Dieses geräumige Penthouse mit vier Schlafzimmern befindet sich in der Wohnanlage Los Pinos de Aloha in Nueva Andalucía, Marbella. Die Anlage bietet Sicherheit durch Kameras und Wachpersonal am Abend, Zugang zu Gemeinschaftsgärten und einem Pool sowie Ausblicke auf die umliegende Landschaft und das Meer. Die Lage ist ideal, in der Nähe von Golfplätzen, Schulen und lokalen Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für Familien und Golfliebhaber macht. Das Penthouse ist über einen direkten Aufzug erreichbar und verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit zwei privaten Terrassen, eine davon mit Tauchbecken. Die obere Etage beherbergt zwei weitere Gästesuites, die beide über eine private Terrasse verfügen. Klimaanlage, Marmorböden und ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die fußläufig erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten prägen das tägliche Leben. Wichtige Infrastrukturpunkte wie eine Apotheke (64 m) und eine Supermarkt (353 m) sind schnell erreichbar, ebenso wie der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum, Komfort und Annehmlichkeiten legen. Vier Schlafzimmer und drei Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die zwei privaten Terrassen und der Gemeinschaftspool fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Nähe zu Golfplätzen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erfüllt die Bedürfnisse von Familien und Sportbegeisterten.
Das Projekt ist eine bestehende Entwicklung, die sich in gutem Zustand befindet. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnanlage. Die Immobilie wird als bezugsfertig angeboten, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Infrastruktur der Anlage, einschließlich Pool und Gärten, ist vollständig ausgereift.
Dieses Objekt bietet keine direkten Meerblickterrassen auf der Hauptebene. Es ist keine zentrale Klimaanlage vorhanden, sondern nur Klimaanlage. Ein Kamin ist vorhanden, was die Heizoptionen erweitert, aber auch zusätzlichen Wartungsaufwand bedeuten kann. Die Wohnanlage ist nicht direkt am Strand gelegen, der nächstgelegene Strand ist 2,2 km entfernt.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem lebhaften Yachthafen von Puerto Banús suchen. Familien werden die vier Schlafzimmer, die drei Bäder und die gesicherte Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gärten schätzen. Golfer profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen, die alle innerhalb von 2,1 km erreichbar sind. Käufer, die einen aktiven mediterranen Lebensstil anstreben, werden die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand (301 m) genießen. Auch als Ferienhaus oder zur Vermietung ist die Immobilie attraktiv, da die Gegend ganzjährig Touristen anzieht, insbesondere wegen des guten Wetters und der Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie ist in gutem Zustand und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, die typisch für die Region sind. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, was für seine Langlebigkeit und ästhetische Anziehungskraft bekannt ist und ein Gefühl von Luxus vermittelt. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate, während ein Kamin zusätzliche Wärme und Atmosphäre für kühlere Abende bietet. Die Küche ist voll ausgestattet und bereit für den täglichen Gebrauch. Die Bäder sind ebenfalls gut gestaltet, einschließlich einer Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Die Terrassen bieten zusätzlichen Außenbereich. Die gesicherte Wohnanlage mit Gemeinschaftsbereichen wie Pool und Gärten trägt zur Gesamtqualität des Wohnangebots bei.
Das Penthouse mit vier Schlafzimmern in Nueva Andalucía wird zu einem Preis von €670.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, was angesichts der Größe, Lage und Ausstattung angemessen erscheint. Als Penthouse Duplex in einer gefragten Wohnanlage bietet es eine signifikante Wohnfläche von 262 m². Die Verfügbarkeit ist aktuell, und es gibt keine Angaben über weitere Einheiten oder Preisstaffelungen innerhalb dieses spezifischen Angebots. Die Preisgestaltung spiegelt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie Golfplätzen, dem Yachthafen von Puerto Banús und den städtischen Zentren von Marbella wider.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, bietet eine Mischung aus luxuriösem Wohnen und aktiver Freizeitgestaltung. Dieses Penthouse liegt strategisch günstig in einer städtischen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas (ca. 2 km) ist ein Hauptanziehungspunkt für Bewohner. Der Yachthafen von Puerto Banús ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Auswahl an Restaurants, Boutiquen und eine lebhafte Atmosphäre. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, wobei Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt ist. Die Wohnanlage selbst, Los Pinos de Aloha, ist eine gesicherte Gemeinschaft mit Gemeinschaftsgärten und einem Pool, die eine ruhige und sichere Umgebung bieten, abseits des direkten Trubels, aber dennoch in Reichweite aller wichtigen Einrichtungen.
Das Leben in Nueva Andalucía, speziell in der Nähe des Yachthafens von Puerto Banús und der Golfplätze, ist geprägt von einer Mischung aus Ruhe und Aktivität. Die unmittelbare Umgebung des Penthouses bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Dazu gehören Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés (70 Restaurants in 2 km Radius). Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús (301 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für Familien sind internationale Schulen wie die British International School (4,2 km) in erreichbarer Nähe. Die gut ausgebauten Straßen und die Nähe zur Autobahn A-7 gewährleisten eine gute Anbindung an andere Küstenstädte und den Flughafen Málaga (45 km).
Die markierte Position auf der Karte zeigt die Lage des Penthouses in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Gebiet westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Punkten wie Puerto Banús, Golfplätzen und dem Strand unterstreicht die Attraktivität dieser Adresse für Lifestyle-orientierte Käufer.
Nueva Andalucía befindet sich im Herzen der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese strategische Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre wunderschönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht. Nueva Andalucía profitiert von dieser Attraktivität und bietet eine gehobene Wohnatmosphäre mit Zugang zu exklusiven Yachthäfen wie Puerto Banús und einer breiten Palette von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist gut angebunden, mit dem Flughafen Málaga nur 45 km entfernt.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Orten und Einrichtungen ist ein herausragendes Merkmal dieses Penthouses. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und somit leicht zu Fuß erreichbar. Mehrere andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de San Pedro (3,4 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Die Golfplätze, darunter Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, sind nur etwa 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und medizinische Zentren (1,9 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt 10 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die Zufahrt für Autos ist gut, und es gibt einen Garagenstellplatz.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist eines der Hauptanziehungspunkte für Käufer. Mit durchschnittlich 19,1°C und milden Wintern, in denen die Temperaturen selten unter 12°C fallen, bietet die Region ganzjährig angenehme Bedingungen. Die Sommer erreichen Temperaturen bis zu 27°C, und die Sonne scheint durchschnittlich 3.856 Stunden pro Jahr. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Penthouse liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und ist somit Teil des flachen Küstenstreifens. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,0%) unterstützt die leichte Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage dieses Penthouses bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und ideal für Strandspaziergänge und Entspannung. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de San Pedro (3,4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind am Yachthafen von Puerto Banús (0,7 km) möglich. Für sportlich Aktive gibt es auch Zentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) und verschiedene Einrichtungen für Kletter- und Fitnesssport.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich im Herzen der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese strategische Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre wunderschönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht. Nueva Andalucía profitiert von dieser Attraktivität und bietet eine gehobene Wohnatmosphäre mit Zugang zu exklusiven Yachthäfen wie Puerto Banús und einer breiten Palette von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist gut angebunden, mit dem Flughafen Málaga nur 45 km entfernt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL213345
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), die sich eher auf neuere Entwicklungen und eine etwas andere Lifestyle-Ausrichtung konzentrieren, positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía als etablierte, geräumige Option im gehobenen Segment. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich in einer ähnlichen oder höheren Kategorie, bietet aber möglicherweise eine andere Lage oder Ausrichtung. Die Stärke dieses Projekts liegt in seiner unschlagbaren Lage in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen, was den Preis von €670.000 rechtfertigt. Während die Vergleichsobjekte in Estepona oft Meerblick und neuere Bauweisen betonen, punktet dieses Penthouse mit seiner Größe, der Duplex-Aufteilung und der Nähe zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen, die für Käufer, die einen aktiven und luxuriösen Lebensstil an der Costa del Sol suchen, von zentraler Bedeutung sind.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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