Ce duplex penthouse élégant est situé dans la communauté fermée exclusive d'Aloha Gardens à Nueva Andalucía, Marbella. Il offre une combinaison équilibrée de design moderne et un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus établis de Marbella. L'étage principal est conçu pour une vie intérieure-extérieure harmonieuse, avec un salon et une salle à manger ouverts qui mènent à une terrasse spacieuse – idéale pour se détendre ou recevoir. Une cuisine moderne et des toilettes invités ajoutent de la commodité à cet étage. L'étage supérieur abrite la zone nuit avec trois chambres bien proportionnées, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain attenante et accès direct à une terrasse privée. Un escalier mène au solarium sur le toit, offrant une retraite tranquille avec un potentiel d'aménagement extérieur. Deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain bien équipée, assurant intimité et confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est idéalement situé au cœur de Nueva Andalucía, juste à l'ouest de Marbella. Il bénéficie de la proximité immédiate de nombreuses commodités telles que restaurants, boutiques et terrains de golf, accessibles facilement à pied ou à vélo. La côte et les plages sont à quelques pas, garantissant une qualité de vie élevée dans un environnement urbain dynamique.
Ce penthouse convient parfaitement aux acheteurs recherchant confort, style moderne et un emplacement privilégié. Les spacieuses terrasses et le solarium privé offrent de multiples espaces pour la détente en plein air, idéaux pour les familles, les couples ou comme résidence d'accueil pour les invités.
L'appartement a été rénové selon des standards élevés et est en excellent état. Il fait partie du complexe résidentiel établi Aloha Gardens, qui dispose de piscines communes. Le développement est complet et la propriété est prête à être occupée par son nouveau propriétaire.
Le projet n'inclut pas de jardins privés, mais donne accès à des jardins et piscines communautaires. Les possibilités de stationnement privées ne sont pas explicitement mentionnées, bien que la zone soit bien desservie. Étant un penthouse, il n'y a pas d'accès direct à des commodités de plain-pied comme une piscine privée.
Ref: VL655408
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse est adapté aux acheteurs exigeants recherchant une propriété au design moderne, des finitions de qualité et un emplacement de premier ordre. Il est idéal pour les couples ou les petites familles désirant profiter du mode de vie méditerranéen toute l'année, ou comme résidence de vacances luxueuse. Sa proximité avec les terrains de golf le rend attractif pour les amateurs de ce sport, tandis que les commodités accessibles à pied sont un atout pour ceux qui souhaitent minimiser l'usage de la voiture. Les spacieuses terrasses et le solarium privé offrent des espaces parfaits pour la détente et le divertissement en plein air, sous le soleil de la Costa del Sol.
La propriété se distingue par une excellente qualité de finition. Elle présente des sols en marbre, réputés pour leur durabilité et leur attrait esthétique. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique, contribuant à un climat intérieur agréable. La climatisation réversible (chaud/froid) est préinstallée et disponible dans tout le logement pour un confort optimal. Les placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire. Les finitions sont modernes et fonctionnelles, en accord avec le caractère prestigieux du penthouse.
Ce duplex penthouse est proposé au prix de 1 250 000 €. Ce prix reflète la surface habitable de 241 m², les finitions de haute qualité et l'emplacement premium à Nueva Andalucía. Le prix indiqué est un prix 'à partir de', bien qu'il s'agisse d'une unité spécifique. Ce tarif le situe dans le segment supérieur du marché, justifié par les commodités offertes, la proximité des terrains de golf et l'environnement urbain prisé.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la "Vallée des Golfeurs", offre un cadre de vie urbain avec un accès direct à des terrains de golf de classe mondiale, des restaurants haut de gamme et des boutiques exclusives. Ce penthouse est stratégiquement situé à proximité du centre de Puerto Banús et de Marbella, ce qui signifie que la plupart des courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied. L'environnement est animé, mais la résidence Aloha Gardens elle-même offre une oasis de tranquillité avec ses piscines communes et ses espaces verts bien entretenus. La proximité de la plage, comme Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, souligne l'attrait pour les amateurs du style de vie méditerranéen. Cet emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la nature et de la mer.
La vie à Nueva Andalucía offre un niveau élevé de confort et de diversité. Avec un supermarché à seulement 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres, les courses quotidiennes sont rapides. L'environnement est animé par la présence de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km), cafés (10) et banques (4). Pour les familles, des écoles internationales comme la British International School (4,2 km) sont facilement accessibles. La proximité des plages et des marinas comme Puerto Banús (0,7 km) renforce le style de vie méditerranéen.
Cette carte interactive présente l'emplacement privilégié du penthouse à Nueva Andalucía, un quartier prisé à l'ouest de Marbella. Elle visualise la proximité des plages, des terrains de golf, du port de plaisance de Puerto Banús et des principales commodités de la région.
Nueva Andalucía est située à l'ouest du centre de Marbella, dans un quartier recherché entre la côte et les contreforts de la Sierra Blanca. Elle fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. Sa position au cœur du "Triangle d'Or" (Marbella, Benahavís, Estepona) la place stratégiquement entre des centres urbains importants et des zones naturelles, avec une bonne connexion à Malaga et aux autres villes côtières.
L'accessibilité est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. Les terrains de golf tels que Los Naranjos sont à environ 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km à vol d'oiseau, offrant un accès facile. L'environnement est urbain avec de nombreuses commodités accessibles à pied ou à vélo. Il existe 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité. L'accès en voiture est également aisé, avec une courte distance des axes routiers principaux.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, variant entre 12°C en hiver et jusqu'à 27°C en été. La région bénéficie historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade de cinq mois, où la température de l'eau dépasse 20°C, invite aux activités de plein air. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain plat vers la côte contribuent à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, suivie par la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km). La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours comme Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Les amateurs de sport trouveront des centres comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des installations d'escalade (Rocodromo, 3,2 km) dans un rayon de 3 km. Les marinas, y compris Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), offrent des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest du centre de Marbella, dans un quartier recherché entre la côte et les contreforts de la Sierra Blanca. Elle fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. Sa position au cœur du "Triangle d'Or" (Marbella, Benahavís, Estepona) la place stratégiquement entre des centres urbains importants et des zones naturelles, avec une bonne connexion à Malaga et aux autres villes côtières.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé aux projets Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce penthouse à Nueva Andalucía se situe à un niveau de prix nettement supérieur, reflétant son emplacement plus exclusif et ses plus grands espaces de vie. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Le bien proposé ici surpasse les exemples comparatifs mentionnés en termes de proximité immédiate avec des terrains de golf de premier ordre et d'infrastructure urbaine avec restaurants et boutiques accessibles à pied. Alors que les projets à Estepona se concentrent souvent davantage sur la vie en bord de mer, ce penthouse bénéficie de son emplacement central au cœur du centre de golf et de style de vie de Marbella. La taille et l'état rénové du penthouse justifient le prix d'entrée plus élevé de 1 250 000 € par rapport aux offres moins chères à Estepona et Benalmadena, qui peuvent représenter des unités plus petites ou un type de développement différent.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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