Πρόκειται για ένα ευρύχωρο, διώροφο ρετιρέ με τέσσερα υπνοδωμάτια, που βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía της Μπεναχάβις, Μάλαγα. Το ακίνητο προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους, πισίνα και κήπους, ενώ διαθέτει θέα στο τοπίο και εν μέρει στη θάλασσα. Η τοποθεσία του το καθιστά ιδανική για οικογένειες και λάτρεις του γκολφ, με κοντινή πρόσβαση σε γήπεδα, σχολεία και ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, σχολεία και την ακτή το καθιστά ένα ελκυστικό σημείο διαμονής για διάφορες ανάγκες.
Το διώροφο ρετιρέ με τέσσερα υπνοδωμάτια είναι κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους αναζητούν επιπλέον χώρο. Οι πολλαπλές βεράντες, η ιδιωτική πισίνα και η θέα στη θάλασσα καλύπτουν επιθυμίες για άνεση και χαλάρωση.
Το ακίνητο, αν και περιγράφεται ως 'Good condition', δεν αναφέρεται ως νέας κατασκευής. Πρόκειται για μια υφιστάμενη ανάπτυξη, η οποία προσφέρει έτοιμη κατοικία χωρίς την αναμονή κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική θέρμανση τζακιού, η οποία αναφέρεται μόνο ως 'Fireplace' στις γενικές παροχές. Επίσης, η θέα στη θάλασσα είναι μερική και όχι πανοραμική.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία σε μια καλά συνδεδεμένη περιοχή, ιδανική για οικογένειες ή για άτομα που απολαμβάνουν τη φιλοξενία. Η διάταξη σε δύο επίπεδα με τέσσερα υπνοδωμάτια παρέχει ευελιξία, είτε για μεγάλες οικογένειες, είτε για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο γραφείου ή επισκεπτών. Η εγγύτητα σε πολυτελή γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas, το καθιστά ιδανικό για τους λάτρεις του αθλήματος. Η προσβασιμότητα σε διεθνή σχολεία, όπως η British International School, το καθιστά επίσης ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά που φοιτούν σε διεθνή προγράμματα. Επιπλέον, η κοντινή απόσταση από την Puerto Banús και τις παραλίες, καθώς και οι παροχές της πόλης, καλύπτουν όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και αστικής ζωής.
Το ακίνητο διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, ένα υλικό που είναι γνωστό για την ανθεκτικότητα και την αισθητική του γοητεία, τυπικό για κατοικίες υψηλής ποιότητας στην περιοχή. Ο κλιματισμός ζεστού και κρύου αέρα εξασφαλίζει άνετη διαβίωση όλο το χρόνο, προσαρμόζοντας τη θερμοκρασία στις ατομικές προτιμήσεις. Τα εντοιχιζόμενα ντουλάπια παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο, συμβάλλοντας στην οργάνωση και την αισθητική καθαριότητα του χώρου. Η παρουσία θυρωρού και συστημάτων συναγερμού ενισχύει την ασφάλεια. Οι δύο ιδιωτικές βεράντες, μία από τις οποίες διαθέτει μικρή πισίνα, προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα είναι σχεδιασμένη για λειτουργικότητα, ενώ τα μπάνια, συμπεριλαμβανομένης της σουίτας master με δωμάτιο-ντουλάπα, προσφέρουν άνεση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διώροφο ρετιρέ με τέσσερα υπνοδωμάτια είναι €670.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου, τις τέσσερις κρεβατοκάμαρες και τις τρεις μπανιέρες, καθώς και την τοποθεσία του στη ζηλευτή περιοχή Nueva Andalucía. Λαμβάνοντας υπόψη το ευρύχωρο εσωτερικό εμβαδόν των 262 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο τοποθετείται σε ένα ανταγωνιστικό επίπεδο για την περιοχή. Περαιτέρω πληροφορίες σχετικά με τη διαθεσιμότητα και την ακριβή τιμολόγηση για συγκεκριμένες μονάδες ενδέχεται να διαφέρουν και πρέπει να επαληθευτούν.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Golf Valley', προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτελούς διαβίωσης και περιβαλλοντικής ομορφιάς. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για λάτρεις του γκολφ, με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η αστική δομή της περιοχής διασφαλίζει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων, όπως εστιατόρια, καταστήματα, τράπεζες και ιατρικές υπηρεσίες, πολλές από τις οποίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Παρόλο που είναι αστική, η παρουσία κοινόχρηστων κήπων και πισίνας προσφέρει χώρους ηρεμίας. Η εγγύτητα στην Puerto Banús και τη θάλασσα ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό δραστηριοτήτων και χαλάρωσης, διατηρώντας παράλληλα έναν ήρεμο ρυθμό ζωής μακριά από τη φασαρία των μεγαλύτερων πόλεων.
Η ζωή στη Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό ευκολίας και πολυτέλειας, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες, πολλές από τις οποίες απέχουν λίγα λεπτά με τα πόδια, εξαλείφει την ανάγκη για συχνή χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές δραστηριότητες. Η παρουσία 70 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από δημόσιες συγκοινωνίες, με 10 γραμμές και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τη μετακίνηση εντός της ευρύτερης περιοχής της Μπεναχάβις και της Μαρμπέγια. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως η British International School, την καθιστά ελκυστική για οικογένειες, ενώ η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα της Puerto Banús προσφέρει επιλογές για αναψυχή και ψυχαγωγία.
Αυτή η κάρτα απεικονίζει τη θέση της Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη μαρίνα Πουέρτο Μπανούς, υπογραμμίζοντας την ελκυστικότητά της ως προορισμός πολυτελούς διαβίωσης.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια προνομιακή περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ήσυχης διαβίωσης σε μια κατοικημένη περιοχή, διατηρώντας παράλληλα την εύκολη πρόσβαση στις ζωντανές πόλεις της Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανούς. Η Μαρμπέγια, γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της, τα πολυτελή καταστήματα και την πλούσια πολιτιστική σκηνή, βρίσκεται σε μικρή απόσταση. Το Πουέρτο Μπανούς, ένα διάσημο λιμάνι για γιοτ, προσφέρει μια ατμόσφαιρα πολυτέλειας με εστιατόρια, μπαρ και καταστήματα υψηλής ποιότητας. Η στρατηγική αυτή τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας οικιστικής γειτονιάς, ενώ παράλληλα έχουν άμεση πρόσβαση στις ανέσεις και τη δραστηριότητα των γειτονικών πόλεων.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι βολική, με τον αυτοκινητόδρομο Α-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, συνδέοντας την περιοχή με την υπόλοιπη ακτή. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP), απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Η τοποθεσία είναι ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos, το The Range golf lessons και το Real Club de Golf Las Brisas σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, απέχουν μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται 2,2 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από την εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακεία (64 μ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό εξασφαλίζει ένα ευχάριστο περιβάλλον σχεδόν όλο το χρόνο, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C. Το κλίμα ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες, με ένα κολυμβητικό τμήμα περίπου 5 μηνών (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας επίπεδη κλίση προς την ακτή (0.0%), γεγονός που ενισχύει την προσβασιμότητα και την άνεση. Η εγγύτητα στη θάλασσα επηρεάζει επίσης το μικροκλίμα, προσφέροντας δροσερά αεράκια κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε επιλογές αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως 'Golf Valley', με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), το The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.), και μαρίνες, με την Puerto Deportivo José Banus (0,7 χλμ.) να είναι η πλησιέστερη, προσφέροντας θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές για αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια προνομιακή περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ήσυχης διαβίωσης σε μια κατοικημένη περιοχή, διατηρώντας παράλληλα την εύκολη πρόσβαση στις ζωντανές πόλεις της Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανούς. Η Μαρμπέγια, γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της, τα πολυτελή καταστήματα και την πλούσια πολιτιστική σκηνή, βρίσκεται σε μικρή απόσταση. Το Πουέρτο Μπανούς, ένα διάσημο λιμάνι για γιοτ, προσφέρει μια ατμόσφαιρα πολυτέλειας με εστιατόρια, μπαρ και καταστήματα υψηλής ποιότητας. Η στρατηγική αυτή τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας οικιστικής γειτονιάς, ενώ παράλληλα έχουν άμεση πρόσβαση στις ανέσεις και τη δραστηριότητα των γειτονικών πόλεων.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL213345
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διώροφο ρετιρέ στη Nueva Andalucía προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και πολυτελούς διαβίωσης. Σε αντίθεση με τα έργα στην Estepona, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), τα οποία μπορεί να είναι πιο εστιασμένα στην παραλία ή να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, αυτό το ακίνητο στη Nueva Andalucía, με τιμή από €670.000, τοποθετείται σε μια πιο καθιερωμένη και κεντρική τοποθεσία. Το Alba Benalmadena (από €699.000) προσφέρει παρόμοια τιμολόγηση, αλλά η Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την ισχυρή της ταυτότητα ως 'Golf Valley' και την άμεση εγγύτητα στην πολυτελή μαρίνα της Puerto Banús. Η εστίαση σε τέσσερα υπνοδωμάτια και οι ιδιωτικές βεράντες, συμπεριλαμβανομένης της μικρής πισίνας, το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν ευρύχωρες εγκαταστάσεις, διαφοροποιώντας το από μικρότερα ή πιο βασικά διαμερίσματα που μπορεί να βρεθούν σε άλλες περιοχές. Η εγγύτητα σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων και διεθνών σχολείων ενισχύει περαιτέρω την αξία του για όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης.
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
