Tämä kattohuoneisto Nueva Andalucíassa, Málagassa, tarjoaa houkuttelevan asumismahdollisuuden aivan rannikon tuntumassa. Kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella 102 m² asuintilaa, kiinteistö on valmis muuttamaan. Kaupunkiympäristössä sijaitseva sijainti palveluiden ympäröimänä lupaa mukavaa elämää. Läheisyys Puerto Banúsiin ja useisiin rantoihin korostaa tämän Costa del Solin residenssin viehätystä. Kohde hyötyy eteläisestä suunnasta ja tilavasta terassialueesta.
Verrattuna muihin Costa del Solin kiinteistöihin, kuten Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upperiin Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä Nueva Andalucían kattohuoneisto, jonka hinta on 589 000 €, sijoittuu keski- ja yläsegmenttiin. Esteponan vertailukohteet ovat edullisempia, kun taas Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) edustaa korkeampaa hintaluokkaa. Sijainti Nueva Andalucíassa, aivan rannikolla ja lähellä eksklusiivista Puerto Banúsia, oikeuttaa hinnoittelun. Vaikka edullisemmat kiinteistöt Esteponassa saattavat olla kauempana merestä tai tarjota pienemmän asuintilan, Alba Benalmádena Benalmádenassa saattaa tarjota toisenlaista arvostusta tai uudempaa rakennustapaa, mikä näkyy korkeammassa hinnassa. Tämä kattohuoneisto yhdistää vakiintuneen, eksklusiivisen sijainnin, suoran ranta-yhteyden ja hyvän infrastruktuurin, mikä tekee siitä erityisen vaihtoehdon ostajille, jotka arvostavat tätä yhdistelmää.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kattohuoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, vakiintuneella asuinalueella Marbellan länsipuolella. Sen suora sijainti rannikolla ja läheisyys Puerto Banúsiin, tunnettuun venesatamaan, määrittelevät sen ympäristön. Lukuisat palvelut, kuten kaupat ja ravintolat, ovat kävelyetäisyydellä, mikä takaa korkean elämänlaadun kaupunkiympäristössä.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät rannan läheisyyttä ja kaupunkimaisia mukavuuksia. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunnot tarjoavat tilaa pariskunnille tai pienille perheille. Suuri terassi ja eteläinen suuntaus ovat ihanteellisia Välimeren ilmaston ja ulkoilmaelämän ystäville. Läheisyys golfkentille ja virkistysmahdollisuuksiin houkuttelee aktiivisia lomailijoita.
Projekti on luokiteltu 'Valmis', mikä tarkoittaa, että kiinteistö voidaan ottaa käyttöön välittömästi. Kyseessä ei ole uudisrakennusprojekti klassisessa merkityksessä, vaan jo valmistunut asuinyksikkö vakiintuneessa kompleksissa. Tämä minimoi odotusajat ja mahdollistaa nopean muuton potentiaalisille ostajille.
Tämä kiinteistö ei tarjoa suoraa merinäköalaa kaikista huoneista, vaikka merinäköala on mahdollinen terassilta. Kyseessä on asunto kaupunkiympäristössä, joten melutaso voi olla korkeampi kuin maaseutualueilla. Sijainti ei ole eristyksissä; palvelut ja naapurit ovat välittömässä läheisyydessä. Kiinteistöön ei kuulu yksityistä autotallia, mutta yksityinen pysäköintipaikka sisältyy hintaan.
Tämä kattohuoneisto sopii henkilöille, jotka etsivät välimerellistä elämäntapaa ja arvostavat mukavuutta ja saavutettavuutta. Se on sopiva vaihtoehto pariskunnille tai pienille perheille, jotka haluavat avaimet käteen -periaatteella toimivan kiinteistön dynaamisella rannikkoalueella. Ostajat, jotka suunnittelevat kakkosasuntoa lomia tai pidempää oleskelua varten ja jotka arvostavat läheisyyttä rantoihin, golfkenttiin ja vilkkaaseen venesatamaan, löytävät etsimänsä täältä. Tämä kohde kiinnostaa myös ostajia, jotka suosivat hyvää infrastruktuuria, jossa kaupat ja ravintolat ovat välittömässä läheisyydessä. Se, että asunto on valmis muuttamaan, vetoaa ostajiin, jotka eivät halua odottaa pitkään.
Asunto on luokiteltu 'Hyvä' kuntoiseksi ja valmiiksi muutettavaksi. Kuvaus mainitsee täysin varustellun keittiön ja erillisen pesutuvan, mikä viittaa käytännölliseen toimivuuteen. Ilmastointi (lämmin ja kylmä) takaa mukavuuden ympäri vuoden. Sähköiset ikkunaluukut jokaisessa huoneessa lisäävät mukavuutta ja turvallisuutta. Terassi on varustettu lasiverhouksella, joka mahdollistaa käytön myös viileämpinä kuukausina. Kompleksin yhteiset tilat sisältävät kaksi uima-allasta ja hyvin hoidettuja välimerellisiä puutarhoja, mikä viittaa yleisesti hyvään kunnossapitoon ja miellyttävään suunnitteluun. Käytetyt materiaalit ja viimeistely ovat vankkoja, vastaavat "Hyvä"-standardia ilman liioiteltuja luksusvaatimuksia.
Kattohuoneistoa tarjotaan alkaen 589 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa Nueva Andalucían ensiluokkaista sijaintia, läheisyyttä Puerto Banúsiin ja 102 m² asuintilaa. Koska kyseessä on jo valmis kiinteistö, se on välittömästi saatavilla. Eteläsuuntaus ja tilava terassi ovat muita arvotekijöitä. Hintaa on pidettävä lähtöhintana, sillä laitteistossa tai tarkassa näkymässä (merelle) voi olla vaihteluita, vaikka sitä ei olekaan erikseen ilmoitettu.
Nueva Andalucía, joka sijaitsee Marbellan länsipuolella, tarjoaa yhdistelmän kaupunkielämää ja rannikon läheisyyttä. Tämä kattohuoneisto sijaitsee aivan rannalla, ja palvelut, kuten supermarket ja apteekki, ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Ympäristö on vilkas, ja siellä on suuri määrä ravintoloita (70 kappaletta 2 km säteellä) ja kahviloita. Liikkuminen on helppoa, sillä monet kohteet ovat saavutettavissa kävellen tai pyörällä. Läheisyys Puerto Banúsiin, tunnettuun venesatamaan, ja useisiin golfkenttiin niin kutsutussa 'Golf Valleyssä' korostaa alueen eksklusiivista luonnetta. Itse projekti on osa kaupunkimaisen urbanisaation aluetta, joka tarjoaa yhteisöuima-altaita ja hyvin hoidettuja puutarhoja. Ilmasto, jonka keskilämpötila on 19,1°C ja vuotuinen auringonpaiste 3 856 tuntia, edistää ulkoilmaelämää suurimman osan vuodesta, ja uimakautta keskittyy noin 5 kuukaudelle.
Elämä Nueva Andalucíassa, Málagassa, on ominaista Välimeren läheisyydelle ja kaupunkimaiselle infrastruktuurille. Tämä kattohuoneisto sijaitsee vain 301 metrin päässä Playa de Puerto Banús -rannasta, tarjoten siten suoran pääsyn mereen. Kaupunkiympäristö takaa, että supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m) ovat helposti saavutettavissa. Julkinen liikenne, jossa on 10 linjaa ja 50 pysäkkiä lähistöllä, helpottaa liikkumista ilman autoa. Ravintolat (70 kappaletta 2 km säteellä) ja kahvilat kutsuvat viihtymään. Läheisyys golfkentille, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Brisas (2,1 km), tekee alueesta houkuttelevan golfareille. 45 km etäisyys Málagan lentokentälle helpottaa kansainvälisiä matkoja.
Tämä kartta näyttää kattohuoneiston sijainnin Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla kaupunkialueella. Se havainnollistaa läheisyyden tärkeisiin kohteisiin, kuten Puerto Banús, Playa de Puerto Banús -ranta ja useat golfkentät. Kartta korostaa hyvää saavutettavuutta supermarketteihin, apteekkeihin ja sairaalaan ja antaa yleiskuvan palveluiden jakautumisesta 2 km säteellä.
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan keskustan länsipuolella ja on osa tunnettua Costa del Solia. Alueelle on ominaista sen rannikkosijainti, leuto ilmasto ja hyvin kehittynyt infrastruktuuri. Marbella kaupunki itsessään tarjoaa kulttuurinähtävyyksiä ja eloisan tunnelman. Nueva Andalucían sijainti rannikkoalueen ja sisämaan golfkenttien ('Golf Valley') välissä tekee siitä houkuttelevan paikan erilaisille elämäntavoille. Málagan (45 km) ja Gibraltarin (52 km) saavutettavuus lentäen tekee Costa del Solista hyvät yhteydet omaavan kohteen Andalusiassa.
Rantojen saavutettavuus on erittäin hyvä: Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Málagan lentokenttä on 45 km (linnuntietä) päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Supermarketit (353 m), apteekit (64 m) ja sairaala (1,9 km) ovat saavutettavissa kävellen tai lyhyen ajomatkan päässä. Useat tunnetut golfkentät, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsevat lähellä 'Golf Valleyssä'. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyt 10 linjalla ja 50 pysäkillä. Autoyhteys on myös hyvä, lyhyet etäisyydet paikallisille teille ja pääliikenneväylille.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on välimerellinen, keskilämpötilojen vaihdellessa 12–27 °C välillä ja keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 19,1 °C. Alueella on historiallisesti 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä takaa miellyttävän ilmaston. Uimakautta kestää noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 °C. Korkeus vain 7 metriä merenpinnan yläpuolella ja loiva kallistus rantaan (0,0 % kaltevuus) edistävät leutoa ja meren vaikutteista ilmastoa. Kasvillisuus on tyypillisesti välimerellistä, ja hyvin hoidetut puutarhat lisäävät tunnelmaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikon sijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km ja Playa de Nagüeles 3,1 km. Nämä rannat tarjoavat virkistysmahdollisuuksia meren rannalla. Golfareille alue on paratiisi: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ovat nopeasti saavutettavissa. Vesiharrastusmahdollisuudet ovat olemassa Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) läheisyyden ansiosta. Myös muita urheilulajeja on tarjolla, esim. Polideportivo San Pedro (2,5 km) tai kiipeilypaikat kuten Rocodromo (3,2 km).
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan keskustan länsipuolella ja on osa tunnettua Costa del Solia. Alueelle on ominaista sen rannikkosijainti, leuto ilmasto ja hyvin kehittynyt infrastruktuuri. Marbella kaupunki itsessään tarjoaa kulttuurinähtävyyksiä ja eloisan tunnelman. Nueva Andalucían sijainti rannikkoalueen ja sisämaan golfkenttien ('Golf Valley') välissä tekee siitä houkuttelevan paikan erilaisille elämäntavoille. Málagan (45 km) ja Gibraltarin (52 km) saavutettavuus lentäen tekee Costa del Solista hyvät yhteydet omaavan kohteen Andalusiassa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL012957
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
