket garanterar goda förbindelser för internationella resor. Inom 2 km radie finns 70 restauranger, 4 banker och 10 kaféer, vilket understryker tillgången till service och fritidsaktiviteter. Mobiliteten på plats underlättas av den omedelbara närheten till många bekvämligheter, vilket gör att många resor kan göras till fots eller med cykel. Det finns 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i närheten.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavs, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och en säsongsvariation mellan 12°C och 27°C. Med ett genomsnitt på 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen många möjligheter för utomhusaktiviteter. Havet är behagligt nästan året runt, med en badsäsong på 5 månader då vattentemperaturen överstiger 20°C. Höjden på endast 7 meter över havet och den platta terrängen nära stranden (0,0% lutning) bidrar till ett behagligt mikroklimat. Omgivningen kännetecknas av en blandning av urbanisering och närhet till kustlandskapet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Läget vid kusten för denna duplexlägenhet erbjuder direkt tillgång till Costa del Sols stränder. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, perfekt för snabba utflykter. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. För golfentusiaster finns välrenommerade banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Regionen erbjuder också olika fritidsaktiviteter, inklusive sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och vattensporter i de närliggande marinorna i Puerto Banús (0,7 km).
Källa: OpenStreetMap
Denna duplex ligger i Nueva Andalucía, en västlig förort till Marbella på Costa del Sol, provinsen Málaga. Den är strategiskt placerad i Golfdalen, en region känd för sin höga koncentration av golfbanor. Den omedelbara närheten till Puerto Banús, en berömd marina med exklusiva butiker och restauranger, samt närheten till kusten, definierar läget. Nueva Andalucía är en del av den större Costa del Sol, känd för sitt milda klimat, sina stränder och sin turist infrastruktur. Förbindelsen med provinshuvudstaden Málaga (45 km) och andra kuststäder är god, vilket underlättar utforskningen av hela regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL561104
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra fastigheter i Estepona-regionen, såsom Acqua Gardens (från 418 800 €) och Aby Upper (från 320 000 €), positionerar sig denna duplex i Nueva Andalucía med 725 000 € i det övre segmentet. Den erbjuder en större boyta och fler sovrum än de nämnda jämförande objekten, vilket förklarar det högre priset. Alba Benalmádena, även den från 699 000 €, ligger prismässigt och i antal rum närmast. Nueva Andalucía drar nytta av sitt etablerade läge i hjärtat av Marbellas Golfdal, ett område känt för sin närhet till lyxmarinor som Puerto Banús och en hög koncentration av golfbanor i världsklass. Medan fastigheterna i Estepona ofta representerar nyare utvecklingar med fokus på strandnära läge, erbjuder Nueva Andalucía etablerad infrastruktur med fokus på golf och en exklusiv livsstil, vilket återspeglas i priset.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
