Este elegante ático dúplex está situado na exclusiva urbanização fechada de Aloha Gardens, em Nueva Andalucía, Marbella. Oferece uma combinação equilibrada de design moderno e uma localização privilegiada numa das áreas mais estabelecidas de Marbella. O piso principal foi concebido para uma vida interior-exterior harmoniosa, com uma sala de estar e jantar em plano aberto que dá para um terraço espaçoso – ideal para relaxar ou receber. Uma cozinha elegante e uma casa de banho para convidados acrescentam conveniência a este nível. O piso superior alberga a área de dormir com três quartos bem proporcionados, incluindo uma suite principal com closet, casa de banho privativa e acesso direto a um terraço privado. Uma escada leva ao solário no terraço, oferecendo um refúgio tranquilo com potencial de personalização. Dois quartos adicionais partilham uma casa de banho bem equipada, garantindo privacidade e conforto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O ático está estrategicamente localizado no coração de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Beneficia da proximidade imediata a inúmeras comodidades, como restaurantes, lojas e campos de golfe, acessíveis a pé ou de bicicleta. A costa e as praias estão a poucos passos de distância, garantindo uma alta qualidade de vida num ambiente urbano.
Este ático é perfeito para compradores que procuram conforto, estilo moderno e uma localização de primeira classe. Os amplos terraços e o solário privado oferecem múltiplos espaços para relaxamento ao ar livre, ideais para famílias, casais ou como residência de hóspedes.
A propriedade foi renovada com altos padrões e está em excelente estado. Faz parte da consolidada urbanização Aloha Gardens, que dispõe de piscinas comuns. O desenvolvimento está completo e a propriedade está pronta para ser ocupada pelo seu novo proprietário.
O projeto não inclui jardins privados, mas oferece acesso a jardins e piscinas comunitárias. As opções de estacionamento privado não são explicitamente mencionadas, embora a área seja bem servida. Por ser um ático, não há acesso direto a comodidades ao nível do rés-do-chão, como uma piscina privada.
Ref: VL655408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático é ideal para compradores exigentes que procuram uma propriedade com design moderno, acabamentos de alta qualidade e uma localização de primeira classe. É perfeito para casais ou famílias pequenas que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico durante todo o ano, ou como uma luxuosa residência de férias. A sua proximidade a campos de golfe torna-o atraente para os entusiastas deste desporto, enquanto as comodidades acessíveis a pé são uma vantagem para aqueles que desejam minimizar o uso do carro. Os amplos terraços e o solário privado oferecem espaços para relaxamento e entretenimento ao ar livre, perfeitos para os dias ensolarados e noites amenas na Costa del Sol.
A propriedade distingue-se pela excelente qualidade de acabamento. Possui pisos de mármore, conhecidos pela sua durabilidade e apelo estético. As janelas de vidro duplo proporcionam um bom isolamento térmico e acústico, contribuindo para um clima interior agradável. O ar condicionado para refrigeração e aquecimento está pré-instalado e disponível em toda a casa para um conforto ótimo. Os roupeiros embutidos oferecem espaço de armazenamento adicional. Os acabamentos são modernos e funcionais, alinhados com o carácter representativo do ático.
Este ático dúplex é oferecido pelo preço de 1.250.000 €. Este preço reflete a área habitacional de 241 m², os acabamentos de alta qualidade e a localização premium em Nueva Andalucía. O preço indicado é um preço 'a partir de', embora seja descrita uma unidade individual. Este preço coloca-o no segmento superior do mercado, justificado pelas comodidades oferecidas, a proximidade a campos de golfe e o ambiente urbano.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", oferece um ambiente de vida urbano com acesso direto a campos de golfe de classe mundial, restaurantes de luxo e boutiques exclusivas. Este ático está estrategicamente situado perto do centro de Puerto Banús e Marbella, o que significa que a maioria das compras diárias pode ser feita a pé. O ambiente é vibrante, mas a urbanização Aloha Gardens em si oferece um oásis de tranquilidade com piscinas comuns e áreas verdes bem cuidadas. A proximidade da praia, como a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, sublinha o apelo para os amantes do estilo de vida mediterrânico. Esta localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade da natureza e do mar.
A vida em Nueva Andalucía oferece um alto nível de conforto e variedade. Com um supermercado a apenas 353 metros e uma farmácia a 64 metros, as compras diárias são feitas rapidamente. O ambiente é caracterizado pela proximidade a numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km), cafés (10) e bancos (4), o que cria uma atmosfera vibrante. Para famílias, escolas internacionais como a British International School (4,2 km) são de fácil acesso. A proximidade a praias e marinas como Puerto Banús (0,7 km) realça o estilo de vida mediterrânico.
Este mapa interativo exibe a localização privilegiada do ático em Nueva Andalucía, um bairro cobiçado a oeste de Marbella. Visualiza a proximidade de praias, campos de golfe, a marina de Puerto Banús e as principais comodidades da região.
Nueva Andalucía está localizada a oeste do centro de Marbella, numa zona cobiçada entre a costa e as estâncias da Sierra Blanca. Faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe. A sua posição no coração do "Triângulo Dourado" (Marbella, Benahavís, Estepona) coloca-a estrategicamente entre importantes centros urbanos e áreas naturais, com boa ligação a Málaga e a outras cidades costeiras.
A acessibilidade é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Campos de golfe como Los Naranjos ficam a cerca de 2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km em linha reta, sendo de fácil acesso. O ambiente é urbano e oferece muitas comodidades a pé ou de bicicleta. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades. A ligação por carro também é boa, com curta distância às principais vias.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, variando entre 12°C no inverno e até 27°C no verão. A região goza historicamente de 3.856 horas de sol por ano, o que permite longos períodos de tempo agradável. A temporada de banho de cinco meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C, convida a atividades ao ar livre. A localização a 7 metros acima do nível do mar e o terreno plano em direção à costa contribuem para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). A região é um paraíso para golfistas com inúmeros campos como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Entusiastas de desporto encontrarão centros como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e opções de escalada (Rocodromo, 3,2 km) num raio de 3 km. As marinas, incluindo Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), oferecem oportunidades de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste do centro de Marbella, numa zona cobiçada entre a costa e as estâncias da Sierra Blanca. Faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe. A sua posição no coração do "Triângulo Dourado" (Marbella, Benahavís, Estepona) coloca-a estrategicamente entre importantes centros urbanos e áreas naturais, com boa ligação a Málaga e a outras cidades costeiras.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este ático em Nueva Andalucía posiciona-se a um preço significativamente mais elevado, refletindo a sua localização mais exclusiva e as suas maiores áreas de estar. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia. A propriedade oferecida aqui supera os exemplos comparativos mencionados em termos de proximidade imediata a campos de golfe de primeira linha e infraestrutura urbana com restaurantes e lojas a uma curta distância a pé. Enquanto os projetos em Estepona muitas vezes se concentram mais na vida junto à praia, este ático beneficia da sua localização central no coração do centro de golfe e estilo de vida de Marbella. O tamanho e o estado renovado do ático justificam o preço de entrada mais elevado de 1.250.000 € em comparação com as ofertas mais baratas em Estepona e Benalmádena, que podem representar unidades mais pequenas ou um tipo de desenvolvimento diferente.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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