Dieses Penthouse in Nueva Andalucía, nahe Marbella, bietet eine geräumige Wohnatmosphäre mit 161 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlich großen Terrasse. Die Anlage in städtischer Umgebung, direkt an der Küste gelegen, kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit mediterranem Lebensstil. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, ideal für diejenigen, die Platz und Komfort an der Costa del Sol suchen. Die Lage garantiert sowohl Sonnenschein als auch attraktive Ausblicke, mit der pulsierenden Umgebung von Puerto Banús in kurzer Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem dynamischen Wohnviertel westlich von Marbella, in städtischer Umgebung mit Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen des 'Golf Valley' positioniert die Immobilie zentral inmitten der attraktiven Angebote der Costa del Sol.
Dieses Penthouse ist für diejenigen konzipiert, die ein großzügiges Raumgefühl und direkten Zugang zu Sonnenlicht schätzen. Mit 161 m² Wohnfläche und einer weitläufigen Terrasse bietet es reichlich Gelegenheit zur Entspannung und Unterhaltung. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern unterstützt ein komfortables Familienleben oder den Empfang von Gästen. Die Ausrichtung und die Aussicht tragen zu einem angenehmen Wohngefühl während des gesamten Jahres bei.
Dieses Projekt stellt die letzte Phase einer Entwicklung dar, was impliziert, dass es sich um eine relativ neu gebaute Einheit handelt. Obwohl nicht explizit als Neubau gekennzeichnet, deutet die Beschreibung darauf hin, dass sich die Immobilie in gutem Zustand befindet. Die Lage abseits der A7-Autobahn minimiert Lärmbelästigung, was eine durchdachte Planung mit Fokus auf Wohnkomfort und Ruhe nahelegt.
Die Anlage befindet sich in einer städtischen Umgebung, was auf eine lebhafte Atmosphäre hindeuten kann. Während die Immobilie selbst aufgrund ihrer Entfernung zur Autobahn ruhig gelegen ist, kann der städtische Kontext das Gesamtbild beeinflussen. Spezifische Einschränkungen wie fehlende Parkmöglichkeiten oder Einrichtungen werden nicht erwähnt, aber die Nähe zu Annehmlichkeiten impliziert eine aktive Nachbarschaft.
Dieses Penthouse ist eine geeignete Wahl für Berufstätige oder Familien, die einen aktiven Lebensstil in der Nähe von Marbella anstreben. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem Yachthafen von Puerto Banús sowie die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten machen es ideal für diejenigen, die das Leben im Freien und die lokalen Einrichtungen genießen. Die geräumige Terrasse und die Südwestausrichtung bieten einen angenehmen Außenbereich, perfekt für lange Sommerabende oder morgendlichen Kaffee in der Sonne. Die Immobilie eignet sich auch für internationale Käufer, die eine komfortable Basis für Urlaube suchen, in dem Wissen, dass der Flughafen von Málaga etwa 45 km Luftlinie entfernt liegt. Die ruhige Lage abseits der Autobahn spricht Menschen an, die Wert auf Stille legen, trotz der städtischen Umgebung. Für diejenigen, die ein Haus mit Platz, Komfort und einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage an der Costa del Sol suchen, bietet dieses Penthouse eine passende Lösung.
Die Wohnung in Nueva Andalucía verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, davon eines en-suite. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage zur Klimaregulierung und Einbauschränken für praktische Aufbewahrung ausgestattet. Die Küche ist geräumig, es besteht jedoch die Möglichkeit, Wände für eine modernere, offenere Gestaltung durchzubrechen. Der Zustand der Immobilie wird als 'fair' beschrieben, was auf einen Modernisierungs- oder Renovierungsbedarf hindeuten könnte, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehört ein Kinderbecken und es gibt einen Aufzug. Der Komplex ist umzäunt und bietet Nachtsicherheit, mit zwei privaten Garagenplätzen für das Penthouse. Die Ausrichtung nach Süden, Südosten und Südwesten garantiert eine gute Sonneneinstrahlung.
Dieses Penthouse in Nueva Andalucía wird ab 999.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bei einer Wohnfläche von 161 m². Der Preis spiegelt die Lage in einem begehrten städtischen Gebiet nahe Marbella und Puerto Banús sowie die Eigenschaften der Wohnung wider, wie die große Terrasse und die Südwestausrichtung, die für viel Sonnenschein sorgt. Dass das Projekt die letzte Phase einer Entwicklung darstellt, könnte auf einen etablierten Wohnkomplex mit vorhandenen Annehmlichkeiten hindeuten. Die Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Wohnungsmarktes an der Costa del Sol, passend zur Premium-Lage und den Einrichtungen.
Nueva Andalucía, auch bekannt als das 'Golf Valley', ist ein wohlhabendes Wohngebiet, das für seine exklusiven Villen, Apartmentkomplexe und die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen bekannt ist. Dieses Penthouse befindet sich im Herzen dieser pulsierenden Region, direkt an der Küste und umgeben von Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Die städtische Umgebung bietet eine lebhafte Atmosphäre mit einer breiten Palette von Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten, einschließlich des nahegelegenen Puerto Banús, einem ikonischen Yachthafen. Die Lage vereint den Komfort des städtischen Lebens mit der Entspannung der Küste. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Immobilie für Familien oder diejenigen geeignet, die Platz für Gäste benötigen. Die geräumige Terrasse, kombiniert mit einer Süd- und Westausrichtung, garantiert Sonnenlicht für einen erheblichen Teil des Tages und bietet Potenzial für einen angenehmen Außenwohnbereich. Die Immobilie profitiert von einer ruhigen Lage abseits der A7-Autobahn, was zu ihrem Wohnkomfort beiträgt. All diese Faktoren machen Nueva Andalucía zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die eine Mischung aus Lebensstil, Komfort und Erreichbarkeit an der Costa del Sol suchen.
Das Leben in Nueva Andalucía, nahe Marbella, zeichnet sich durch eine Kombination aus städtischem Komfort und Nähe zur Küste und Natur aus. Dieses Penthouse befindet sich in einer städtischen Zone mit wichtigen Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (353 m), einer Apotheke (64 m) und verschiedenen Restaurants in fußläufiger Entfernung. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter Luftlinie entfernt, was einen direkten Zugang zur Küste bedeutet. Die Umgebung ist auch ein Paradies für Golfer mit mehreren renommierten Plätzen innerhalb von 2 km, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) und der British International School (4,2 km) unterstreicht die Attraktivität für ein internationales Publikum. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr tragen zu einem angenehmen Klima während des größten Teils des Jahres bei.
Gelegen in Nueva Andalucía, einer dynamischen Enklave nahe Marbella, bietet dieses Penthouse eine direkte Verbindung zur Küste und zur lebendigen Atmosphäre der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Yachthäfen und Golfplätzen, was die Attraktivität dieses Standorts für Freizeit und Lebensstil unterstreicht. Die städtische Umgebung garantiert Zugang zu Annehmlichkeiten, während die Entfernung zur Autobahn A7 ein ruhiges Wohnerlebnis gewährleistet.
Nueva Andalucía ist eine prominente Wohngegend westlich von Marbella in der Provinz Málaga. Das Projekt befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihren mediterranen Lebensstil, ihr angenehmes Klima und ihre umfassenden Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Lage zwischen der Küste und dem 'Golf Valley' bietet eine einzigartige Kombination aus Strandzugang und Golfmöglichkeiten. Marbella selbst mit seinem historischen Zentrum und dem luxuriösen Yachthafen Puerto Banús ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet Zugang zu einer breiten Palette kultureller und kommerzieller Einrichtungen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km Luftlinie) erleichtert internationale Verbindungen und macht die Region für ein weltweites Publikum zugänglich.
Dieses Penthouse in Nueva Andalucía genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine Fülle von Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter Luftlinie entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) ebenfalls in der Nähe liegen. Der Flughafen von Málaga, das Haupttor zur Costa del Sol, ist etwa 45 km Luftlinie entfernt. Für Golfer gibt es zahlreiche Top-Plätze innerhalb von 2 km. Ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind zu Fuß erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 10 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung unterstützt, was die Erreichbarkeit mit dem Auto ergänzt. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) verstärkt die Anziehungskraft für Liebhaber von maritimer Atmosphäre und Luxus.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía, nur 7 Meter über dem Meeresspiegel, bietet ein angenehmes mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison, die 5 Monate dauert (Wassertemperatur ≥20°C), ist die Gegend ideal für Liebhaber von Sonne und Outdoor-Aktivitäten. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand ist flach (0,0%), was den Zugang erleichtert. Die Region hat eine beträchtliche Anzahl lokaler Feiertage (32 pro Jahr), was zur lebendigen Kultur der Region beiträgt. Die Nähe zu Berglandschaften bietet einen Kontrast zur Küstenlinie und trägt zu den Panoramaaussichten bei, die vom Penthouse aus möglich sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Dieses Penthouse befindet sich in einer strategischen Lage für Strand- und Freizeitliebhaber. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter Luftlinie entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) ebenfalls in der Nähe liegen. Die Region ist bekannt für ihr umfangreiches Golfangebot mit mehreren Weltklasse-Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) innerhalb weniger Kilometer. Für Wassersport und Entspannung bietet die Nähe zu Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) zahlreiche Möglichkeiten. Darüber hinaus gibt es mehrere Sportzentren, darunter Polideportivo San Pedro (2,5 km), und Klettereinrichtungen wie Rocodromo (3,2 km). Die Lage bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, von Strandbesuchen bis hin zu Sport und Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine prominente Wohngegend westlich von Marbella in der Provinz Málaga. Das Projekt befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihren mediterranen Lebensstil, ihr angenehmes Klima und ihre umfassenden Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Lage zwischen der Küste und dem 'Golf Valley' bietet eine einzigartige Kombination aus Strandzugang und Golfmöglichkeiten. Marbella selbst mit seinem historischen Zentrum und dem luxuriösen Yachthafen Puerto Banús ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet Zugang zu einer breiten Palette kultureller und kommerzieller Einrichtungen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km Luftlinie) erleichtert internationale Verbindungen und macht die Region für ein weltweites Publikum zugänglich.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL743085
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía im oberen Segment mit einem Startpreis von 999.000 €. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona beginnen ab 418.800 € und Aby Upper in Estepona ab 320.000 €, was deutlich niedriger ist. Alba Benalmádena in Benalmádena mit einem Startpreis von 699.000 € liegt preislich näher, aber Nueva Andalucía ist bekannt für seine Exklusivität und die Nähe zu den prestigeträchtigen Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús. Das Penthouse bietet eine großzügige Wohnfläche von 161 m² und eine außergewöhnlich große Terrasse, Merkmale, die den höheren Preis rechtfertigen, insbesondere im Vergleich zu den kompakteren Wohnungen in Estepona. Die direkte Küstenlage und die städtische Umgebung von Nueva Andalucía, kombiniert mit der Ruhe, die die Entfernung zur A7 gewährleistet, unterscheiden es von anderen Standorten, die sich möglicherweise stärker auf reine Strandurlaube oder abgeschiedene Ruhe konzentrieren.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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