Tämä tilava neliön makuuhuoneen kaksikerroksinen kattohuoneisto sijaitsee Los Pinos de Aloha -asuinalueella Nueva Andalucíassa, Marbellassa. Alue tarjoaa turvallisuutta kameroilla ja yövartijalla, pääsyn yhteisiin puutarhoihin ja uima-altaalle, sekä näkymiä ympäröivään maisemaan ja jonkin verran merinäköalaa. Sijainti on ihanteellinen, lähellä golfkenttiä, kouluja ja paikallisia palveluita, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon perheille ja golfin ystäville. Kattohuoneistoon pääsee suoraan hissillä, ja se avautuu oleskelu- ja ruokailutilaan, jossa on kaksi yksityistä terassia, joista toisessa on pieni uima-allas. Yläkerrassa on kaksi ylimääräistä vierashuonetta, molemmissa oma terassi. Ilmastointi, marmorilattiat ja turvallinen pysäköintipaikka täydentävät tarjouksen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kattohuoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, halutulla alueella Marbellan länsipuolella. Välitön läheisyys rannikkoon ja kävelymatkan päässä olevat kaupunkipalvelut muokkaavat jokapäiväistä elämää. Tärkeitä infrastruktuuripisteitä, kuten apteekki (64 m) ja supermarket (353 m), on nopeasti saatavilla, samoin kuin Puerto Deportivo José Banus -venesatama (0,7 km).
Tämä kattohuoneisto on suunnattu ostajille, jotka arvostavat tilaa, mukavuutta ja palveluita. Neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta tarjoavat tilaa perheille tai vieraille. Kaksi yksityistä terassia ja yhteinen uima-allas edistävät aktiivista ulkoilmaelämää. Läheisyys golfkentille, kouluihin ja kauppoihin vastaa perheiden ja urheilun harrastajien tarpeisiin.
Projekti on olemassa oleva, hyväkuntoinen kehityshanke. Se ei ole perinteinen uudisrakennus, vaan vakiintunut asunto-osakeyhtiö. Kiinteistö tarjotaan muuttovalmiina, mikä mahdollistaa välittömän käytön tai vuokrauksen. Yhtiön infrastruktuuri, mukaan lukien uima-allas ja puutarhat, on täysin kypsä.
Tämä kiinteistö ei tarjoa suoria merinäköalaterasseja pääkerroksessa. Keskitettyä ilmastointia ei ole, vain ilmastointi. Takka on olemassa, mikä laajentaa lämmitysvaihtoehtoja, mutta voi myös aiheuttaa lisähuoltoa. Asuntoalue ei sijaitse suoraan rannalla, lähin ranta on 2,2 km päässä.
Tämä kattohuoneisto sopii ostajille, jotka etsivät tilavaa asuntoa maailmanluokan golfkenttien ja eläväisen Puerto Banúksen venesataman välittömässä läheisyydessä. Perheet arvostavat neljää makuuhuonetta, kolmea kylpyhuonetta ja turvallista yhteisöä, jossa on yhteinen uima-allas ja puutarhat. Golfaajat hyötyvät läheisyydestä useisiin tunnettuihin golfkenttiin, kaikki saavutettavissa 2,1 km:n säteellä. Ostajat, jotka etsivät aktiivista välimerellistä elämäntapaa, nauttivat kävelymatkan päässä olevista kaupoista, ravintoloista ja rannasta (301 m). Kiinteistö on myös houkutteleva loma-asunnona tai vuokraukseen, sillä alue houkuttelee matkailijoita ympäri vuoden, erityisesti hyvän ilmaston ja vapaa-ajanmahdollisuuksien ansiosta.
Kiinteistö on hyvässä kunnossa ja siinä on alueelle tyypillisiä korkealaatuisia ominaisuuksia. Lattiat on päällystetty marmorilla, joka tunnetaan kestävyydestään ja esteettisestä vetovoimastaan, luoden ylellisyyden tunteen. Ilmastointi takaa miellyttävät lämpötilat lämpiminä kuukausina, kun taas takka tarjoaa lisälämpöä ja tunnelmaa viileämpiin iltoihin. Keittiö on täysin varusteltu ja valmis päivittäiseen käyttöön. Kylpyhuoneet ovat myös hyvin suunniteltuja, mukaan lukien master-sviitti, jossa on oma kylpyhuone ja vaatehuone. Terassit tarjoavat lisätilaa ulkona. Turvallinen yhteisö, jossa on yhteisiä tiloja, kuten uima-allas ja puutarhat, edistää asumistarjouksen yleistä laatua.
Neliön makuuhuoneen kattohuoneisto Nueva Andalucíassa on tarjolla hintaan 670 000 €. Tämä hinnoittelu sijoittaa kiinteistön paikallisten markkinoiden keski- ja ylempään segmenttiin, mikä vaikuttaa kohtuulliselta ottaen huomioon sen koon, sijainnin ja ominaisuudet. Kaksikerroksisena kattohuoneistona kysytyssä yhteisössä, se tarjoaa merkittävän 262 m² asuintilan. Saatavuus on ajankohtainen, eikä tietoa muista yksiköistä tai hintaportaikosta tämän erityisen tarjouksen sisällä ole. Hinnoittelu heijastaa läheisyyttä keskeisiin nähtävyyksiin, kuten golfkentille, Puerto Banúksen venesatamaan ja Marbellan kaupunkikeskustoihin.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan 'Golfdaliksi', tarjoaa yhdistelmän luksusasumista ja aktiivista vapaa-ajanviettoa. Tämä kattohuoneisto sijaitsee strategisesti urbaanissa ympäristössä, jossa monet päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Läheisyys maailmanluokan golfkentille, kuten Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas (noin 2 km), on merkittävä vetonaula asukkaille. Puerto Banúksen venesatama on vain lyhyen kävelymatkan päässä ja tarjoaa valikoiman ravintoloita, putiikkeja ja vilkasta tunnelmaa. Rannat ovat myös helposti saavutettavissa, Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä. Itse asuntoalue, Los Pinos de Aloha, on aidattu yhteisö, jossa on yhteiset puutarhat ja uima-allas, tarjoten rauhallisen ja turvallisen ympäristön, kaukana suorasta hälinästä, mutta silti kaikkien tärkeiden palveluiden ulottuvilla.
Elämä Nueva Andalucíassa, erityisesti lähellä Puerto Banúksen venesatamaa ja golfkenttiä, on luonteenomaista rauhallisuuden ja aktiivisuuden yhdistelmällä. Kattohuoneiston välitön ympäristö tarjoaa suuren tiheyden palveluita, joista useimmat ovat kävelymatkan päässä. Näihin kuuluvat supermarketit (353 m), apteekit (64 m) ja useita ravintoloita ja kahviloita (70 ravintolaa 2 km säteellä). Läheisyys Playa de Puerto Banús -rannalle (301 m) mahdollistaa spontaanit meriretket. Perheille kansainväliset koulut, kuten British International School (4,2 km), ovat lyhyen matkan päässä. Hyvin hoidetut tiet ja A-7-moottoritien läheisyys takaavat hyvät yhteydet muihin rannikkokaupunkeihin ja Malagan lentokentälle (45 km).
Kartalla merkitty sijainti näyttää kattohuoneiston sijainnin Nueva Andalucíassa, arvostetulla alueella Marbellan länsipuolella. Välitön läheisyys keskeisiin paikkoihin, kuten Puerto Banús, golfkentät ja ranta, korostaa tämän osoitteen houkuttelevuutta elämäntapaan suuntautuneille ostajille.
Nueva Andalucía sijaitsee Costa del Solin sydämessä, Marbellan tunnetun kaupungin länsipuolella. Tämä strateginen sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon Marbellan palveluiden ja vilkkaan elämän läheisyyden sekä vakiintuneen asuinalueen rauhallisuuden välillä. Costa del Sol itse on tunnettu leudosta ilmastostaan, kauniista rannoistaan ja maailmanluokan golfkentistään, mikä tekee siitä suositun kohteen kansainvälisille ostajille. Nueva Andalucía hyötyy tästä vetovoimasta ja tarjoaa korkeatasoisen asumisympäristön, josta on pääsy eksklusiivisiin venesatamiin, kuten Puerto Banús, sekä laajaan valikoimaan ravintoloita ja kauppoja. Alue on hyvin yhteydessä, ja Malagan lentokenttä on vain 45 km:n päässä.
Tärkeiden paikkojen ja palveluiden saavutettavuus on tämän kattohuoneiston merkittävä ominaisuus. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä, joten se on helposti saavutettavissa kävellen. Useat muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de San Pedro (3,4 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Golfkentät, mukaan lukien Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, sijaitsevat noin 2 km:n päässä. Málaga-Costa del Sol lentokenttä on 45 km:n päässä, mikä mahdollistaa kätevän matkustamisen. Supermarketit (353 m), apteekit (64 m) ja lääkärikeskukset (1,9 km) ovat välittömässä läheisyydessä. Alueella on 10 julkista liikennettä linjaa, joissa on 50 pysäkkiä lähellä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Autolla pääsy on hyvä, ja siellä on pysäköintipaikka.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin ilmasto on yksi suurimmista vetonauloista ostajille. Keskilämpötilan ollessa 19,1 °C ja leutojen talvien, jolloin lämpötilat harvoin laskevat alle 12 °C, alue tarjoaa miellyttävät olosuhteet ympäri vuoden. Kesät saavuttavat jopa 27 °C lämpötiloja, ja aurinko paistaa keskimäärin 3 856 tuntia vuodessa. Uimakausi kestää viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on jatkuvasti yli 20 °C. Kattohuoneisto sijaitsee 7 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella, ollen siten osa tasaista rannikkovyöhykettä. Matala kallistus rantaan (0,0 %) tukee helppoa pääsyä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Tämän kattohuoneiston rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn moniin rantoihin ja vapaa-ajan aktiviteetteihin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä, ihanteellinen kävelyretkiin ja rentoutumiseen. Muut suositut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de San Pedro (3,4 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Alue on golfareiden paratiisi, ja siellä on lukuisia maailmanluokan golfkenttiä, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), lähistöllä. Vesiharrastusmahdollisuuksia on saatavilla Puerto Banúksen venesatamassa (0,7 km). Aktiivisille on myös keskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km) ja erilaisia kiipeily- ja kuntolaitoksia.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Costa del Solin sydämessä, Marbellan tunnetun kaupungin länsipuolella. Tämä strateginen sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon Marbellan palveluiden ja vilkkaan elämän läheisyyden sekä vakiintuneen asuinalueen rauhallisuuden välillä. Costa del Sol itse on tunnettu leudosta ilmastostaan, kauniista rannoistaan ja maailmanluokan golfkentistään, mikä tekee siitä suositun kohteen kansainvälisille ostajille. Nueva Andalucía hyötyy tästä vetovoimasta ja tarjoaa korkeatasoisen asumisympäristön, josta on pääsy eksklusiivisiin venesatamiin, kuten Puerto Banús, sekä laajaan valikoimaan ravintoloita ja kauppoja. Alue on hyvin yhteydessä, ja Malagan lentokenttä on vain 45 km:n päässä.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL213345
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Esteponan alueen projekteihin, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper (alkaen 320 000 €), jotka keskittyvät enemmän uudempiin rakennuksiin ja hieman erilaiseen elämäntapasuunnistukseen, tämä kattohuoneisto Nueva Andalucíassa asemoituu vakiintuneena, tilavana vaihtoehtona ylellisessä segmentissä. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) on hinnaltaan samassa tai korkeammassa luokassa, mutta voi tarjota erilaisen sijainnin tai suunnan. Tämän projektin vahvuus piilee sen lyömättömässä sijainnissa Puerto Banúksen ja golfkenttien välittömässä läheisyydessä, mikä oikeuttaa sen 670 000 € hintapyyntöön. Vaikka Esteponan vertailukelpoiset kiinteistöt usein korostavat merinäköalaa ja uusia rakennuksia, tämä kattohuoneisto erottuu koollaan, kaksikerroksisella pohjaratkaisullaan ja läheisyydellään huippuluokan vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin, jotka ovat ensiarvoisen tärkeitä ostajille, jotka etsivät aktiivista ja ylellistä elämäntapaa Costa del Solilla.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tuntemus Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
