Este apartamento tipo cobertura oferece uma oportunidade residencial exclusiva em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua proximidade a comodidades e à costa. Com 161 m² de área útil e 2 casas de banho, o imóvel está situado num ambiente urbano dinâmico, com supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância. A propriedade beneficia de excelente exposição solar graças à orientação Sul e Oeste, garantindo luminosidade durante a maior parte do dia. A localização estratégica a 45 km do aeroporto internacional de Málaga facilita as deslocações, tornando-o um ponto de apoio ideal para quem viaja frequentemente ou deseja uma residência conveniente na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento tipo cobertura está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, uma área que combina a vivacidade urbana com a proximidade ao mar. A poucos passos encontram-se farmácias, supermercados e uma vasta gama de restaurantes, integrando o quotidiano com a conveniência das comodidades. A proximidade a Puerto Banús, uma marina de renome, enriquece a oferta de lazer e social da área.
Este apartamento tipo cobertura foi concebido para quem procura uma habitação espaçosa e luminosa num ambiente estimulante. Os 3 quartos e as 2 casas de banho oferecem conforto e funcionalidade, enquanto a possibilidade de personalizar a área de estar abre portas a soluções habitacionais modernas e personalizadas. O amplo terraço, com vista mar e serra, convida a desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
O complexo residencial, parte da última fase construtiva denominada Lorcrimar V, foi projetado para garantir tranquilidade, estando posicionado longe da autoestrada A7, reduzindo assim a poluição sonora. A construção está concluída e o imóvel está pronto para habitar, oferecendo uma solução imediata sem esperas relacionadas com a fase de obra.
Este imóvel não é ideal para quem procura isolamento total, dada a sua localização numa área urbana com serviços acessíveis a pé. Não é uma propriedade diretamente à beira-mar, embora a costa esteja muito próxima. A arquitetura interior pode requerer intervenções de renovação para se adaptar a gostos mais modernos, como a potencial remoção de uma parede entre a sala de estar e a cozinha.
Este apartamento tipo cobertura adapta-se perfeitamente a quem deseja residir numa localidade soalheira com acesso imediato a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer. É uma excelente escolha para profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de ligações rápidas ao aeroporto, graças à proximidade a Málaga. As famílias encontrarão um ambiente estimulante e seguro, com escolas internacionais e centros desportivos nas proximidades. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade a vários campos de renome. Além disso, para quem procura uma casa de férias ou uma residência permanente que combine conforto, acessibilidade e um estilo de vida mediterrânico, este imóvel representa uma solução concreta. A segurança do complexo e a existência de estacionamentos privados acrescentam valor adicional para quem procura tranquilidade e praticidade.
O imóvel, embora descrito como em 'condições razoáveis', oferece uma base sólida para personalização futura. Possui características padrão como ar condicionado para controlo climático e roupeiros embutidos para maior funcionalidade. Os caixilhos com janelas na casa de banho e os acabamentos nas casas de banho sugerem uma qualidade construtiva que, embora possa beneficiar de uma atualização estilística, garante conforto e praticidade. A possibilidade de modificar a planta interior, como a remoção de uma parede entre a sala de estar e a cozinha, permite criar espaços modernos e abertos, ideais para um estilo de vida contemporâneo. A presença de um elevador facilita o acesso à habitação, localizada num complexo residencial seguro e vedado.
O apartamento tipo cobertura é oferecido pelo preço de €999.000, refletindo a sua localização privilegiada e as características do imóvel. Trata-se de uma unidade residencial de 3 quartos e 2 casas de banho, inserida num contexto de prestígio. A disponibilidade é imediata, uma vez que o complexo faz parte da última fase construtiva concluída. Este preço posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário da Costa del Sol, em linha com propriedades de qualidade em áreas urbanas consolidadas e próximas de serviços de luxo como Puerto Banús.
Nueva Andalucía apresenta-se como uma área residencial vibrante e bem servida, localizada a oeste de Marbella. Esta zona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à costa, com uma abundância de restaurantes, lojas e serviços ao alcance. A presença de vários campos de golfe de renome internacional, como o Los Naranjos Golf e o Real Club de Golf Las Brisas, atrai entusiastas de todo o mundo. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús e a Playa Canina Ventura del Mar permite desfrutar do clima mediterrânico e das atividades aquáticas. O ritmo de vida aqui é dinâmico, mas a presença de áreas verdes e a relativa distância do tráfego principal da A7 contribuem para criar um ambiente agradável e relaxado. A zona é particularmente apreciada pela sua oferta de lazer, que inclui marinas elegantes e centros desportivos.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar de um ambiente dinâmico e bem conectado. A proximidade de apenas 301 metros à praia de Playa de Puerto Banús e a presença de várias outras praias acessíveis em poucos minutos (como Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km) oferecem acesso direto à vida marítima. A conveniência é acentuada pela proximidade de um supermercado a 353 metros e uma farmácia a apenas 64 metros, tornando as tarefas diárias extremamente simples. A presença de 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km garante uma vasta escolha para o lazer e as necessidades diárias. Além disso, a localização a 45 km do aeroporto de Málaga facilita as deslocações internacionais, enquanto a proximidade a centros desportivos e marinas enriquece ainda mais as opções de lazer.
A área de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é caracterizada por uma densa concentração de serviços e uma forte vocação turística e residencial. A proximidade ao mar e a campos de golfe de renome mundial tornam-na um local de interesse para um público internacional em busca de um estilo de vida mediterrânico.
Nueva Andalucía é uma área estratégica dentro da Costa del Sol, localizada a oeste de Marbella e a uma curta distância de Puerto Banús. Esta posição torna-a um ponto de acesso privilegiado a uma das áreas mais dinâmicas e prestigiadas da região. A sua proximidade ao mar, a campos de golfe de renome internacional e a uma vasta gama de serviços distingue-a. A Costa del Sol em geral é conhecida pelo seu clima favorável, infraestruturas desenvolvidas e estilo de vida mediterrânico, e Nueva Andalucía personifica perfeitamente estas características, oferecendo uma experiência residencial de alta qualidade.
A localização deste apartamento tipo cobertura em Nueva Andalucía garante uma excelente acessibilidade. O mar está a poucos passos, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Os principais aeroportos da região, como Málaga-Costa del Sol (AGP), são acessíveis em cerca de 45 km em linha reta. O quotidiano é simplificado pela proximidade de supermercados (353 m) e farmácias (64 m). Para os entusiastas de golfe, campos prestigiados como o Los Naranjos Golf encontram-se a cerca de 2 km. Os transportes públicos estão bem representados, com 10 linhas e 50 paragens na área, facilitando a deslocação sem carro. A proximidade ao porto de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) acrescenta mais um ponto de interesse e conveniência.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C, e uma média de 19,1°C. As cerca de 3.856 horas de sol anuais, historicamente registadas, permitem um longo período de desfrute ao ar livre, com uma convidativa estação balnear que dura cerca de 5 meses, durante os quais a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A zona situa-se a apenas 7 metros acima do nível do mar, oferecendo um clima ameno e agradável, longe das excursões térmicas típicas de altitudes maiores. A proximidade à costa e a ausência de declives significativos em direção ao mar (0,0% de inclinação) contribuem para um ambiente confortável e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade ao mar é um ponto forte desta propriedade. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. Para os amantes de golfe, vários campos de renome mundial estão ao alcance, incluindo Los Naranjos Golf e Real Club de Golf Las Brisas, ambos a cerca de 2 km. A área também oferece uma vasta escolha de atividades de lazer, com centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e uma variedade de marinas, incluindo Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), que acrescentam opções de lazer e desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma área estratégica dentro da Costa del Sol, localizada a oeste de Marbella e a uma curta distância de Puerto Banús. Esta posição torna-a um ponto de acesso privilegiado a uma das áreas mais dinâmicas e prestigiadas da região. A sua proximidade ao mar, a campos de golfe de renome internacional e a uma vasta gama de serviços distingue-a. A Costa del Sol em geral é conhecida pelo seu clima favorável, infraestruturas desenvolvidas e estilo de vida mediterrânico, e Nueva Andalucía personifica perfeitamente estas características, oferecendo uma experiência residencial de alta qualidade.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL743085
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona (com preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente), este apartamento tipo cobertura em Nueva Andalucía posiciona-se numa faixa de preço superior, refletindo a sua localização premium perto de Puerto Banús e a ampla área. O Alba Benalmadena, com preço a partir de €699.000, representa um ponto de comparação mais próximo em termos de mercado-alvo, mas este apartamento distingue-se pelas suas dimensões e características específicas, como o amplo terraço e a vista panorâmica. Nueva Andalucía está geralmente associada a propriedades de luxo e a um estilo de vida exclusivo, com uma forte concentração de comodidades de alta qualidade, campos de golfe e marina, que justificam um valor imobiliário mais elevado em comparação com outras localidades da Costa del Sol que podem ser mais orientadas para um mercado de massa ou para segundas habitações mais básicas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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