Ce penthouse de deux chambres et deux salles de bains est situé dans la résidence exclusive Vista Real à Nueva Andalucía, Marbella. Il offre une vue imprenable sur la mer et une exposition sud, garantissant une luminosité abondante. La résidence combine confort moderne et équipements luxueux, se présentant comme une option attrayante pour ceux qui recherchent le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse bénéficie d'un emplacement central à Nueva Andalucía, un quartier réputé à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de la côte et un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied caractérisent le cadre de vie. C'est un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol et profiter des avantages de la vie près de la plage.
Pour les acheteurs recherchant une résidence haut de gamme avec vue sur la mer et beaucoup de lumière naturelle, ce penthouse est un choix approprié. Les deux chambres et deux salles de bains offrent de l'espace pour les petites familles ou les couples qui apprécient le confort et l'intimité. La terrasse couverte étend l'espace de vie extérieur, permettant de profiter du climat.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état. Il n'y a pas d'informations concernant une livraison prochaine, car il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction. L'accent est mis sur la qualité existante et les commodités immédiatement disponibles. La résidence est établie et bien entretenue.
Ce penthouse n'offre pas d'accès direct à une piscine privée; la piscine est commune. Il est vendu non meublé, permettant ainsi de personnaliser l'aménagement intérieur selon les goûts de chacun. La proximité des terrains de golf et l'environnement urbain pourraient nécessiter une adaptation pour ceux qui recherchent un calme absolu et l'isolement.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie actif sur la Costa del Sol et qui apprécient le confort et une bonne infrastructure. C'est une option attrayante pour les couples ou les petites familles qui cherchent une résidence secondaire ou principale et qui apprécient la proximité des terrains de golf, des plages et de la vie nocturne animée de Puerto Banús. L'emplacement est également intéressant pour ceux qui souhaitent bénéficier de la proximité des écoles internationales (British International School à environ 4,2 km). L'exposition sud et les vastes terrasses en font un lieu idéal pour profiter du climat méditerranéen et de la vue sur la mer.
La propriété se distingue par sa finition de haute qualité et ses détails soignés. Les sols en marbre offrent une surface élégante et facile d'entretien dans tout l'espace de vie. La climatisation assure des températures agréables toute l'année, tandis qu'une cheminée apporte une touche de confort supplémentaire. Les grandes fenêtres, y compris le double vitrage, contribuent à l'efficacité énergétique et maximisent l'entrée de lumière. Les salles de bains sont équipées de robinetterie moderne, avec une salle de bains privative (ensuite) offrant un confort additionnel. L'intégration de la fibre optique supporte un mode de vie moderne. La description mentionne également une baignoire jacuzzi comme détail luxueux.
Le Penthouse Duplex est proposé au prix de 850 000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans un quartier recherché, sa superficie de 181 m², ses deux chambres, ses deux salles de bains et ses équipements de haute qualité. Le bien est disponible immédiatement. La description mentionne "stockage et 2 places de garage inclus", ce qui augmente la valeur de la propriété. Il est important de noter que le prix doit être considéré comme un prix de départ, même si aucune échelle de prix n'est indiquée ici.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel dynamique offrant un mélange de vie urbaine et d'ambiance côtière. L'emplacement de ce penthouse près de Puerto Banús signifie que vous êtes à quelques minutes de marinas luxueuses, de boutiques et d'une multitude de restaurants. L'environnement est animé, mais la résidence elle-même offre une atmosphère plus calme grâce à ses piscines communes et ses espaces extérieurs bien entretenus. La proximité des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et des banques (4 dans un rayon de 2 km) facilite grandement le quotidien. Les services de santé sont également facilement accessibles, avec un hôpital à 1,9 km. Pour les golfeurs, l'emplacement est un rêve: plusieurs parcours de golf renommés sont accessibles en moins de 2,1 km.
La vie à Nueva Andalucía offre un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. La proximité de Puerto Banús (0,7 km) signifie un accès à des restaurants exclusifs, des boutiques et la marina. Les supermarchés et une pharmacie sont à quelques pas, rendant les courses quotidiennes pratiques. Les dix lignes de transport public avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km assurent une bonne mobilité sans voiture. L'environnement est marqué par des complexes résidentiels bien entretenus et des espaces verts, créant une atmosphère agréable. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la nature plate du terrain (pente de 0,0% vers la plage) contribuent au confort.
L'emplacement de ce penthouse à Nueva Andalucía, un quartier recherché de Marbella, se caractérise par sa proximité avec la mer et sa bonne infrastructure. La carte montre son positionnement central dans un environnement urbain, avec un accès rapide aux plages, aux terrains de golf et aux commodités de Puerto Banús.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre ville de Marbella. Cette position offre un excellent équilibre entre la proximité des commodités urbaines et le paysage côtier. Marbella elle-même n'est qu'à quelques kilomètres et propose un large éventail de culture, de gastronomie et de shopping. La Costa del Sol est réputée pour ses terrains de golf de première classe, ses belles plages et son climat méditerranéen, et Nueva Andalucía fait partie intégrante de cet espace de vie attrayant.
L'accessibilité de ce penthouse est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km, assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et un hôpital (1,9 km) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité augmente la flexibilité, même sans véhicule personnel.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est l'un de ses principaux attraits. Avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et des pics pouvant atteindre 27°C en été, la région offre des conditions agréables toute l'année. Les 3 856 heures d'ensoleillement historiques par an permettent une longue saison de baignade d'environ cinq mois, durant lesquels la température de l'eau dépasse généralement les 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la ligne côtière plate sans pente significative vers la plage contribuent à un microclimat doux. La proximité de la mer et l'humidité relativement faible sont d'autres aspects positifs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de ce penthouse ouvre la voie à de nombreuses activités de loisirs. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, donc facilement accessible. D'autres plages attrayantes comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également bien desservies. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont situés à proximité immédiate, notamment Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les sports nautiques peuvent être pratiqués dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Des centres sportifs et des murs d'escalade complètent l'offre pour les personnes actives.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre ville de Marbella. Cette position offre un excellent équilibre entre la proximité des commodités urbaines et le paysage côtier. Marbella elle-même n'est qu'à quelques kilomètres et propose un large éventail de culture, de gastronomie et de shopping. La Costa del Sol est réputée pour ses terrains de golf de première classe, ses belles plages et son climat méditerranéen, et Nueva Andalucía fait partie intégrante de cet espace de vie attrayant.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL879745
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés de la région, ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne comme une option haut de gamme dans le segment de prix moyen à élevé. Avec un prix de 850 000 €, il est supérieur au prix moyen des propriétés à Estepona telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui ciblent plutôt les acheteurs soucieux de leur budget. Il est également légèrement supérieur au prix d'entrée d'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce qui reflète son emplacement plus exclusif près de Marbella et de Puerto Banús. Sa superficie de 181 m² et sa configuration en duplex avec deux chambres et deux salles de bains sont typiques pour cet emplacement. La proximité des terrains de golf et l'emplacement en bord de mer sont des caractéristiques principales qui justifient le prix. Alors que les options moins chères à Estepona ont souvent un développement plus récent ou un emplacement légèrement plus éloigné du centre, ce penthouse bénéficie de l'infrastructure établie et du prestige de Nueva Andalucía.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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