Questo elegante attico duplex si trova nell'esclusiva urbanizzazione recintata di Aloha Gardens a Nueva Andalucía, Marbella. Offre una combinazione equilibrata di design moderno e una posizione privilegiata in una delle zone più consolidate di Marbella. Il piano principale è progettato per una vita armoniosa indoor-outdoor, con un soggiorno e una sala da pranzo a pianta aperta che conducono a una spaziosa terrazza, ideale per rilassarsi o intrattenere. Un'elegante cucina e un bagno per gli ospiti aggiungono comodità a questo livello. Il piano superiore ospita la zona notte con tre camere da letto ben proporzionate, tra cui una master suite con cabina armadio, bagno privato e accesso diretto a una terrazza privata. Una scala conduce al solarium sul tetto, che offre un rifugio tranquillo con potenziale di personalizzazione. Due camere da letto aggiuntive condividono un bagno ben attrezzato, garantendo privacy e comfort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è strategicamente situato nel cuore di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Beneficia della vicinanza immediata a numerose comodità come ristoranti, negozi e campi da golf, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La costa e le spiagge sono a pochi passi, garantendo un'alta qualità della vita in un ambiente urbano.
Questo attico è perfetto per gli acquirenti che cercano comfort, stile moderno e una posizione di prima classe. Le ampie terrazze e il solarium privato offrono molteplici spazi per il relax all'aperto, ideali per famiglie, coppie o come residenza per gli ospiti.
La proprietà è stata ristrutturata secondo standard elevati e si presenta in condizioni eccellenti. Fa parte della consolidata urbanizzazione Aloha Gardens, che dispone di piscine comuni. Lo sviluppo è completo e la proprietà è pronta per essere occupata dal suo nuovo proprietario.
Il progetto non include giardini privati, ma offre accesso a giardini e piscine comuni. Le opzioni di parcheggio privato non sono specificate esplicitamente, sebbene l'area sia ben servita. Essendo un attico, non vi è accesso diretto a servizi a livello stradale come una piscina privata.
Ref: VL655408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è ideale per acquirenti esigenti che cercano una proprietà con design moderno, finiture di alta qualità e una posizione di prima classe. È perfetto per coppie o piccole famiglie che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo tutto l'anno, o come lussuosa residenza per le vacanze. La vicinanza ai campi da golf lo rende attraente per gli appassionati di questo sport, mentre le comodità accessibili a piedi sono un vantaggio per coloro che desiderano ridurre al minimo l'uso dell'auto. Le ampie terrazze e il solarium privato offrono spazi per il relax e l'intrattenimento all'aperto, perfetti per le giornate di sole e le serate miti della Costa del Sol.
La proprietà si distingue per un'eccellente qualità di finitura. Presenta pavimenti in marmo, noti per la loro durata e attrattiva estetica. Le finestre con doppio vetro forniscono un buon isolamento termico e acustico, contribuendo a un piacevole clima interno. L'aria condizionata per il raffreddamento e il riscaldamento è preinstallata e disponibile in tutta la casa per un comfort ottimale. Gli armadi a muro offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Le finiture sono moderne e funzionali, in linea con il carattere rappresentativo dell'attico.
Questo attico duplex è offerto al prezzo di 1.250.000 €. Questo prezzo riflette la superficie abitabile di 241 m², le finiture di alta qualità e la posizione privilegiata a Nueva Andalucía. Il prezzo indicato è un prezzo 'a partire da', sebbene venga descritta una singola unità. Questo prezzo lo colloca nel segmento superiore del mercato, giustificato dalle comodità offerte, dalla vicinanza ai campi da golf e dall'ambiente urbano.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la "Valle del Golf", offre un ambiente di vita urbano con accesso diretto a campi da golf di livello mondiale, ristoranti di lusso e boutique esclusive. Questo attico è strategicamente situato vicino al centro di Puerto Banús e Marbella, il che significa che la maggior parte delle commissioni quotidiane può essere svolta a piedi. L'ambiente è vivace, ma l'urbanizzazione Aloha Gardens stessa offre un'oasi di tranquillità con piscine comuni e aree verdi ben curate. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, sottolinea l'attrattiva per gli amanti dello stile di vita mediterraneo. Questa posizione combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla natura e al mare.
La vita a Nueva Andalucía offre un alto livello di comfort e varietà. Con un supermercato a soli 353 metri e una farmacia a 64 metri, le commissioni quotidiane vengono svolte rapidamente. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza a numerosi ristoranti (70 in un raggio di 2 km), caffè (10) e banche (4), che creano un'atmosfera vivace. Per le famiglie, scuole internazionali come la British International School (4,2 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza alle spiagge e ai porti turistici come Puerto Banús (0,7 km) esalta lo stile di vita mediterraneo.
Questa mappa interattiva mostra la posizione privilegiata dell'attico a Nueva Andalucía, un quartiere ambito a ovest di Marbella. Visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf, al porto turistico di Puerto Banús e ai principali servizi della regione.
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella, in una zona ambita tra la costa e le pendici della Sierra Blanca. Fa parte della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La sua posizione nel cuore del "Triangolo d'Oro" (Marbella, Benahavís, Estepona) la colloca strategicamente tra importanti centri urbani e aree naturali, con un buon collegamento a Málaga e ad altre città costiere.
L'accessibilità è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. I campi da golf come Los Naranjos sono a circa 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km in linea d'aria, quindi è facilmente raggiungibile. L'ambiente è urbano e offre molte comodità a piedi o in bicicletta. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze. Il collegamento in auto è anch'esso buono, con breve distanza dalle strade principali.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annuale è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C in inverno e fino a 27°C in estate. La regione gode storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, il che consente lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare di cinque mesi, durante la quale la temperatura dell'acqua supera i 20°C, invita a numerose attività all'aperto. La posizione a 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante verso la costa contribuiscono a un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, seguita dalla Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno centri come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e opportunità di arrampicata (Rocodromo, 3,2 km) entro un raggio di 3 km. I porti turistici, incluso Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), offrono opportunità di svago nautico.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella, in una zona ambita tra la costa e le pendici della Sierra Blanca. Fa parte della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La sua posizione nel cuore del "Triangolo d'Oro" (Marbella, Benahavís, Estepona) la colloca strategicamente tra importanti centri urbani e aree naturali, con un buon collegamento a Málaga e ad altre città costiere.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta, riflettendo la sua posizione più esclusiva e le sue maggiori superfici abitative. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. La proprietà qui offerta supera gli esempi comparativi menzionati in termini di vicinanza immediata a campi da golf di prima classe e all'infrastruttura urbana con ristoranti e negozi raggiungibili a piedi. Mentre i progetti a Estepona spesso si concentrano maggiormente sulla vita vicino alla spiaggia, questo attico beneficia della sua posizione centrale nel cuore del centro del golf e dello stile di vita di Marbella. Le dimensioni e lo stato ristrutturato dell'attico giustificano il prezzo di ingresso più elevato di 1.250.000 € rispetto alle offerte più economiche a Estepona e Benalmádena, che potrebbero rappresentare unità più piccole o un tipo di sviluppo diverso.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
