Denne elegante duplex penthouse er beliggende i det eksklusive, aflukkede boligområde Aloha Gardens i Nueva Andalucía, Marbella. Den tilbyder en afbalanceret kombination af moderne design og en førsteklasses beliggenhed i et af Marbellas mest etablerede områder. Hovedetagen er designet til harmonisk indendørs-udendørs beboelse, med en åben stue og spisestue, der flyder ud på en rummelig terrasse – ideel til afslapning eller underholdning. Et elegant køkken og et gæstetoilet øger bekvemmeligheden på denne etage. Ovenpå er soveområdet med tre velproportionerede soveværelser, inklusive en master-suite med garderobe, eget badeværelse og direkte adgang til en privat terrasse. En trappe fører videre til tagterrassen, der tilbyder et roligt tilflugtssted med potentiale for udendørs ophold. To yderligere soveværelser deler et veludstyret badeværelse, der sikrer både privatliv og komfort.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i hjertet af Nueva Andalucía, vest for Marbella. Den nyder godt af den umiddelbare nærhed til talrige faciliteter som restauranter, butikker og golfbaner, som nemt kan nås til fods eller på cykel. Kysten og strandene er blot en kort gåtur væk, hvilket sikrer en høj livskvalitet i et urbant miljø.
Denne penthouse er perfekt for købere, der søger komfort, moderne stil og en førsteklasses beliggenhed. De rummelige terrasser og den private solterrasse tilbyder flere udendørs afslapningsområder, ideelle til familier, par eller som gæstebolig.
Ejendommen er renoveret til høje standarder og er i fremragende stand. Den er en del af det etablerede boligområde Aloha Gardens, som har fælles poolfaciliteter. Udviklingen er afsluttet, og ejendommen er klar til at blive beboet af sin nye ejer.
Projektet inkluderer ikke private haver, men giver adgang til fælles haver og pools. Private parkeringsmuligheder er ikke eksplicit angivet, selvom området er godt betjent. Da det er en penthouse, er der ingen direkte adgang til faciliteter på stueplan, såsom en privat pool.
Ref: VL655408
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne penthouse er ideel for kræsne købere, der søger en ejendom med moderne design, finish af høj kvalitet og en førsteklasses beliggenhed. Den er perfekt til par eller små familier, der ønsker at nyde den middelhavske livsstil året rundt, eller som en luksuriøs feriebolig. Dens nærhed til golfbaner gør den attraktiv for golfentusiaster, mens de faciliteter, der er tilgængelige til fods, er en fordel for dem, der ønsker at minimere bilbrug. De rummelige terrasser og den private solterrasse tilbyder rum til afslapning og udendørs underholdning, perfekt til solrige dage og milde aftener på Costa del Sol.
Ejendommen udmærker sig ved fremragende håndværksmæssig kvalitet. Den har marmorgulve, kendt for deres holdbarhed og æstetiske appel. Vinduer med dobbeltglas sikrer god varme- og lydisolering, hvilket bidrager til et behageligt indeklima. Aircondition til både køling og opvarmning er forudinstalleret og tilgængelig i hele boligen for optimal komfort. Indbyggede skabe giver yderligere opbevaringsplads. Finish er moderne og funktionel, i overensstemmelse med penthouse-lejlighedens repræsentative karakter.
Denne duplex penthouse udbydes til en pris af €1.250.000. Denne pris afspejler boligarealet på 241 m², de højkvalitets finish og den førsteklasses beliggenhed i Nueva Andalucía. Den angivne pris er en 'fra'-pris, selvom en enkelt enhed beskrives. Denne pris placerer den i det øvre segment af markedet, begrundet af de tilbudte faciliteter, nærheden til golfbaner og det urbane miljø.
Nueva Andalucía, ofte kaldet "Golfdalen", tilbyder en urban livsstil med direkte adgang til golfbaner i verdensklasse, luksuriøse restauranter og eksklusive butikker. Denne penthouse ligger strategisk tæt på centrum af Puerto Banús og Marbella, hvilket betyder, at de fleste daglige ærinder kan klares til fods. Omgivelserne er livlige, men selve Aloha Gardens-komplekset tilbyder en rolig oase med fælles pools og velholdte grønne områder. Nærheden til stranden, som Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk, understreger attraktiviteten for elskere af den middelhavske livsstil. Beliggenheden kombinerer fordelene ved bylivet med nærheden til naturen og havet.
Livet i Nueva Andalucía tilbyder et højt niveau af komfort og variation. Med et supermarked kun 353 meter væk og et apotek 64 meter væk, er de daglige indkøb hurtigt klaret. Omgivelserne er præget af nærheden til talrige restauranter (70 inden for en radius af 2 km), caféer (10) og banker (4), hvilket skaber en livlig atmosfære. For familier er internationale skoler som British International School (4,2 km) let tilgængelige. Nærheden til strande og marinaer som Puerto Banús (0,7 km) understreger den middelhavske livsstil.
Dette interaktive kort viser penthouse-lejlighedens eksklusive beliggenhed i Nueva Andalucía, et eftertragtet kvarter vest for Marbella. Det visualiserer nærheden til strande, golfbaner, marinaen Puerto Banús og regionens vigtigste faciliteter.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbellas centrum, i et eftertragtet område mellem kysten og foden af Sierra Blanca. Det er en del af Costa del Sol, en region kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner i topklasse. Dens placering i hjertet af "Den Gyldne Trekant" (Marbella, Benahavís, Estepona) placerer ejendommen strategisk mellem vigtige bycentre og naturområder, med god forbindelse til Málaga og andre kystbyer.
Tilgængeligheden er fremragende. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Golfbaner som Los Naranjos ligger ca. 2 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 45 km i luftlinje, hvilket gør den let tilgængelig. Omgivelserne er urbane og tilbyder mange faciliteter til fods eller på cykel. Der er 10 kollektive transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden. Bilforbindelsen er også god, med kort afstand til hovedveje.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen er 19,1°C, med variationer mellem 12°C om vinteren og op til 27°C om sommeren. Regionen nyder historisk set af 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør lange perioder med behageligt vejr. Den fem måneder lange badesæson, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, indbyder til mange udendørsaktiviteter. Beliggenheden på 7 meters højde over havets overflade og det flade terræn mod kysten bidrager til et behageligt mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden giver adgang til flere strande. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Regionen er et paradis for golfspillere med talrige baner som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Sportsentusiaster finder centre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og klatremuligheder (Rocodromo, 3,2 km) inden for en radius af 3 km. Marinaerne, inklusive Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), tilbyder maritime fritidsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbellas centrum, i et eftertragtet område mellem kysten og foden af Sierra Blanca. Det er en del af Costa del Sol, en region kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner i topklasse. Dens placering i hjertet af "Den Gyldne Trekant" (Marbella, Benahavís, Estepona) placerer ejendommen strategisk mellem vigtige bycentre og naturområder, med god forbindelse til Málaga og andre kystbyer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekterne Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) og Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €) placerer denne penthouse i Nueva Andalucía sig prismæssigt betydeligt højere, hvilket afspejler dens mere eksklusive beliggenhed og større boligarealer. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) ligger i et mellemliggende prisinterval. Ejendommen her tilbyder overlegenhed i forhold til de nævnte sammenligningsobjekter med hensyn til umiddelbar nærhed til golfbaner i topklasse og den urbane infrastruktur med restauranter og butikker inden for gåafstand. Mens projekterne i Estepona ofte har et stærkere fokus på strandnær bolig, drager denne penthouse fordel af sin centrale beliggenhed i hjertet af Marbellas golf- og livsstilscentrum. Størrelsen og den renoverede stand af penthouse-lejligheden retfærdiggør den højere startpris på 1.250.000 € sammenlignet med de billigere tilbud i Estepona og Benalmádena, som muligvis repræsenterer mindre enheder eller en anden type udvikling.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
