Este ático en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una atractiva oportunidad de vivienda cerca de la costa. Con 2 dormitorios y 2 baños en 102 m² de superficie habitable, la propiedad está lista para entrar a vivir. Su ubicación en un entorno urbano, rodeado de servicios, promete una vida cómoda. La proximidad a Puerto Banús y a varias playas subraya el atractivo de esta residencia en la Costa del Sol. La propiedad se beneficia de una orientación sur y una amplia terraza.
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este ático en Nueva Andalucía, con un precio de 589.000 €, se sitúa en el segmento medio-alto. Las propiedades comparativas mencionadas en Estepona son más baratas, mientras que Alba Benalmádena (desde 699.000 €) representa una categoría de precio superior. La ubicación en Nueva Andalucía, directamente en la costa y cerca del exclusivo Puerto Banús, justifica la tarificación. Mientras que las propiedades más baratas en Estepona pueden estar más lejos del mar o ofrecer una superficie habitable menor, Alba Benalmádena en Benalmádena podría ofrecer otro tipo de prestigio o una construcción más reciente, lo que se refleja en el precio más alto. Este ático combina una ubicación establecida y de alto nivel con proximidad directa a la playa y una buena infraestructura, lo que lo convierte en una opción específica para compradores que aprecian esta combinación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. Su ubicación directa en la costa y su proximidad a Puerto Banús, un reconocido puerto deportivo, definen su entorno. Numerosos servicios como tiendas y restaurantes son accesibles a pie, garantizando una alta calidad de vida en un entorno urbano.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una vida cerca de la playa con comodidades urbanas. Los dos dormitorios y dos baños ofrecen espacio para parejas o familias pequeñas. La gran terraza y la orientación sur son ideales para los amantes del clima mediterráneo y la vida al aire libre. La proximidad a campos de golf y oportunidades de ocio atrae a los turistas activos.
El proyecto está clasificado como 'Listo', lo que significa que la propiedad puede ser ocupada inmediatamente. No se trata de un proyecto de nueva construcción en el sentido clásico, sino de una unidad residencial ya terminada en un complejo establecido. Esto minimiza los tiempos de espera y permite una entrada rápida para los compradores potenciales.
Esta propiedad no ofrece vistas directas al mar desde todas las habitaciones, aunque es posible tener vistas al mar desde la terraza. Es un apartamento en un entorno urbano, por lo que el nivel de ruido puede ser mayor que en zonas rurales. La ubicación no está aislada; los servicios y los vecinos están muy cerca. No hay garaje privado, sino una plaza de aparcamiento privada incluida en el precio.
Este ático es adecuado para personas que buscan el estilo de vida mediterráneo y valoran la comodidad y la accesibilidad. Es una opción adecuada para parejas o familias pequeñas que desean una propiedad llave en mano en una dinámica región costera. Los compradores que planean una segunda residencia para vacaciones o una estancia prolongada y que aprecian la proximidad a playas, campos de golf y un animado puerto deportivo encontrarán aquí lo que buscan. Este objeto también interesará a los compradores que prefieren una buena infraestructura con tiendas y restaurantes en las inmediaciones. El hecho de que el apartamento esté listo para entrar a vivir atrae a compradores que no quieren esperar mucho tiempo.
El apartamento está clasificado como 'Bueno' en cuanto a su estado y está listo para ser habitado. La descripción menciona una cocina totalmente equipada y un lavadero independiente, lo que sugiere una funcionalidad práctica. El aire acondicionado (frío y calor) garantiza el confort durante todo el año. Las persianas eléctricas en cada habitación aumentan la comodidad y la seguridad. La terraza está equipada con una cortina de cristal que permite su uso incluso en los meses más fríos. Las zonas comunes del complejo incluyen dos piscinas y cuidados jardines mediterráneos, lo que sugiere un buen mantenimiento general y un diseño atractivo. Los materiales utilizados y el acabado son sólidos, acordes con el estándar "Bueno", sin exagerar las pretensiones de lujo.
El ático se ofrece a partir de 589.000 €. Esta tarificación refleja la ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, la proximidad a Puerto Banús y la superficie habitable de 102 m². Al tratarse de una propiedad ya terminada, está disponible de inmediato. La orientación sur y la amplia terraza son factores de valor adicionales. El precio debe considerarse como un precio de partida, ya que son posibles variaciones en el equipamiento o en la vista exacta (al mar), aunque esto no se indique explícitamente.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, ofrece una combinación de vida urbana y proximidad a la costa. Este ático se encuentra en primera línea de playa, con servicios como un supermercado y una farmacia a pocos minutos a pie. El entorno es animado, con una alta densidad de restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafeterías. La movilidad es alta, ya que muchos destinos son accesibles a pie o en bicicleta. La proximidad a Puerto Banús, un puerto deportivo de renombre, y a varios campos de golf en el llamado 'Golf Valley' subraya el carácter exclusivo de la zona. El proyecto en sí forma parte de una urbanización urbana que ofrece piscinas comunitarias y jardines bien cuidados. El clima, con una temperatura media de 19,1°C y 3.856 horas de sol al año, favorece la vida al aire libre durante una gran parte del año, con la temporada de baño concentrada en unos 5 meses.
La vida en Nueva Andalucía, Málaga, está marcada por la proximidad al Mediterráneo y una infraestructura urbana. Este ático se encuentra a solo 301 metros de la playa de Puerto Banús, ofreciendo así acceso directo al mar. El entorno urbano garantiza que los supermercados (353 m) y las farmacias (64 m) sean de fácil acceso. El transporte público, con 10 líneas y 50 paradas en las inmediaciones, facilita la movilidad sin coche. Los restaurantes (70 en un radio de 2 km) y las cafeterías invitan a quedarse. La proximidad inmediata a campos de golf como Los Naranjos (2,0 km) y Brisas (2,1 km) hace que la zona sea atractiva para los golfistas. La distancia de 45 km al aeropuerto de Málaga facilita los viajes internacionales.
Este mapa muestra la ubicación del ático en Nueva Andalucía, una zona urbana al oeste de Marbella. Ilustra la proximidad a puntos clave como Puerto Banús, la playa de Playa de Puerto Banús y varios campos de golf. El mapa destaca la buena accesibilidad a supermercados, farmacias y el hospital, y ofrece una visión general de la distribución de los servicios en un radio de 2 km.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste del centro de Marbella y forma parte de la conocida Costa del Sol. La región se caracteriza por su ubicación costera, su clima templado y su bien desarrollada infraestructura. La ciudad de Marbella ofrece en sí misma lugares de interés cultural y un ambiente animado. El posicionamiento de Nueva Andalucía entre la franja costera y el interior con sus campos de golf ('Golf Valley') la convierte en un lugar atractivo para diversos estilos de vida. La accesibilidad a Málaga (45 km) y Gibraltar (52 km) por vía aérea hace de la Costa del Sol un destino bien conectado en Andalucía.
La accesibilidad a las playas es muy buena: Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. El aeropuerto de Málaga está a 45 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. Los supermercados (353 m), farmacias (64 m) y un hospital (1,9 km) son accesibles a pie o en poco tiempo en coche. Varios campos de golf de renombre como Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran cerca en el "Golf Valley". El transporte público está bien desarrollado con 10 líneas y 50 paradas. La conexión en coche también es buena, con accesos rápidos a las carreteras locales y a las principales conexiones de transporte.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C y una temperatura media anual de 19,1°C. La región disfruta históricamente de 3.856 horas de sol al año, lo que asegura un clima agradable. La temporada de baño se extiende aproximadamente durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La altitud de tan solo 7 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente hacia la playa (0,0% de inclinación) favorecen un clima templado e influenciado por el mar. La vegetación es típicamente mediterránea, con jardines cuidados que contribuyen a la atmósfera.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación en la costa ofrece acceso directo a varias playas. Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km y Playa de Nagüeles a 3,1 km. Estas playas ofrecen oportunidades de recreación junto al mar. Para los golfistas, la región es un paraíso: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) son de rápido acceso. Las actividades acuáticas son posibles gracias a la proximidad del Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). También se cubren otros deportes, por ejemplo, a través del Polideportivo San Pedro (2,5 km) o instalaciones de escalada como Rocodromo (3,2 km).
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste del centro de Marbella y forma parte de la conocida Costa del Sol. La región se caracteriza por su ubicación costera, su clima templado y su bien desarrollada infraestructura. La ciudad de Marbella ofrece en sí misma lugares de interés cultural y un ambiente animado. El posicionamiento de Nueva Andalucía entre la franja costera y el interior con sus campos de golf ('Golf Valley') la convierte en un lugar atractivo para diversos estilos de vida. La accesibilidad a Málaga (45 km) y Gibraltar (52 km) por vía aérea hace de la Costa del Sol un destino bien conectado en Andalucía.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL012957
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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