يقع هذا البنتهاوس الجديد والرائع في منطقة نويفا أندالوسيا المرموقة، في قلب ماربيا. توفر هذه الشقة الفسيحة ثلاث غرف نوم وحمامين، وتحيط بها تراس تبلغ مساحته ما يقرب من 300 متر مربع. يطل التراس الواسع على مناظر بانورامية للبحر والجبال وحمام السباحة الخاص بالمجمع. يضمن الاتجاه الجنوبي والغربي للشقة وفرة من أشعة الشمس على مدار السنة. تضمن المرحلة الأخيرة من مجمع Lorcrimar V بيئة سكنية هادئة بعيدًا عن ضوضاء الطريق السريع A7.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تشتهر نويفا أندالوسيا بمنطقتها السكنية الراقية غرب ماربيا. يتمتع هذا البنتهاوس بموقع متميز، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وجميع وسائل الراحة الضرورية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات في متناول اليد. تشتهر المنطقة أيضًا بأنها جنة للجولف، مع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة القريبة.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل واسع ومشرق على كوستا ديل سول. يوفر التراس الكبير خيارات متنوعة للحياة في الهواء الطلق، من الاستمتاع بأشعة الشمس إلى تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. تضمن غرف النوم الثلاث الراحة للعائلات أو الضيوف. الموقع الهادئ والقرب من وسائل الراحة تجعله خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات.
هذه هي المرحلة الأخيرة والأبعد في مجمع Lorcrimar V، مما يضمن بيئة هادئة دون ضوضاء الطريق السريع A7. تم بناء الموقع والتصميم وفقًا لمعايير جودة عالية، مما يوفر حياة وتشطيبات حديثة. الشقة جاهزة لاستقبال سكانها الجدد للاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول.
تم تصنيف الحالة العامة للشقة على أنها "جيدة" (Fair condition)، مما قد يعني الحاجة إلى بعض التحديثات أو التجديدات حسب تفضيلات المالكين الجدد. في حين أن المطبخ عملي، فإن موقعه الحالي قد يحد من تصميم مساحة أكثر انفتاحًا، ودمجه مع غرفة المعيشة سيتطلب هدم جدار. التراس الكبير، على الرغم من اتساعه، يتطلب صيانة دورية بسبب تعرضه للعوامل الجوية.
يعتبر هذا البنتهاوس خيارًا مثاليًا لشخص أو عائلة تبحث عن منزل دائم أو شقة فاخرة لقضاء العطلات على كوستا ديل سول. إذا كنت تقدر المساحات الواسعة والمناظر الرائعة والأيام المشمسة على تراسك الخاص، فهذه الشقة مناسبة لك. وهي مثالية أيضًا لعشاق الجولف، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد بضعة كيلومترات فقط. ستجد العائلات التي تبحث عن سكن آمن بالقرب من المرافق منزلها هنا أيضًا. الموقع الذي يجمع بين الهدوء ووسائل الراحة الحضرية يجذب أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول دون الإزعاج المستمر. يجعله الاتصال الجيد بالمواصلات العامة والقرب من المرافق عمليًا حتى بدون سيارة، على الرغم من أن امتلاك سيارة خاصة يسهل التنقل في المنطقة.
تم وصف الحالة العامة للشقة بأنها "جيدة" (Fair condition)، مما يشير إلى أنها قد تتطلب تحديثات لتلبية المعايير الحديثة أو تفضيلات السكان الجدد. تم وصف المطبخ بأنه ذو حجم جيد، ولكن تم ملاحظة إمكانية إنشاء تصميم داخلي حديث ومفتوح، مما يشير إلى إمكانية تعديل المساحة. الحمامات حديثة، بناءً على الصور ("modern-bathroom-vanity")، وتحتوي على نوافذ ("bathroom-with-window"). الشقة مجهزة بتكييف هواء ("Climate Control - Air Conditioning") لضمان درجة حرارة داخلية مريحة. تشمل الميزات الأخرى الخزائن المدمجة ("Fitted Wardrobes") والمصعد ("Lift") في المبنى، مما يزيد من راحة المعيشة. يوفر التراس مساحة لتناول الطعام والحياة في الهواء الطلق ("patio-dining-outdoor-view").
يبلغ سعر هذا البنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم 999,000 يورو. يعكس السعر موقعه في منطقة نويفا أندالوسيا المرموقة، ومزايا التراس الكبير المطل على البحر، ومرحلة البناء الأخيرة في مجمع Lorcrimar V. نظرًا لكونه بنتهاوس فريدًا، فإن النطاق السعري يتماشى مع شريحة الرفاهية في المنطقة. في حين لا توجد عقارات أخرى مماثلة مدرجة مباشرة، فإن المقارنة مع الشقق الفاخرة الأخرى على كوستا ديل سول تظهر أن السعر تنافسي نظرًا للمساحة والموقع المعروضين. العقار متاح حاليًا، ويتم البيع باليورو.
تُعرف نويفا أندالوسيا، التي يطلق عليها لقب "كاليفورنيا إسبانيا"، بأنها منطقة ديناميكية وحضرية تقدم مزيجًا من الفخامة والعملية. يقع هذا البنتهاوس في موقع مركزي، حيث يجمع بين الحياة الحضرية الحديثة والأجواء الساحلية المريحة. القرب من ميناء بويرتو بانوس النابض بالحياة، والعديد من ملاعب الجولف، ومرافق ماربيا يجعل هذه المنطقة جذابة للغاية. يمكن أن تشمل الحياة اليومية الاستمتاع بقهوة الصباح على تراسك الخاص الواسع مع إطلالة على البحر، والمشي لمسافات قصيرة إلى أقرب سوبر ماركت أو صيدلية، والاسترخاء بعد الظهر في حمام السباحة المشترك. يوجد أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة، التي تقدم تجارب طهي متنوعة. تخدم وسائل النقل العام المنطقة بشكل جيد، مع العديد من خطوط الحافلات ومحطات الحافلات القريبة، مما يسهل التنقل حتى بدون سيارة. في الوقت نفسه، بعيدًا عن ضوضاء الطريق السريع، توفر Lorcrimar V واحة هادئة بشكل مدهش.
تقدم نويفا أندالوسيا بيئة حيوية ومتنوعة تجمع بين الراحة الحضرية والفرص التي يوفرها الساحل. تقع بالقرب منها العديد من محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (64 م) والخدمات الطبية (مستشفى على بعد 1.9 كم)، مما يضمن سلاسة الحياة اليومية. المنطقة هي أيضًا مركز للطهي، مع ما يقدر بنحو 70 مطعمًا و 10 مقهى و 4 بنك في دائرة نصف قطرها كيلومترين. يقع ميناء بويرتو بانوس الشهير وحياته الليلية النابضة بالحياة على بعد 0.7 كم فقط، ويقدم المزيد من المطاعم والمحلات التجارية. يوفر القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 م) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، فرصًا للاستمتاع بالبحر. وسائل النقل العام متطورة بشكل جيد، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل حتى بدون سيارة.
يضع هذا المنظر من الخريطة البنتهاوس في قلب نويفا أندالوسيا، بين ماربيا وبويرتو بانوس. يؤكد على القرب من الشاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط)، والميناء المفعم بالحياة (بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس 0.7 كم)، والعديد من ملاعب الجولف. تُظهر الخريطة أيضًا اتصالات نقل جيدة وقربها من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يرسم صورة لموقع مركزي وعملي.
تقع نويفا أندالوسيا في قلب كوستا ديل سول، غرب ماربيا. إنها منطقة ذات أهمية استراتيجية، تربط بين خدمات مدينة ماربيا والفرص التي يوفرها ميناء بويرتو بانوس الفاخر. هذه المنطقة جزء من مقاطعة مالاغا الأوسع، والمعروفة بساحلها المتوسطي وجودة حياتها العالية. قرب نويفا أندالوسيا من مطار ملقا-كوستا ديل سول (45 كم) يجعلها سهلة الوصول للمسافرين الدوليين. مكانة المنطقة كوجهة مفضلة للجولف وخدماتها المتنوعة تجعلها وجهة جذابة للمقيمين والمصطافين على حد سواء، حيث تقدم توازنًا بين بهجة الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
يوفر موقع هذا البنتهاوس في نويفا أندالوسيا سهولة الوصول الممتازة إلى المرافق المحلية والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (64 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المنطقة هي أيضًا حلم لعشاق الجولف، مع العديد من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد حوالي 2.0 كم فقط. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 10 خطوط و 50 محطة تخدم المنطقة، والعديد من المرافق متاحة أيضًا بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نويفا أندالوسيا بأنه مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بشكل مريح بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يتجاوز عدد ساعات الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يخلق ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بالشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يقع الشقة على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، والمنطقة مسطحة (ميل 0.0%)، مما يسهل الحركة. توفر الجبال القريبة تباينًا مع المناظر البحرية وتحمي من الرياح الباردة أحيانًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم نويفا أندالوسيا فرصًا رائعة للاستمتاع بالشاطئ والترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، ويوفر الوصول إلى البحر. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا. تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، ودروس الجولف في ذا رينج (2.0 كم)، ونادي ريال للجولف لاس بريساس (2.1 كم)، على بعد بضعة كيلومترات فقط. تكمل المراكز الرياضية القريبة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، خيارات الأنشطة الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من الموانئ البحرية، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية وخدمات المطاعم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في قلب كوستا ديل سول، غرب ماربيا. إنها منطقة ذات أهمية استراتيجية، تربط بين خدمات مدينة ماربيا والفرص التي يوفرها ميناء بويرتو بانوس الفاخر. هذه المنطقة جزء من مقاطعة مالاغا الأوسع، والمعروفة بساحلها المتوسطي وجودة حياتها العالية. قرب نويفا أندالوسيا من مطار ملقا-كوستا ديل سول (45 كم) يجعلها سهلة الوصول للمسافرين الدوليين. مكانة المنطقة كوجهة مفضلة للجولف وخدماتها المتنوعة تجعلها وجهة جذابة للمقيمين والمصطافين على حد سواء، حيث تقدم توازنًا بين بهجة الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL743085
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تمثل نويفا أندالوسيا الجزء الأكثر فخامة وحضرية من كوستا ديل سول، على عكس مشاريع مثل تلك الموجودة في إستيپونا أو بنالمادينا. مقارنة بـ Acqua Gardens و Aby Upper في إستيپونا، والتي تكون في المتوسط أرخص وتقع أبعد قليلاً عن المرافق الرئيسية في ماربيا، يوفر هذا البنتهاوس مساحة أكبر بكثير وموقعًا أقرب إلى الوجهات الشهيرة مثل بويرتو بانوس. Alba Benalmádena قريب من حيث السعر، لكن الموقع في بنالمادينا يقدم تجربة ساحلية مختلفة، تركز بشكل أكبر على ملاءمة العائلة وأقل على الجولف والموانئ الفاخرة مقارنة بما تقدمه نويفا أندالوسيا. الميزة الفريدة لهذا المشروع هي التراس الضخم الذي تبلغ مساحته ما يقرب من 300 متر مربع، والذي يوفر فرصة فريدة للحياة في الهواء الطلق وإطلالات بانورامية، مما يميزه عن العديد من الشقق الأخرى على كوستا ديل سول، والتي تتميز عادة بتراسات أصغر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
