Este ático dúplex de dos dormitorios y dos baños se encuentra en la exclusiva urbanización Vista Real en Nueva Andalucía, Marbella. Ofrece impresionantes vistas al mar y una orientación sur, garantizando abundante luz solar. La propiedad combina confort moderno y acabados de lujo, presentándose como una opción atractiva para quienes buscan el estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático goza de una ubicación céntrica en Nueva Andalucía, un barrio prestigioso al oeste de Marbella. La proximidad inmediata a la costa y un entorno urbano con servicios a poca distancia a pie caracterizan el ambiente de vida. Es un punto de partida ideal para explorar la Costa del Sol y disfrutar de las ventajas de vivir cerca de la playa.
Para compradores que buscan una residencia de alto nivel con vistas al mar y mucha luz natural, este ático es una opción adecuada. Los dos dormitorios y dos baños ofrecen espacio para familias pequeñas o parejas que valoran la comodidad y la privacidad. La terraza cubierta amplía el espacio de vida al aire libre, permitiendo disfrutar del clima.
Se trata de una propiedad existente en excelente estado. No hay información sobre una entrega próxima, ya que no es un proyecto de nueva construcción. El enfoque está en la calidad existente y las comodidades disponibles de inmediato. La urbanización está consolidada y bien mantenida.
Este ático no ofrece acceso directo a una piscina privada; la piscina es comunitaria. Se vende sin amueblar, lo que permite personalizar el interior según los gustos individuales. La proximidad a campos de golf y el entorno urbano pueden requerir adaptación para aquellos que buscan calma absoluta y aislamiento.
Este ático es adecuado para compradores que buscan un estilo de vida activo en la Costa del Sol y que valoran la comodidad y una buena infraestructura. Es una opción atractiva para parejas o familias pequeñas que buscan una segunda residencia o una vivienda principal y que aprecian la proximidad a campos de golf, playas y la animada vida nocturna de Puerto Banús. La ubicación también es interesante para aquellos que desean beneficiarse de la proximidad a colegios internacionales (British International School a unos 4,2 km). La orientación sur y las amplias terrazas lo convierten en un lugar ideal para disfrutar del clima mediterráneo y de las vistas al mar.
La propiedad se distingue por su acabado de alta calidad y detalles cuidados. Los suelos de mármol proporcionan una superficie elegante y de fácil mantenimiento en toda la zona de estar. El aire acondicionado garantiza temperaturas agradables durante todo el año, mientras que una chimenea aporta un confort adicional. Las grandes ventanas, incluyendo doble acristalamiento, contribuyen a la eficiencia energética y maximizan la entrada de luz. Los baños están equipados con accesorios modernos, con un baño en suite que ofrece comodidad adicional. La integración de fibra óptica soporta un estilo de vida moderno. La descripción también menciona una bañera de hidromasaje como detalle de lujo.
El Ático Dúplex se ofrece a un precio de 850.000 €. Esta tarifa refleja su ubicación en una zona codiciada, su tamaño de 181 m², sus dos dormitorios, dos baños y sus acabados de alta calidad. La propiedad está disponible de inmediato. La descripción menciona "almacenamiento y 2 plazas de garaje incluidas", lo que aumenta el valor de la propiedad. Es importante tener en cuenta que el precio debe considerarse como un precio de partida, aunque no se indique una escala de precios aquí.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es una zona residencial dinámica que ofrece una mezcla de vida urbana y ambiente costero. La ubicación de este ático cerca de Puerto Banús significa que estará a pocos minutos de puertos deportivos de lujo, boutiques y una gran variedad de restaurantes. El entorno es animado, pero la urbanización en sí ofrece una atmósfera más tranquila gracias a sus piscinas comunitarias y áreas exteriores bien cuidadas. La proximidad a supermercados (353 m), farmacias (64 m) y bancos (4 en un radio de 2 km) facilita enormemente el día a día. Los servicios de salud también son fácilmente accesibles, con un hospital a 1,9 km. Para los golfistas, la ubicación es un sueño: varios campos de golf de renombre son accesibles en menos de 2,1 km.
La vida en Nueva Andalucía ofrece un equilibrio entre accesibilidad y calidad de vida. La proximidad a Puerto Banús (0,7 km) significa acceso a restaurantes exclusivos, tiendas y el puerto deportivo. Supermercados y una farmacia están a pocos pasos, haciendo las compras diarias convenientes. Las diez líneas de transporte público con 50 paradas en el área circundante aseguran una buena movilidad sin coche. El entorno se caracteriza por complejos residenciales bien mantenidos y áreas verdes, creando una atmósfera agradable. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la naturaleza plana del terreno (pendiente del 0,0% hacia la playa) contribuyen al confort.
La ubicación de este ático en Nueva Andalucía, un barrio codiciado de Marbella, se caracteriza por su proximidad al mar y su buena infraestructura. El mapa muestra su posicionamiento central dentro de un entorno urbano, con rápido acceso a playas, campos de golf y los servicios de Puerto Banús.
Nueva Andalucía se encuentra en una ubicación estratégica en la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta posición ofrece un excelente equilibrio entre la proximidad a las comodidades urbanas y el paisaje costero. Marbella, a pocos kilómetros, ofrece una amplia gama de cultura, gastronomía y tiendas. La Costa del Sol es famosa por sus campos de golf de primera clase, sus hermosas playas y su clima mediterráneo, y Nueva Andalucía es una parte integral de este atractivo entorno.
La accesibilidad de este ático es excelente. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, ofreciendo un acceso rápido al mar. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) también son fácilmente accesibles. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km, asegurando una buena conexión para viajes internacionales. Supermercados (353 m), farmacias (64 m) y un hospital (1,9 km) son accesibles a pie. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) están en las inmediaciones. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas aumenta la flexibilidad, incluso sin vehículo propio.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es uno de sus principales atractivos. Con una temperatura media anual de 19,1°C y picos de hasta 27°C en verano, la región ofrece condiciones agradables durante todo el año. Las 3.856 horas históricas de sol al año permiten una larga temporada de baño de unos cinco meses, durante la cual la temperatura del agua suele superar los 20°C. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la línea costera plana sin pendiente significativa hacia la playa contribuyen a un microclima suave. La proximidad al mar y la humedad relativamente baja son otros aspectos positivos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de este ático abre la puerta a numerosas actividades de ocio. La Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, por lo que es de fácil acceso. Otras playas atractivas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son fácilmente accesibles. Para los entusiastas del golf, varios campos de renombre mundial se encuentran en las inmediaciones, incluyendo Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Los deportes acuáticos se pueden practicar en las marinas cercanas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros deportivos y rocódromos complementan la oferta para los más activos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra en una ubicación estratégica en la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta posición ofrece un excelente equilibrio entre la proximidad a las comodidades urbanas y el paisaje costero. Marbella, a pocos kilómetros, ofrece una amplia gama de cultura, gastronomía y tiendas. La Costa del Sol es famosa por sus campos de golf de primera clase, sus hermosas playas y su clima mediterráneo, y Nueva Andalucía es una parte integral de este atractivo entorno.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL879745
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades de la región, este ático en Nueva Andalucía se posiciona como una opción de alta gama en el segmento de precio medio-alto. Con un precio de 850.000 €, se sitúa por encima del precio medio de propiedades en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), que se dirigen más a compradores con presupuesto limitado. También está ligeramente por encima del precio de entrada de Alba Benalmadena (desde 699.000 €), lo que refleja su ubicación más exclusiva cerca de Marbella y Puerto Banús. El tamaño de 181 m² y la distribución dúplex con dos dormitorios y dos baños son típicos de esta ubicación. La proximidad a campos de golf y la ubicación en primera línea de costa son características principales que justifican el precio. Mientras que las opciones más económicas en Estepona suelen tener un desarrollo más reciente o una ubicación un poco más alejada del centro, este ático se beneficia de la infraestructura establecida y el prestigio de Nueva Andalucía.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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