Esta espaçosa penthouse duplex de quatro quartos está situada na comunidade residencial Los Pinos de Aloha em Nueva Andalucía, Marbella. A comunidade oferece segurança com câmaras e um guarda noturno, acesso a jardins comuns e uma piscina, bem como vistas da paisagem circundante e algumas vistas para o mar. A localização é ideal, perto de campos de golfe, escolas e comodidades locais, tornando-a uma opção atraente para famílias e amantes do golfe. A penthouse é acessível diretamente por elevador e abre-se para a sala de estar e jantar com dois terraços privados, um deles com uma pequena piscina. O piso superior alberga duas suites de hóspedes adicionais, ambas com terraço privado. Ar condicionado, pisos de mármore e um lugar de estacionamento seguro completam a oferta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está localizada em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. A proximidade imediata da costa e das comodidades urbanas a uma curta distância a pé moldam a vida quotidiana. Pontos de infraestrutura importantes como uma farmácia (64 m) e um supermercado (353 m) são de fácil acesso, assim como a marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Esta penthouse destina-se a compradores que valorizam espaço, conforto e comodidades. Quatro quartos e três casas de banho oferecem espaço para famílias ou hóspedes. Os dois terraços privados e a piscina comum promovem um estilo de vida ativo ao ar livre. A proximidade de campos de golfe, escolas e lojas atende às necessidades de famílias e entusiastas do desporto.
O projeto é um desenvolvimento existente em bom estado. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma urbanização estabelecida. A propriedade é oferecida como pronta a habitar, permitindo o uso ou aluguer imediato. A infraestrutura da urbanização, incluindo piscina e jardins, está totalmente desenvolvida.
Esta propriedade não oferece terraços com vista direta para o mar no piso principal. Não há ar condicionado central, apenas ar condicionado. Existe uma lareira, o que amplia as opções de aquecimento, mas também pode implicar manutenção adicional. A urbanização não está situada diretamente na praia, a praia mais próxima fica a 2,2 km.
Esta penthouse é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa nas imediações de campos de golfe de primeira classe e da animada marina de Puerto Banús. As famílias apreciarão os quatro quartos, as três casas de banho e a comunidade fechada com piscina e jardins comuns. Os golfistas beneficiarão da proximidade de vários campos de golfe de renome, todos acessíveis a menos de 2,1 km. Os compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico ativo desfrutarão da proximidade a pé de lojas, restaurantes e da praia (301 m). A propriedade é também atraente como casa de férias ou para aluguer, pois a área atrai turistas durante todo o ano, especialmente pelo seu bom clima e oportunidades de lazer.
A propriedade está em bom estado e apresenta características de alta qualidade típicas da região. Os pisos são revestidos a mármore, conhecido pela sua durabilidade e apelo estético, conferindo uma sensação de luxo. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante os meses mais quentes, enquanto uma lareira proporciona calor e ambiente adicionais para noites mais frias. A cozinha está totalmente equipada e pronta para uso diário. As casas de banho também são bem concebidas, incluindo uma suite master com casa de banho privativa e closet. Os terraços oferecem espaço exterior adicional. A comunidade fechada com áreas comuns como piscina e jardins contribui para a qualidade geral da oferta residencial.
A penthouse de quatro quartos em Nueva Andalucía está à venda por €670.000. Este preço posiciona a propriedade no segmento médio a superior do mercado local, o que parece razoável dada a sua dimensão, localização e características. Como penthouse duplex numa comunidade procurada, oferece uma área de estar significativa de 262 m². A disponibilidade é atual, e não há informações sobre outras unidades ou escalões de preços dentro desta oferta específica. A precificação reflete a proximidade a pontos de interesse chave como campos de golfe, a marina de Puerto Banús e os centros urbanos de Marbella.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', oferece uma mistura de vida de luxo e lazer ativo. Esta penthouse está estrategicamente localizada num ambiente urbano onde muitas comodidades diárias são acessíveis a pé. A proximidade de campos de golfe de primeira classe, como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas (cerca de 2 km), é uma grande atração para os residentes. A marina de Puerto Banús fica a poucos passos de distância e oferece uma seleção de restaurantes, boutiques e uma atmosfera animada. As praias também são de fácil acesso, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. A própria urbanização, Los Pinos de Aloha, é uma comunidade fechada com jardins e piscina comuns, oferecendo um ambiente calmo e seguro, longe da agitação direta, mas ainda ao alcance de todas as instalações importantes.
A vida em Nueva Andalucía, especialmente perto da marina de Puerto Banús e dos campos de golfe, é caracterizada por uma mistura de tranquilidade e atividade. O ambiente imediato da penthouse oferece uma alta densidade de comodidades, a maioria acessível a pé. Isto inclui supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes e cafés (70 restaurantes num raio de 2 km). A proximidade da praia de Playa de Puerto Banús (301 m) permite excursões espontâneas ao mar. Para famílias, escolas internacionais como a British International School (4,2 km) estão a uma curta distância. As estradas bem conservadas e a proximidade da autoestrada A-7 garantem uma boa ligação a outras cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga (45 km).
A posição marcada no mapa mostra a localização da penthouse em Nueva Andalucía, uma área prestigiada a oeste de Marbella. A proximidade imediata a pontos-chave como Puerto Banús, campos de golfe e a praia realça o apelo deste endereço para compradores orientados para o estilo de vida.
Nueva Andalucía está localizada no coração da Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta localização estratégica oferece um equilíbrio perfeito entre a proximidade das comodidades e a vida vibrante de Marbella, e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, belas praias e campos de golfe de primeira classe, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. Nueva Andalucía beneficia desta atratividade e oferece uma atmosfera residencial de luxo com acesso a marinas exclusivas como Puerto Banús e uma vasta gama de restaurantes e lojas. A região está bem ligada, com o Aeroporto de Málaga a apenas 45 km de distância.
A acessibilidade a locais e instalações importantes é uma característica notável desta penthouse. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, sendo facilmente acessível a pé. Várias outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de San Pedro (3,4 km) também são de fácil acesso. Os campos de golfe, incluindo Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, ficam a cerca de 2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, o que permite uma viagem conveniente. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e centros médicos (1,9 km) estão nas imediações. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, o que facilita a locomoção sem carro. O acesso de carro é bom e existe um lugar de estacionamento.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é uma das principais atrações para os compradores. Com uma temperatura média de 19,1°C e invernos amenos onde as temperaturas raramente descem abaixo de 12°C, a região oferece condições agradáveis durante todo o ano. Os verões atingem temperaturas de até 27°C, e o sol brilha em média 3.856 horas por ano. A temporada de banho estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. A penthouse está localizada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, fazendo parte da faixa costeira plana. A baixa inclinação para a praia (0,0%) facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira desta penthouse oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, ideal para caminhadas e relaxamento. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de San Pedro (3,4 km) também são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de golfe de classe mundial como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Atividades aquáticas estão disponíveis na marina de Puerto Banús (0,7 km). Para os ativos, existem também centros como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e várias instalações para escalada e fitness.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada no coração da Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta localização estratégica oferece um equilíbrio perfeito entre a proximidade das comodidades e a vida vibrante de Marbella, e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, belas praias e campos de golfe de primeira classe, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. Nueva Andalucía beneficia desta atratividade e oferece uma atmosfera residencial de luxo com acesso a marinas exclusivas como Puerto Banús e uma vasta gama de restaurantes e lojas. A região está bem ligada, com o Aeroporto de Málaga a apenas 45 km de distância.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL213345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), que se concentram mais em desenvolvimentos mais recentes e uma orientação de estilo de vida ligeiramente diferente, esta penthouse em Nueva Andalucía posiciona-se como uma opção estabelecida e espaçosa no segmento de luxo. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) situa-se numa categoria de preço semelhante ou superior, mas pode oferecer uma localização ou orientação diferente. A força deste projeto reside na sua localização imbatível nas imediações de Puerto Banús e dos campos de golfe, o que justifica o seu preço de €670.000. Enquanto as propriedades comparativas em Estepona frequentemente enfatizam a vista mar e construções novas, esta penthouse destaca-se pelo seu tamanho, configuração duplex e proximidade a instalações de lazer de primeira classe, que são de importância crucial para compradores que procuram um estilo de vida ativo e luxuoso na Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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