Proyek penthouse duplex ini terletak di Nueva Andalucía, sebuah area hunian yang matang di sebelah barat Marbella, Malaga. Dengan luas bangunan 241 m², unit ini menawarkan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, dirancang untuk mengakomodasi gaya hidup yang nyaman dan fungsional. Properti ini berada dalam komunitas tertutup, Aloha Gardens, yang menyediakan akses ke fasilitas bersama dan lingkungan yang aman. Lokasinya yang strategis menempatkannya dekat dengan berbagai fasilitas perkotaan, termasuk toko, restoran, dan lapangan golf, menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang mencari kehidupan pesisir yang dinamis.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Penthouse ini berlokasi strategis di Nueva Andalucía, area yang dikenal dengan fasilitasnya yang lengkap dan lingkungan yang aktif. Keberadaannya di dalam komunitas tertutup Aloha Gardens memberikan rasa aman dan eksklusivitas, sementara kedekatannya dengan pusat-pusat perbelanjaan dan restoran memastikan kenyamanan sehari-hari. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara ketenangan lingkungan hunian dan aksesibilitas ke pusat aktivitas kota.
Properti ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan penghuni modern yang mengutamakan kenyamanan dan fungsionalitas. Tata letak duplex dengan teras luas dan solarium pribadi menawarkan ruang serbaguna untuk relaksasi dan hiburan. Tiga kamar tidur yang proporsional, termasuk suite utama dengan area lemari besar, menjamin privasi dan ruang bagi semua anggota keluarga atau tamu. Desain interior yang cermat dan penekanan pada pencahayaan alami melengkapi daya tarik fungsionalnya.
Properti ini telah menjalani renovasi menyeluruh, menawarkan kondisi yang sangat baik dengan sentuhan modern. Sebagai penthouse duplex, unit ini menempati posisi teratas dalam bangunan, memberikan pandangan yang lebih luas dan privasi. Proses renovasi memastikan bahwa fasilitas dan estetika bangunan telah diperbarui sesuai dengan standar kontemporer. Meskipun bukan bangunan baru dalam artian konstruksi, kondisinya yang prima memberikan pengalaman tinggal yang segar dan diperbarui.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut langsung dari semua area, meskipun lokasinya dekat dengan pantai. Sebagai penthouse duplex, akses ke unit hanya melalui tangga atau lift bangunan. Fasilitas parkir spesifik untuk unit ini tidak disebutkan secara rinci, namun umumnya properti di area urbanisasi memiliki opsi parkir yang tersedia. Properti ini berorientasi selatan, yang mengoptimalkan pencahayaan alami, namun mungkin memerlukan strategi pengelolaan panas di bulan-bulan musim panas.
Ref: VL655408
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi individu atau keluarga yang mencari gaya hidup Mediterania yang aktif dan terhubung. Calon pembeli yang menghargai kenyamanan fasilitas perkotaan dalam jarak berjalan kaki, seperti toko kelontong (353m) dan apotek (64m), akan menemukan lokasi ini sangat praktis. Penggemar golf akan menghargai kedekatan dengan lapangan seperti Golf Los Naranjos (2.0 km). Pasangan atau keluarga kecil yang menginginkan ruang terpisah untuk tamu atau kantor rumah juga akan mendapatkan manfaat dari tata letak tiga kamar tidur. Mereka yang mencari hunian siap pakai tanpa perlu renovasi besar akan menghargai kondisi properti yang sangat baik. Selain itu, bagi mereka yang tertarik pada kehidupan komunal dengan akses ke kolam renang bersama, serta lingkungan yang aman dalam komunitas tertutup, properti ini menawarkan solusi yang menarik. Properti ini juga dapat menarik bagi mereka yang sering bepergian, mengingat jarak 45 km ke Bandara Malaga.
Properti ini ditawarkan dengan harga mulai dari €1.250.000. Sebagai penthouse duplex dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi seluas 241 m², harga ini mencerminkan posisinya di area hunian yang dicari di Nueva Andalucía. Ketersediaan unit tunggal seperti ini di pasar properti premium seringkali terbatas. Harga tersebut umumnya mencakup kondisi properti yang sangat baik setelah renovasi, serta akses ke fasilitas komunal di Aloha Gardens. Potensi perbedaan harga dapat timbul tergantung pada fitur spesifik unit, pemandangan, dan penawaran furnitur jika ada. Pembeli harus mempertimbangkan biaya tambahan seperti pajak, biaya hukum, dan biaya perkumpulan pemilik rumah.
Nueva Andalucía, sering disebut sebagai 'Lembah Golf', adalah lingkungan yang dinamis di sebelah barat Marbella. Keberadaan proyek ini di dalam Aloha Gardens menempatkannya di jantung aktivitas, di mana kehidupan sehari-hari berputar di sekitar keseimbangan antara ketenangan hunian dan akses mudah ke fasilitas perkotaan. Penghuni dapat menikmati pagi yang tenang dengan pemandangan kolam renang dari teras mereka, diikuti dengan berjalan kaki singkat ke toko-toko terdekat atau kafe untuk sarapan. Sore hari bisa dihabiskan di salah satu dari tiga kolam renang komunal atau menjelajahi pilihan kuliner yang melimpah di area tersebut. Kedekatan dengan beberapa lapangan golf terkenal di Costa del Sol menjadikan area ini sangat menarik bagi para penggemar golf. Tingkat kebisingan perkotaan mungkin hadir karena lokasinya yang sentral, namun desain properti dengan teras pribadi dan solarium atas menawarkan ruang pribadi yang tenang. Tingkat ketinggian proyek yang rendah (7m di atas permukaan laut) berarti aksesibilitas yang mudah dan pemandangan yang relatif terbuka, tanpa gangguan topografi yang signifikan.
Menetap di Nueva Andalucía berarti mengadopsi gaya hidup yang sibuk namun terorganisir, di mana sebagian besar kebutuhan sehari-hari dapat dipenuhi tanpa perlu perjalanan jauh. Dengan supermarket hanya berjarak 353 meter dan apotek 64 meter, tugas-tugas harian menjadi sederhana. Lingkungan ini juga kaya akan pilihan kuliner, dengan banyak restoran dan kafe dalam radius 2 kilometer, menawarkan variasi pengalaman bersantap. Fasilitas penting lainnya seperti bank dan dokter gigi juga mudah dijangkau. Bagi keluarga, kedekatan dengan sekolah internasional, meskipun sedikit lebih jauh (British International School berjarak 4.2 km), merupakan pertimbangan penting. Tingkat aktivitas urban yang tinggi di area ini berarti lingkungan yang ramai, namun keberadaan di dalam komunitas tertutup dan fitur teras pribadi memberikan kontras yang tenang.
Peta ini menunjukkan lokasi proyek di Nueva Andalucía, sebuah enclave yang strategis di Costa del Sol. Lingkaran di sekitar proyek menyoroti kedekatannya dengan fasilitas penting seperti pantai, marina, lapangan golf, toko-toko, dan restoran, yang menggambarkan kemudahan akses dan gaya hidup yang terhubung.
Nueva Andalucía terletak di sebelah barat kota Marbella yang terkenal, berfungsi sebagai gerbang ke salah satu daerah paling bergengsi di Costa del Sol. Posisi ini menempatkannya di antara pusat kosmopolitan Marbella dan area yang lebih tenang di sebelah barat, seperti San Pedro de Alcántara. Keberadaannya di 'Lembah Golf' menegaskan reputasinya sebagai pusat aktivitas olahraga golf, dikelilingi oleh lapangan-lapangan terkenal. Lingkungan ini menawarkan akses mudah ke jalan raya utama A-7, yang menghubungkan kota-kota pesisir utama di sepanjang pantai, termasuk Malaga ke timur dan Estepona ke barat. Jaraknya yang relatif dekat dengan bandara Malaga menjadikannya titik awal yang nyaman untuk menjelajahi wilayah Andalusia yang lebih luas.
Lokasi proyek ini menawarkan konektivitas yang sangat baik. Bandara Malaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 45 km, menjadikannya dapat diakses untuk perjalanan internasional. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, berjarak hanya 301 meter, dengan pantai lain seperti Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) dan Playa de Nagüeles (3.1 km) juga mudah dijangkau. Bagi para penggemar golf, beberapa lapangan terkemuka berada dalam jarak 2-3 km, termasuk Golf Los Naranjos dan Real Club de Golf Las Brisas. Fasilitas perkotaan seperti supermarket dan apotek berada dalam jarak berjalan kaki, dan pusat kesehatan berjarak 1.9 km. Ketersediaan 50 halte transportasi umum dan 10 jalur OV di area tersebut menunjukkan bahwa mobilitas tanpa kendaraan pribadi juga dimungkinkan.
| Jarak ke Pantai | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía menikmati iklim Mediterania yang khas, dengan suhu rata-rata tahunan 19.1°C dan diperkirakan 3.856 jam sinar matahari per tahun. Ini berarti musim panas yang hangat dan kering serta musim dingin yang sejuk dan lembab. Zona ini memiliki 5 bulan yang dianggap sebagai musim renang, di mana suhu air laut secara konsisten di atas 20°C, memungkinkan aktivitas rekreasi air yang luas. Ketinggian proyek yang rendah (7 meter di atas permukaan laut) dan kemiringan datar (0.0%) menuju pantai memberikan akses yang mudah dan pemandangan yang relatif terbuka, tanpa pengaruh topografi yang signifikan. Suhu rata-rata harian berkisar antara 12°C di bulan terdingin hingga 27°C di bulan terpanas, menawarkan kenyamanan sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Proyek ini berlokasi strategis untuk menikmati berbagai fasilitas rekreasi. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, hanya berjarak 301 meter, menawarkan akses cepat ke garis pantai. Pantai lain seperti Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) dan Playa de Nagüeles (3.1 km) juga mudah dijangkau, menyediakan pilihan tambahan untuk bersantai di tepi laut. Bagi para penggemar olahraga, area ini memiliki konsentrasi lapangan golf yang tinggi, dengan Golf Los Naranjos, The Range, dan Real Club de Golf Las Brisas semuanya berada dalam jarak 2.1 km. Fasilitas olahraga lain seperti pusat olahraga dan dinding panjat tebing juga tersedia dalam radius 3.5 km. Keberadaan marina seperti Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) menambah pilihan kegiatan maritim dan sosial.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía terletak di sebelah barat kota Marbella yang terkenal, berfungsi sebagai gerbang ke salah satu daerah paling bergengsi di Costa del Sol. Posisi ini menempatkannya di antara pusat kosmopolitan Marbella dan area yang lebih tenang di sebelah barat, seperti San Pedro de Alcántara. Keberadaannya di 'Lembah Golf' menegaskan reputasinya sebagai pusat aktivitas olahraga golf, dikelilingi oleh lapangan-lapangan terkenal. Lingkungan ini menawarkan akses mudah ke jalan raya utama A-7, yang menghubungkan kota-kota pesisir utama di sepanjang pantai, termasuk Malaga ke timur dan Estepona ke barat. Jaraknya yang relatif dekat dengan bandara Malaga menjadikannya titik awal yang nyaman untuk menjelajahi wilayah Andalusia yang lebih luas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maret | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek-proyek seperti Acqua Gardens dan Aby Upper di Estepona, yang menawarkan apartemen dengan harga mulai dari €418.800 dan €320.000, penthouse duplex di Nueva Andalucía ini memposisikan dirinya di segmen pasar yang lebih premium. Harga mulai €1.250.000 mencerminkan luas bangunan yang lebih besar (241 m² dibandingkan dengan yang tidak disebutkan untuk proyek Estepona), tata letak duplex, dan lokasi di area yang lebih mapan dan dicari seperti Nueva Andalucía, yang dikenal dengan kedekatannya dengan lapangan golf kelas dunia dan kehidupan malam Marbella. Alba Benalmádena, yang ditawarkan mulai €699.000, berada di antara kedua rentang harga tersebut, menunjukkan variasi pasar di sepanjang Costa del Sol. Sementara proyek-proyek di Estepona mungkin menarik bagi pembeli yang mencari nilai lebih atau lokasi pantai yang lebih tenang, Nueva Andalucía menawarkan lingkungan yang lebih matang dengan konsentrasi fasilitas mewah yang lebih tinggi, termasuk marina terkenal dan pilihan bersantap yang beragam. Properti ini unggul dalam hal ruang pribadi, dengan teras dan solarium atas, yang seringkali tidak ditemukan dalam penawaran apartemen yang lebih terjangkau. Fokus pada lingkungan yang matang dan fasilitas kelas atas membedakannya dari proyek-proyek di kota-kota yang berkembang lebih cepat seperti Estepona.
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar properti Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
