Denna takvåning erbjuder en exklusiv boendemöjlighet i Nueva Andalucía, ett område känt för sin närhet till bekvämligheter och kusten. Med en boyta på 161 m² och 2 badrum ligger fastigheten i en dynamisk stadsmiljö med affärer, apotek och restauranger inom gångavstånd. Fastigheten drar nytta av utmärkt solexponering tack vare sin sydliga och västliga orientering, vilket garanterar ljus under större delen av dagen. Det strategiska läget 45 km från Málaga flygplats underlättar resor och gör det till en idealisk bas för frekventa resenärer eller de som söker ett bekvämt boende på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Takvåningen är strategiskt placerad i Nueva Andalucía, ett område som kombinerar stadens livlighet med närhet till havet. Apotek, stormarknader och ett brett utbud av restauranger finns inom gångavstånd, vilket integrerar vardagen med bekvämlighet. Närheten till Puerto Banús, en berömd småbåtshamn, berikar områdets fritids- och sociala utbud.
Denna takvåning är utformad för dem som söker ett rymligt och ljust hem i en stimulerande miljö. De 3 sovrummen och 2 badrummen erbjuder komfort och funktionalitet, medan möjligheten att anpassa vardagsrummet öppnar upp för moderna och skräddarsydda boendelösningar. Den stora terrassen med havs- och bergsutsikt inbjuder till att njuta av den medelhavsliknande livsstilen.
Bostadskomplexet, en del av den senaste byggfasen kallad Lorcrimar V, är utformat för att garantera lugn och ro, eftersom det är placerat långt från motorvägen A7, vilket minskar bullerföroreningar. Byggnationen är färdigställd och fastigheten är redo att bebos, vilket erbjuder en omedelbar lösning utan väntetid relaterad till byggfasen.
Denna fastighet är inte idealisk för dem som söker total isolering, med tanke på dess placering i ett stadsområde med bekvämligheter inom gångavstånd. Det är inte en fastighet direkt vid havet, även om kusten är mycket nära. Den interna arkitekturen kan kräva renoveringsarbeten för att anpassa sig till mer moderna smaker, såsom en potentiell borttagning av en vägg mellan vardagsrum och kök.
Denna takvåning passar perfekt för dem som vill bo på en solig plats med omedelbar tillgång till ett brett utbud av bekvämligheter och fritidsaktiviteter. Det är ett utmärkt val för yrkesverksamma som arbetar på distans eller behöver snabba förbindelser till flygplatsen, tack vare närheten till Málaga. Familjer kommer att finna miljön stimulerande och säker, med internationella skolor och sportcenter i närheten. Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till flera välkända banor. Dessutom, för dem som söker ett fritidshus eller en permanent bostad som kombinerar komfort, tillgänglighet och en medelhavsliknande livsstil, representerar denna fastighet en konkret lösning. Komplexets säkerhet och närvaron av privata parkeringsplatser tillför ytterligare värde för dem som söker lugn och bekvämlighet.
Fastigheten, även om den beskrivs som i 'ganska gott skick', erbjuder en solid grund för framtida personlig anpassning. Den har standardfunktioner som luftkonditionering för klimatkontroll och inbyggda garderober för ökad funktionalitet. Fönsterkarmarna i badrummet och badrumsfinishen antyder en byggkvalitet som, även om den kan dra nytta av en stilistisk uppdatering, garanterar komfort och praktisk användning. Möjligheten att ändra den interna planlösningen, till exempel genom att ta bort en vägg mellan vardagsrum och kök, möjliggör skapandet av moderna och öppna utrymmen, idealiska för en samtida livsstil. Närvaron av en hiss underlättar tillgången till bostaden, som ligger i ett säkert och inhägnat bostadskomplex.
Takvåningen erbjuds till ett pris av €999.000, vilket återspeglar dess utmärkta läge och fastighetens egenskaper. Det är en bostadsenhet med 3 sovrum och 2 badrum, belägen i en exklusiv miljö. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom komplexet är en del av den senast färdigställda byggfasen. Detta pris positionerar sig i det mellan-höga segmentet av fastighetsmarknaden på Costa del Sol, i linje med kvalitetsfastigheter i etablerade stadsområden och nära lyxbekvämligheter som Puerto Banús.
Nueva Andalucía presenterar sig som ett levande och välförsett bostadsområde väster om Marbella. Denna zon erbjuder en balans mellan stadsliv och närhet till kusten, med ett överflöd av restauranger, butiker och bekvämligheter inom räckhåll. Närvaron av flera internationellt kända golfbanor, såsom Los Naranjos Golf och Real Club de Golf Las Brisas, lockar golfentusiaster från hela världen. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús och Playa Canina Ventura del Mar möjliggör njutning av medelhavsklimatet och vattenaktiviteter. Livstakten här är dynamisk, men närvaron av grönområden och det relativa avståndet till den primära trafiken på A7 bidrar till att skapa en trevlig och avslappnad miljö. Området är särskilt uppskattat för sitt fritidsutbud, som inkluderar eleganta marinor och sportcenter.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att njuta av en dynamisk och välansluten miljö. Närheten på endast 301 meter till stranden Playa de Puerto Banús och närvaron av flera andra stränder inom några minuters bilresa (som Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km) ger direkt tillgång till livet vid havet. Bekvämligheten betonas av närheten till en mataffär på 353 meter och ett apotek på endast 64 meter, vilket gör dagliga ärenden extremt enkla. Närvaron av 70 restauranger, 10 caféer och 4 banker inom en radie av 2 km säkerställer ett brett utbud för fritid och dagliga behov. Dessutom underlättar läget 45 km från Málaga flygplats internationella resor, medan närheten till sportcenter och marinor ytterligare berikar fritidsmöjligheterna.
Området Nueva Andalucía, väster om Marbella, kännetecknas av en tät koncentration av bekvämligheter och en stark turist- och bostadsprofil. Närheten till havet och världsberömda golfbanor gör det till en intressant plats för en internationell publik som söker en medelhavslivsstil.
Nueva Andalucía är ett strategiskt område inom Costa del Sol, beläget väster om Marbella och en kort bit från Puerto Banús. Detta läge gör det till en privilegierad ingång till ett av de mest dynamiska och prestigefyllda områdena i regionen. Dess närhet till havet, internationella golfbanor och ett brett utbud av bekvämligheter skiljer det från andra platser. Costa del Sol som helhet är känd för sitt gynnsamma klimat, välutvecklade infrastruktur och medelhavslivsstil, och Nueva Andalucía inkapslar perfekt dessa egenskaper och erbjuder en högkvalitativ boendeupplevelse.
Takvåningens läge i Nueva Andalucía garanterar utmärkt tillgänglighet. Havet ligger bara några steg bort, med Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort. Regionens huvudflygplatser, som Málaga-Costa del Sol (AGP), nås på cirka 45 km fågelvägen. Vardagen förenklas av närheten till mataffärer (353 m) och apotek (64 m). För golfentusiaster ligger prestigefyllda banor som Los Naranjos Golf cirka 2 km bort. Kollektivtrafiken är väl representerad, med 10 linjer och 50 hållplatser i området, vilket underlättar resor utan bil. Närheten till hamnen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tillför ytterligare en intressant punkt och bekvämlighet.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía åtnjuter ett tempererat medelhavsklimat med genomsnittliga årstemperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C, och ett genomsnitt på 19,1°C. De historiskt registrerade cirka 3.856 soltimmarna per år möjliggör en lång period av utomhusnjutning, med en inbjudande badsäsong som varar cirka 5 månader, då vattentemperaturen överstiger 20°C. Området ligger endast 7 meter över havet, vilket erbjuder ett milt och behagligt klimat, långt från de extrema temperaturvariationer som är typiska för högre höjder. Närheten till kusten och frånvaron av betydande lutningar mot havet (0,0% lutning) bidrar till en bekväm och lättillgänglig miljö.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till havet är en stark fördel med denna fastighet. Stranden Playa de Puerto Banús ligger endast 301 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. För golfentusiaster finns flera världsberömda banor inom räckhåll, inklusive Los Naranjos Golf och Real Club de Golf Las Brisas, båda cirka 2 km bort. Området erbjuder också ett brett urval av fritidsaktiviteter, med sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och ett antal marinor, inklusive Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), som tillför möjligheter för fritid och vattensport.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är ett strategiskt område inom Costa del Sol, beläget väster om Marbella och en kort bit från Puerto Banús. Detta läge gör det till en privilegierad ingång till ett av de mest dynamiska och prestigefyllda områdena i regionen. Dess närhet till havet, internationella golfbanor och ett brett utbud av bekvämligheter skiljer det från andra platser. Costa del Sol som helhet är känd för sitt gynnsamma klimat, välutvecklade infrastruktur och medelhavslivsstil, och Nueva Andalucía inkapslar perfekt dessa egenskaper och erbjuder en högkvalitativ boendeupplevelse.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL743085
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona (med priser från €418.800 respektive €320.000), positionerar sig denna takvåning i Nueva Andalucía i en högre prisklass, vilket återspeglar dess premiumläge nära Puerto Banús och den stora ytan. Alba Benalmadena, med priser från €699.000, representerar en närmare jämförelsepunkt när det gäller målgrupp, men denna takvåning utmärker sig genom sina dimensioner och specifika egenskaper som den stora terrassen och panoramautsikten. Nueva Andalucía associeras generellt med lyxfastigheter och en exklusiv livsstil, med en stark koncentration av exklusiva bekvämligheter, golfbanor och marinor, vilket motiverar ett högre fastighetsvärde jämfört med andra platser på Costa del Sol som kan vara mer inriktade på massmarknaden eller enklare fritidshus.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
