Dieses Penthouse in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in unmittelbarer Küstennähe. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 102 m² Wohnfläche, ist die Immobilie bezugsfertig. Die Lage in einer städtischen Umgebung, umgeben von Annehmlichkeiten, verspricht ein komfortables Leben. Die Nähe zu Puerto Banús und verschiedenen Stränden unterstreicht die Attraktivität dieser Residenz an der Costa del Sol. Das Objekt profitiert von einer südlichen Ausrichtung und einem großzügigen Terrassenbereich.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía mit einem Preis von 589.000 € im mittleren bis gehobenen Segment. Die genannten Vergleichsobjekte in Estepona liegen preislich darunter, während Alba Benalmadena (ab 699.000 €) eine höhere Preisklasse repräsentiert. Die Lage in Nueva Andalucía, unmittelbar an der Küste und nahe der exklusiven Puerto Banús, rechtfertigt die Preisgestaltung. Während günstigere Objekte in Estepona möglicherweise weiter vom Meer entfernt sind oder eine geringere Wohnfläche bieten, bietet Alba Benalmadena in Benalmádena möglicherweise eine andere Art von Prestige oder neuere Bauweise, was sich im höheren Preis widerspiegelt. Dieses Penthouse kombiniert eine etablierte, gehobene Lage mit direkter Strandnähe und guter Infrastruktur, was es zu einer spezifischen Option für Käufer macht, die diese Kombination schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die unmittelbare Küstenlage und die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen, definieren die Umgebung. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität in einer urbanen Umgebung garantiert.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein Leben in Strandnähe mit urbanem Komfort suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Paare oder kleine Familien. Die große Terrasse und die Südausrichtung sind ideal für Liebhaber des mediterranen Klimas und des Lebens im Freien. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten spricht Aktivurlauber an.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bereits fertiggestellte Wohneinheit in einem etablierten Komplex. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht einen schnellen Einzug für potenzielle Käufer.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, obwohl ein Meerblick von der Terrasse möglich ist. Es handelt sich um eine Wohnung in einer urbanen Umgebung, daher ist die Geräuschkulisse möglicherweise höher als in ländlichen Gebieten. Die Lage ist nicht isoliert; Annehmlichkeiten und Nachbarn sind in unmittelbarer Nähe. Es ist keine private Garage, sondern ein privater Stellplatz im Preis inbegriffen.
Dieses Penthouse eignet sich für Personen, die das mediterrane Lebensgefühl suchen und Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Es ist eine passende Option für Paare oder kleine Familien, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer dynamischen Küstenregion wünschen. Käufer, die eine zweite Residenz für Urlaube oder einen längeren Aufenthalt planen und die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und einem lebhaften Yachthafen schätzen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe bevorzugen, ist dieses Objekt interessant. Die Tatsache, dass die Wohnung bezugsfertig ist, spricht Käufer an, die keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen möchten.
Die Wohnung ist als 'Good' im Zustand klassifiziert und bereit für den Bezug. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche und eine separate Waschküche, was auf praktische Funktionalität hinweist. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Elektrische Rollläden in jedem Raum erhöhen die Bequemlichkeit und Sicherheit. Die Terrasse ist mit einer Glasfront versehen, die eine Nutzung auch in kühleren Monaten ermöglicht. Die Gemeinschaftsbereiche des Komplexes umfassen zwei Swimmingpools und gepflegte mediterrane Gärten, was auf eine insgesamt gute Instandhaltung und ansprechende Gestaltung hindeutet. Die verwendeten Materialien und die Ausführung sind solide, passen zum 'Good' Standard, ohne Luxusansprüche zu überzeichnen.
Das Penthouse wird ab 589.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage in Nueva Andalucía, die Nähe zu Puerto Banús und die Wohnfläche von 102 m² wider. Da es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Die Ausrichtung nach Süden und die großzügige Terrasse stellen weitere Wertfaktoren dar. Der Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, da Variationen in der Ausstattung oder im genauen Blickfeld (Meerblick) möglich sind, auch wenn dies nicht explizit angegeben ist.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine Kombination aus städtischem Leben und Küstennähe. Dieses Penthouse befindet sich in einer direkten Strandlage, mit Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt und einer Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung ist belebt, mit einer hohen Dichte an Restaurants (70 im 2-km-Radius) und Cafés. Die Mobilität ist hoch, da viele Ziele zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu Puerto Banús, einem renommierten Yachthafen, und mehreren Golfplätzen im sogenannten 'Golf Valley' unterstreicht den gehobenen Charakter der Gegend. Das Projekt selbst ist Teil einer städtischen Urbanisation, die Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten bietet. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ein Leben im Freien über einen Großteil des Jahres, wobei das Schwimmvergnügen sich auf etwa 5 Monate konzentriert.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer urbanen Infrastruktur. Dieses Penthouse liegt nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt und bietet somit direkten Zugang zum Meer. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) bequem erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Restaurants (70 im 2-km-Radius) und Cafés laden zum Verweilen ein. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Brisas (2,1 km) macht die Gegend attraktiv für Golfer. Die 45 km entfernte Anbindung an den Flughafen Málaga erleichtert internationale Reisen.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Nueva Andalucía, einem städtischen Gebiet westlich von Marbella. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie Puerto Banús, dem Strand Playa de Puerto Banús und mehreren Golfplätzen. Die Karte hebt die gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus hervor und gibt einen Überblick über die Verteilung der Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km.
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und ist Teil der bekannten Costa del Sol. Die Region ist durch ihre Küstenlage, das milde Klima und eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet. Die Stadt Marbella selbst bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Atmosphäre. Die Positionierung von Nueva Andalucía zwischen dem Küstenstreifen und dem Hinterland mit seinen Golfplätzen ('Golf Valley') macht es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile. Die Erreichbarkeit von Málaga (45 km) und Gibraltar (52 km) per Luftlinie macht die Costa del Sol zu einem gut vernetzten Ziel in Andalusien.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist sehr gut: Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Der Flughafen Málaga ist 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und ein Krankenhaus (1,9 km) sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe im 'Golf Valley'. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit kurzen Wegen zu lokalen Straßen und der Hauptverkehrsanbindung.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Die Region genießt historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was für ein angenehmes Klima sorgt. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und der flache Verlauf zum Strand (0,0% Neigung) begünstigen ein mildes und maritim beeinflusstes Klima. Die Vegetation ist typisch mediterran, mit gepflegten Gärten, die zur Atmosphäre beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km und Playa de Nagüeles 3,1 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind schnell erreichbar. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) gegeben. Auch andere Sportarten werden abgedeckt, z.B. durch das Polideportivo San Pedro (2,5 km) oder Kletterangebote wie Rocodromo (3,2 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und ist Teil der bekannten Costa del Sol. Die Region ist durch ihre Küstenlage, das milde Klima und eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet. Die Stadt Marbella selbst bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Atmosphäre. Die Positionierung von Nueva Andalucía zwischen dem Küstenstreifen und dem Hinterland mit seinen Golfplätzen ('Golf Valley') macht es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile. Die Erreichbarkeit von Málaga (45 km) und Gibraltar (52 km) per Luftlinie macht die Costa del Sol zu einem gut vernetzten Ziel in Andalusien.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL012957
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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