Dieses elegante Penthouse Duplex befindet sich in der exklusiven, geschlossenen Wohnanlage Aloha Gardens in Nueva Andalucía, Marbella. Es bietet eine ausgewogene Kombination aus modernem Design und einer erstklassigen Lage in einer der etabliertesten Gegenden von Marbella. Die Hauptwohnebene ist für ein harmonisches Wohnen im Innen- und Außenbereich konzipiert, mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der auf eine geräumige Terrasse führt – ideal zum Entspannen oder für gesellige Runden. Eine moderne Küche und ein Gäste-WC erhöhen den Komfort. Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Ankleidebereich, eigenem Bad und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Eine Treppe führt weiter zur Dachterrasse, die einen ruhigen Rückzugsort mit Potenzial für die individuelle Gestaltung bietet. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein gut ausgestattetes Badezimmer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt zentral in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Es profitiert von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Golfplätzen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Küste und Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hohe Lebensqualität in einer urbanen Umgebung garantiert.
Dieses Penthouse ist ideal für Käufer, die Wert auf Komfort, modernen Stil und eine erstklassige Lage legen. Die großzügigen Terrassen und der private Solarium-Bereich bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet es sich hervorragend für Familien, Paare oder als repräsentativer Wohnsitz für Gäste.
Das Penthouse wurde hochwertig renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es ist Teil der etablierten Wohnanlage Aloha Gardens und verfügt über Gemeinschaftspools. Die Entwicklung ist abgeschlossen, und die Immobilie ist bezugsfertig für ihren neuen Eigentümer.
Das Projekt bietet keine eigenen Gärten, sondern Zugang zu Gemeinschaftsgärten und Pools. Private Parkmöglichkeiten sind nicht explizit ausgewiesen, jedoch ist die Umgebung gut erschlossen. Es handelt sich um ein Penthouse, daher ist kein direkter Zugang zu Erdgeschoss-Annehmlichkeiten wie einem eigenen Pool vorhanden.
Ref: VL655408
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die eine Immobilie mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage suchen. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das ganze Jahr über die mediterrane Lebensweise genießen möchten, oder als luxuriöses Feriendomizil. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfliebhaber, während die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten für diejenigen von Vorteil sind, die ein Auto möglichst wenig nutzen möchten. Die geräumigen Terrassen und der private Solarium-Bereich bieten Platz für Entspannung und Unterhaltung im Freien, perfekt für sonnige Tage und laue Abende an der Costa del Sol.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus. Sie verfügt über Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und ästhetische Anziehungskraft bekannt sind. Die doppelverglasten Fenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Klimaanlage für Kühlung und Heizung ist vorinstalliert und für optimalen Komfort im ganzen Haus verfügbar. Die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung ist modern und funktional, passend zum repräsentativen Charakter des Penthouses.
Das Penthouse Duplex wird zum Preis von €1.250.000 angeboten. Dies spiegelt die Größe von 241 m² Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung und die Premium-Lage in Nueva Andalucía wider. Die angegebene Preisvorstellung ist eine 'ab'-Preisangabe, wobei Variationen je nach spezifischer Ausstattung oder Etage möglich sein könnten, obwohl hier ein einzelnes Objekt beschrieben wird. Der Preis ist angesichts der angebotenen Annehmlichkeiten, der Nähe zu Golfplätzen und des städtischen Umfelds im oberen Segment des Marktes angesiedelt.
Nueva Andalucía, oft als das "Tal der Golfer" bezeichnet, bietet ein urbanes Wohnambiente mit direktem Zugang zu Weltklasse-Golfplätzen, gehobenen Restaurants und exklusiven Boutiquen. Dieses Penthouse liegt strategisch günstig in der Nähe des Zentrums von Puerto Banús und Marbella, was bedeutet, dass die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung ist belebt, aber die Wohnanlage selbst, Aloha Gardens, bietet eine ruhige Oase mit Gemeinschaftspools und gepflegten Grünflächen. Die Nähe zum Strand, wie der Playa de Puerto Banús in nur 301 Metern Entfernung, unterstreicht die Attraktivität für Liebhaber des mediterranen Lebensstils. Die Lage vereint die Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur und dem Meer.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet ein hohes Maß an Komfort und Abwechslung. Mit nur 353 Metern zur nächsten Supermarkt und 64 Metern zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Die Umgebung ist durch die Nähe zu zahlreichen Restaurants (70 im Umkreis von 2 km), Cafés (10) und Banken (4) geprägt, was eine lebendige Atmosphäre schafft. Für Familien sind internationale Schulen wie die British International School (4,2 km) gut erreichbar. Die Nähe zu den Stränden und Marinas wie Puerto Banús (0,7 km) unterstreicht den mediterranen Lebensstil.
Diese interaktive Karte zeigt die exklusive Lage des Penthouses in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen, dem Yachthafen Puerto Banús und den wichtigsten Annehmlichkeiten der Region.
Nueva Andalucía befindet sich westlich des Stadtzentrums von Marbella, in einer begehrten Gegend zwischen der Küste und den Ausläufern der Sierra Blanca. Es ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die Lage im Herzen des 'Goldenen Dreiecks' (Marbella, Benahavís, Estepona) positioniert die Immobilie strategisch zwischen wichtigen städtischen Zentren und Naturgebieten, mit guter Anbindung an Malaga und andere Küstenstädte.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Die Golfplätze wie Los Naranjos sind nur rund 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 45 km hemelsbreed entfernt und somit gut erreichbar. Die Umgebung ist urban und bietet viele Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Es gibt 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit kurzer Distanz zu Hauptverkehrsstraßen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Die Region genießt historisch hohe Sonnenscheinstunden von 3.856 pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der fünfmonatige Schwimmsaison, in der die Wassertemperatur 20°C übersteigt, lädt zu vielen Aktivitäten im Freien ein. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zur Küste hin tragen zum angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 3 km Zentren wie dem Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Möglichkeiten zum Klettern (Rocodromo, 3,2 km). Die Marinas, darunter Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), bieten maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich des Stadtzentrums von Marbella, in einer begehrten Gegend zwischen der Küste und den Ausläufern der Sierra Blanca. Es ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die Lage im Herzen des 'Goldenen Dreiecks' (Marbella, Benahavís, Estepona) positioniert die Immobilie strategisch zwischen wichtigen städtischen Zentren und Naturgebieten, mit guter Anbindung an Malaga und andere Küstenstädte.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía preislich deutlich höher, was auf die exklusivere Lage und die größeren Wohnflächen zurückzuführen ist. Das Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen. Die hier angebotene Immobilie übertrifft die genannten Vergleichsobjekte in Bezug auf die direkte Nähe zu Premium-Golfplätzen und die urbane Infrastruktur mit Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Gehdistanz. Während die Projekte in Estepona oft eine stärkere Fokussierung auf strandnahes Wohnen aufweisen, profitiert dieses Penthouse von der zentralen Lage im Herzen des Golf- und Lifestyle-Zentrums von Marbella. Die Größe und der renovierte Zustand des Penthouses rechtfertigen den höheren Einstiegspreis von €1.250.000 im Vergleich zu den günstigeren Angeboten in Estepona und Benalmadena, die möglicherweise kleinere Einheiten oder eine andere Art von Entwicklung darstellen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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