Dit gerenoveerde townhouse is gelegen in de gewilde urbanisatie Condes de Iza, strategisch geplaatst tussen Nueva Andalucía en San Pedro in Marbella. Met een zuidwestelijke oriëntatie en een vrij uitzicht biedt deze woning een directe verbinding met de omgeving en de Middellandse Zee. Het is een element van de lokale vastgoedmarkt dat een leefomgeving combineert met de nabijheid van stedelijke gemakken en kustfaciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone ten westen van Marbella, profiteert dit townhouse van een directe nabijheid tot de kust en stedelijke voorzieningen. De ligging binnen een afgesloten gemeenschap met gemeenschappelijke zwembaden biedt een veilige en comfortabele woonomgeving, met essentiële diensten op loopafstand.
Dit object is geschikt voor wie een instapklare woning zoekt met voldoende ruimte, zowel binnen als buiten. De vier slaapkamers en drie badkamers bieden flexibiliteit voor gezinnen of gasten. De nabijheid van golfbanen, stranden en winkels faciliteert een actieve levensstijl.
Het betreft een recent gerenoveerd townhouse, wat betekent dat de structurele vernieuwingen zijn afgerond. De nadruk ligt op de moderne afwerking en inrichting, wat resulteert in een instapklare staat. De bouwfase is voltooid, en de woning is klaar voor bewoning.
Hoewel dicht bij voorzieningen, is er geen vermelding van een privé-zwembad of een eigen garage in de data. De woonoppervlakte van 270 m² op een perceel van 162 m² duidt op een efficiënt ruimtegebruik, maar beperkt potentieel voor uitgebreide buitenruimte.
Dit townhouse is een passende keuze voor kopers die een gerenoveerde woning zoeken met de flexibiliteit van vier slaapkamers, idealiter voor gezinnen, senioren die ruimte wensen voor bezoek, of professionals die een comfortabele uitvalsbasis nodig hebben nabij Marbella. De locatie dicht bij golfbanen (zoals Los Naranjos, 2.0 km) spreekt golfers aan. Degenen die de voorkeur geven aan een actieve levensstijl met gemakkelijke toegang tot de zee (Playa de Puerto Banús op 301 m hemelsbreed) en stedelijke voorzieningen zullen de directe omgeving waarderen. Het feit dat het zich in een beveiligde urbanisatie met gemeenschappelijke zwembaden bevindt, is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar zowel gemeenschapsgevoel als rust en veiligheid. Ook investeerders die zoeken naar een object met verhuurpotentieel in een toeristisch aantrekkelijke regio kunnen dit als een optie overwegen.
De woning kenmerkt zich door een recente, hoogwaardige renovatie met een focus op moderne afwerking. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, wat duidt op aandacht voor functionaliteit en esthetiek. De badkamers zijn eveneens stijlvol en goed uitgerust, met een moderne vanity unit zichtbaar in het beeldmateriaal. De vloeren, muren en algemene inrichting zijn vernieuwd om een eigentijdse sfeer te creëren, met een open indeling op de begane grond die de leefruimte maximaliseert. Airconditioning zorgt voor comfort gedurende het hele jaar, en de aanwezigheid van een open haard voegt een extra element van sfeer en warmte toe. De algemene staat wordt omschreven als 'excellent' en 'recently renovated', wat wijst op een aanzienlijke investering in de kwaliteit van de woning.
De vraagprijs voor dit vier-slaapkamer townhouse bedraagt €695.000. De woning is recent gerenoveerd en wordt aangeboden in uitstekende staat. Vanuit de database is geen informatie beschikbaar over variatie in prijzen voor vergelijkbare eenheden binnen dit project. De locatie in een gewilde urbanisatie aan de Costa del Sol impliceert een prijsstelling die deels de aantrekkelijkheid van de regio weerspiegelt. Er is geen informatie beschikbaar over de specifieke opleverdatum, maar de staat suggereert dat het direct beschikbaar is.
Dit townhouse in Nueva Andalucía, Marbella, biedt een woonervaring die stedelijk comfort combineert met kust nabijheid. De directe omgeving, Condes de Iza, is een beveiligde urbanisatie met gemeenschappelijke zwembaden, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op loopafstand (respectievelijk 353 m en 64 m), waardoor dagelijkse boodschappen en benodigdheden gemakkelijk te verkrijgen zijn. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed) suggereert een korte reis naar de kustlijn voor recreatie. De locatie is ook gunstig voor golfers, met diverse banen binnen 2.1 km. Dit alles plaatst de woning in een dynamisch gebied waar zowel rust als activiteit mogelijk is, geschikt voor wie een actieve mediterrane levensstijl prefereert.
Wonen in Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, betekent leven in een dynamische omgeving die bekend staat om zijn residentiële karakter en nabijheid tot diverse voorzieningen. Met de stranden van Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed en diverse andere stranden binnen een paar kilometer, is de kustlijn gemakkelijk bereikbaar. De stedelijke kern van Marbella ligt op korte afstand, evenals de boulevard van San Pedro. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn te voet bereikbaar, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De locatie grenst aan een golfregio met meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar dragen bij aan een mediterraan leefklimaat, met een zwemseizoen van vijf maanden.
Dit townhouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een levendige residentiële zone westelijk van Marbella. De nabijheid tot de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, is een bepalend kenmerk. De kaart toont een gebied dat zowel stedelijke voorzieningen, zoals winkels en medische centra, als recreatieve opties, waaronder golfbanen en jachthavens, binnen handbereik biedt.
Dit townhouse is gelegen in Nueva Andalucía, een voorstad van Marbella aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving die bekend staat om zijn residentiële karakter en nabijheid tot recreatieve faciliteiten zoals golfbanen en stranden. Marbella zelf, met zijn kosmopolitische sfeer en jachthaven, ligt binnen handbereik. De ligging westelijk van Marbella plaatst het project relatief dicht bij andere kustplaatsen zoals San Pedro de Alcántara en verderop Estepona, terwijl Málaga met zijn internationale luchthaven op ongeveer 45 km afstand ligt. Dit positioneert het project centraal binnen de populaire Costa del Sol corridor.
Dit townhouse biedt uitstekende bereikbaarheid tot zowel natuurlijke als stedelijke attracties. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Verdere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook nabij. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed circa 45 km verwijderd, wat een redelijke reisafstand voor internationale reizigers betekent. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) op loopafstand. Grote golfresorts zoals Los Naranjos Golf Club liggen op 2.0 km afstand. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid suggereert dat openbaar vervoer een optie is, hoewel een auto voor maximale flexibiliteit in deze regio vaak wenselijk is, gezien de afstanden tot verdere voorzieningen en de meer uitgestrekte natuur.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen dat vijf maanden aanhoudt (wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is), biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De woning ligt op een hoogte van slechts 7 meter boven zeeniveau, wat een vlak terrein en directe nabijheid tot de kustlijn impliceert. De helling naar het strand is 0.0%, wat duidt op een vlakke toegang tot de zee. Deze combinatie van klimaat en topografie bevordert een levensstijl gericht op zon, zee en buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van het townhouse is rijk aan recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere gerenommeerde golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), binnen een korte afstand. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra bieden mogelijkheden voor fysieke activiteit. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) voegt een maritiem element toe aan de recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
Dit townhouse is gelegen in Nueva Andalucía, een voorstad van Marbella aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving die bekend staat om zijn residentiële karakter en nabijheid tot recreatieve faciliteiten zoals golfbanen en stranden. Marbella zelf, met zijn kosmopolitische sfeer en jachthaven, ligt binnen handbereik. De ligging westelijk van Marbella plaatst het project relatief dicht bij andere kustplaatsen zoals San Pedro de Alcántara en verderop Estepona, terwijl Málaga met zijn internationale luchthaven op ongeveer 45 km afstand ligt. Dit positioneert het project centraal binnen de populaire Costa del Sol corridor.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL044022
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouse in Nueva Andalucía valt op door zijn recente renovatie en de directe nabijheid tot de kust, met de dichtstbijzijnde strandopgang op slechts 301 meter hemelsbreed. Vergeleken met projecten als Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000 tot €418.800), die mogelijk meer gericht zijn op appartementen met resort-achtige faciliteiten, biedt dit object de ruimte en structuur van een townhouse. De prijs van €695.000 plaatst het in een vergelijkbare prijsklasse als Alba Benalmadena (€699.000), een ander townhouse-project. Echter, de specifieke locatie in Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk dicht bij Puerto Banús en diverse golfbanen, onderscheidt het van projecten verder oost of west langs de kust. Terwijl Estepona zich ontwikkelt met nieuwe complexen, biedt Nueva Andalucía een meer volwassen en gevestigde omgeving, met een mix van residentiële rust en de levendigheid van de nabijgelegen maritieme en commerciële centra.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
