Dit verfijnde duplex penthouse is gelegen in de afgesloten gemeenschap Aloha Gardens te Nueva Andalucía. Het pand combineert een modern design met een uitstekende ligging in een van de meest gevestigde gebieden van Marbella. De leefruimte op de begane grond is ontworpen voor een harmonieuze binnen-buitenervaring, met een open woon- en eetkamer die uitkomt op een ruim terras, ideaal voor ontspanning of entertainment. Een stijlvolle keuken en een gastentoilet maken dit niveau compleet. Boven bevinden zich drie goed geproportioneerde slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime kledingkast, een en-suite badkamer en directe toegang tot een privéterras. Vanaf hier leidt een trap naar het solarium op het dak, dat een rustige plek biedt met mogelijkheden voor buitenleven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Nueva Andalucía, profiteert dit penthouse van de voorzieningen van Aloha Gardens, waaronder drie gemeenschappelijke zwembaden. Buiten de poorten bevinden zich enkele van de beste restaurants, boetieks, tennis- en golfclubs van Marbella, allemaal op korte afstand.
Dit duplex penthouse is ontworpen voor een moderne levensstijl, met nadruk op comfort en functionaliteit. De open leefruimtes bevorderen sociaal contact, terwijl de privéterrassen en het dakterras ruimte bieden voor persoonlijke ontspanning en entertainment in de buitenlucht. De nabijheid van voorzieningen voldoet aan praktische behoeften.
Dit duplex penthouse is reeds voltooid en verkeert in uitstekende staat. Het object maakt deel uit van de residentiële gemeenschap Aloha Gardens, die een hoog afwerkingsniveau en moderne voorzieningen biedt. De focus ligt op de bestaande, hoogwaardige constructie en afwerking.
Hoewel het project deel uitmaakt van een levendige stedelijke omgeving, is er geen directe toegang tot een eigen privétuin. De voorzieningen zijn voornamelijk gemeenschappelijk, en de directe omgeving biedt geen private parkeergelegenheid per woning, hoewel er parkeergelegenheid binnen de urbanisatie is.
Ref: VL655408
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit penthouse past bij u wanneer u een luxe levensstijl zoekt in een gevestigde stedelijke omgeving aan de Costa del Sol, met de nadruk op gemak en toegankelijkheid. Het object is geschikt voor wie waarde hecht aan een moderne afwerking en een duplex-indeling met zowel ruime leefruimtes als privé-vertrekken, inclusief een solarium op het dak. Als u graag dicht bij voorzieningen zoals restaurants, winkels en golfbanen woont, en de voorkeur geeft aan lopen of fietsen voor korte afstanden, dan is dit een geschikte optie. De nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (hemelsbreed 301 m) en de gemakkelijke verbinding met de luchthaven van Málaga (45 km) maken het ook aantrekkelijk voor frequente reizigers of voor wie een tweede woning zoekt. Het spreekt kopers aan die de voorkeur geven aan een gemeenschap met gedeelde faciliteiten zoals zwembaden, en die een veilige, afgesloten woonomgeving waarderen.
Het penthouse kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud en een moderne afwerking. Dit omvat marmeren vloeren, die zorgen voor een luxe uitstraling en duurzaamheid. De kozijnen met dubbel glas dragen bij aan thermische isolatie en geluidsreductie, wat het wooncomfort verhoogt. De aanwezigheid van airconditioning (voor zowel koeling als verwarming) garandeert een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar, onafhankelijk van de buitentemperatuur die gemiddeld tussen 12-27°C varieert. De fitted wardrobes (ingebouwde kasten) bieden praktische opbergruimte en dragen bij aan een opgeruimd interieur. De overdekte terrassen bieden bescherming tegen direct zonlicht en maken buitenruimte het hele jaar door bruikbaar. De keuken is waarschijnlijk modern en functioneel, passend bij de algehele afwerking van het pand.
Dit duplex penthouse in Nueva Andalucía staat te koop vanaf €1.250.000. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde stedelijke omgeving, de ruime woonoppervlakte van 241 m² en de duplex indeling met drie slaapkamers en drie badkamers. De uitstekende staat van onderhoud en de ligging binnen de afgesloten gemeenschap Aloha Gardens dragen eveneens bij aan de waarde. Gezien de beschikbare data van vergelijkbare projecten, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Alba Benalmadena (vanaf €699.000), positioneert dit penthouse zich in het hogere segment, wat typisch is voor de luxe markt in dit specifieke deel van de Costa del Sol, nabij Marbella en Puerto Banús.
Nueva Andalucía, ook wel bekend als 'Golf Valley', biedt een gevestigde woonomgeving met een focus op luxe en gemak. Dit penthouse, gelegen in Aloha Gardens, bevindt zich in een stedelijk gebied waar voorzieningen zoals restaurants, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand bereikbaar zijn. De directe omgeving is overwegend residentieel, met een mix van appartementencomplexen en villa's, omgeven door groene golfbanen. De nabijheid van Puerto Banús en Marbella centrum zorgt voor een levendig sociaal leven, met talloze eet- en uitgaansmogelijkheden. De ligging op een hoogte van slechts 7 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling naar de kust, draagt bij aan het comfort en de toegankelijkheid van de omgeving. De stedelijke context betekent dat er altijd activiteit is, wat een dynamisch dagelijks leven garandeert.
Dit penthouse in Nueva Andalucía biedt een directe leefverbinding met de stedelijke omgeving van Marbella. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en diverse restaurants (70 in 2 km radius) zijn op loop- of fietsafstand. De directe nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed) en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) biedt gemakkelijke toegang tot de kustlijn. De ligging nabij diverse golfbanen, zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), positioneert het object centraal in de 'Golf Valley'. Het leven hier wordt gekenmerkt door de combinatie van stedelijk gemak, recreatieve mogelijkheden en de nabijheid van de Middellandse Zee, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar.
Dit penthouse is gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende wijk ten westen van Marbella, bekend om zijn golfbanen en nabijheid tot Puerto Banús. De locatie biedt een mix van stedelijk gemak en kustleven, met voorzieningen en stranden binnen handbereik.
Nueva Andalucía bevindt zich ten westen van het centrum van Marbella, strategisch gelegen tussen de kust en de bergen. Het project is een onderdeel van de bredere Costa del Sol, een regio die bekend staat om haar uitgebreide aanbod aan stranden, golfbanen en recreatieve faciliteiten. De ligging in Nueva Andalucía, specifiek in de 'Golf Valley', onderscheidt het gebied door de concentratie van hoogwaardige golfresorts en een stedelijke, residentiële sfeer. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn luxueuze jachthaven en exclusieve winkels, voegt een element van glamour toe aan de locatie. Dit positioneert het project als een toegangspoort tot zowel de ontspannen kustlevensstijl als de voorzieningen van een bruisende stad.
De bereikbaarheid van dit penthouse is uitstekend. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt hemelsbreed op slechts 301 meter. Andere stranden, zoals Playa Canina Ventura del Mar, bevinden zich op 2.2 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed 45 km verwijderd, wat zorgt voor een redelijke reistijd. Binnen een straal van 2 km vindt u een ziekenhuis (1.9 km) en meerdere golfbanen (vanaf 2.0 km). De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabije omgeving ondersteunt mobiliteit zonder auto, hoewel een auto voor maximale flexibiliteit aan te raden is, zeker voor het verkennen van de bredere regio. Een EV-laadpaal is op 368 m beschikbaar.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, Marbella, wordt gekenmerkt door de mediterrane invloeden, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. De regio geniet van een indrukwekkend aantal zonuren per jaar, historisch geregistreerd op 3.856, wat bijdraagt aan een lang en aangenaam zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. Het project bevindt zich op een hoogte van slechts 7 meter boven zeeniveau, met een vlakke ligging naar de kust. Dit betekent dat er geen steile hellingen zijn en de nabijheid van de zee duidelijk voelbaar is in het landschap en het klimaat. De hoeveelheid lokale feestdagen (32 per jaar) suggereert een levendige culturele kalender.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit penthouse biedt directe toegang tot de recreatieve mogelijkheden van de Costa del Sol. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt hemelsbreed op 301 meter. Andere populaire stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn gemakkelijk bereikbaar. De regio is wereldberoemd om haar golfbanen, met meerdere topbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Voor watersportliefhebbers zijn er jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km). Daarnaast zijn er diverse sportcentra, waaronder een sportcomplex op 2.5 km afstand, wat een breed scala aan recreatieve activiteiten mogelijk maakt.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich ten westen van het centrum van Marbella, strategisch gelegen tussen de kust en de bergen. Het project is een onderdeel van de bredere Costa del Sol, een regio die bekend staat om haar uitgebreide aanbod aan stranden, golfbanen en recreatieve faciliteiten. De ligging in Nueva Andalucía, specifiek in de 'Golf Valley', onderscheidt het gebied door de concentratie van hoogwaardige golfresorts en een stedelijke, residentiële sfeer. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn luxueuze jachthaven en exclusieve winkels, voegt een element van glamour toe aan de locatie. Dit positioneert het project als een toegangspoort tot zowel de ontspannen kustlevensstijl als de voorzieningen van een bruisende stad.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit duplex penthouse in Nueva Andalucía zich in een significant hoger prijssegment, met een startprijs van €1.250.000. Dit hogere prijsniveau is te verklaren door de exclusievere locatie nabij Marbella en Puerto Banús, die bekend staat om zijn luxe vastgoed en voorzieningen. Alba Benalmadena, met een startprijs vanaf €699.000, valt eveneens in een lagere prijsklasse. De projecten in Estepona, hoewel aan de kust, bevinden zich geografisch en qua status in een andere markt dan het hart van de Costa del Sol bij Marbella. De focus van dit penthouse op een stedelijke omgeving met directe toegang tot verfijnde restaurants, boetieks en sportclubs, zoals de nabijgelegen golfbanen (binnen 2 km), onderscheidt het van projecten die mogelijk meer gericht zijn op een pure strandvakantie of een iets meer afgelegen, residentiële sfeer. De ruime woonoppervlakte van 241 m² en de duplex-indeling met solarium op het dak zijn kenmerken die vaak in het hogere segment worden aangetroffen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
