דופלקס פנטהאוז מרווח זה בן ארבעה חדרים ממוקם במתחם Los Pinos de Aloha בנואבה אנדלוסיה, מרבייה. קהילה סגורה זו מציעה מצלמות אבטחה, שמירה לילית, בריכה משותפת וגנים, ומספקת נופים של הנוף שמסביב וכן נופים חלקיים של הים. מיקומו האידיאלי ליד מגרשי גולף, בתי ספר ומתקנים מקומיים הופך אותו לאידיאלי למשפחות וחובבי גולף. הכניסה נגישה ישירות באמצעות מעלית ונפתחת לאזור המגורים והאוכל עם שני טרסות פרטיות, אחת מהן עם בריכה קטנה; סוויטת הורים עם חדר ארונות; חדר שינה לאורחים; שירותים לאורחים ומטבח מאובזר במלואו. בקומה העליונה, ישנן שתי סוויטות לאורחים, שתיהן עם טרסה פרטית. מתקנים נוספים כוללים מיזוג אוויר לחימום וקירור, מערכת אזעקה, רצפות שיש וחניה סגורה. בית נהדר למגורים לאורך כל השנה או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי הידוע במיקומו המעולה. מגוון מתקנים נמצאים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, המשקפים אורח חיים נוח. האזור קרוב לחופים מפורסמים ולמגרשי גולף, ומציע לתושבים שפע של אפשרויות פנאי.
דופלקס פנטהאוז זה בן ארבעה חדרים עם שטח מגורים מרווח אידיאלי למשפחות או לאנשים הזקוקים למקום נוסף. הפריסה כוללת שתי טרסות פרטיות, אחת עם בריכה קטנה, מושלמת לפעילויות חוצות וליהנות מאקלים מרבייה. סוויטות נפרדות בקומה העליונה מספקות פרטיות נוספת.
הנכס ממוקם באזור חוף, אך אינו ממוקם ישירות על קו החוף. הגישה לחוף דורשת נסיעה קצרה. בנוסף, למרות שיש תחבורה ציבורית, האזור עשוי להיות נוח יותר לתושבים בעלי רכב כדי לנצל את המתקנים והפעילויות שמסביב.
דופלקס פנטהאוז מרווח זה בן ארבעה חדרים אידיאלי למי שמחפש אורח חיים יוקרתי. הוא מתאים באופן מושלם למשפחות המעוניינות במרחב ופרטיות רבה בביתם החדש, הודות לארבעת חדרי השינה הנפרדים. חובבי פעילויות חוצות יעריכו את שתי הטרסות הפרטיות, אחת מהן עם בריכה קטנה, אידיאלית להירגעות או לאירוח אורחים בחודשים החמים יותר. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום. עבור אלה הנוסעים לעתים קרובות, הגישה הנוחה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) היא יתרון משמעותי. יתרה מכך, קרבת האזור לחנויות, מסעדות ובתי ספר הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המעריכים נוחות ותשתית טובה. מצבו הטוב של הנכס והקהילה המאובטחת ימשכו גם את אלו המעדיפים בטיחות ונוחות.
שנת בניית דופלקס פנטהאוז זה אינה מצוינת, אך התיאור מציין שהוא במצב טוב ומצויד במזגן (חימום וקירור), מערכת אזעקה וריצוף שיש. רצפות שיש ידועות בעמידותן ובמראן האלגנטי, המוסיפות נופך של יוקרה לחללי המגורים. הנכס כולל סוויטת הורים עם חדר ארונות, וכן סוויטות אורחים נפרדות, המבטיחות פרטיות. המטבח המאובזר במלואו מבטיח פונקציונליות. שתי הטרסות הפרטיות, אחת עם בריכה קטנה, מספקות מקום למגורי חוץ ובידור. למרות שלא סופק רשימה מפורטת של חומרי הגמר, המצב ה'טוב' מרמז כי הנכס טופל היטב וככל הנראה מוכן למעבר. ניתן להניח כי הנכס נבנה לפי תקני בנייה איכותיים, כמצופה בדרך כלל באזור, אך אין מידע מפורט על יצרנים או חומרים ספציפיים.
דופלקס פנטהאוז זה בן ארבעה חדרים מוצע במחיר של 670,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס המרווח (262 מ"ר), מיקומו המעולה והמתקנים שהקהילה מציעה. כדופלקס פנטהאוז, הוא מציע יותר מרחב מחיה ופרטיות. אמנם לא צוינו פנטהאוזים דומים אחרים, אך האזורים הסובבים מציעים נכסים במחירים שונים. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו, Aby Upper באסטפונה ב-320,000 אירו, ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה ב-699,000 אירו. נקודות מחיר אלו מרמזות כי למרות שהנכס ממוקם באזור מבוקש, מחירו עשוי להתאים לנכסים יוקרתיים יותר באזור.
נואבה אנדלוסיה היא אזור תוסס הממוקם בפרבר המערבי של מרבייה, הידועה במגרשי הגולף שלה, מגוריה היוקרתיים וקרבתה לחופים. דופלקס פנטהאוז זה ממוקם במתחם Los Pinos de Aloha, קהילה מאובטחת ומתוחזקת היטב. האזור מציע שילוב מאוזן של חיי עיר ופנאי. תושבים יכולים למצוא מגוון חנויות, סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה, המספקים את צרכיהם היומיומיים. לאלו המחפשים מגוון רחב יותר של אפשרויות בידור, נמל Puerto Banús המפורסם נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב, המציע מגוון חנויות יוקרה, אפשרויות אוכל וחיי לילה. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, עם מספר מגרשי אליפות בקרבת מקום. האזור כולל גם בתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית למשפחות. בסך הכל, נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים מתוחכם ונוח, אידיאלי למי שמחפש שמש, בידור ואיכות חיים גבוהה.
אורח החיים בנואבה אנדלוסיה מאופיין בנוחות ובגיוון. דופלקס פנטהאוז זה ממוקם במרחק של 301 מטר בלבד מחוף Playa de Puerto Banús, בעוד שחופים אחרים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. לחובבי גולף, מגרשי גולף מפורסמים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) נמצאים בהישג יד. באזור ישנם למעלה מ-70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים כדי לספק את הצרכים היומיומיים. בנוסף, Mirador del Muelle de Honor, הממוקם במרחק 0.9 ק"מ, מציע נופים עוצרי נשימה. נמל Puerto Deportivo José Banús, הממוקם במרחק 0.7 ק"מ, הוא מרכז תוסס המציע אפשרויות קניות ואוכל יוקרתי.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים ידוע במרבייה. היא מדגישה את המיקום הנוח של הנכס בקרבת חופים (כמו Playa de Puerto Banús), מגרשי גולף (כמו Golf Los Naranjos) ונמל Puerto Deportivo José Banús. המפה מציגה גם את רשת הכבישים הנרחבת של האזור ואת המרחק לנמל התעופה של מלגה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, והיא חלק מאזור קוסטה דל סול בפרובינציית מלגה. היא ממוקמת ממערב למרבייה, עיר חוף הידועה בנכסיה היוקרתיים, מגרשי הגולף המפורסמים וחיי הלילה התוססים שלה. האזור שואף להציע לתושביו אורח חיים חופי מתוחכם, תוך מתן מתקנים עירוניים. הקרבה שלה לעיירות ציוריות אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה הופכת אותה לבסיס אידיאלי לחקור את כל קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי ביותר עם גישה נוחה למגוון מתקנים. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, בעוד שבית החולים נמצא במרחק 1.9 ק"מ. חופים מפורסמים כמו Playa de Puerto Banús נמצאים במרחק של 301 מטר בלבד, אידיאליים לפעילויות חוף. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבתם למגרשים כמו Golf Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas. תחנת הטעינה Marbella Supercharger (2.8 ק"מ) מבטיחה נוחות לרכבים חשמליים. קיומם של 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מספק אפשרויות ניידות למי שאינם בוחרים ברכב. הגישה הנוחה לנמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP), הממוקם כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מקלה על נסיעות פנים ובינלאומיות. עם זאת, בהתחשב במתקנים הרבים בקרבת מקום, ייתכן שרכב לא יהיה נחוץ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת הנעה בין 12°C ל-27°C, עם ממוצע שנתי של 19.1°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, זה אומר שפע של אור שמש. לאזור יש עונת שחייה של 5 חודשים (≥20°C), מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהים. הנכס ממוקם בגובה של 7 מטר מעל פני הים עם שיפוע שטוח, המקל על הגישה לחוף. בעוד שקוסטה דל סול ידועה במזג האוויר שטוף השמש שלה, 32 חגים מקומיים בשנה עשויים להשפיע על פעילויות בימים מסוימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס מתגאה במיקום נחשק קרוב למגוון חופים ופעילויות פנאי. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד שחופים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור הוא ביתם של מספר מגרשי גולף, כולל Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) מציעים מתקני כושר וספורט. נמל Puerto Deportivo José Banús, הממוקם במרחק 0.7 ק"מ, מציע פעילויות ספורט ימי ויאכטות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, והיא חלק מאזור קוסטה דל סול בפרובינציית מלגה. היא ממוקמת ממערב למרבייה, עיר חוף הידועה בנכסיה היוקרתיים, מגרשי הגולף המפורסמים וחיי הלילה התוססים שלה. האזור שואף להציע לתושביו אורח חיים חופי מתוחכם, תוך מתן מתקנים עירוניים. הקרבה שלה לעיירות ציוריות אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה הופכת אותה לבסיס אידיאלי לחקור את כל קוסטה דל סול.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL213345
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דופלקס פנטהאוז זה בנואבה אנדלוסיה מציע ערך משמעותי מבחינת שטח ומתקנים. בעוד ש-Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר, ייתכן שהם אינם משתווים לנכס זה בן 4 חדרי השינה מבחינת שטח ומספר חדרי שינה. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) מתומחר גבוה יותר ועשוי להציע מתקנים דומים, אך המיקום הייחודי של נואבה אנדלוסיה, קרבתו לחופים ולמגרשי גולף, הופכים אותו להצעה ייחודית. מחיר הנכס של 670,000 אירו משקף את שטחו המרווח (262 מ"ר), את סידורו הכפול ואת הטרסות הפרטיות עם נוף לים. בהשוואה לאזורי מגורים יוקרתיים אחרים באזור, המיקום של נואבה אנדלוסיה הוא היתרון העיקרי שלו, המציע לתושבים גישה נוחה למרבייה ולנמליה המפורסמים כמו פוארטו באנוס. אבטחת הקהילה, הבריכה המשותפת והקרבה למתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו. למרות שמספר חדרי השינה (4) ונקודת המחיר עשויים שלא להתאים לרוכשים בעלי תקציב מוגבל המחפשים באסטפונה, הוא מציע אפשרות אטרקטיבית למי שמחפש מרחב מחיה גדול יותר, פרטיות וקרבה לאטרקציות תיירותיות עיקריות כמו מגרשי גולף וחופים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. יש לו הבנה מעמיקה של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד. הוא מסייע לקונים פוטנציאליים למצוא את הנכסים המתאימים להם, תוך ניתוח ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות מגורים, תוך מתן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
