Cet élégant duplex de 4 chambres et 4 salles de bains est situé dans le complexe très recherché d'Aloha Royal, au cœur de la Vallée du Golf de Nueva Andalucía. Offrant 186 m² d'espace de vie, cette propriété prête à l'emploi se trouve à quelques minutes de Puerto Banús et des plages dorées de Marbella. Il combine le confort moderne avec l'art de vivre méditerranéen, idéal pour les acheteurs exigeants privilégiant la qualité et l'emplacement. Sa proximité avec des parcours de golf de premier ordre, des restaurants et des commodités en fait une option attrayante pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex est idéalement situé en bord de mer dans un environnement urbain à Nueva Andalucía, Málaga. De nombreuses commodités sont accessibles à pied, offrant un mode de vie pratique. Sa localisation stratégique facilite l'accès aux principales voies de communication et aux attractions de la côte.
Ce bien répond aux exigences des acheteurs recherchant une propriété spacieuse et bien équipée. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, il offre un espace généreux pour les familles ou les invités. La terrasse privée, les finitions de haute qualité et la proximité des activités de loisirs comme le golf et la plage sont conçus pour un style de vie haut de gamme.
Le duplex est une propriété achevée. Cela signifie qu'il n'y a pas de retards de construction à prévoir et que le bien est immédiatement disponible à l'occupation ou à la location. Le statut 'Prêt' offre une sécurité de planification et permet une utilisation immédiate de la propriété et de ses installations.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, étant un appartement en duplex à l'intérieur d'un complexe. Il ne dispose pas de jardins privés ni de piscines privées, mais des installations communes sont disponibles. La localisation en milieu urbain peut impliquer un certain niveau sonore, typique des zones citadines.
Ce duplex convient aux acheteurs recherchant une propriété à proximité immédiate des parcours de golf, avec plusieurs parcours renommés tels que Los Naranjos et Las Brisas à seulement 2 km. Il est également adapté aux personnes appréciant la plage et l'ambiance du port de plaisance de Puerto Banús, accessible à 301 m (Playa de Puerto Banús) ou 0,7 km (marina). Pour les familles, la disponibilité de 4 chambres et 4 salles de bains, ainsi que la proximité des écoles internationales (British International School à 4,2 km), sont des atouts. C'est aussi un investissement intéressant pour ceux qui anticipent un rendement locatif solide dans une destination de vacances populaire. La proximité de tous les services nécessaires, tels que les supermarchés et les pharmacies, le rend également attrayant pour les acheteurs visant une résidence à l'année avec le confort urbain.
Le duplex se distingue par sa bonne construction et ses caractéristiques modernes. Les sols en marbre dans tout l'espace de vie confèrent une esthétique élégante et sont faciles d'entretien. La climatisation et une cheminée assurent le confort toute l'année. Les placards intégrés dans les chambres maximisent l'espace de rangement. La cuisine est entièrement équipée et les salles de bains sont modernes, y compris une salle de bains privative pour la chambre principale. Les volets électriques améliorent le confort et la sécurité. Le mobilier est complet et de style méditerranéen, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cet appartement duplex de 4 chambres et 4 salles de bains est proposé au prix de 725 000 €. Il s'agit d'une unité unique disponible, donc aucune structure de prix variable pour différentes tailles ou types n'est indiquée. Le prix reflète l'emplacement dans un quartier recherché, la surface habitable (186 m²) et les équipements de la propriété. Actuellement, cette unité spécifique est disponible 'Prête', permettant une occupation immédiate. Il n'y a pas d'informations sur d'autres unités de ce type de duplex disponibles dans le même projet.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf' de Marbella, est un quartier dynamique réputé pour ses parcours de golf de classe mondiale. Ce duplex est niché dans un environnement urbain où de nombreuses nécessités quotidiennes sont accessibles à pied. Les supermarchés se trouvent à seulement 353 m, la pharmacie la plus proche à 64 m, et la proximité de Puerto Banús (0,7 km) et Marbella (non spécifié mais proche) offre un accès à une multitude de restaurants, boutiques et activités de loisirs. Le quartier est animé, surtout pendant la saison touristique, mais offre également des havres de paix grâce à la conception du complexe avec ses piscines communes et ses jardins. La température moyenne annuelle de 19,1°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Vivre à Nueva Andalucía, Málaga, signifie résider dans un environnement urbain avec un accès direct à la côte. La proximité des commodités est un avantage majeur : un supermarché est à 353 m, la pharmacie la plus proche à seulement 64 m. Plusieurs plages, comme Playa de Puerto Banús (301 m), sont accessibles à pied. La région offre une forte concentration de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et de cafés (10), créant une atmosphère sociale vivante. Malgré le caractère urbain, un certain degré de tranquillité est assuré par la conception du complexe résidentiel avec ses jardins et piscines communs. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an encouragent les activités de plein air.
Le duplex est situé à Nueva Andalucía, à l'ouest du centre de Marbella. Le marqueur sur la carte indique la proximité de Puerto Banús et de la plage. La zone environnante est majoritairement urbaine avec une forte densité de complexes résidentiels, de parcours de golf et d'installations de loisirs.
Ce duplex est situé à Nueva Andalucía, une banlieue ouest de Marbella sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il est stratégiquement positionné dans la Vallée du Golf, une région connue pour sa forte concentration de parcours de golf. La proximité immédiate de Puerto Banús, un célèbre port de plaisance avec des boutiques et restaurants exclusifs, ainsi que la proximité de la côte, définissent l'emplacement. Nueva Andalucía fait partie de la grande Costa del Sol, réputée pour son climat doux, ses plages et son infrastructure touristique. La connexion avec la capitale provinciale de Málaga (45 km) et d'autres villes côtières est bonne, facilitant l'exploration de toute la région.
L'accessibilité de cet appartement en duplex est bonne. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. Plusieurs parcours de golf renommés, tels que Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, sont accessibles en moins de 2,1 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est de 45 km à vol d'oiseau, assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Dans un rayon de 2 km, on trouve 70 restaurants, 4 banques et 10 cafés, soulignant la disponibilité des services et des loisirs. La mobilité locale est favorisée par la proximité immédiate de nombreuses commodités, permettant de parcourir de nombreux trajets à pied ou à vélo. Il y a 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et des variations saisonnières allant de 12°C à 27°C. Avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses occasions pour les activités de plein air. La mer est agréable presque toute l'année, avec une saison de baignade de 5 mois où les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain plat à proximité de la plage (pente de 0,0%) contribuent à un microclimat agréable. L'environnement est caractérisé par un mélange d'urbanisation et de proximité avec le paysage côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de cet appartement en duplex offre un accès direct aux plages de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, idéale pour des escapades rapides. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, des parcours réputés comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se trouvent à proximité immédiate. La région offre également diverses activités de loisirs, notamment des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des activités nautiques dans les marinas voisines de Puerto Banús (0,7 km).
Source: OpenStreetMap
Ce duplex est situé à Nueva Andalucía, une banlieue ouest de Marbella sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il est stratégiquement positionné dans la Vallée du Golf, une région connue pour sa forte concentration de parcours de golf. La proximité immédiate de Puerto Banús, un célèbre port de plaisance avec des boutiques et restaurants exclusifs, ainsi que la proximité de la côte, définissent l'emplacement. Nueva Andalucía fait partie de la grande Costa del Sol, réputée pour son climat doux, ses plages et son infrastructure touristique. La connexion avec la capitale provinciale de Málaga (45 km) et d'autres villes côtières est bonne, facilitant l'exploration de toute la région.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL561104
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés dans la région d'Estepona, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce duplex à Nueva Andalucía, à 725 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Il offre une plus grande surface habitable et plus de chambres que les exemples comparés, ce qui explique son prix plus élevé. L'Alba Benalmádena, également à partir de 699 000 €, est proche en termes de prix et de nombre de pièces. Nueva Andalucía bénéficie de sa position établie au cœur de la Vallée du Golf de Marbella, une zone réputée pour sa proximité avec des marinas de luxe comme Puerto Banús et une forte concentration de parcours de golf de premier plan. Alors que les propriétés à Estepona représentent souvent de nouveaux développements axés sur la proximité de la plage, Nueva Andalucía offre une infrastructure établie avec un accent sur le golf et le style de vie haut de gamme, ce qui se reflète dans le prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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