Denna takvåning i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en attraktiv boendemöjlighet nära kusten. Med 2 sovrum och 2 badrum på 102 m² boyta är fastigheten redo att flytta in i. Läget i en urban miljö, omgiven av bekvämligheter, lovar ett bekvämt liv. Närheten till Puerto Banús och olika stränder understryker attraktiviteten hos denna bostad på Costa del Sol. Objektet drar nytta av en sydlig orientering och ett generöst terrassområde.
Jämfört med andra fastigheter på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), positionerar sig denna takvåning i Nueva Andalucía med ett pris på 589 000 € i det mellersta till övre segmentet. De jämförda fastigheterna i Estepona är billigare, medan Alba Benalmádena (från 699 000 €) representerar en högre prisklass. Läget i Nueva Andalucía, direkt vid kusten och nära exklusiva Puerto Banús, motiverar prissättningen. Medan billigare fastigheter i Estepona kan ligga längre från havet eller ha en mindre boyta, kan Alba Benalmádena i Benalmádena erbjuda en annan typ av prestige eller nyare konstruktion, vilket återspeglas i det högre priset. Denna takvåning kombinerar ett etablerat, exklusivt läge med direkt närhet till stranden och god infrastruktur, vilket gör den till ett specifikt alternativ för köpare som uppskattar denna kombination.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Takvåningen ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Dess direkta kustläge och närheten till Puerto Banús, en känd marin, definierar dess omgivning. Talrika bekvämligheter som butiker och restauranger finns inom gångavstånd, vilket garanterar en hög livskvalitet i en urban miljö.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker ett liv nära stranden med urban bekvämlighet. De två sovrummen och två badrummen erbjuder utrymme för par eller små familjer. Den stora terrassen och den södra orienteringen är idealiska för älskare av medelhavsklimat och utomhusliv. Närheten till golfbanor och fritidsaktiviteter attraherar aktiva semesterfirare.
Projektet är klassificerat som 'Färdigt', vilket innebär att fastigheten kan bebos omedelbart. Det är inte ett nybyggnadsprojekt i klassisk mening, utan en redan färdigställd bostadsenhet i ett etablerat komplex. Detta minimerar väntetider och möjliggör en snabb inflyttning för potentiella köpare.
Denna fastighet erbjuder ingen direkt havsutsikt från alla rum, även om havsutsikt kan vara möjlig från terrassen. Det är en lägenhet i en urban miljö, så ljudnivån kan vara högre än i lantliga områden. Läget är inte isolerat; bekvämligheter och grannar finns i omedelbar närhet. Det finns ingen privat garage, utan en privat parkeringsplats ingår i priset.
Denna takvåning är lämplig för personer som söker den medelhavslivsstil och värdesätter komfort och tillgänglighet. Det är ett lämpligt alternativ för par eller små familjer som önskar en nyckelfärdig fastighet i en dynamisk kustregion. Köpare som planerar en fritidsbostad för semester eller längre vistelser och som uppskattar närheten till stränder, golfbanor och en livlig marina kommer att hitta vad de söker här. Detta objekt kommer också att intressera köpare som föredrar en god infrastruktur med butiker och restauranger i omedelbar närhet. Att lägenheten är redo att flytta in i tilltalar köpare som inte vill vänta länge.
Lägenheten är klassificerad som 'Bra' i skick och redo att flytta in i. Beskrivningen nämner ett fullt utrustat kök och ett separat tvättstuga, vilket tyder på praktisk funktionalitet. Luftkonditionering (varm och kall) säkerställer komfort året runt. Elektriska persienner i varje rum ökar bekvämligheten och säkerheten. Terrassen är utrustad med en glasfront som möjliggör användning även under kallare månader. Komplexets gemensamma utrymmen inkluderar två pooler och välskötta medelhavsträdgårdar, vilket tyder på en generellt god standard och tilltalande design. De använda materialen och finishen är solida, matchar "Bra"-standarden utan att överdriva lyxanspråk.
Takvåningen erbjuds från 589 000 €. Denna prissättning återspeglar det utmärkta läget i Nueva Andalucía, närheten till Puerto Banús och boytan på 102 m². Eftersom det är en redan färdigställd fastighet är den omedelbart tillgänglig. Den sydliga orienteringen och den generösa terrassen är ytterligare värdefaktorer. Priset bör betraktas som ett startpris, eftersom variationer i utrustning eller exakt utsikt (mot havet) är möjliga, även om det inte uttryckligen anges.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, erbjuder en kombination av stadsliv och närhet till kusten. Denna takvåning ligger direkt vid stranden, med bekvämligheter som en mataffär och ett apotek bara några minuters promenad bort. Omgivningen är livlig, med en hög densitet av restauranger (70 inom 2 km radie) och kaféer. Mobiliteten är hög, eftersom många destinationer kan nås till fots eller med cykel. Närheten till Puerto Banús, en välkänd marina, och till flera golfbanor i den så kallade 'Golf Valley' understryker områdets exklusiva karaktär. Projektet i sig är en del av en urban urbanisering, som erbjuder gemensamma pooler och välskötta trädgårdar. Klimatet, med en medeltemperatur på 19,1°C och 3 856 soltimmar per år, gynnar utomhuslivet under en stor del av året, med badsäsongen koncentrerad till cirka 5 månader.
Livet i Nueva Andalucía, Málaga, präglas av närheten till Medelhavet och en urban infrastruktur. Denna takvåning ligger bara 301 meter från stranden Playa de Puerto Banús och erbjuder därmed direkt tillgång till havet. Den urbana miljön säkerställer att mataffärer (353 m) och apotek (64 m) är lättillgängliga. Kollektivtrafiken, med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten, underlättar förflyttning utan bil. Restauranger (70 inom 2 km radie) och kaféer inbjuder till avkoppling. Närheten till golfbanor som Los Naranjos (2,0 km) och Brisas (2,1 km) gör området attraktivt för golfare. Avståndet på 45 km till Málaga flygplats underlättar internationella resor.
Denna karta visar takvåningens läge i Nueva Andalucía, ett stadsområde väster om Marbella. Den illustrerar närheten till viktiga platser som Puerto Banús, stranden Playa de Puerto Banús och flera golfbanor. Kartan belyser den goda tillgängligheten till mataffärer, apotek och sjukhuset, och ger en överblick över fördelningen av bekvämligheter inom en 2 km radie.
Nueva Andalucía ligger väster om centrala Marbella och är en del av den välkända Costa del Sol. Regionen kännetecknas av sitt kustläge, sitt milda klimat och en välutvecklad infrastruktur. Marbella stad erbjuder i sig kulturella sevärdheter och en livlig atmosfär. Nueva Andalucías positionering mellan kustremsan och inlandet med dess golfbanor ('Golf Valley') gör det till en attraktiv plats för olika livsstilar. Tillgängligheten till Málaga (45 km) och Gibraltar (52 km) med flyg gör Costa del Sol till ett väl anslutet resmål i Andalusien.
Tillgängligheten till stränderna är mycket god: Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Málaga flygplats ligger 45 km (fågelvägen) bort, vilket garanterar goda förbindelser för internationella resenärer. Mataffärer (353 m), apotek (64 m) och ett sjukhus (1,9 km) är tillgängliga till fots eller på kort bilresa. Flera välkända golfbanor som Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ligger i närheten i "Golf Valley". Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 10 linjer och 50 hållplatser. Bilanslutningen är också god, med korta vägar till lokala vägar och huvudförbindelser.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är medelhavsklimat, med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 27°C och en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Regionen har historiskt 3 856 soltimmar per år, vilket ger ett behagligt klimat. Badperioden sträcker sig över cirka 5 månader, när vattentemperaturerna överstiger 20°C. Höjden på endast 7 meter över havet och den flacka lutningen mot stranden (0,0% lutning) gynnar ett milt och maritimt påverkat klimat. Växtligheten är typiskt medelhavsinspirerad, med välskötta trädgårdar som bidrar till atmosfären.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget erbjuder direkt tillgång till flera stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km och Playa de Nagüeles 3,1 km. Dessa stränder erbjuder möjligheter till avkoppling vid havet. För golfare är regionen ett paradis: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) är snabbt nåbara. Vattensporter är möjliga tack vare närheten till Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Även andra sporter täcks, t.ex. genom Polideportivo San Pedro (2,5 km) eller klätteranläggningar som Rocodromo (3,2 km).
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om centrala Marbella och är en del av den välkända Costa del Sol. Regionen kännetecknas av sitt kustläge, sitt milda klimat och en välutvecklad infrastruktur. Marbella stad erbjuder i sig kulturella sevärdheter och en livlig atmosfär. Nueva Andalucías positionering mellan kustremsan och inlandet med dess golfbanor ('Golf Valley') gör det till en attraktiv plats för olika livsstilar. Tillgängligheten till Málaga (45 km) och Gibraltar (52 km) med flyg gör Costa del Sol till ett väl anslutet resmål i Andalusien.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL012957
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskaper om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
