Este elegante duplex de 4 quartos e 4 casas de banho está localizado no popular complexo Aloha Royal, no coração do Vale do Golfe de Nueva Andalucía. Com 186 m² de área útil, esta propriedade pronta a habitar fica a poucos minutos de Puerto Banús e das praias douradas de Marbella. Combina o conforto moderno com o estilo de vida mediterrânico, ideal para compradores exigentes que valorizam qualidade e localização. A sua proximidade a campos de golfe de primeira classe, restaurantes e comodidades torna-o uma opção atraente para residência permanente ou de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O duplex está estrategicamente situado na linha costeira, num ambiente urbano em Nueva Andalucía, Málaga. Numerosas comodidades são acessíveis a pé, proporcionando um estilo de vida conveniente. A sua localização privilegiada facilita o acesso às principais vias de comunicação e atrações costeiras.
Esta propriedade atende às necessidades de compradores que procuram uma casa espaçosa e bem equipada. Com quatro quartos e quatro casas de banho, oferece espaço generoso para famílias ou hóspedes. O terraço privado, os acabamentos de alta qualidade e a proximidade a atividades de lazer como golfe e praia são concebidos para um estilo de vida de alto nível.
O duplex é uma propriedade concluída. Isto significa que não há atrasos de construção a esperar e a propriedade está pronta para ser ocupada ou alugada imediatamente. O estado 'Concluído' oferece segurança de planeamento e permite a utilização imediata da propriedade e das suas instalações.
Este projeto não oferece vista direta para o mar de todos os quartos, sendo um apartamento duplex no interior de um complexo. Não dispõe de jardins privados ou piscinas privadas, mas sim de instalações comuns. A localização num ambiente urbano pode implicar algum nível de ruído, típico de áreas urbanas.
Este duplex é adequado para compradores que procuram uma propriedade muito perto de campos de golfe, com vários campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas a apenas 2 km. É também ideal para quem aprecia a praia e a atmosfera da marina de Puerto Banús, acessível a 301 m (Playa de Puerto Banús) ou 0,7 km (marina). Para famílias, a disponibilidade de 4 quartos e 4 casas de banho, bem como a proximidade de escolas internacionais (British International School a 4,2 km), são vantagens significativas. É também um investimento interessante para aqueles que esperam um rendimento de aluguer sólido numa popular estância de férias. A proximidade a todos os serviços necessários, como supermercados e farmácias, torna-o também atraente para compradores que visam uma residência durante todo o ano com comodidades urbanas.
O duplex distingue-se pela sua boa construção e características modernas. Os pisos em mármore em toda a área de estar proporcionam uma estética elegante e são de fácil manutenção. O ar condicionado e uma lareira garantem conforto durante todo o ano. Os roupeiros embutidos nos quartos maximizam o espaço de arrumação. A cozinha está totalmente equipada e as casas de banho são modernas, incluindo uma casa de banho privativa para o quarto principal. Os estores elétricos aumentam o conforto e a segurança. A mobília é completa e de estilo mediterrânico, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa.
Este apartamento duplex de 4 quartos e 4 casas de banho é oferecido pelo preço de 725.000 €. Sendo uma unidade única disponível, não são indicadas estruturas de preços variáveis para diferentes tamanhos ou tipos. O preço reflete a localização numa área procurada, a área habitacional (186 m²) e os acabamentos da propriedade. Atualmente, esta unidade específica está disponível como 'Concluída', permitindo a ocupação imediata. Não há informações sobre outras unidades deste tipo de duplex disponíveis no mesmo projeto.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe' de Marbella, é uma área dinâmica conhecida pelos seus campos de golfe de classe mundial. Este duplex está situado num ambiente urbano onde muitas necessidades quotidianas são acessíveis a pé. Os supermercados ficam a apenas 353 m, a farmácia mais próxima a 64 m, e a proximidade de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella (não especificado mas próximo) oferece acesso a uma miríade de restaurantes, lojas e atividades de lazer. A área é animada, especialmente durante a temporada turística, mas também oferece refúgios tranquilos graças ao design do complexo com piscinas e jardins comuns. A temperatura média anual de 19,1°C e as 3.856 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Viver em Nueva Andalucía, Málaga, significa residir num ambiente urbano com acesso direto à costa. A proximidade a comodidades é uma grande vantagem: um supermercado fica a 353 m, a farmácia mais próxima a apenas 64 m. Várias praias, como a Playa de Puerto Banús (301 m), são acessíveis a pé. A área oferece uma alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10), criando uma atmosfera social vibrante. Apesar do caráter urbano, um certo grau de tranquilidade é assegurado pelo design do complexo residencial com os seus jardins e piscinas comuns. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano incentivam as atividades ao ar livre.
O duplex está localizado em Nueva Andalucía, a oeste do centro de Marbella. O marcador no mapa mostra a proximidade de Puerto Banús e da praia. A área circundante é predominantemente urbana, com uma alta densidade de complexos residenciais, campos de golfe e instalações de lazer.
Este duplex está situado em Nueva Andalucía, um subúrbio a oeste de Marbella, na Costa del Sol, província de Málaga. Está estrategicamente localizado no Vale do Golfe, uma região conhecida pela sua alta concentração de campos de golfe. A proximidade imediata a Puerto Banús, uma famosa marina com lojas e restaurantes exclusivos, bem como a proximidade da costa, definem a localização. Nueva Andalucía faz parte da grande Costa del Sol, famosa pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura turística. A ligação à capital provincial de Málaga (45 km) e a outras cidades costeiras é boa, facilitando a exploração de toda a região.
A acessibilidade deste apartamento duplex é boa. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Vários campos de golfe de renome, como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, são acessíveis num raio de 2,1 km. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 45 km em linha reta, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se 70 restaurantes, 4 bancos e 10 cafés, sublinhando a disponibilidade de serviços e lazer. A mobilidade local é facilitada pela proximidade imediata a inúmeras comodidades, permitindo percorrer muitos trajetos a pé ou de bicicleta. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C e uma variação sazonal entre 12°C e 27°C. Com uma média de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece numerosas oportunidades para atividades ao ar livre. O mar é agradável quase todo o ano, com uma temporada de banho de 5 meses em que as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e o terreno plano perto da praia (inclinação de 0,0%) contribuem para um microclima agradável. O ambiente é caracterizado por uma mistura de urbanização e proximidade à paisagem costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira deste apartamento duplex oferece acesso direto às praias da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, ideal para escapadelas rápidas. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) encontram-se muito próximos. A região também oferece diversas atividades de lazer, incluindo centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e atividades náuticas nas marinas próximas de Puerto Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Este duplex está situado em Nueva Andalucía, um subúrbio a oeste de Marbella, na Costa del Sol, província de Málaga. Está estrategicamente localizado no Vale do Golfe, uma região conhecida pela sua alta concentração de campos de golfe. A proximidade imediata a Puerto Banús, uma famosa marina com lojas e restaurantes exclusivos, bem como a proximidade da costa, definem a localização. Nueva Andalucía faz parte da grande Costa del Sol, famosa pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura turística. A ligação à capital provincial de Málaga (45 km) e a outras cidades costeiras é boa, facilitando a exploração de toda a região.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL561104
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), este duplex em Nueva Andalucía, com 725.000 €, posiciona-se no segmento superior. Oferece uma área habitacional maior e mais quartos do que os exemplos comparados, o que explica o seu preço mais elevado. O Alba Benalmádena, também a partir de 699.000 €, está próximo em termos de preço e número de quartos. Nueva Andalucía beneficia da sua posição estabelecida no coração do Vale do Golfe de Marbella, uma área conhecida pela sua proximidade a marinas de luxo como Puerto Banús e uma alta concentração de campos de golfe de primeira linha. Enquanto as propriedades em Estepona representam frequentemente novos empreendimentos focados na proximidade da praia, Nueva Andalucía oferece infraestrutura estabelecida com foco em golfe e estilo de vida de luxo, o que se reflete no preço.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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