Denna duplex penthouse med två sovrum och två badrum ligger i den exklusiva urbanisationen Vista Real i Nueva Andalucía, Marbella. Den erbjuder enastående havsutsikt och sydlig exponering, vilket garanterar rikligt med solljus. Fastigheten kombinerar modernt boendekomfort med lyxiga bekvämligheter och presenterar sig som ett attraktivt alternativ för dem som söker den medelhavslivsstilen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Penthousen drar nytta av ett centralt läge i Nueva Andalucía, ett ansedd område väster om Marbella. Omedelbar närhet till kusten och en urban miljö med bekvämligheter inom gångavstånd präglar boendemiljön. Det är en idealisk utgångspunkt för att utforska Costa del Sol och njuta av fördelarna med att bo nära stranden.
För köpare som söker en exklusiv bostad med havsutsikt och mycket dagsljus är denna penthouse ett lämpligt val. De två sovrummen och två badrummen erbjuder utrymme för små familjer eller par som värdesätter komfort och avskildhet. Den täckta terrassen utökar utomhusboendet och möjliggör njutning av klimatet.
Detta är en befintlig fastighet i utmärkt skick. Det finns ingen information om en kommande leverans, då detta inte är ett nyproduktionsprojekt. Fokus ligger på befintlig kvalitet och omedelbart tillgängliga bekvämligheter. Urbanisationen är etablerad och välskött.
Denna penthouse erbjuder inte direkt tillgång till en privat pool; poolen är gemensam. Den säljs omöblerad, vilket möjliggör individuell inredning enligt köparens smak. Närheten till golfbanor och den urbana miljön kan kräva anpassning för dem som söker absolut lugn och avskildhet.
Denna penthouse är lämplig för köpare som söker en aktiv livsstil på Costa del Sol och som värdesätter komfort och god infrastruktur. Det är ett attraktivt alternativ för par eller små familjer som söker en fritidsbostad eller ett permanent boende och som uppskattar närheten till golfbanor, stränder och det livliga nattlivet i Puerto Banús. Läget är också intressant för dem som vill dra nytta av närheten till internationella skolor (British International School cirka 4,2 km bort). Den sydliga orienteringen och de rymliga terrasserna gör det till en idealisk plats att njuta av det medelhavsklimatet och havsutsikten.
Fastigheten kännetecknas av högkvalitativ finish och genomtänkta detaljer. Marmorgolv ger en elegant och lättskött yta i hela bostadsområdet. Luftkonditionering säkerställer behagliga temperaturer under hela året, medan en öppen spis ger extra mysfaktor. Stora fönster, inklusive dubbelglas, bidrar till energieffektiviteten och maximerar ljusinsläppet. Badrummen är utrustade med moderna armaturer, med ett eget badrum (ensuite) som erbjuder extra komfort. Integrationen av fiberoptik stöder ett modernt boende. Beskrivningen nämner också ett bubbelbadkar (jacuzzi) som en lyxdetalj.
Duplex Penthouse erbjuds till ett pris av 850 000 €. Denna prissättning återspeglar dess läge i ett eftertraktat område, dess storlek på 181 m², dess två sovrum, dess två badrum och dess högkvalitativa funktioner. Fastigheten är omedelbart tillgänglig. Beskrivningen nämner "förvaring och 2 garageplatser inkluderade", vilket ökar fastighetens värde. Det är viktigt att notera att priset bör förstås som ett startpris, även om ingen prisklass anges här.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är ett dynamiskt bostadsområde som erbjuder en blandning av stadsliv och kustkänsla. Belägenheten av denna penthouse nära Puerto Banús innebär att du befinner dig bara några minuter från lyxiga fritidsbåtshamnar, boutiquer och en mängd restauranger. Omgivningen är livlig, men själva urbanisationen erbjuder en lugnare atmosfär genom sina gemensamma pooler och välskötta utomhusområden. Närheten till stormarknader (353 m), apotek (64 m) och banker (4 inom 2 km radie) underlättar vardagen avsevärt. Även hälsovården är lättillgänglig, med ett sjukhus 1,9 km bort. För golfare är läget en dröm: flera välrenommerade golfbanor finns inom 2,1 km.
Livet i Nueva Andalucía erbjuder en balanserad blandning av tillgänglighet och livskvalitet. Närheten till Puerto Banús (0,7 km) innebär tillgång till exklusiva restauranger, butiker och fritidsbåtshamnen. Stormarknader och ett apotek ligger bara en kort promenad bort, vilket gör den dagliga handlingen bekväm. Tio linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser i närområdet säkerställer god rörlighet utan bil. Omgivningen präglas av välskötta bostadsområden och grönområden, vilket skapar en trevlig atmosfär. Höjden på 7 meter över havet och den platta terrängen (0,0% lutning mot stranden) bidrar till komforten.
Läget för denna penthouse i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område i Marbella, kännetecknas av närheten till havet och god infrastruktur. Kartan visar dess centrala positionering i en urban miljö, med snabb tillgång till stränder, golfbanor och bekvämligheterna i Puerto Banús.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget på Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Detta läge erbjuder en utmärkt balans mellan närhet till stadens bekvämligheter och kustlandskapet. Marbella, bara några kilometer bort, erbjuder ett brett utbud av kultur, gastronomi och shopping. Costa del Sol är känt för sina förstklassiga golfbanor, vackra stränder och sitt medelhavsklimat, och Nueva Andalucía är en integrerad del av denna attraktiva livsmiljö.
Tillgängligheten till denna penthouse är utmärkt. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, vilket ger snabb tillgång till havet. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) är också lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort fågelvägen, vilket säkerställer goda förbindelser för internationella resor. Stormarknader (353 m), apotek (64 m) och ett sjukhus (1,9 km) är inom gångavstånd. För golfare ligger välrenommerade banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Närvaron av 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser i närheten ökar flexibiliteten, även utan egen bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är en av dess främsta dragningskrafter. Med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och toppar på upp till 27°C på sommaren erbjuder regionen behagliga förhållanden året runt. De historiska 3 856 soltimmarna per år möjliggör en lång badsäsong på cirka fem månader, då vattentemperaturen vanligtvis överstiger 20°C. Höjden på 7 meter över havet och den platta kustlinjen utan betydande lutning mot stranden bidrar till ett milt mikroklimat. Närheten till havet och den relativt låga luftfuktigheten är ytterligare positiva aspekter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Denna penthouses kustläge öppnar upp för en mängd fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort och är därmed lättillgänglig. Andra attraktiva stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. För golfentusiaster finns flera välrenommerade golfbanor i omedelbar närhet, inklusive Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vattensporter kan utövas i de närliggande marinorna som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportcenter och klätterväggar kompletterar utbudet för aktiva personer.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget på Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Detta läge erbjuder en utmärkt balans mellan närhet till stadens bekvämligheter och kustlandskapet. Marbella, bara några kilometer bort, erbjuder ett brett utbud av kultur, gastronomi och shopping. Costa del Sol är känt för sina förstklassiga golfbanor, vackra stränder och sitt medelhavsklimat, och Nueva Andalucía är en integrerad del av denna attraktiva livsmiljö.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL879745
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra fastigheter i regionen positionerar sig denna penthouse i Nueva Andalucía som ett exklusivt alternativ i mellan till övre prisklassen. Med ett pris på 850 000 € ligger den över genomsnittet för fastigheter i Estepona som Acqua Gardens (från 418 800 €) och Aby Upper (från 320 000 €), vilka riktar sig mer till budgetmedvetna köpare. Den ligger också något över instegspriset för Alba Benalmadena (från 699 000 €), vilket återspeglar dess mer exklusiva läge nära Marbella och Puerto Banús. Storleken på 181 m² och duplexlayouten med två sovrum och två badrum är typisk för detta läge. Närheten till golfbanor och strandnära läge är huvudfunktioner som motiverar priset. Medan billigare alternativ i Estepona ofta har en nyare utveckling eller ett läge något längre från centrum, drar denna penthouse nytta av den etablerade infrastrukturen och prestigen i Nueva Andalucía.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
