关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Nueva Andalucía，一个充满活力的城市区域，拥有丰富的设施，可步行到达。靠近海滩和主要交通干道，确保了便利的交通和广泛的休闲机会，同时保持了宁静的居住环境。
这套复式顶层公寓满足了对空间、舒适和现代生活的需求。宽敞的露台、私人日光浴室和设备齐全的卧室非常适合寻求品质生活和娱乐空间的购房者。
该项目已完成精装修，目前可供入住。它位于一个成熟的社区内，但提供了现代化的设计和便利设施，包括三个公共游泳池，为住户提供了舒适便利的生活。
该物业位于一个城市化区域，虽然提供便利的步行可达性，但距离海滩的距离超过了步行范围（2.2公里）。项目本身不提供私人泳池，而是公共泳池。
Ref: VL655408
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求在马贝拉成熟社区中拥有现代化住宅的买家来说，这套复式顶层公寓是一个理想的选择。它适合那些重视便利性、靠近高尔夫球场和海滩，并希望享受西班牙南部阳光明媚的生活方式的人。三间卧室和三间浴室为家庭或客人提供了充足的空间，而屋顶日光浴室则提供了额外的私人户外空间。该物业靠近当地的餐厅、商店和国际学校，使其成为常年居住或度假租赁的实用选择。
该顶层复式公寓采用高品质材料和现代设计。特色包括大理石地板、双层玻璃窗和空调系统（冷热），确保全年的舒适度。公寓拥有设备齐全的衣柜、宽敞的露台和储藏室，增加了实用性。开放式起居区无缝连接到户外露台，非常适合享受地中海气候。厨房设计时尚，设施齐全。楼上卧室提供宁静的私人空间，主卧套房可通往私人露台。
该复式顶层公寓的起价为 €1,250,000，提供三间卧室和三间浴室，总居住面积为 241 平方米。该房产位于一个成熟的社区，靠近高尔夫球场和海滩，其定价反映了其优越的地理位置和高品质的装修。
Nueva Andalucía 是马贝拉的一个备受追捧的住宅区，以其优越的地理位置而闻名。该地区拥有完善的设施，距离海滩、高尔夫球场和当地企业仅几步之遥。该区域提供了一种融合了城市便利性和地中海生活方式的生活节奏。拥有 3856 小时的年日照时间，以及 5 个月的舒适游泳季节，居民可以全年享受户外活动。该地区全年平均气温为 19.1°C，气候宜人。
Nueva Andalucía 地区的生活节奏是便利性和宜人气候的结合。距离海滩仅 2.2 公里，距离马贝拉市中心仅几分钟路程，您可以在这里找到各种商店、餐厅和娱乐场所。该地区拥有 70 家餐厅、4 家药店、4 家银行和 10 家咖啡馆，满足日常生活需求。此外，该地区靠近 2.0 公里范围内的高尔夫球场，如 Los Naranjos 高尔夫俱乐部，为高尔夫爱好者提供了绝佳的机会。公共交通便利，有 10 条线路和 50 个公交站点，进一步增强了该区域的可达性。
此复式顶层公寓位于 Nueva Andalucía，是马贝拉一个备受追捧的社区，靠近海滩、高尔夫球场和当地设施。其优越的地理位置提供了便利的生活方式和丰富的休闲机会。
Nueva Andalucía 位于西班牙南部海岸，属于安达卢西亚自治区。它位于马贝拉市的西部，是 Costa del Sol 的一部分，以其迷人的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该地区地理位置优越，交通便利，距离马拉加机场约 45 公里，距离直布罗陀机场约 52 公里。
该物业距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 2.2 公里，方便前往海岸。距离 1.9 公里处有一个医院，距离 353 米有一个超市，满足基本需求。高尔夫爱好者会很高兴知道，著名的 Los Naranjos 高尔夫俱乐部和 Real Club de Golf Las Brisas 距离仅 2.0 公里和 2.1 公里。马贝拉国际机场（AGP）距离酒店约 45 公里，交通便利。公共交通发达，有 10 条线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，冬季温和，夏季温暖。该地区每年有 3,856 小时的日照时间，使其成为户外活动的理想场所。游泳季节从 5 月开始，持续 5 个月，水温可达 20°C 以上。该地区海拔 7 米，地势平坦，与海滩的坡度为 0%，非常适合散步和放松。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nueva Andalucía 地区提供丰富的休闲活动。距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。高尔夫爱好者可以在 2.0 公里半径范围内找到多家著名球场，如 Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas。体育中心，如 Polideportivo San Pedro，距离 2.5 公里，提供各种体育设施。港口，如 Puerto Deportivo José Banús，距离 0.7 公里，是享受海滨生活方式的好地方。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于西班牙南部海岸，属于安达卢西亚自治区。它位于马贝拉市的西部，是 Costa del Sol 的一部分，以其迷人的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该地区地理位置优越，交通便利，距离马拉加机场约 45 公里，距离直布罗陀机场约 52 公里。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）以及 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 €699,000）等邻近项目相比，此 Nueva Andalucía 的复式顶层公寓提供了更大的居住空间（241 平方米）和更高的起价（€1,250,000）。虽然 Estepona 和 Benalmadena 的项目提供了更低的入门价格，但此物业在马贝拉地区提供了一个更宽敞、更豪华的选择。Nueva Andalucía 以其靠近世界级高尔夫球场和高端设施而闻名，这通常会带来更高的价格点，这与该项目的定价相符。该物业的复式设计、屋顶日光浴室和靠近海滩的地理位置（301米）是其相对于更小型或不同类型房产的主要优势。
Maiko是一位房地产专家，专门研究西班牙的房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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