Ce spacieux penthouse en duplex de quatre chambres est situé dans la communauté résidentielle Los Pinos de Aloha à Nueva Andalucía, Marbella. La communauté offre une sécurité avec des caméras et un gardien de nuit, l'accès à des jardins communs et une piscine, ainsi que des vues sur le paysage environnant et une certaine vue sur la mer. L'emplacement est idéal, à proximité des terrains de golf, des écoles et des commodités locales, ce qui en fait une option attrayante pour les familles et les amateurs de golf. Le penthouse est accessible directement par ascenseur et s'ouvre sur le salon et la salle à manger avec deux terrasses privées, dont une avec une petite piscine. L'étage supérieur abrite deux suites d'invités supplémentaires, toutes deux avec une terrasse privée. La climatisation, les sols en marbre et une place de parking sécurisée complètent l'offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de la côte et des commodités urbaines accessibles à pied façonne la vie quotidienne. Des points d'infrastructure importants tels qu'une pharmacie (64 m) et un supermarché (353 m) sont rapidement accessibles, tout comme le port de plaisance Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace, le confort et les commodités. Quatre chambres et trois salles de bains offrent de la place pour les familles ou les invités. Les deux terrasses privées et la piscine commune favorisent un style de vie actif en plein air. La proximité des terrains de golf, des écoles et des commerces répond aux besoins des familles et des amateurs de sport.
Le projet est un développement existant en bon état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une résidence établie. La propriété est offerte comme prête à l'emploi, permettant une occupation ou une location immédiate. L'infrastructure de la résidence, y compris la piscine et les jardins, est entièrement mature.
Cette propriété n'offre pas de terrasses avec vue directe sur la mer au niveau principal. Il n'y a pas de climatisation centrale, seulement une climatisation. Une cheminée est présente, ce qui élargit les options de chauffage mais peut aussi signifier un entretien supplémentaire. La résidence n'est pas située directement sur la plage, la plage la plus proche est à 2,2 km.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse à proximité immédiate de terrains de golf de premier ordre et du port de plaisance animé de Puerto Banús. Les familles apprécieront les quatre chambres, les trois salles de bains et la résidence sécurisée avec piscine commune et jardins. Les golfeurs bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours de golf réputés, tous accessibles à moins de 2,1 km. Les acheteurs qui recherchent un style de vie méditerranéen actif apprécieront la proximité à pied des boutiques, des restaurants et de la plage (301 m). La propriété est également attrayante comme maison de vacances ou pour la location, car la région attire des touristes toute l'année, notamment pour son climat agréable et ses activités de loisirs.
La propriété est en bon état et présente des caractéristiques de haute qualité typiques de la région. Les sols sont recouverts de marbre, réputé pour sa durabilité et son attrait esthétique, conférant une sensation de luxe. La climatisation assure des températures agréables pendant les mois les plus chauds, tandis qu'une cheminée offre une chaleur et une ambiance supplémentaires pour les soirées plus fraîches. La cuisine est entièrement équipée et prête pour un usage quotidien. Les salles de bains sont également bien conçues, y compris une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing. Les terrasses offrent un espace extérieur supplémentaire. La résidence sécurisée avec des espaces communs tels qu'une piscine et des jardins contribue à la qualité globale de l'offre résidentielle.
Le penthouse de quatre chambres à Nueva Andalucía est proposé au prix de 670 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen à supérieur du marché local, ce qui semble raisonnable compte tenu de sa taille, de son emplacement et de ses équipements. En tant que penthouse en duplex dans une résidence recherchée, il offre une surface habitable significative de 262 m². La disponibilité est actuelle, et aucune information n'est fournie sur d'autres unités ou échelons de prix dans cette offre spécifique. La tarification reflète la proximité de points d'intérêt majeurs tels que les terrains de golf, le port de plaisance de Puerto Banús et les centres urbains de Marbella.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', offre un mélange de vie de luxe et d'activités de loisirs. Ce penthouse est stratégiquement situé dans un environnement urbain où de nombreuses commodités quotidiennes sont accessibles à pied. La proximité de terrains de golf de premier plan tels que Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas (environ 2 km) est un attrait majeur pour les résidents. Le port de plaisance de Puerto Banús n'est qu'à quelques pas et propose une sélection de restaurants, de boutiques et une atmosphère animée. Les plages sont également facilement accessibles, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. La résidence elle-même, Los Pinos de Aloha, est une communauté sécurisée avec des jardins communs et une piscine, offrant un environnement calme et sûr, à l'écart de l'agitation, mais à portée de toutes les installations essentielles.
La vie à Nueva Andalucía, en particulier près du port de plaisance de Puerto Banús et des terrains de golf, est caractérisée par un mélange de tranquillité et d'activité. L'environnement immédiat du penthouse offre une forte concentration de commodités, la plupart étant accessibles à pied. Cela comprend des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et une variété de restaurants et de cafés (70 restaurants dans un rayon de 2 km). La proximité de la plage de Playa de Puerto Banús (301 m) permet des excursions spontanées au bord de la mer. Pour les familles, des écoles internationales comme la British International School (4,2 km) sont à proximité. Les routes bien entretenues et la proximité de l'autoroute A-7 assurent une bonne connexion aux autres villes côtières et à l'aéroport de Malaga (45 km).
La position marquée sur la carte montre l'emplacement du penthouse à Nueva Andalucía, un quartier prestigieux à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de points importants tels que Puerto Banús, les terrains de golf et la plage souligne l'attrait de cette adresse pour les acheteurs axés sur le style de vie.
Nueva Andalucía est située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de la ville renommée de Marbella. Cet emplacement stratégique offre un équilibre parfait entre la proximité des commodités et de la vie trépidante de Marbella, et la tranquillité d'une zone résidentielle établie. La Costa del Sol elle-même est connue pour son climat doux, ses belles plages et ses terrains de golf de premier ordre, ce qui en fait une destination populaire pour les acheteurs internationaux. Nueva Andalucía bénéficie de cette attractivité et offre une atmosphère résidentielle haut de gamme avec un accès à des ports de plaisance exclusifs comme Puerto Banús et une large gamme de restaurants et de boutiques. La région est bien desservie, l'aéroport de Malaga étant à seulement 45 km.
L'accessibilité aux lieux et installations importants est une caractéristique remarquable de ce penthouse. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, facilement accessible à pied. Plusieurs autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de San Pedro (3,4 km) sont également facilement accessibles. Les terrains de golf, y compris Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, sont à environ 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 45 km, ce qui permet un voyage pratique. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les centres médicaux (1,9 km) sont à proximité immédiate. Il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite les déplacements sans voiture. L'accès en voiture est bon et il y a une place de parking.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est l'une des principales attractions pour les acheteurs. Avec une température moyenne de 19,1°C et des hivers doux où les températures descendent rarement en dessous de 12°C, la région offre des conditions agréables toute l'année. Les étés atteignent des températures jusqu'à 27°C, et le soleil brille en moyenne 3 856 heures par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. Le penthouse est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, faisant ainsi partie de la bande côtière plate. La faible pente vers la plage (0,0%) favorise un accès facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de ce penthouse offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, idéale pour des promenades et la détente. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de San Pedro (3,4 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf de classe mondiale tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Des activités nautiques sont disponibles au port de plaisance de Puerto Banús (0,7 km). Pour les personnes actives, il existe également des centres comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et diverses installations pour l'escalade et le fitness.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de la ville renommée de Marbella. Cet emplacement stratégique offre un équilibre parfait entre la proximité des commodités et de la vie trépidante de Marbella, et la tranquillité d'une zone résidentielle établie. La Costa del Sol elle-même est connue pour son climat doux, ses belles plages et ses terrains de golf de premier ordre, ce qui en fait une destination populaire pour les acheteurs internationaux. Nueva Andalucía bénéficie de cette attractivité et offre une atmosphère résidentielle haut de gamme avec un accès à des ports de plaisance exclusifs comme Puerto Banús et une large gamme de restaurants et de boutiques. La région est bien desservie, l'aéroport de Malaga étant à seulement 45 km.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL213345
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région d'Estepona tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui se concentrent davantage sur des développements plus récents et une orientation de style de vie légèrement différente, ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne comme une option établie et spacieuse dans le segment haut de gamme. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est dans une catégorie de prix similaire ou supérieure, mais offre peut-être un emplacement ou une orientation différente. La force de ce projet réside dans son emplacement imbattable à proximité immédiate de Puerto Banús et des terrains de golf, ce qui justifie son prix de 670 000 €. Alors que les propriétés comparatives à Estepona mettent souvent l'accent sur la vue sur la mer et les constructions neuves, ce penthouse se distingue par sa taille, sa configuration en duplex et sa proximité avec des installations de loisirs de premier ordre, qui sont d'une importance capitale pour les acheteurs à la recherche d'un style de vie actif et luxueux sur la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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