マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区にある評判の高いビスタ・レアル・アーバナイゼーションに位置する、魅力的なデュプレックス・ペントハウスをご紹介します。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのレジデンスは、壮大な海の眺め、南向きの日当たりの良さ、そして豪華な設備を提供します。内部には、暖炉のある居心地の良いリビングスペースと、モダンな家電製品を備えたキッチンがあります。ペントハウスは、エレガントな大理石の床、建物内のエレベーター、そしてお客様の利便性と安心のための24時間セキュリティを備えています。広々としたテラスは、息をのむような地中海の景色を楽しみ、屋外で食事をするのに最適な環境を提供します。このペントハウスは、現代的な快適さと海岸の贅沢のユニークな融合を表しており、最高のマルベーリャのライフスタイルを味わうことを invitation します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区にあるビスタ・レアル・アーバナイゼーションに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、地元の施設への簡単なアクセスを備えた優れたロケーションを誇ります。ゴルフコースやビーチへの近さは、住民にリラクゼーションとレクリエーションの豊富な選択肢を提供します。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのデュプレックス・ペントハウスは、快適さとスタイルを求める購入者のために設計されています。南向きの配置は最大限の自然光を保証し、広々としたテラスからは素晴らしい海の景色が望めます。
この物件は既存の建物の一部ですが、優れた状態にあり、高品質な生活体験を提供します。アパートメントには、エアコンや暖炉などのモダンな設備に加え、一年中快適さを保証する二重窓が備わっています。
このペントハウスは共用プールと駐車スペース（ガレージ2台分含む）を提供しますが、プライベートガーデンはありません。都市環境にあるため、ある程度の背景騒音が発生する可能性があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、静かで便利なライフスタイルを求める個人または小規模な家族に最適です。ゴルフ愛好家であれば、いくつかの有名なゴルフコースへの近さは理想的です。ビーチ愛好家にとって、物件は海岸からわずか数百メートルの距離にあります。さらに、セキュリティシステムと店舗への簡単なアクセスは、安全性と毎日の便利さを重視する人々にとって適切な選択肢となります。南向きの配置と海の眺めは、スペインの太陽と地中海のライフスタイルを楽しみたい人々も惹きつけます。
このペントハウスの仕上げの質は高く、プレミアム素材が使用されています。床はエレガントな大理石で覆われ、二重窓はより良い断熱性と遮音性を提供します。キッチンにはモダンな電化製品が備え付けられており、バスルームはジャグジー付きのバスルームを含む洗練された仕上げが施されています。暖炉がリビングルームに暖かさを加えています。さらに、建物にはエレベーターと24時間セキュリティがあり、住民の快適さと安全性への配慮を反映しています。これらの詳細が組み合わさって、高品質な生活環境を創り出しています。
このデュプレックス・ペントハウスは850,000ユーロから提供されています。この価格は、マルベーリャの高級な立地、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、そして181㎡の広々とした居住空間を反映しています。物件には2台のガレージスペースと倉庫が含まれており、その価値を高めています。南向きの配置と海の眺めは、価格設定に影響を与える可能性のある主要な特徴です。ユニットごとの具体的な特徴や空き状況により、価格が変動する可能性があることにご注意ください。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこの181㎡のデュプレックス・ペントハウスは、広々とした居住空間を提供します。2つのベッドルームと2つのバスルームは、快適さと機能性を考慮して設計されています。アパートメントは南向きで、屋外でのリラクゼーションのためのテラスがあります。大理石の床や暖炉などのディテールがエレガントさを加えています。さらに、建物にはエレベーターと24時間セキュリティがあり、利便性と安全性を確保しています。都市環境に位置していながらも、ゴルフコースやビーチへの近さは、利便性とリラクゼーションを兼ね備えたバランスの取れたライフスタイルを提供します。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置し、マルベーリャから短時間のドライブでアクセスできるこのペントハウスは、活気ある都市生活を提供します。スーパーマーケット、薬局、電気自動車の充電ステーションが数百メートル以内にあり、日常生活は非常に便利です。レストラン、カフェ、銀行は徒歩圏内にあります。レジャーに関しては、このエリアにはわずか2km先に数多くのゴルフコースがあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルで、海岸沿いの生活を楽しむのに最適です。1.9km先にある病院は、医療サービスへの容易なアクセスを保証します。
このペントハウスは、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地区にあるビスタ・レアル・アーバナイゼーションに位置しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、さまざまな施設への近さというその優れたロケーションを示しています。
このペントハウスは、スペイン南部にある有名なコスタ・デル・ソル沿いのマルベーリャ（Marbella）地区、具体的にはヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。この地域は、その豪華なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして美しいビーチで知られています。マルベーリャ自体とその周辺のいくつかの活気ある都市の間に位置しており、住民に便利な都市施設とレクリエーションの機会を提供しています。
このペントハウスは優れた交通網を備えており、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45kmです。いくつかのビーチへは徒歩でアクセスでき、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルです。ゴルフ愛好家は、わずか2km先のゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）など、近くにいくつかのゴルフコースを見つけるでしょう。このエリアでは10の公共交通機関路線と50のバス停が運行しており、移動を容易にしています。さらに、353メートル先にあるスーパーマーケットと64メートル先にある薬局は、日常のニーズを満たします。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地域は、平均年間気温19.1℃、12℃から27℃の範囲で変動する快適な地中海性気候を誇ります。この地域は年間約3,856時間の太陽光を得ており、アウトドアアクティビティや太陽を楽しむのに理想的な場所となっています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃を超えます。このペントハウスは海抜7メートルの高さに位置し、平坦な地形でビーチへの傾斜は0.0％であり、リラクゼーションと海岸の楽しみのために理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは、多くのビーチやレクリエーション施設に近い場所にあります。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）などの他のビーチも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家のために、このエリアにはゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの世界クラスのゴルフコースがいくつかあります。さらに、近くにはスポーツセンターやクライミングエリアもあり、様々なスポーツの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、スペイン南部にある有名なコスタ・デル・ソル沿いのマルベーリャ（Marbella）地区、具体的にはヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。この地域は、その豪華なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして美しいビーチで知られています。マルベーリャ自体とその周辺のいくつかの活気ある都市の間に位置しており、住民に便利な都市施設とレクリエーションの機会を提供しています。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL879745
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアにあるこのデュプレックス・ペントハウス（850,000ユーロ）は、より高い価格帯に位置しています。しかし、提供されるライフスタイルや施設は異なる場合があります。例えば、エステポナのプロジェクトは異なるビーチ体験やよりモダンな建築を提供しているかもしれませんが、マルベーリャのロケーションは通常、より高度な高級サービスと関連付けられています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較して、この物件もより高価です。これは、このペントハウスの価格設定が、マルベーリャの高級な立地、海の眺め、そしてゴルフコースや高級マリーナなどの高級施設への近さというユニークさを反映していることを示唆しています。他の地域の物件はより魅力的な開始価格を提供しているかもしれませんが、このプロジェクトは特定の海岸のライフスタイルと評判を求める購入者にとって魅力的かもしれません。都市化されたエリアにあり、ゴルフコースや店舗に近いという立地は、コスタ・デル・ソルでは一般的な組み合わせですが、マルベーリャの名声は通常、より高い価格を伴います。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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