يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس الفسيح المكون من أربع غرف نوم في مجمع لوس بينوس دي ألوها، نويفا أندلوسيا، ماربيا. يوفر هذا المجتمع المسور كاميرات مراقبة وحراسة ليلية وإمكانية الوصول إلى مسبح وحدائق مشتركة ويوفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة، بالإضافة إلى بعض المناظر البحرية. موقعه المثالي بالقرب من ملاعب الجولف والمدارس والمرافق المحلية يجعله مثاليًا للعائلات وعشاق الجولف. يمكن الوصول إلى المدخل مباشرة عبر المصعد ويفتح على منطقة المعيشة وتناول الطعام مع تراسين خاصين، أحدهما يضم مسبحًا صغيرًا؛ جناح رئيسي مع غرفة ملابس؛ غرفة نوم ضيف؛ مرحاض للضيوف ومطبخ مجهز بالكامل. في الطابق العلوي، توجد جناحان للضيوف، وكلاهما مع تراس خاص. تشمل وسائل الراحة الأخرى تكييف الهواء بالتدفئة والتبريد ونظام إنذار وأرضيات رخامية ومواقف مغلقة. منزل رائع للمعيشة على مدار العام أو الاستثمار للإيجار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة تشتهر بموقعها المتميز. تقع المرافق المتنوعة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يجسد أسلوب حياة مريحًا. يقع هذا المجال بالقرب من الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف، ويوفر للمقيمين ثروة من خيارات الترفيه.
يوفر هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من أربع غرف نوم مساحة معيشة واسعة، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يشمل التصميم تراسين خاصين، أحدهما مع مسبح صغير، وهو مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ ماربيا. توفر الأجنحة المنفصلة في الطابق العلوي خصوصية إضافية.
العقار موجود في مبنى قائم، بحالة جيدة، ومجهز بتكييف الهواء (تدفئة وتبريد) ونظام إنذار وأرضيات رخامية. العقار جاهز للانتقال إليه، ولكنه يوفر أيضًا إمكانية التحديث ليتناسب مع أذواق وتفضيلات المالكين الجدد.
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة ساحلية، إلا أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. يتطلب الوصول إلى الشاطئ رحلة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود وسائل النقل العام، قد يكون الوصول إلى المنطقة أكثر ملاءمة للمقيمين الذين يمتلكون سيارة للاستفادة الكاملة من المرافق والأنشطة المحيطة.
هذا البنتهاوس الدوبلكس الفسيح المكون من أربع غرف نوم مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر. إنه مناسب تمامًا للعائلات التي ترغب في الحصول على مساحة كبيرة وخصوصية في منزلهم الجديد، مع أربع غرف نوم منفصلة. سيقدر عشاق الهواء الطلق التراسين الخاصين، أحدهما مع مسبح صغير، وهو مثالي للاسترخاء أو الترفيه خلال الأشهر الأكثر دفئًا. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، مع وجود العديد من الملاعب العالمية بالقرب منهم. بالنسبة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر، يوفر الوصول المريح إلى مطار ملقا (45 كم) ميزة كبيرة. علاوة على ذلك، فإن قرب المنطقة من المتاجر والمطاعم والمدارس يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والبنية التحتية الجيدة. كما أن حالة العقار الجيدة والمجتمع الآمن يجذبان أولئك الذين يعطون الأولوية للأمان والراحة.
لم يتم تحديد سنة بناء هذا البنتهاوس الدوبلكس، ولكن الوصف يشير إلى أنه في حالة جيدة ومجهز بتكييف الهواء (تدفئة وتبريد) ونظام إنذار وأرضيات رخامية. تشتهر الأرضيات الرخامية بمتانتها ومظهرها الأنيق، مما يضيف لمسة من الفخامة إلى مناطق المعيشة. يتميز العقار بجناح رئيسي مع غرفة ملابس، بالإضافة إلى أجنحة ضيوف منفصلة، مما يضمن الخصوصية. يضمن المطبخ المجهز بالكامل العملية. يوفر التراسان الخاصان، أحدهما مع مسبح صغير، مساحة للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه. في حين لم يتم تقديم قائمة مفصلة بالمواد، فإن الحالة "الجيدة" تشير إلى أن العقار قد تمت صيانته جيدًا ومن المحتمل أن يكون جاهزًا للانتقال إليه. يمكن الافتراض أن العقار تم بناؤه وفقًا لمعايير بناء عالية الجودة، كما هو متوقع عادة في المنطقة، ولكن لا توجد معلومات مفصلة عن مصنعين أو مواد محددة.
يتم تسعير هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من أربع غرف نوم بمبلغ 670,000 يورو. يعكس هذا السعر المساحة الواسعة للعقار (262 مترًا مربعًا)، وموقعه المتميز، والمرافق التي يوفرها المجتمع. كبنتهاوس دوبلكس، فإنه يوفر مساحة معيشة وخصوصية أكبر. في حين لم يتم تحديد بنتهاوسات مماثلة أخرى، فإن المنطقة المحيطة تقدم عقارات بأسعار مختلفة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، وAby Upper في Estepona من 320,000 يورو، بينما يبدأ سعر Alba Benalmadena في Benalmadena من 699,000 يورو. تشير نقاط السعر هذه إلى أنه في حين أن هذا العقار يقع في منطقة مرغوبة، فقد يكون سعره متوافقًا مع العقارات الأكثر تطوراً في المنطقة.
نويفا أندلوسيا هي منطقة نابضة بالحياة تقع في الضواحي الغربية لماربيا، وتشتهر بملاعب الجولف والمساكن الفاخرة وقربها من الشواطئ. يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في مجمع لوس بينوس دي ألوها، وهو مجتمع مسور وآمن وجيد الصيانة. يوفر هذا المجال توازنًا بين الحياة الحضرية والترفيه. يمكن للمقيمين العثور على مجموعة متنوعة من المتاجر والسوبر ماركت والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن خيارات ترفيهية أوسع، فإن مرسى بويرتو بانوس الشهير على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويقدم مجموعة من المتاجر الراقية والمأكولات والترفيه الليلي. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، مع وجود العديد من ملاعب البطولة في مكان قريب. تضم المنطقة أيضًا مدارس دولية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات. بشكل عام، تقدم نويفا أندلوسيا أسلوب حياة راقي ومريح، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والترفيه وجودة حياة عالية.
تتميز الحياة في نويفا أندلوسيا بالراحة والتنوع. يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) على مقربة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) في متناول اليد. تضم المنطقة أكثر من 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك لتلبية الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر Mirador del Muelle de Honor، الذي يقع على بعد 0.9 كم، مناظر خلابة. يعد مرسى بويرتو الرياضي خوسيه بانوس، الواقع على بعد 0.7 كم، مركزًا نابضًا بالحياة يقدم خيارات تسوق وتناول طعام راقية. تتمتع المنطقة أيضًا بـ 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لـ نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية معروفة في ماربيا. يسلط الضوء على الموقع المناسب للعقار بالقرب من الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس) وملاعب الجولف (مثل جولف لوس نارانخوس) ومرسى بويرتو دي بورتيفو خوسيه بانوس. تعرض الخريطة أيضًا شبكة الطرق الواسعة للمنطقة والمسافة إلى مطار مالاغا.
تقع نويفا أندلوسيا في الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. وهي تقع غرب ماربيا، وهي مدينة ساحلية تشتهر بالعقارات الراقية وملاعب الجولف الشهيرة والحياة الليلية النابضة بالحياة. تهدف المنطقة إلى توفير أسلوب حياة ساحلي راقي لمواطنيها، مع توفير وسائل الراحة الحضرية. قربها من المدن الخلابة الأخرى مثل إستيپونا وبينالمادينا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها. تستفيد المنطقة من قربها من مطار دولي (مالاغا) والطرق الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول إلى جنوب إسبانيا وخارجها.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي للغاية مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، بينما يقع المستشفى على بعد 1.9 كم. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، وهي مثالية للاستمتاع بالشاطئ. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بقربهم من ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس. تضمن محطة شحن ماربيا سوبر تشارجر (2.8 كم) سهولة استخدام السيارات الكهربائية. يوفر وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة خيارات نقل لأولئك الذين لا يختارون سيارة. يوفر الوصول المريح إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، الواقع على بعد حوالي 45 كم، سهولة السفر المحلي والدولي. ومع ذلك، نظرًا لوجود العديد من المرافق القريبة، قد لا تكون السيارة ضرورية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.1 درجة مئوية. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة في ضوء الشمس. تتمتع المنطقة بموسم سباحة لمدة 5 أشهر (≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالبحر. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر مسطح، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. في حين أن كوستا ديل سول معروفة بطقسها المشمس، فإن 32 عطلة محلية سنويًا قد تؤثر على الأنشطة في أيام معينة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز العقار بموقع جذاب بالقرب من مجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، بينما تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) على مقربة. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) مرافق للياقة البدنية والرياضة. يقدم مرسى بويرتو الرياضي خوسيه بانوس، الواقع على بعد 0.7 كم، أنشطة رياضات مائية ويرات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. وهي تقع غرب ماربيا، وهي مدينة ساحلية تشتهر بالعقارات الراقية وملاعب الجولف الشهيرة والحياة الليلية النابضة بالحياة. تهدف المنطقة إلى توفير أسلوب حياة ساحلي راقي لمواطنيها، مع توفير وسائل الراحة الحضرية. قربها من المدن الخلابة الأخرى مثل إستيپونا وبينالمادينا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها. تستفيد المنطقة من قربها من مطار دولي (مالاغا) والطرق الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول إلى جنوب إسبانيا وخارجها.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL213345
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يوفر بنتهاوس دوبلكس هذا في نويفا أندلوسيا قيمة كبيرة من حيث المساحة والمرافق. في حين أن Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيپونا يقدمان أسعارًا أولية أقل، إلا أنهما قد لا يضاهيان هذا العقار المكون من 4 غرف نوم من حيث المساحة وعدد الغرف. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) بسعر أعلى قد يقدم مرافق مماثلة، ولكن الموقع الفريد لنويفا أندلوسيا، وقربه من الشواطئ وملاعب الجولف، يجعله عرضًا مميزًا. يعكس سعر العقار البالغ 670,000 يورو مساحته الواسعة (262 مترًا مربعًا) وتصميمه المزدوج وتراساته الخاصة مع إطلالات على البحر. بالمقارنة مع المناطق السكنية الراقية الأخرى في المنطقة، فإن موقع نويفا أندلوسيا هو ميزته الأساسية، حيث يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى ماربيا وموانئها الشهيرة مثل بويرتو بانوس. يعزز أمن المجتمع والمسبح المشترك والقرب من المرافق المتنوعة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، من جاذبيته. في حين أن عدد غرف النوم (4) ونقطة السعر قد لا تتناسب مع المشترين ذوي الميزانية المحدودة الذين يبحثون في إستيپونا، إلا أنه يوفر خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة أكبر وخصوصية وقرب من مناطق الجذب السياحي الرئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه فهم عميق لساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا. يساعد المشترين المحتملين في العثور على العقارات التي تناسب احتياجاتهم وتوقعاتهم، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات من خلال تحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
