Esta penthouse duplex de dois quartos e duas casas de banho está localizada na exclusiva urbanização Vista Real em Nueva Andalucía, Marbella. Oferece vistas deslumbrantes para o mar e orientação sul, garantindo abundante luz solar. A propriedade combina conforto moderno com acabamentos de luxo, apresentando-se como uma opção atraente para quem procura o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse beneficia de uma localização central em Nueva Andalucía, um bairro de prestígio a oeste de Marbella. A proximidade imediata da costa e um ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé caracterizam o ambiente de vida. É um ponto de partida ideal para explorar a Costa del Sol e desfrutar das vantagens de viver perto da praia.
Para compradores que procuram uma residência de alto nível com vista mar e muita luz natural, esta penthouse é uma escolha adequada. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço para famílias pequenas ou casais que valorizam o conforto e a privacidade. O terraço coberto amplia o espaço de vida exterior, permitindo desfrutar do clima.
Trata-se de uma propriedade existente em excelente estado. Não há informações sobre uma entrega futura, pois não é um projeto de nova construção. O foco está na qualidade existente e nas comodidades imediatamente disponíveis. A urbanização está estabelecida e bem conservada.
Esta penthouse não oferece acesso direto a uma piscina privada; a piscina é comum. É vendida sem mobília, permitindo a personalização do interior de acordo com os gostos individuais. A proximidade a campos de golfe e o ambiente urbano podem requerer adaptação para aqueles que procuram calma absoluta e isolamento.
Esta penthouse é adequada para compradores que procuram um estilo de vida ativo na Costa del Sol e que valorizam o conforto e uma boa infraestrutura. É uma opção atraente para casais ou famílias pequenas que procuram uma segunda residência ou uma casa principal e que apreciam a proximidade de campos de golfe, praias e a animada vida noturna de Puerto Banús. A localização também é interessante para quem deseja beneficiar da proximidade de escolas internacionais (British International School a cerca de 4,2 km). A orientação sul e os amplos terraços tornam-na um local ideal para desfrutar do clima mediterrânico e das vistas para o mar.
A propriedade destaca-se pelo seu acabamento de alta qualidade e detalhes cuidados. Os pisos de mármore proporcionam uma superfície elegante e de fácil manutenção em toda a área de estar. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano, enquanto uma lareira acrescenta um toque de conforto extra. As grandes janelas, incluindo vidro duplo, contribuem para a eficiência energética e maximizam a entrada de luz. As casas de banho estão equipadas com acessórios modernos, com uma casa de banho privativa (ensuite) a oferecer conforto adicional. A integração de fibra ótica suporta um estilo de vida moderno. A descrição menciona também uma banheira de hidromassagem como um detalhe de luxo.
A Penthouse Duplex é oferecida pelo preço de 850.000 €. Esta tarifação reflete a sua localização numa área procurada, a sua área de 181 m², os seus dois quartos, duas casas de banho e os seus acabamentos de alta qualidade. A propriedade está disponível imediatamente. A descrição menciona "arrumação e 2 lugares de garagem incluídos", o que aumenta o valor da propriedade. É importante notar que o preço deve ser considerado como um preço de partida, mesmo que não seja indicada uma escala de preços aqui.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é uma zona residencial dinâmica que oferece uma mistura de vida urbana e ambiente costeiro. A localização desta penthouse perto de Puerto Banús significa que estará a poucos minutos de marinas de luxo, boutiques e uma variedade de restaurantes. O ambiente é animado, mas a urbanização em si oferece uma atmosfera mais tranquila graças às suas piscinas comuns e áreas exteriores bem conservadas. A proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e bancos (4 num raio de 2 km) facilita enormemente o dia a dia. Os serviços de saúde também são facilmente acessíveis, com um hospital a 1,9 km. Para os golfistas, a localização é um sonho: vários campos de golfe de renome são acessíveis em menos de 2,1 km.
A vida em Nueva Andalucía oferece um equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida. A proximidade de Puerto Banús (0,7 km) significa acesso a restaurantes exclusivos, lojas e à marina. Supermercados e uma farmácia estão a poucos passos, tornando as compras diárias convenientes. As dez linhas de transporte público com 50 paragens na área circundante garantem boa mobilidade sem carro. O ambiente é marcado por complexos residenciais bem conservados e áreas verdes, criando uma atmosfera agradável. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do terreno (inclinação de 0,0% para a praia) contribuem para o conforto.
A localização desta penthouse em Nueva Andalucía, um bairro procurado de Marbella, caracteriza-se pela sua proximidade ao mar e pela sua boa infraestrutura. O mapa mostra o seu posicionamento central num ambiente urbano, com acesso rápido a praias, campos de golfe e às comodidades de Puerto Banús.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade de comodidades urbanas e a paisagem costeira. Marbella, a poucos quilómetros de distância, oferece uma vasta gama de cultura, gastronomia e comércio. A Costa del Sol é famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe, belas praias e clima mediterrânico, e Nueva Andalucía é uma parte integrante deste atraente espaço de vida.
A acessibilidade desta penthouse é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, oferecendo acesso rápido ao mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km em linha reta, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas aumenta a flexibilidade, mesmo sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é um dos seus principais atrativos. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e picos de até 27°C no verão, a região oferece condições agradáveis durante todo o ano. As 3.856 horas históricas de sol por ano permitem uma longa temporada de banho de cerca de cinco meses, durante a qual a temperatura da água geralmente ultrapassa os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a linha costeira plana sem inclinação significativa para a praia contribuem para um microclima ameno. A proximidade do mar e a humidade relativamente baixa são outros aspetos positivos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira desta penthouse abre as portas para inúmeras atividades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, sendo de fácil acesso. Outras praias atrativas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. Para os entusiastas de golfe, vários campos de renome mundial estão localizados nas proximidades, incluindo Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Desportos aquáticos podem ser praticados nas marinas próximas, como a Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos e paredes de escalada complementam a oferta para os mais ativos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade de comodidades urbanas e a paisagem costeira. Marbella, a poucos quilómetros de distância, oferece uma vasta gama de cultura, gastronomia e comércio. A Costa del Sol é famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe, belas praias e clima mediterrânico, e Nueva Andalucía é uma parte integrante deste atraente espaço de vida.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL879745
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na região, esta penthouse em Nueva Andalucía posiciona-se como uma opção de gama alta no segmento de preço médio-alto. Com um preço de 850.000 €, situa-se acima do preço médio de propriedades em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), que visam compradores mais conscientes do orçamento. Situa-se também ligeiramente acima do preço inicial de Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), refletindo a sua localização mais exclusiva perto de Marbella e Puerto Banús. A área de 181 m² e a configuração duplex com dois quartos e duas casas de banho são típicas para esta localização. A proximidade a campos de golfe e a localização à beira-mar são características principais que justificam o preço. Enquanto opções mais baratas em Estepona têm frequentemente um desenvolvimento mais recente ou uma localização ligeiramente mais distante do centro, esta penthouse beneficia da infraestrutura estabelecida e do prestígio de Nueva Andalucía.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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