Questo spazioso attico duplex con quattro camere da letto si trova nella comunità residenziale Los Pinos de Aloha a Nueva Andalucía, Marbella. La comunità offre sicurezza con telecamere e un guardiano notturno, accesso a giardini comuni e una piscina, oltre a viste sul paesaggio circostante e alcune viste sul mare. La posizione è ideale, vicino a campi da golf, scuole e servizi locali, rendendolo un'opzione attraente per famiglie e amanti del golf. L'attico è accessibile direttamente tramite ascensore e si apre sul soggiorno e sala da pranzo con due terrazze private, una delle quali con una piccola piscina. Il piano superiore ospita due ulteriori suite per gli ospiti, entrambe con terrazza privata. Aria condizionata, pavimenti in marmo e un posto auto custodito completano l'offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ambìto a ovest di Marbella. La vicinanza immediata alla costa e ai servizi urbani raggiungibili a piedi caratterizzano la vita quotidiana. Punti infrastrutturali importanti come una farmacia (64 m) e un supermercato (353 m) sono facilmente raggiungibili, così come il porto turistico Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Questo attico si rivolge agli acquirenti che apprezzano spazio, comfort e servizi. Quattro camere da letto e tre bagni offrono spazio per famiglie o ospiti. Le due terrazze private e la piscina comune promuovono uno stile di vita attivo all'aperto. La vicinanza a campi da golf, scuole e negozi soddisfa le esigenze di famiglie e appassionati di sport.
Il progetto è uno sviluppo esistente in buone condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di un complesso residenziale consolidato. La proprietà è offerta pronta per essere abitata, consentendo l'uso o l'affitto immediato. L'infrastruttura del complesso, comprese piscina e giardini, è completamente matura.
Questa proprietà non offre terrazze con vista diretta sul mare al piano principale. Non è presente aria condizionata centralizzata, ma solo aria condizionata. È presente un camino, che amplia le opzioni di riscaldamento ma può anche comportare una manutenzione aggiuntiva. Il complesso non è situato direttamente sulla spiaggia, la spiaggia più vicina si trova a 2,2 km.
Questo attico è adatto per gli acquirenti che cercano una residenza spaziosa nelle immediate vicinanze di campi da golf di prima classe e dell'animato porto turistico di Puerto Banús. Le famiglie apprezzeranno le quattro camere da letto, i tre bagni e la comunità recintata con piscina e giardini comuni. I golfisti beneficeranno della vicinanza a numerosi campi da golf rinomati, tutti raggiungibili in meno di 2,1 km. Gli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo attivo apprezzeranno la vicinanza a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia (301 m). La proprietà è anche attraente come casa vacanze o per l'affitto, poiché la zona attira turisti tutto l'anno, specialmente per il suo buon clima e le opportunità di svago.
La proprietà è in buone condizioni e presenta caratteristiche di alta qualità tipiche della regione. I pavimenti sono rivestiti in marmo, noto per la sua durata e l'attrattiva estetica, che conferisce una sensazione di lusso. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli durante i mesi più caldi, mentre un camino fornisce calore e atmosfera aggiuntivi per le serate più fresche. La cucina è completamente attrezzata e pronta per l'uso quotidiano. Anche i bagni sono ben progettati, inclusa una master suite con bagno privato e cabina armadio. Le terrazze offrono spazio esterno aggiuntivo. La comunità recintata con aree comuni come piscina e giardini contribuisce alla qualità complessiva dell'offerta residenziale.
L'attico con quattro camere da letto a Nueva Andalucía è offerto al prezzo di €670.000. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale, il che appare ragionevole date le sue dimensioni, la posizione e le caratteristiche. Essendo un attico duplex in una comunità richiesta, offre una superficie abitabile significativa di 262 m². La disponibilità è attuale e non vengono fornite informazioni su altre unità o fasce di prezzo all'interno di questa specifica offerta. Il prezzo riflette la vicinanza a punti di interesse chiave come campi da golf, il porto turistico di Puerto Banús e i centri urbani di Marbella.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle del Golf', offre un mix di vita di lusso e svago attivo. Questo attico è strategicamente situato in un ambiente urbano dove molti servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf di prima classe come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas (circa 2 km) è un'attrazione principale per i residenti. Il porto turistico di Puerto Banús è a pochi passi e offre una selezione di ristoranti, boutique e un'atmosfera vivace. Anche le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri di distanza. La comunità stessa, Los Pinos de Aloha, è una comunità recintata con giardini e piscina comuni, che offre un ambiente tranquillo e sicuro, lontano dal trambusto diretto ma comunque a portata di tutte le strutture essenziali.
La vita a Nueva Andalucía, specialmente vicino al porto turistico di Puerto Banús e ai campi da golf, è caratterizzata da un mix di tranquillità e attività. L'ambiente immediato dell'attico offre un'alta densità di servizi, la maggior parte dei quali raggiungibili a piedi. Questi includono supermercati (353 m), farmacie (64 m) e una varietà di ristoranti e caffè (70 ristoranti in un raggio di 2 km). La vicinanza alla spiaggia di Playa de Puerto Banús (301 m) consente escursioni spontanee al mare. Per le famiglie, scuole internazionali come la British International School (4,2 km) sono a breve distanza. Le strade ben tenute e la vicinanza all'autostrada A-7 garantiscono un buon collegamento con altre città costiere e l'aeroporto di Malaga (45 km).
La posizione contrassegnata sulla mappa mostra la localizzazione dell'attico a Nueva Andalucía, un'area prestigiosa a ovest di Marbella. La vicinanza immediata a punti chiave come Puerto Banús, campi da golf e la spiaggia sottolinea l'attrattiva di questo indirizzo per gli acquirenti orientati allo stile di vita.
Nueva Andalucía si trova nel cuore della Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione strategica offre un perfetto equilibrio tra la vicinanza ai servizi e alla vita vibrante di Marbella, e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La Costa del Sol stessa è nota per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, che la rendono una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali. Nueva Andalucía beneficia di questa attrattiva e offre un'atmosfera residenziale di alto livello con accesso a porti turistici esclusivi come Puerto Banús e una vasta gamma di ristoranti e negozi. La regione è ben collegata, con l'aeroporto di Malaga a soli 45 km di distanza.
L'accessibilità a luoghi e strutture importanti è una caratteristica notevole di questo attico. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Diverse altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de San Pedro (3,4 km) sono anch'esse facilmente accessibili. I campi da golf, tra cui Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, si trovano a circa 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 45 km, consentendo un viaggio comodo. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e centri medici (1,9 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti senza auto. L'accesso in auto è buono e c'è un posto auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è una delle principali attrazioni per gli acquirenti. Con una temperatura media di 19,1°C e inverni miti dove le temperature raramente scendono sotto i 12°C, la regione offre condizioni piacevoli tutto l'anno. Le estati raggiungono temperature fino a 27°C e il sole splende in media 3.856 ore all'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'attico si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, facendo parte della pianura costiera. La bassa pendenza verso la spiaggia (0,0%) facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di questo attico offre accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, ideale per passeggiate e relax. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de San Pedro (3,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Le attività acquatiche sono disponibili presso il porto turistico di Puerto Banús (0,7 km). Per gli sportivi, ci sono anche centri come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e varie strutture per l'arrampicata e il fitness.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova nel cuore della Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione strategica offre un perfetto equilibrio tra la vicinanza ai servizi e alla vita vibrante di Marbella, e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La Costa del Sol stessa è nota per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, che la rendono una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali. Nueva Andalucía beneficia di questa attrattiva e offre un'atmosfera residenziale di alto livello con accesso a porti turistici esclusivi come Puerto Banús e una vasta gamma di ristoranti e negozi. La regione è ben collegata, con l'aeroporto di Malaga a soli 45 km di distanza.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL213345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), che si concentrano maggiormente su sviluppi più recenti e un orientamento di stile di vita leggermente diverso, questo attico a Nueva Andalucía si posiziona come un'opzione consolidata e spaziosa nel segmento di lusso. Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca in una categoria di prezzo simile o superiore, ma potrebbe offrire una posizione o un orientamento diversi. La forza di questo progetto risiede nella sua posizione imbattibile nelle immediate vicinanze di Puerto Banús e dei campi da golf, che giustifica il suo prezzo di €670.000. Mentre le proprietà comparabili a Estepona spesso enfatizzano la vista sul mare e le nuove costruzioni, questo attico spicca per le sue dimensioni, la configurazione duplex e la vicinanza a strutture ricreative di prima classe, che sono di importanza cruciale per gli acquirenti che cercano uno stile di vita attivo e lussuoso sulla Costa del Sol.
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