Denne duplex penthouselejlighed med to soveværelser og to badeværelser ligger i den eksklusive Vista Real urbanisation i Nueva Andalucía, Marbella. Den tilbyder enestående havudsigt og sydvendt orientering, der sikrer rigeligt med sollys. Ejendommen kombinerer moderne boligkomfort med luksuriøse faciliteter og præsenterer sig som en attraktiv mulighed for dem, der søger middelhavslivsstilen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden nyder godt af en central beliggenhed i Nueva Andalucía, et anerkendt kvarter vest for Marbella. Umiddelbar nærhed til kysten og et urbant miljø med faciliteter inden for gåafstand præger boligmiljøet. Det er et ideelt udgangspunkt for at udforske Costa del Sol og nyde fordelene ved at bo tæt på stranden.
For købere, der søger en eksklusiv bolig med havudsigt og rigeligt med naturligt lys, er denne penthouselejlighed et passende valg. De to soveværelser og to badeværelser tilbyder plads til små familier eller par, der værdsætter komfort og privatliv. Den overdækkede terrasse udvider uderummet og giver mulighed for at nyde klimaet.
Dette er en eksisterende ejendom i fremragende stand. Der er ingen oplysninger om en forestående færdiggørelse, da dette ikke er et nyt byggeprojekt. Fokus ligger på den eksisterende kvalitet og de umiddelbart tilgængelige faciliteter. Urbanisationen er etableret og velholdt.
Denne penthouselejlighed tilbyder ikke direkte adgang til en privat pool; poolen er fælles. Den sælges umøbleret, hvilket giver mulighed for individuel indretning efter købers smag. Nærheden til golfbaner og det urbane miljø kan kræve tilpasning for dem, der søger absolut ro og isolation.
Denne penthouselejlighed er velegnet til købere, der søger en aktiv livsstil på Costa del Sol og som værdsætter komfort og god infrastruktur. Det er en attraktiv mulighed for par eller små familier, der søger en fritidsbolig eller permanent bolig og som sætter pris på nærheden til golfbaner, strande og det livlige natteliv i Puerto Banús. Beliggenheden er også interessant for dem, der ønsker at drage fordel af nærheden til internationale skoler (British International School ca. 4,2 km væk). Den sydvendte orientering og de rummelige terrasser gør den til et ideelt sted at nyde middelhavsklimaet og havudsigten.
Ejendommen udmærker sig ved sin højkvalitets finish og gennemtænkte detaljer. Marmorgulve giver en elegant og letplejelig overflade i hele opholdsområdet. Klimaanlæg sikrer behagelige temperaturer året rundt, mens en pejs tilføjer ekstra hygge. Store vinduer, inklusive termoruder, bidrager til energieffektiviteten og maksimerer lysindfaldet. Badeværelserne er udstyret med moderne inventar, med et en-suite badeværelse, der giver ekstra komfort. Integrationen af fiberoptik understøtter en moderne livsstil. Beskrivelsen nævner også et spabad (jacuzzi) som en luksuriøs detalje.
Duplex Penthouse tilbydes til en pris af € 850.000. Denne prissætning afspejler dens beliggenhed i et eftertragtet område, dens størrelse på 181 m², dens to soveværelser, to badeværelser og dens højkvalitetsfunktioner. Ejendommen er umiddelbart tilgængelig. Beskrivelsen nævner "opbevaring og 2 garagepladser inkluderet", hvilket øger ejendommens værdi. Det er vigtigt at bemærke, at prisen bør forstås som en startpris, selvom der ikke er angivet en prisliste her.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er et dynamisk boligområde, der tilbyder en blanding af byliv og kyststemning. Beliggenheden af denne penthouse nær Puerto Banús betyder, at du kun er få minutter fra luksuriøse marinaer, butikker og et væld af restauranter. Omgivelserne er livlige, men selve urbanisationen tilbyder en roligere atmosfære gennem sine fælles pools og velholdte udendørsområder. Nærheden til supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og banker (4 inden for 2 km radius) letter hverdagen betydeligt. Sundhedsplejen er også let tilgængelig, med et hospital 1,9 km derfra. For golfspillere er beliggenheden en drøm: flere anerkendte golfbaner er tilgængelige inden for 2,1 km.
Livet i Nueva Andalucía tilbyder en balanceret blanding af tilgængelighed og livskvalitet. Nærheden til Puerto Banús (0,7 km) betyder adgang til eksklusive restauranter, butikker og marinaen. Supermarkeder og et apotek ligger kun en kort gåtur væk, hvilket gør den daglige indkøb praktisk. Ti offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærområdet sikrer god mobilitet uden bil. Omgivelserne er præget af velholdte boligkomplekser og grønne områder, der skaber en behagelig atmosfære. Højden på 7 meter over havets overflade og det flade terræn (0,0% hældning mod stranden) bidrager til komforten.
Beliggenheden af denne penthouselejlighed i Nueva Andalucía, et eftertragtet distrikt i Marbella, er kendetegnet ved dens nærhed til havet og gode infrastruktur. Kortet viser dens centrale placering inden for et urbant miljø med hurtig adgang til strande, golfbaner og faciliteterne i Puerto Banús.
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for den velkendte by Marbella. Denne placering tilbyder en fremragende balance mellem nærheden til byens faciliteter og kystlandskabet. Marbella, kun få kilometer væk, tilbyder et bredt udvalg af kultur, gastronomi og shoppingmuligheder. Costa del Sol er kendt for sine førsteklasses golfbaner, smukke strande og sit middelhavsklima, og Nueva Andalucía er en integreret del af dette attraktive livsområde.
Tilgængeligheden til denne penthouselejlighed er fremragende. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket giver hurtig adgang til havet. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er også let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km væk i luftlinje, hvilket sikrer en god forbindelse til internationale rejser. Supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og et hospital (1,9 km) er inden for gåafstand. For golfspillere ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Tilstedeværelsen af 10 offentlige transportlinjer og 50 nærliggende stoppesteder øger fleksibiliteten, selv uden egen bil.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er en af dens primære tiltrækningskræfter. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C og spidser på op til 27°C om sommeren, tilbyder regionen behagelige forhold året rundt. De historiske 3.856 solskinstimer om året muliggør en lang badesæson på cirka fem måneder, hvor vandtemperaturen typisk overstiger 20°C. Højden på 7 meter over havets overflade og den flade kystlinje uden signifikant hældning mod stranden bidrager til et mildt mikroklima. Nærheden til havet og den relativt lave luftfugtighed er yderligere positive aspekter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden ved kysten af denne penthouselejlighed åbner op for et væld af fritidsmuligheder. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk og er derfor let tilgængelig. Andre attraktive strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfentusiaster ligger flere anerkendte golfbaner i umiddelbar nærhed, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vandaktiviteter kan udføres i de nærliggende marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportsfaciliteter og klatrevægge supplerer tilbuddet for aktive mennesker.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for den velkendte by Marbella. Denne placering tilbyder en fremragende balance mellem nærheden til byens faciliteter og kystlandskabet. Marbella, kun få kilometer væk, tilbyder et bredt udvalg af kultur, gastronomi og shoppingmuligheder. Costa del Sol er kendt for sine førsteklasses golfbaner, smukke strande og sit middelhavsklima, og Nueva Andalucía er en integreret del af dette attraktive livsområde.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL879745
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen, positionerer denne penthouselejlighed i Nueva Andalucía sig som en eksklusiv mulighed i mellem- til øvre prissegment. Med en pris på € 850.000 ligger den over gennemsnittet for ejendomme i Estepona som Acqua Gardens (fra € 418.800) og Aby Upper (fra € 320.000), som henvender sig mere til budgetbevidste købere. Den ligger også lidt over startprisen for Alba Benalmadena (fra € 699.000), hvilket afspejler dens mere eksklusive beliggenhed nær Marbella og Puerto Banús. Størrelsen på 181 m² og duplex-layouten med to soveværelser og to badeværelser er typisk for denne beliggenhed. Nærheden til golfbaner og beliggenheden ved kysten er hovedfunktioner, der retfærdiggør prisen. Mens billigere muligheder i Estepona ofte har en nyere udvikling eller en beliggenhed lidt længere fra centrum, drager denne penthouselejlighed fordel af den etablerede infrastruktur og prestige i Nueva Andalucía.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
