Ce penthouse à Nueva Andalucía, près de Marbella, offre une expérience de vie spacieuse avec 161 m² de surface habitable et une terrasse exceptionnellement grande. Le projet, situé dans un environnement urbain directement sur la côte, combine la proximité des commodités avec la vie méditerranéenne. La propriété dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, idéale pour ceux qui recherchent espace et confort sur la Costa del Sol. Son emplacement garantit à la fois un ensoleillement optimal et une vue attrayante, avec les environs animés de Puerto Banús à une courte distance.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel dynamique à l'ouest de Marbella, ce penthouse se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Les commerces et restaurants sont facilement accessibles, contribuant à la commodité de la vie quotidienne. Sa proximité avec Puerto Banús et les terrains de golf de la 'Vallée du Golf' positionne la propriété au centre des attractions de la Costa del Sol.
Ce penthouse est conçu pour ceux qui apprécient une sensation d'espace et un accès direct à la lumière du soleil. Avec 161 m² de surface habitable et une vaste terrasse, il offre de nombreuses possibilités de détente et de divertissement. L'agencement avec 3 chambres et 2 salles de bains soutient une vie de famille confortable ou l'accueil de invités. L'orientation et les vues contribuent à une expérience de vie agréable tout au long de l'année.
Ce projet représente la dernière phase d'un développement, ce qui implique qu'il s'agit d'une unité de construction relativement récente. Bien que non explicitement marquée comme nouvelle construction, la description suggère que la propriété est en bon état. Son emplacement à l'écart de l'autoroute A7 minimise la pollution sonore, ce qui suggère une planification réfléchie axée sur le confort de vie et la tranquillité.
Le développement est situé dans un environnement urbain, ce qui peut suggérer une atmosphère animée. Bien que la propriété elle-même bénéficie d'un emplacement calme en raison de son éloignement de l'autoroute, le contexte urbain pourrait influencer l'ambiance générale. Aucune limitation spécifique telle que le manque de parking ou de services n'est mentionnée, mais la proximité des commodités implique un quartier actif.
Ce penthouse est un choix approprié pour les professionnels ou les familles qui aspirent à un style de vie actif près de Marbella. Sa proximité avec les terrains de golf, les plages et la marina de Puerto Banús, ainsi que les commodités accessibles à pied, en font un lieu idéal pour ceux qui aiment vivre en plein air et profiter des installations locales. La terrasse spacieuse et l'orientation sud-ouest offrent un espace extérieur agréable, parfait pour les longues soirées d'été ou les cafés du matin au soleil. La propriété convient également aux acheteurs internationaux recherchant une base confortable pour les vacances, sachant que l'aéroport de Málaga se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau. L'emplacement tranquille, loin de l'autoroute, séduit ceux qui accordent de l'importance au calme malgré l'environnement urbain. Pour ceux qui recherchent une maison avec de l'espace, du confort et un emplacement central mais paisible sur la Costa del Sol, ce penthouse offre une solution adaptée.
L'appartement de Nueva Andalucía comprend 3 chambres et 2 salles de bains, dont une en suite. La propriété est équipée de la climatisation pour le contrôle climatique et de placards intégrés pour un rangement pratique. La cuisine est spacieuse, bien qu'il soit possible de démolir des murs pour un agencement plus moderne et ouvert. L'état de la propriété est décrit comme 'moyen', ce qui pourrait suggérer un besoin de modernisation ou de rénovation pour répondre aux normes actuelles. Les espaces communs comprennent une piscine pour enfants, et il y a un accès par ascenseur. Le complexe est fermé et offre une sécurité nocturne, avec deux places de garage privées attribuées au penthouse. L'orientation sud, sud-est et sud-ouest garantit une bonne exposition au soleil.
Ce penthouse à Nueva Andalucía est proposé à partir de 999.000 €. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 161 m². Le prix reflète son emplacement dans un quartier urbain recherché près de Marbella et Puerto Banús, ainsi que les caractéristiques de l'appartement, telles que la grande terrasse et l'orientation sud-ouest qui assure beaucoup de soleil. Le fait que le projet soit la dernière phase d'un développement pourrait indiquer un complexe résidentiel mature avec des commodités établies. La tarification le positionne dans le segment supérieur du marché résidentiel de la Costa del Sol, conformément à son emplacement et ses installations haut de gamme.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée du Golf', est un quartier résidentiel prospère réputé pour ses villas exclusives, ses complexes d'appartements et sa proximité avec de nombreux terrains de golf. Ce penthouse est situé au cœur de cette région dynamique, directement sur la côte et entouré de commodités accessibles à pied. L'environnement urbain offre une atmosphère animée, avec un large éventail de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement, y compris le proche Puerto Banús, une marina emblématique. L'emplacement fusionne la commodité de la vie urbaine avec la détente de la côte. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, la propriété convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace pour les invités. La terrasse spacieuse, combinée à une orientation sud et ouest, garantit la lumière du soleil pendant une partie importante de la journée, offrant un potentiel pour un espace de vie extérieur agréable. La propriété bénéficie d'un emplacement calme, loin de l'autoroute A7, ce qui contribue à son confort de vie. Tous ces facteurs font de Nueva Andalucía un choix attrayant pour ceux qui recherchent un mélange de style de vie, de commodité et d'accessibilité sur la Costa del Sol.
La vie à Nueva Andalucía, près de Marbella, se caractérise par une combinaison de commodités urbaines et de proximité avec la côte et la nature. Ce penthouse est situé dans une zone urbaine, avec des commodités essentielles telles qu'un supermarché (353 m), une pharmacie (64 m) et divers restaurants accessibles à pied. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres à vol d'oiseau, ce qui implique un accès direct au littoral. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 2 km, dont le Golf Los Naranjos et le Real Club de Golf Las Brisas. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) et de l'école internationale britannique (4,2 km) souligne son attrait pour un public international. La température moyenne annuelle de 19,1°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an contribuent à un climat agréable pendant la majeure partie de l'année.
Situé à Nueva Andalucía, une enclave dynamique près de Marbella, ce penthouse offre une connexion directe à la côte et à l'atmosphère vibrante de la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité avec les plages, les marinas et les terrains de golf, soulignant l'attrait de cet endroit pour les loisirs et le style de vie. L'environnement urbain garantit l'accès aux commodités, tandis que l'éloignement de l'autoroute A7 assure une expérience de vie paisible.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle proéminente située à l'ouest de Marbella, dans la province de Málaga. Le projet se trouve au cœur de la Costa del Sol, une région connue pour son style de vie méditerranéen, son climat agréable et ses vastes installations de loisirs. Sa position entre le littoral et la 'Vallée du Golf' offre une combinaison unique d'accès à la plage et d'opportunités de golf. Marbella elle-même, avec son centre historique et sa marina de luxe Puerto Banús, est à une courte distance, offrant un accès à un large éventail de commodités culturelles et commerciales. La proximité de l'aéroport de Málaga (45 km à vol d'oiseau) facilite les connexions internationales, rendant la région accessible à un public mondial.
Ce penthouse à Nueva Andalucía bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une riche offre de commodités. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres à vol d'oiseau, tandis que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également à proximité. L'aéroport de Málaga, la principale porte d'entrée de la Costa del Sol, se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, de nombreux parcours de premier plan se situent à moins de 2 km. Un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. Les transports publics sont desservis par 10 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, complétant l'accessibilité en voiture. La proximité de Puerto Banús (0,7 km) renforce son attrait pour les amateurs d'ambiance maritime et de luxe.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Nueva Andalucía, à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un climat méditerranéen agréable avec des températures moyennes variant de 12°C à 27°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C), la région est idéale pour les amateurs de soleil et de plein air. La pente vers la plage la plus proche est plate (0,0%), facilitant l'accès. La région connaît un nombre important de jours fériés locaux (32 par an), ce qui contribue à la culture vibrante de la région. La proximité de paysages montagneux offre un contraste avec le littoral et contribue aux vues panoramiques possibles depuis le penthouse. La température moyenne annuelle est de 19,1°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce penthouse est stratégiquement situé pour les amateurs de plage et de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres à vol d'oiseau, tandis que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également à proximité. La région est réputée pour son offre étendue de golf, avec plusieurs parcours de classe mondiale tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à quelques kilomètres. Pour les sports nautiques et la détente, la proximité de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offre de nombreuses possibilités. De plus, il existe plusieurs centres sportifs, dont le Polideportivo San Pedro (2,5 km), et des installations d'escalade comme Rocodromo (3,2 km). L'emplacement offre une large gamme d'activités récréatives, des visites à la plage aux sports et aux sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une zone résidentielle proéminente située à l'ouest de Marbella, dans la province de Málaga. Le projet se trouve au cœur de la Costa del Sol, une région connue pour son style de vie méditerranéen, son climat agréable et ses vastes installations de loisirs. Sa position entre le littoral et la 'Vallée du Golf' offre une combinaison unique d'accès à la plage et d'opportunités de golf. Marbella elle-même, avec son centre historique et sa marina de luxe Puerto Banús, est à une courte distance, offrant un accès à un large éventail de commodités culturelles et commerciales. La proximité de l'aéroport de Málaga (45 km à vol d'oiseau) facilite les connexions internationales, rendant la région accessible à un public mondial.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL743085
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne dans le segment supérieur, avec un prix de départ de 999.000 €. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona commencent à partir de 418.800 € et Aby Upper à Estepona à partir de 320.000 €, ce qui est considérablement moins élevé. Alba Benalmádena à Benalmádena, avec un prix de départ de 699.000 €, est plus proche en gamme de prix, mais Nueva Andalucía est connue pour son exclusivité et sa proximité avec les terrains de golf prestigieux et la marina de Puerto Banús. Le penthouse offre une généreuse surface habitable de 161 m² et une terrasse exceptionnellement grande, des caractéristiques qui justifient le prix plus élevé, surtout par rapport aux appartements plus compacts d'Estepona. L'emplacement côtier direct et l'environnement urbain de Nueva Andalucía, combinés à la tranquillité assurée par son éloignement de l'A7, le distinguent des autres lieux potentiellement plus axés sur les vacances balnéaires pures ou le calme isolé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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