Esta penthouse em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade de alojamento atrativa nas proximidades da costa. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 102 m² de área útil, a propriedade está pronta a habitar. A localização num ambiente urbano, rodeado de comodidades, promete uma vida confortável. A proximidade a Puerto Banús e a várias praias realça o encanto desta residência na Costa del Sol. A propriedade beneficia de uma orientação sul e de uma generosa área de terraço.
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta penthouse em Nueva Andalucía, com um preço de 589.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto. As propriedades comparativas mencionadas em Estepona têm preços inferiores, enquanto Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) representa uma categoria de preço superior. A localização em Nueva Andalucía, diretamente na costa e perto da exclusiva Puerto Banús, justifica a precificação. Enquanto propriedades mais baratas em Estepona podem estar mais distantes do mar ou oferecer uma área útil menor, Alba Benalmádena em Benalmádena pode oferecer outro tipo de prestígio ou uma construção mais recente, o que se reflete no preço mais elevado. Esta penthouse combina uma localização estabelecida e de luxo com proximidade direta à praia e boa infraestrutura, tornando-a uma opção específica para compradores que valorizam esta combinação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. A sua localização direta na costa e a proximidade de Puerto Banús, uma marina de renome, definem o seu ambiente. Numerosas comodidades, como lojas e restaurantes, são acessíveis a pé, garantindo uma alta qualidade de vida num ambiente urbano.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma vida perto da praia com conforto urbano. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço para casais ou pequenas famílias. O amplo terraço e a orientação sul são ideais para os amantes do clima mediterrânico e da vida ao ar livre. A proximidade a campos de golfe e oportunidades de lazer atrai os turistas ativos.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que a propriedade pode ser ocupada imediatamente. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma unidade residencial já concluída num complexo estabelecido. Isto minimiza os tempos de espera e permite uma entrada rápida para os potenciais compradores.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, embora seja possível ter vista mar a partir do terraço. Trata-se de um apartamento num ambiente urbano, pelo que o nível de ruído pode ser superior ao de áreas rurais. A localização não é isolada; as comodidades e os vizinhos estão nas imediações. Não existe garagem privada, mas um lugar de estacionamento privado está incluído no preço.
Esta penthouse é adequada para pessoas que procuram o estilo de vida mediterrânico e valorizam o conforto e a acessibilidade. É uma opção adequada para casais ou pequenas famílias que desejam uma propriedade chave na mão numa região costeira dinâmica. Compradores que planeiam uma segunda residência para férias ou uma estadia prolongada e que apreciam a proximidade de praias, campos de golfe e uma marina animada encontrarão aqui o que procuram. Este objeto também interessará a compradores que preferem uma boa infraestrutura com lojas e restaurantes nas imediações. O facto de o apartamento estar pronto a habitar atrai compradores que não querem esperar muito tempo.
O apartamento é classificado como 'Bom' em termos de condição e está pronto a ser habitado. A descrição menciona uma cozinha totalmente equipada e uma lavandaria separada, o que sugere funcionalidade prática. O ar condicionado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. As persianas elétricas em cada divisão aumentam o conforto e a segurança. O terraço está equipado com uma cortina de vidro que permite a sua utilização mesmo nos meses mais frios. As áreas comuns do complexo incluem duas piscinas e jardins mediterrânicos paisagísticos, o que sugere uma boa manutenção geral e um design apelativo. Os materiais utilizados e o acabamento são sólidos, adequados ao padrão "Bom", sem exagerar nas exigências de luxo.
A penthouse é oferecida a partir de 589.000 €. Esta precificação reflete a localização privilegiada em Nueva Andalucía, a proximidade a Puerto Banús e a área útil de 102 m². Por se tratar de uma propriedade já concluída, está disponível imediatamente. A orientação sul e o amplo terraço são fatores de valor adicionais. O preço deve ser considerado como um preço inicial, pois variações no equipamento ou na vista exata (para o mar) são possíveis, embora não explicitamente indicado.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, oferece uma combinação de vida urbana e proximidade à costa. Esta penthouse encontra-se em primeira linha de praia, com comodidades como um supermercado e uma farmácia a poucos minutos a pé. O ambiente é animado, com uma elevada densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés. A mobilidade é elevada, pois muitos destinos são acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade a Puerto Banús, uma marina de renome, e a vários campos de golfe no chamado 'Golf Valley' acentua o caráter exclusivo da zona. O projeto em si faz parte de uma urbanização urbana, que oferece piscinas comuns e jardins bem cuidados. O clima, com uma temperatura média de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, favorece a vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com a época balnear concentrada em cerca de 5 meses.
A vida em Nueva Andalucía, Málaga, é marcada pela proximidade ao Mediterrâneo e por uma infraestrutura urbana. Esta penthouse está localizada a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, oferecendo assim acesso direto ao mar. O ambiente urbano garante que supermercados (353 m) e farmácias (64 m) sejam facilmente acessíveis. Os transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens nas imediações, facilitam a deslocação sem carro. Restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés convidam a relaxar. A proximidade imediata a campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) e Brisas (2,1 km) torna a área atrativa para os golfistas. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga facilita as viagens internacionais.
Este mapa mostra a localização da penthouse em Nueva Andalucía, uma área urbana a oeste de Marbella. Ilustra a proximidade a pontos importantes como Puerto Banús, a praia de Playa de Puerto Banús e vários campos de golfe. O mapa destaca a boa acessibilidade a supermercados, farmácias e ao hospital, e oferece uma visão geral da distribuição das comodidades num raio de 2 km.
Nueva Andalucía está localizada a oeste do centro de Marbella e faz parte da conhecida Costa del Sol. A região caracteriza-se pela sua localização costeira, clima ameno e infraestrutura bem desenvolvida. A própria cidade de Marbella oferece atrações culturais e uma atmosfera animada. O posicionamento de Nueva Andalucía entre a faixa costeira e o interior com os seus campos de golfe ('Golf Valley') torna-a um local atrativo para diversos estilos de vida. A acessibilidade a Málaga (45 km) e Gibraltar (52 km) por via aérea faz da Costa del Sol um destino bem conectado na Andaluzia.
A acessibilidade às praias é muito boa: a Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) são acessíveis a pé ou em pouco tempo de carro. Vários campos de golfe de renome como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) situam-se nas proximidades no "Golf Valley". Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 10 linhas e 50 paragens. A ligação por carro é também boa, com acessos rápidos às estradas locais e às principais ligações de transporte.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. A região goza historicamente de 3.856 horas de sol por ano, o que assegura um clima agradável. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (0,0% de inclinação) favorecem um clima ameno e de influência marítima. A vegetação é tipicamente mediterrânica, com jardins bem cuidados que contribuem para a atmosfera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização à beira-mar oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. Estas praias oferecem oportunidades de lazer junto ao mar. Para os golfistas, a região é um paraíso: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) são de acesso rápido. As atividades náuticas são possíveis graças à proximidade do Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Outros desportos também são cobertos, por exemplo, pelo Polideportivo San Pedro (2,5 km) ou instalações de escalada como o Rocodromo (3,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste do centro de Marbella e faz parte da conhecida Costa del Sol. A região caracteriza-se pela sua localização costeira, clima ameno e infraestrutura bem desenvolvida. A própria cidade de Marbella oferece atrações culturais e uma atmosfera animada. O posicionamento de Nueva Andalucía entre a faixa costeira e o interior com os seus campos de golfe ('Golf Valley') torna-a um local atrativo para diversos estilos de vida. A acessibilidade a Málaga (45 km) e Gibraltar (52 km) por via aérea faz da Costa del Sol um destino bem conectado na Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL012957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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