Este espacioso ático dúplex de cuatro dormitorios está situado en la comunidad residencial Los Pinos de Aloha en Nueva Andalucía, Marbella. La comunidad ofrece seguridad con cámaras y un guardia nocturno, acceso a jardines comunitarios y una piscina, así como vistas del paisaje circundante y algunas vistas al mar. La ubicación es ideal, cerca de campos de golf, escuelas y servicios locales, lo que lo convierte en una opción atractiva para familias y amantes del golf. El ático es accesible directamente por ascensor y se abre a la sala de estar y comedor con dos terrazas privadas, una de ellas con piscina pequeña. El piso superior alberga dos suites de invitados adicionales, ambas con terraza privada. Aire acondicionado, suelos de mármol y una plaza de aparcamiento segura completan la oferta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en Nueva Andalucía, un codiciado barrio al oeste de Marbella. La proximidad inmediata a la costa y a los servicios urbanos accesibles a pie marcan la vida cotidiana. Puntos de infraestructura importantes como una farmacia (64 m) y un supermercado (353 m) son de fácil acceso, al igual que el puerto deportivo Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Este ático está dirigido a compradores que valoran el espacio, la comodidad y las comodidades. Cuatro dormitorios y tres baños ofrecen espacio para familias o invitados. Las dos terrazas privadas y la piscina comunitaria fomentan un estilo de vida activo al aire libre. La proximidad a campos de golf, escuelas y tiendas satisface las necesidades de familias y entusiastas del deporte.
El proyecto es un desarrollo existente en buen estado. No es una construcción nueva en el sentido clásico, sino una urbanización consolidada. La propiedad se ofrece lista para entrar a vivir, lo que permite su uso o alquiler inmediato. La infraestructura de la urbanización, incluida la piscina y los jardines, está completamente desarrollada.
Esta propiedad no ofrece terrazas con vistas directas al mar en la planta principal. No hay aire acondicionado central, solo aire acondicionado. Hay una chimenea, lo que amplía las opciones de calefacción pero también puede implicar un mantenimiento adicional. La urbanización no está situada directamente en la playa, la playa más cercana está a 2,2 km.
Este ático es adecuado para compradores que buscan una residencia espaciosa a poca distancia de campos de golf de primera clase y del animado puerto deportivo de Puerto Banús. Las familias apreciarán los cuatro dormitorios, los tres baños y la urbanización cerrada con piscina y jardines comunitarios. Los golfistas se beneficiarán de la proximidad a varios campos de golf de renombre, todos accesibles a menos de 2,1 km. Los compradores que buscan un estilo de vida mediterráneo activo disfrutarán de la proximidad a pie de tiendas, restaurantes y la playa (301 m). La propiedad también es atractiva como casa de vacaciones o para alquilar, ya que la zona atrae turistas durante todo el año, especialmente por su buen clima y sus oportunidades de ocio.
La propiedad se encuentra en buen estado y cuenta con características de alta calidad típicas de la región. Los suelos están revestidos de mármol, conocido por su durabilidad y atractivo estético, lo que confiere una sensación de lujo. El aire acondicionado garantiza temperaturas agradables durante los meses más cálidos, mientras que una chimenea proporciona calor y ambiente adicionales para las noches más frescas. La cocina está totalmente equipada y lista para el uso diario. Los baños también están bien diseñados, incluyendo una suite principal con baño en-suite y vestidor. Las terrazas ofrecen espacio adicional al aire libre. La urbanización cerrada con áreas comunes como piscina y jardines contribuye a la calidad general de la oferta residencial.
El ático de cuatro dormitorios en Nueva Andalucía se ofrece a un precio de 670.000 €. Esta tarificación posiciona la propiedad en el segmento medio-alto del mercado local, lo cual parece razonable dado su tamaño, ubicación y características. Como ático dúplex en una urbanización solicitada, ofrece una superficie habitable significativa de 262 m². La disponibilidad es actual, y no se proporciona información sobre otras unidades o escalones de precios dentro de esta oferta específica. La tarificación refleja la proximidad a puntos de interés clave como campos de golf, el puerto deportivo de Puerto Banús y los centros urbanos de Marbella.
Nueva Andalucía, a menudo apodada el 'Valle del Golf', ofrece una mezcla de vida de lujo y ocio activo. Este ático está estratégicamente ubicado en un entorno urbano donde muchas comodidades diarias son accesibles a pie. La proximidad a campos de golf de primer nivel como Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas (a unos 2 km) es una gran atracción para los residentes. El puerto deportivo de Puerto Banús está a pocos pasos y ofrece una selección de restaurantes, boutiques y un ambiente animado. Las playas también son de fácil acceso, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. La propia urbanización, Los Pinos de Aloha, es una comunidad cerrada con jardines y piscina comunitarios, que ofrecen un entorno tranquilo y seguro, alejado del ajetreo directo pero aún al alcance de todas las instalaciones importantes.
La vida en Nueva Andalucía, especialmente cerca del puerto deportivo de Puerto Banús y los campos de golf, se caracteriza por una mezcla de tranquilidad y actividad. El entorno inmediato del ático ofrece una alta densidad de servicios, la mayoría accesibles a pie. Esto incluye supermercados (353 m), farmacias (64 m) y una variedad de restaurantes y cafeterías (70 restaurantes en un radio de 2 km). La proximidad a la playa de Playa de Puerto Banús (301 m) permite excursiones espontáneas al mar. Para las familias, escuelas internacionales como la British International School (4,2 km) están a poca distancia. Las carreteras bien mantenidas y la proximidad a la autopista A-7 garantizan una buena conexión con otras ciudades costeras y el aeropuerto de Málaga (45 km).
La posición marcada en el mapa muestra la ubicación del ático en Nueva Andalucía, un área prestigiosa al oeste de Marbella. La proximidad inmediata a puntos clave como Puerto Banús, campos de golf y la playa subraya el atractivo de esta dirección para compradores orientados al estilo de vida.
Nueva Andalucía se encuentra en el corazón de la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación estratégica ofrece un equilibrio perfecto entre la proximidad a las comodidades y la vida vibrante de Marbella, y la tranquilidad de una zona residencial establecida. La propia Costa del Sol es conocida por su clima templado, sus hermosas playas y sus campos de golf de primera clase, lo que la convierte en un destino popular para compradores internacionales. Nueva Andalucía se beneficia de este atractivo y ofrece una atmósfera residencial de alta gama con acceso a puertos deportivos exclusivos como Puerto Banús y una amplia gama de restaurantes y tiendas. La región está bien conectada, con el aeropuerto de Málaga a solo 45 km.
La accesibilidad a lugares e instalaciones importantes es una característica destacada de este ático. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, lo que la hace fácilmente accesible a pie. Varias otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de San Pedro (3,4 km) también son de fácil acceso. Los campos de golf, como Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas, están a unos 2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km, lo que permite un viaje cómodo. Supermercados (353 m), farmacias (64 m) y centros médicos (1,9 km) están muy cerca. Hay 10 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que facilita el movimiento sin coche. El acceso en coche es bueno y hay una plaza de aparcamiento.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es una de las principales atracciones para los compradores. Con una temperatura media de 19,1 °C y inviernos suaves donde las temperaturas rara vez descienden por debajo de los 12 °C, la región ofrece condiciones agradables durante todo el año. Los veranos alcanzan temperaturas de hasta 27 °C, y el sol brilla un promedio de 3.856 horas al año. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, cuando las temperaturas del agua son constantemente superiores a los 20 °C. El ático está situado a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, formando parte de la franja costera llana. La baja pendiente hacia la playa (0,0%) facilita el acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de este ático ofrece acceso directo a una variedad de playas y oportunidades recreativas. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, ideal para paseos y relajación. Otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de San Pedro (3,4 km) también son fácilmente accesibles. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de golf de primera clase como Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) cerca. Las actividades acuáticas están disponibles en el puerto deportivo de Puerto Banús (0,7 km). Para los activos, también hay centros como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y varias instalaciones para escalada y fitness.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra en el corazón de la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación estratégica ofrece un equilibrio perfecto entre la proximidad a las comodidades y la vida vibrante de Marbella, y la tranquilidad de una zona residencial establecida. La propia Costa del Sol es conocida por su clima templado, sus hermosas playas y sus campos de golf de primera clase, lo que la convierte en un destino popular para compradores internacionales. Nueva Andalucía se beneficia de este atractivo y ofrece una atmósfera residencial de alta gama con acceso a puertos deportivos exclusivos como Puerto Banús y una amplia gama de restaurantes y tiendas. La región está bien conectada, con el aeropuerto de Málaga a solo 45 km.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL213345
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la región de Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), que se centran más en desarrollos más nuevos y una orientación de estilo de vida ligeramente diferente, este ático en Nueva Andalucía se posiciona como una opción establecida y espaciosa en el segmento de alta gama. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se encuentra en una categoría de precios similar o superior, pero puede ofrecer una ubicación u orientación diferente. La fortaleza de este proyecto radica en su inmejorable ubicación en las inmediaciones de Puerto Banús y los campos de golf, lo que justifica su precio de 670.000 €. Mientras que las propiedades comparativas en Estepona a menudo enfatizan las vistas al mar y las construcciones nuevas, este ático destaca por su tamaño, su distribución dúplex y su proximidad a instalaciones recreativas de primera clase, que son de importancia crucial para los compradores que buscan un estilo de vida activo y lujoso en la Costa del Sol.
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