Αυτό το duplex penthouse βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía της Μ Marbella, προσφέροντας μια μοναδική διαμονή. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, και μια ευρύχωρη επιφάνεια 181 m², το ακίνητο συνδυάζει λειτουργικότητα με άνεση. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, καταστήματα και την παραλία, σε συνδυασμό με τη νότια έκθεση και τη θέα στη θάλασσα, καθιστούν αυτήν την ιδιοκτησία μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Marbella, σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον και εγγύτητα σε ποικίλες παροχές. Η άμεση σύνδεση με την ακτογραμμή και η εύκολη πρόσβαση σε τοπικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως το Puerto Banús, προσδίδουν στο ακίνητο μια στρατηγική θέση.
Αυτό το penthouse απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια οικιστική εμπειρία στην ακτή, με έμφαση στην άνεση και την πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Οι δύο υπνοδωμάτια και οι δύο χώροι καθιστικού, μαζί με τις ευρύχωρες βεράντες, καλύπτουν τις ανάγκες ενός ζευγαριού ή μιας μικρής οικογένειας.
Πρόκειται για μια υφιστάμενη κατασκευή, η οποία διατηρείται σε άριστη κατάσταση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα ανακαινισμένο ή πολύ καλά συντηρημένο ακίνητο που προσφέρει σύγχρονες ανέσεις χωρίς την ανάγκη νέας ανάπτυξης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν κοινόχρηστη πισίνα και ιδιωτικές βεράντες. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αλλά περιλαμβάνει δύο θέσεις γκαράζ.
Αυτό το penthouse είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια κομψή κατοικία στην Costa del Sol, με εστίαση στην άνεση και την πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Είναι ιδανικό για όσους απολαμβάνουν τον ήλιο, τη θάλασσα και το γκολφ, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πολλές εγκαταστάσεις. Επίσης, η εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και την Puerto Banús την καθιστά ελκυστική για όσους εκτιμούν την αστική ζωή και τις ανέσεις. Η διαθεσιμότητα δύο θέσεων γκαράζ και αποθήκη προσθέτει πρακτικότητα για μακροχρόνια διαμονή ή ως δεύτερη κατοικία. Η νότια έκθεση και οι ηλιόλουστες βεράντες προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για όλο το χρόνο.
Το ακίνητο διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως προκύπτει από τα χαρακτηριστικά του. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, γνωστό για την ανθεκτικότητα και την αισθητική του αξία, ενώ τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση. Ο κλιματισμός και η ύπαρξη τζακιού εξασφαλίζουν άνεση ανεξαρτήτως εποχής. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, υποδεικνύοντας προσοχή στη λειτουργικότητα. Η παρουσία ασανσέρ στο κτίριο προσφέρει άνετη πρόσβαση στο διαμέρισμα, ιδιαίτερα για άτομα με κινητικές δυσκολίες. Η ύπαρξη βεράντας, ιδιωτικής και καλυμμένης, επιτρέπει την απόλαυση του εξωτερικού χώρου σε όλες τις καιρικές συνθήκες. Επίσης, αναφέρεται η ύπαρξη υδρομασάζ (jacuzzi), που προσθέτει μια πινελιά πολυτέλειας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex penthouse στην Nueva Andalucía είναι €850.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του ακινήτου σε μια επιθυμητή περιοχή, την ποιότητα κατασκευής και την πανοραμική θέα στη θάλασσα. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο. Το μέγεθος των 181 m², τα 2 υπνοδωμάτια και οι 2 μπάνια, σε συνδυασμό με τις δύο θέσεις στάθμευσης στο γκαράζ και την αποθήκη, δικαιολογούν την επενδυτική αξία. Οι τιμές στην περιοχή αυτή τείνουν να διατηρούνται σταθερές, λόγω της συνεχούς ζήτησης για ακίνητα υψηλής ποιότητας κοντά σε παροχές και την ακτή.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το penthouse, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό ζωής, σε άμεση γειτνίαση με τις παροχές της Marbella. Η καθημερινότητα εδώ διαμορφώνεται από την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και παραλίες, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της κατοικίας με την ενέργεια της πόλης. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες συμπληρώνει την προσφορά για δραστήριους κατοίκους. Η νότια έκθεση του ακινήτου εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ οι ευρύχωρες βεράντες προσφέρουν χώρο για χαλάρωση και υπαίθρια διασκέδαση. Η παρουσία 16ωρης ασφάλειας προσφέρει επιπλέον ηρεμία.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Marbella, σημαίνει πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα καθημερινών ανέσεων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες, παρέχοντας ευκολία για όλες τις ανάγκες. Η απόσταση 1.9 χλμ από νοσοκομείο και 353 μέτρα από σούπερ μάρκετ εξασφαλίζει την ασφάλεια και την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Η γειτνίαση με τη μαρίνα Puerto Banús (700μ) και διάφορα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), απευθύνεται σε όσους αναζητούν ενεργή ζωή. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση βελτιώνει την κινητικότητα.
Αυτός ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του duplex penthouse στη Νέα Ανδαλουσία, αναδεικνύοντας την εγγύτητα σε σημαντικά σημεία αναφοράς. Η οπτικοποίηση αυτή βοηθά στην κατανόηση της σχέσης του ακινήτου με τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ, τις μαρίνες και τις κύριες υποδομές, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης και τις ψυχαγωγικές δυνατότητες της περιοχής.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Marbella, μια περιοχή που είναι γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις. Αποτελεί τμήμα της ευρύτερης Costa del Sol, μιας δημοφιλούς ακτογραμμής στην επαρχία της Μάλαγας, στην Ανδαλουσία. Η θέση της προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και εύκολης πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές, με την οροσειρά της Sierra Blanca να υψώνεται στο εσωτερικό και τη Μεσόγειο Θάλασσα να απλώνεται μπροστά. Η γειτνίαση με άλλες πόλεις, όπως η Estepona και η Benalmádena, επιτρέπει εύκολη εξερεύνηση της περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση όσον αφορά την προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες όπως η Playa Canina Ventura del Mar είναι στα 2.2 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις μετακινήσεις εύκολες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2.0 χλμ. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακείο (64μ) συμπληρώνει τις καθημερινές ανάγκες. Η πρόσβαση σε διεθνείς σχολές, όπως η British International School στα 4.2 χλμ, είναι επίσης ένα πλεονέκτημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και ηλιόλουστες ημέρες που φτάνουν τις 3,856 ώρες ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα στη θάλασσα, σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας δροσερά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Το κολυμβητικό ωκεάνιο ρεύμα, με θερμοκρασίες που παραμένουν πάνω από 20°C για περίπου 5 μήνες, καθιστά τη θάλασσα προσιτή κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús, σε απόσταση 301 μέτρων, είναι η πλησιέστερη. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και χώροι αναψυχής όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ) προσφέρουν ποικιλία σε δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Marbella, μια περιοχή που είναι γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις. Αποτελεί τμήμα της ευρύτερης Costa del Sol, μιας δημοφιλούς ακτογραμμής στην επαρχία της Μάλαγας, στην Ανδαλουσία. Η θέση της προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και εύκολης πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές, με την οροσειρά της Sierra Blanca να υψώνεται στο εσωτερικό και τη Μεσόγειο Θάλασσα να απλώνεται μπροστά. Η γειτνίαση με άλλες πόλεις, όπως η Estepona και η Benalmádena, επιτρέπει εύκολη εξερεύνηση της περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL879745
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Νέα Ανδαλουσία, και ειδικότερα η Marbella, προσφέρει ένα υψηλότερο επίπεδο πολυτέλειας και υπηρεσιών, με αντίστοιχο αντίκτυπο στις τιμές. Ενώ ακίνητα όπως το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινούν από €418.800 και το Aby Upper στην Estepona από €320.000, το εν λόγω penthouse στην Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €850.000, απευθύνεται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται επίσης σε μια πιο προσιτή κατηγορία, αν και σε διαφορετική γεωγραφική θέση. Η τιμολόγηση του penthouse στη Νέα Ανδαλουσία αντανακλά την προνομιακή του τοποθεσία, την πανοραμική θέα στη θάλασσα, την εγγύτητα σε διεθνώς αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ και την αίγλη της Puerto Banús. Η περιοχή αυτή προσελκύει αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας, πολυτέλειας και εύκολης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, κάτι που διαφοροποιεί την προσφορά της από άλλες, πιο ήσυχες ή οικογενειακές περιοχές της Costa del Sol.
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικίας. Με εις βάθος γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
