Ce penthouse à Nueva Andalucía, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante à proximité immédiate de la côte. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 102 m² de surface habitable, la propriété est prête à emménager. La localisation dans un environnement urbain, entouré de commodités, promet une vie confortable. La proximité de Puerto Banús et de diverses plages souligne l'attractivité de cette résidence sur la Costa del Sol. Le bien bénéficie d'une exposition sud et d'un grand espace terrasse.
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce penthouse à Nueva Andalucía, avec un prix de 589 000 €, se situe dans le segment moyen à haut de gamme. Les propriétés comparatives mentionnées à Estepona sont moins chères, tandis qu'Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente une catégorie de prix supérieure. L'emplacement à Nueva Andalucía, en bord de mer et à proximité de l'exclusif Puerto Banús, justifie la tarification. Alors que des propriétés moins chères à Estepona pourraient être plus éloignées de la mer ou offrir une surface habitable plus petite, Alba Benalmádena à Benalmádena pourrait offrir un autre type de prestige ou une construction plus récente, ce qui se reflète dans le prix plus élevé. Ce penthouse combine un emplacement établi et haut de gamme avec une proximité directe de la plage et une bonne infrastructure, ce qui en fait une option spécifique pour les acheteurs qui apprécient cette combinaison.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. Sa situation en bord de mer et sa proximité avec Puerto Banús, un yachting port renommé, définissent son environnement. De nombreuses commodités telles que des magasins et des restaurants sont accessibles à pied, garantissant une haute qualité de vie dans un cadre urbain.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une vie à proximité de la plage avec le confort urbain. Les deux chambres et deux salles de bains offrent de l'espace pour les couples ou les petites familles. La grande terrasse et l'exposition sud sont idéales pour les amateurs du climat méditerranéen et de la vie en plein air. La proximité des terrains de golf et des loisirs attire les vacanciers actifs.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que la propriété peut être occupée immédiatement. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une unité résidentielle déjà achevée dans un complexe établi. Cela minimise les temps d'attente et permet un emménagement rapide pour les acheteurs potentiels.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'une vue sur la mer soit possible depuis la terrasse. Il s'agit d'un appartement dans un environnement urbain, le niveau sonore peut donc être plus élevé que dans les zones rurales. L'emplacement n'est pas isolé; les commodités et les voisins sont à proximité immédiate. Il n'y a pas de garage privé, mais une place de parking privée est incluse dans le prix.
Ce penthouse convient aux personnes qui recherchent le style de vie méditerranéen et accordent de l'importance au confort et à l'accessibilité. C'est une option appropriée pour les couples ou les petites familles qui souhaitent une propriété clé en main dans une région côtière dynamique. Les acheteurs qui planifient une résidence secondaire pour des vacances ou un séjour prolongé et qui apprécient la proximité des plages, des terrains de golf et d'un port de plaisance animé trouveront leur bonheur ici. Cet objet intéressera également les acheteurs qui préfèrent une bonne infrastructure avec des magasins et des restaurants à proximité immédiate. Le fait que l'appartement soit prêt à emménager s'adresse aux acheteurs qui ne veulent pas attendre longtemps.
L'appartement est classé comme étant en bon état ('Good') et prêt à être occupé. La description mentionne une cuisine entièrement équipée et une buanderie séparée, ce qui suggère une fonctionnalité pratique. La climatisation (chaud et froid) assure un confort toute l'année. Les volets roulants électriques dans chaque pièce augmentent le confort et la sécurité. La terrasse est dotée d'une enceinte en verre qui permet une utilisation même pendant les mois les plus frais. Les parties communes du complexe comprennent deux piscines et des jardins méditerranéens paysagers, ce qui suggère un bon entretien général et un design attrayant. Les matériaux utilisés et la finition sont solides, correspondant au standard "Good" sans exagérer les exigences de luxe.
Le penthouse est proposé à partir de 589 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement de choix à Nueva Andalucía, la proximité de Puerto Banús et la surface habitable de 102 m². Comme il s'agit d'une propriété déjà achevée, elle est disponible immédiatement. L'exposition sud et la grande terrasse constituent d'autres facteurs de valeur. Le prix est à considérer comme un prix de départ, car des variations dans l'équipement ou la vue exacte (sur la mer) sont possibles, même si cela n'est pas explicitement indiqué.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre une combinaison de vie urbaine et de proximité avec la côte. Ce penthouse se trouve en bord de mer, avec des commodités telles qu'un supermarché et une pharmacie à quelques minutes de marche. L'environnement est animé, avec une forte densité de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et de cafés. La mobilité est élevée, de nombreuses destinations étant accessibles à pied ou à vélo. La proximité de Puerto Banús, un yachting port réputé, et de plusieurs parcours de golf dans le "Golf Valley" souligne le caractère haut de gamme du quartier. Le projet lui-même fait partie d'une urbanisation urbaine, offrant des piscines communes et des jardins bien entretenus. Le climat, avec une température moyenne de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise la vie en plein air une grande partie de l'année, la baignade se concentrant sur environ 5 mois.
La vie à Nueva Andalucía, Málaga, est marquée par la proximité de la Méditerranée et une infrastructure urbaine. Ce penthouse est situé à seulement 301 mètres de la plage de Playa de Puerto Banús, offrant ainsi un accès direct à la mer. L'environnement urbain garantit que les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont facilement accessibles. Les transports en commun, avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitent les déplacements sans voiture. Les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et les cafés invitent à la détente. La proximité immédiate de terrains de golf tels que Los Naranjos (2,0 km) et Brisas (2,1 km) rend la région attrayante pour les golfeurs. La distance de 45 km de l'aéroport de Malaga facilite les voyages internationaux.
Cette carte montre l'emplacement du penthouse à Nueva Andalucía, un quartier urbain à l'ouest de Marbella. Elle illustre la proximité de points importants tels que Puerto Banús, la plage de Playa de Puerto Banús et plusieurs terrains de golf. La carte souligne la bonne accessibilité des supermarchés, pharmacies et de l'hôpital et donne un aperçu de la répartition des commodités dans un rayon de 2 km.
Nueva Andalucía est située à l'ouest du centre de Marbella et fait partie de la célèbre Costa del Sol. La région se caractérise par sa situation côtière, son climat doux et une infrastructure bien développée. La ville de Marbella elle-même offre des sites culturels et une atmosphère animée. Le positionnement de Nueva Andalucía entre la bande côtière et l'arrière-pays avec ses parcours de golf ('Golf Valley') en fait un lieu attrayant pour différents styles de vie. L'accessibilité à Malaga (45 km) et à Gibraltar (52 km) par voie aérienne fait de la Costa del Sol une destination bien connectée en Andalousie.
L'accessibilité aux plages est très bonne : Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. L'aéroport de Malaga est à 45 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et un hôpital (1,9 km) sont accessibles à pied ou en peu de temps en voiture. Plusieurs parcours de golf réputés tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont situés à proximité dans le "Golf Valley". Les transports publics sont bien développés avec 10 lignes et 50 arrêts. La connexion en voiture est également bonne, avec des accès rapides aux routes locales et aux principales liaisons de transport.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. La région bénéficie historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui assure un climat agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente faible vers la plage (0,0% d'inclinaison) favorisent un climat doux et influencé par la mer. La végétation est typiquement méditerranéenne, avec des jardins paysagers qui contribuent à l'atmosphère.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation en bord de mer offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km et Playa de Nagüeles à 3,1 km. Ces plages offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Pour les golfeurs, la région est un paradis : Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont rapidement accessibles. Les sports nautiques sont possibles grâce à la proximité du Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). D'autres sports sont également couverts, par exemple par le Polideportivo San Pedro (2,5 km) ou les installations d'escalade comme Rocodromo (3,2 km).
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest du centre de Marbella et fait partie de la célèbre Costa del Sol. La région se caractérise par sa situation côtière, son climat doux et une infrastructure bien développée. La ville de Marbella elle-même offre des sites culturels et une atmosphère animée. Le positionnement de Nueva Andalucía entre la bande côtière et l'arrière-pays avec ses parcours de golf ('Golf Valley') en fait un lieu attrayant pour différents styles de vie. L'accessibilité à Malaga (45 km) et à Gibraltar (52 km) par voie aérienne fait de la Costa del Sol une destination bien connectée en Andalousie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL012957
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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