Цей дуплекс-пентхаус із чотирма спальнями розташований у комплексі Los Pinos de Aloha в районі Нуева Андалусія, Малага. Цей закритий комплекс забезпечує цілодобову охорону та відеоспостереження, пропонуючи мешканцям безпечне та спокійне середовище. Житловий простір площею 262 м² розподілений на два рівні, а дві приватні тераси, одна з яких з невеликим басейном, розширюють житлову зону просто неба. Розташування цього пентхаусу забезпечує зручний доступ до різноманітних об'єктів інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований на висоті 7 метрів над рівнем моря, об'єкт знаходиться в межах пішої доступності до узбережжя, з найближчим пляжем за 301 метр. У безпосередній близькості є супермаркет, аптека та зупинки громадського транспорту, що полегшує повсякденне життя. Оточення характеризується міським стилем життя з легким доступом до магазинів та ресторанів.
Об'єкт пропонує просторе житло з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами, що робить його придатним для сімей або тих, хто шукає додатковий простір. Наявність двох приватних терас, одна з яких з плавальним басейном, а також обладнана кухня та окремі ванні кімнати, відповідають потребам у комфорті та функціональності. Підйомник забезпечує зручний доступ до всіх рівнів.
Об'єкт знаходиться у стані «добрий», що означає, що він готовий до заселення або потребує мінімальних косметичних доопрацювань. Будівля, ймовірно, була побудована раніше, але стан «добрий» свідчить про належне обслуговування. Деталі щодо років будівництва або запланованих реконструкцій відсутні, проте наявність системи кондиціонування та мармурової підлоги вказує на певний рівень якості.
Цей дуплекс-пентхаус не пропонує новобудовних гарантій, оскільки він не є новим будівництвом. Також відсутня інформація про конкретну енергоефективність будівлі (наприклад, клас енергоефективності) або системи опалення, окрім кондиціонування. Прямий вид на море обмежений, про що свідчать згадки про краєвиди на море та гори.
Цей дуплекс-пентхаус підходить для тих, хто шукає просторе житло в добре облаштованому районі з розвиненою інфраструктурою. Сім'ї оцінять кількість спалень, безпеку закритого комплексу та близькість до шкіл (British International School за 4.2 км). Любителі гольфу матимуть вибір з кількох полів високого класу, таких як Los Naranjos Golf Club (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Для тих, хто цінує зручність, близькість до магазинів, ресторанів та пляжів (Playa de Puerto Banús за 301 м) є значним плюсом. Аеропорт Малаги знаходиться за 45 км, що забезпечує хороше транспортне сполучення для подорожей. Також, наявність двох приватних терас, одна з яких з плавальним басейном, пропонує приватний простір для відпочинку на свіжому повітрі. Це помешкання може задовольнити потреби як для постійного проживання, так і для використання як розкішного місця відпочинку.
Пентхаус має такі характеристики оздоблення, як мармурові підлоги, що свідчить про високу якість матеріалів. Система кондиціонування повітря (холодне та гаряче) забезпечує комфорт протягом усього року. Наявність каміна додає затишку. Вбудовані шафи в спальнях та окремі ванні кімнати (ensuite bathrooms) покращують функціональність та зберігання. Ці елементи, разом із загальним станом «добрий», вказують на добре підтримуване житло. Хоча деталі щодо оздоблення кухні, ванних кімнат та дверей відсутні, мармурова підлога та наявність приватного басейну на терасі свідчать про прагнення до комфорту та естетики. Система сигналізації забезпечує додаткову безпеку.
Поточна ціна цього чотирикімнатного дуплекс-пентхаусу становить від €670,000. Ця ціна відображає розмір помешкання (262 м² житлової площі), кількість спалень (4) та ванних кімнат (3), а також розташування в престижному районі Нуева Андалусія. Наявність двох приватних терас, одна з яких має невеликий басейн, та зручності комплексу, такі як спільний басейн та сад, також впливають на ціноутворення. Комплекс закритого типу з охороною додає цінності. Порівняно з іншими проектами в регіоні, такими як Acqua Gardens (від €418,800) або Aby Upper (від €320,000) в Естепоні, цей пентхаус знаходиться у вищому ціновому сегменті, тоді як Alba Benalmadena (від €699,000) пропонує подібний ціновий рівень.
Нуева Андалусія, розташована на заході Марбельї, є престижним житловим районом, який пропонує динамічний міський стиль життя. Цей дуплекс-пентхаус знаходиться в комплексі Los Pinos de Aloha, закритої спільноти з цілодобовою охороною. Безпосередня близькість до пляжу (301 м), супермаркетів (353 м) та аптек (64 м) означає, що більшість щоденних потреб можуть бути задоволені пішки. Розташування також зручне для гольфістів, оскільки кілька полів для гольфу знаходяться в межах 2 км. Середня температура повітря коливається від 12°C до 27°C, а кількість сонячних годин на рік становить приблизно 3856, що створює сприятливі умови для проживання протягом усього року. Це робить район привабливим як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Життя в Нуева Андалусія означає перебувати в центрі активності, але при цьому мати доступ до спокійніших зон. Комплекс Los Pinos de Aloha пропонує безпеку завдяки цілодобовій охороні та системам відеоспостереження, а також спільні сади та басейн. Піша доступність до магазинів, ресторанів, аптек (64 м) та супермаркетів (353 м) робить повсякденне життя зручним. Близькість до яхт-порту Пуерто Банус (0.7 км) відкриває можливості для відпочинку та дозвілля. Хоча це міський район, відзначається велика кількість сонячних годин (3856 на рік) та комфортний клімат (12-27°C), що сприяє активному способу життя. Громадський транспорт представлений 10 лініями та 50 зупинками, що полегшує пересування по місту та за його межами.
Ця карта ілюструє стратегічне розташування пентхаусу в Нуева Андалусія. Вона показує близькість до узбережжя, основних пляжів, яхт-портів та ключових міських зручностей, таких як супермаркети та аптеки. Також відзначені численні поля для гольфу, що підкреслює статус району як 'Долини Гольфу'. Це візуальне представлення допомагає зрозуміти повсякденне життя та доступність рекреаційних можливостей.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, в провінції Малага, що є частиною автономної спільноти Андалусія. Цей район є частиною так званої 'Золотої милі' узбережжя Коста-дель-Соль, відомої своєю розкішшю, ексклюзивними клубами та розвиненою інфраструктурою. Близькість до Марбельї (центр міста приблизно за 7 км) забезпечує доступ до міських зручностей, ресторанів та культурних подій. Пуерто Банус, відомий своїми яхтами та нічним життям, знаходиться всього за 0.7 км. На схід розташована Естепона, а на захід - Сан-Педро-Алькантара, обидва міста пропонують свої унікальні переваги та доступні протягом короткого часу.
Розташування пентхаусу забезпечує відмінну доступність до різноманітних зручностей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 301 метр. До інших пляжів, таких як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), також легко дістатися. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 45 км, що робить подорожі зручними. Міські зручності, такі як супермаркет (353 м) та лікарня (1.9 км), знаходяться в безпосередній близькості. Для любителів гольфу, такі поля, як Los Naranjos (2.0 км), The Range (2.0 км) та Las Brisas (2.1 км), доступні за декілька хвилин їзди. Крім того, зупинки громадського транспорту розташовані неподалік, що покращує мобільність.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Нуева Андалусія характеризується середньорічною температурою 19.1°C, з коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. Кількість сонячних годин на рік сягає 3856, що значно перевищує середні показники для багатьох європейських країн. Це створює сприятливі умови для тривалого перебування на свіжому повітрі. Хоча висота над рівнем моря становить лише 7 метрів, що вказує на близькість до узбережжя, наявність гірських краєвидів (згадуються в описі краєвидів) надає ландшафту різноманітності. Зважаючи на морський бриз та близькість до води, сезон для купання триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Цей дуплекс-пентхаус розташований всього за 301 метр від пляжу Playa de Puerto Banús, що забезпечує миттєвий доступ до узбережжя. Інші привабливі пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також знаходяться неподалік. Район Нуева Андалусія відомий як 'Долина Гольфу', і цей об'єкт підтверджує це, маючи кілька відомих полів для гольфу в радіусі 2-3 км, включно з Los Naranjos Golf Club та Real Club de Golf Las Brisas. Для любителів спорту, спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км) та CrossFit Marbella (3.5 км), доступні в межах 3.5 км. Також, яхт-порти, такі як Puerto Deportivo José Banús (0.7 км), пропонують можливості для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, в провінції Малага, що є частиною автономної спільноти Андалусія. Цей район є частиною так званої 'Золотої милі' узбережжя Коста-дель-Соль, відомої своєю розкішшю, ексклюзивними клубами та розвиненою інфраструктурою. Близькість до Марбельї (центр міста приблизно за 7 км) забезпечує доступ до міських зручностей, ресторанів та культурних подій. Пуерто Банус, відомий своїми яхтами та нічним життям, знаходиться всього за 0.7 км. На схід розташована Естепона, а на захід - Сан-Педро-Алькантара, обидва міста пропонують свої унікальні переваги та доступні протягом короткого часу.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL213345
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей дуплекс-пентхаус з іншими проектами в регіоні Коста-дель-Соль, можна виділити його унікальне положення. Наприклад, Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні пропонуються за нижчою ціною (від €418,800 та €320,000 відповідно), але вони розташовані далі від такого ж рівня концентрації розкішних об'єктів, як Пуерто Банус, і, можливо, мають меншу площу або меншу кількість спалень. Alba Benalmadena, з ціною від €699,000, знаходиться в іншому районі, що може означати інший тип оточення та доступність. Цей пентхаус у Нуева Андалусія, з ціною від €670,000, пропонує баланс між простором (262 м²), кількістю кімнат (4 спальні) та винятковим розташуванням в 'Долині Гольфу' та поблизу Пуерто Банус. Близькість до пляжу (301 м) та розвинена міська інфраструктура на відстані витягнутої руки, в поєднанні з безпекою закритого комплексу, позиціонують його як високоякісний варіант для тих, хто шукає спосіб життя, а не просто нерухомість. При цьому, відсутність статусу 'новобудови' може означати меншу потребу у додаткових інвестиціях на ремонт порівняно з деякими новобудовами, але й відсутність гарантій забудовника.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
