Dieses Penthouse mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Vista Real in Nueva Andalucía, Marbella. Es bietet einen atemberaubenden Meerblick und eine südliche Ausrichtung, die für viel Sonnenschein sorgt. Die Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen und ist eine attraktive Option für Käufer, die den mediterranen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt zentral in Nueva Andalucía, einem angesehenen Viertel westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die städtische Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten auf Gehdistanz prägen das Wohnumfeld. Es ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Costa del Sol zu erkunden und die Vorzüge des Lebens in Strandnähe zu genießen.
Für Käufer, die eine gehobene Residenz mit Meerblick und viel Tageslicht suchen, ist dieses Penthouse eine passende Wahl. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien und ermöglicht das Genießen des Klimas.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in ausgezeichnetem Zustand. Es gibt keine Informationen über eine bevorstehende Fertigstellung, da es sich nicht um ein Neubauprojekt handelt. Der Fokus liegt auf der vorhandenen Qualität und den Annehmlichkeiten, die sofort nutzbar sind. Die Wohnanlage ist etabliert und gut gepflegt.
Dieses Penthouse bietet keinen direkten Zugang zu einem Privatpool, der Pool ist gemeinschaftlich genutzt. Es wird unmöbliert verkauft, sodass individuelle Einrichtungswünsche umgesetzt werden können. Die Nähe zu Golfplätzen und die städtische Lage können für Personen, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, gewöhnungsbedürftig sein.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die einen aktiven Lebensstil an der Costa del Sol anstreben und Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Es ist eine attraktive Option für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen und die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem lebhaften Nachtleben von Puerto Banús schätzen. Auch für Personen, die von der Nähe zu internationalen Schulen (British International School ca. 4,2 km entfernt) profitieren möchten, ist die Lage interessant. Die südliche Ausrichtung und die weitläufigen Terrassen machen es zu einem idealen Ort, um das mediterrane Klima und die Aussicht auf das Meer zu genießen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausführung und durchdachte Details aus. Marmorböden sorgen für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche im gesamten Wohnbereich. Klimaanlage (Air Conditioning) gewährleistet angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, während ein Kamin (Fireplace) für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Große Fenster, einschließlich Doppelverglasung (Double Glazing), tragen zur Energieeffizienz bei und maximieren den Lichteinfall. Die Bäder sind mit modernen Armaturen ausgestattet, wobei ein Ensuite-Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet. Die Einbeziehung von Glasfaseranschluss (Fiber Optic) unterstützt modernes Wohnen. Die Beschreibung erwähnt auch eine Whirlpool-Wanne (Jacuzzi) als luxuriöses Detail.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Preis von 850.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend, die Größe der Immobilie von 181 m² Wohnfläche, die zwei Schlafzimmer, die zwei Badezimmer und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wider. Das Objekt ist sofort verfügbar. Die Beschreibung nennt 'Lagerung und 2 Garagenplätze inklusive', was den Wert der Immobilie erhöht. Es ist wichtig zu beachten, dass der Preis als 'ab' verstanden werden sollte, auch wenn hier keine Preisstaffelung angegeben ist.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine dynamische Wohngegend, die eine Mischung aus urbanem Leben und Küstenflair bietet. Die Lage dieses Penthouses in der Nähe von Puerto Banús bedeutet, dass Sie nur wenige Minuten von luxuriösen Jachthäfen, Boutiquen und einer Vielzahl von Restaurants entfernt sind. Die Umgebung ist lebendig, aber die Wohnanlage selbst bietet durch die Gemeinschaftspools und gepflegten Außenbereiche eine ruhigere Atmosphäre. Die Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Banken (4 im Umkreis von 2 km) erleichtert den Alltag erheblich. Auch das Gesundheitswesen ist gut erreichbar, mit einem Krankenhaus in 1,9 km Entfernung. Für Golfer ist die Lage ein Traum: mehrere renommierte Golfplätze sind innerhalb von 2,1 km erreichbar.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine ausgewogene Mischung aus Erreichbarkeit und Lebensqualität. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) bedeutet Zugang zu exklusiven Restaurants, Geschäften und dem Yachthafen. Supermärkte und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Einkauf bequem macht. Die zehn öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgen für gute Mobilität ohne Auto. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Grünflächen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die 7 Meter Meereshöhe und die flache Beschaffenheit des Geländes (0,0% Neigung zum Strand) tragen zum Komfort bei.
Die Lage dieses Penthouses in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil von Marbella, ist durch die Nähe zum Meer und die gute Infrastruktur gekennzeichnet. Die Karte zeigt die zentrale Positionierung innerhalb einer städtischen Umgebung, mit schnellem Zugang zu Stränden, Golfplätzen und den Annehmlichkeiten von Puerto Banús.
Nueva Andalucía befindet sich in einer strategisch günstigen Lage an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine exzellente Balance zwischen der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küstenlandschaft. Marbella selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein breites Spektrum an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, schönen Strände und ihr mediterranes Klima, und Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil dieses attraktiven Lebensraums.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in 2,2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und ein Krankenhaus (1,9 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Präsenz von 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erhöht die Flexibilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist eines der Hauptanziehungspunkte. Mit durchschnittlich 19,1 °C Jahrestemperatur und Spitzenwerten von bis zu 27 °C im Sommer bietet die Region ganzjährig angenehme Bedingungen. Die historischen 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Die Lage in 7 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die flache Küstenlinie ohne signifikante Steigung zum Strand tragen zu einem milden Mikroklima bei. Die Nähe zum Meer und die relativ geringe Luftfeuchtigkeit sind weitere positive Aspekte.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage dieses Penthouses eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und somit leicht zu erreichen. Weitere attraktive Strände wie der Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und der Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten befinden sich gleich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Wassersportaktivitäten können in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ausgeübt werden. Sportzentren und Kletterwände ergänzen das Angebot für Aktive.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich in einer strategisch günstigen Lage an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine exzellente Balance zwischen der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küstenlandschaft. Marbella selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein breites Spektrum an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, schönen Strände und ihr mediterranes Klima, und Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil dieses attraktiven Lebensraums.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL879745
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía als eine gehobene Option im mittleren bis oberen Preissegment. Mit einem Preis von 850.000 € liegt es über dem Durchschnitt von Objekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), die eher auf preisbewusste Käufer abzielen. Es liegt auch leicht über dem Einstiegspreis von Alba Benalmadena (ab 699.000 €), was die exklusivere Lage in der Nähe von Marbella und Puerto Banús widerspiegelt. Die Größe von 181 m² und die Duplex-Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sind in dieser Lage üblich. Die Nähe zu Golfplätzen und die direkte Küstenlage sind Hauptmerkmale, die den Preis rechtfertigen. Während günstigere Optionen in Estepona oft eine neuere Entwicklung oder eine etwas weiter vom Zentrum entfernte Lage haben, profitiert dieses Penthouse von der etablierten Infrastruktur und dem Prestige von Nueva Andalucía.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
