يقع هذا التاون هاوس المكون من أربع غرف نوم في مجتمع Condes de Iza المسور والمرغوب فيه في نويفا أندلوسيا، ماربيا. يوفر العقار سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية وخطوط النقل ومرافق الترفيه، نظرًا لقربه من محلات السوبر ماركت وصالات الألعاب الرياضية وبويرتو بانوس والشاطئ. يتميز المسكن بأجواء سكنية هادئة مع العديد من السكان الدائمين ومناطق مسبح مشتركة مُصانة جيدًا، مما يجعله مثاليًا للمعيشة العائلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من الساحل، في بيئة حضرية مع وجود المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع على بعد 301 مترًا فقط من الشاطئ، كما تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يوفر راحة استثنائية للحياة اليومية.
يحتوي هذا المنزل المكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات على مساحة معيشة واسعة. يتميز بتراس/حديقة خاصة، وغرفة معيشة واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، وشرفة شمسيّة على السطح، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة للمعيشة العائلية والترفيه.
يتمتع العقار بحالة جيدة، ويتميز بأرضيات رخامية وتكييف ومدفأة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته وميزاته تتوافق مع معايير المعيشة الحديثة وتوفر إمكانية التحديث.
لا يوفر هذا المنزل إطلالات على البحر أو الجبال. لا يحتوي على مسبح خاص، بل يعتمد على المرافق المجتمعية. بالإضافة إلى ذلك، لا يوجد مرآب خاص، ولكن هناك مكان واحد لوقوف السيارات، ويقع العقار على أرض مستوية بانحدار 0%.
Ref: VL073421
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا التاون هاوس المكون من أربع غرف نوم في نويفا أندلوسيا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح. يضمن القرب من محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والمستشفى (1.9 كم) سهولة الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة بالقرب (مثل Golf Los Naranjos، على بعد 2.0 كم). علاوة على ذلك، يوفر شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، ومطار مالاغا على بعد 45 كم، للعائلات خيارات واسعة للترفيه والسفر. تجعل البيئة المجتمعية، بما في ذلك المسبح المشترك والأجواء المناسبة للعائلات، منه منزلًا دائمًا مريحًا أو خيارًا لقضاء العطلات.
يتميز التاون هاوس بأرضيات رخامية، مما يضفي لمسة من الأناقة على المساحات الداخلية. المنزل مجهز بتكييف للحفاظ على الراحة خلال الأشهر الحارة ويحتوي على مدفأة لإضفاء أجواء دافئة على غرفة المعيشة. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة، مما يحافظ على ترتيب المساحة. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة غير مفصلة، فإن الحالة "الجيدة" تشير إلى صيانة مناسبة وجاهزية للسكن الفوري. يشمل العقار أيضًا تراسًا خاصًا وشرفة شمسية على السطح، مما يوفر مساحات للاسترخاء في الهواء الطلق.
يُعرض هذا التاون هاوس المكون من أربع غرف نوم بسعر يبدأ من 650,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 174 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية وقطعة أرض بمساحة 128 مترًا مربعًا. على الرغم من السعر الأعلى، إلا أن موقعه المتميز في نويفا أندلوسيا، وقربه من ملاعب الجولف والشواطئ وبويرتو بانوس، بالإضافة إلى المرافق المجتمعية الجيدة، يجعله خيارًا جذابًا في المنطقة. قد تختلف الأسعار المحددة والتوافر حسب الوحدة، ويُنصح بالاتصال بالبائع للحصول على أحدث المعلومات.
تُعرف نويفا أندلوسيا، التي غالبًا ما يشار إليها باسم "بيفرلي هيلز إسبانيا"، بأنها منطقة سكنية راقية غرب ماربيا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والقرب من بويرتو بانوس والفلل والشقق الفاخرة. إنها مزيج من الأجواء السكنية الهادئة والراحة الحضرية، وهي موطن للعديد من السكان الدائمين. تضم المنطقة مناطق مشتركة مُصانة جيدًا مثل حمامات السباحة، مما يوفر تجربة معيشة مجتمعية مريحة. تقع المرافق المتنوعة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم، على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. كما أن قربها من الشواطئ والموانئ الشهيرة يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية وفيرة.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بملاعب الجولف والقرب من بويرتو بانوس والشواطئ. توفر المنطقة وسائل الراحة في الحياة الحضرية مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والمطاعم المتنوعة (70) على مسافة قريبة. تقع العديد من ملاعب الجولف ضمن دائرة نصف قطرها 2.0 كم، مما يوفر سهولة الوصول إليها. يوفر القرب من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) ومرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (700 متر) خيارات للأنشطة البحرية.
تُظهر الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة غرب ماربيا. تحدد الخريطة موقع العقار بالنسبة للشواطئ والميناء وملاعب الجولف والطرق الرئيسية، مما يسلط الضوء على ملاءمته وموقعه الاستراتيجي.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا الشهيرة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بنمط حياتها الراقي، حيث تمزج بين الراحة الحضرية والأجواء السكنية الهادئة. تقع في "المثلث الذهبي" الشهير، بالقرب من مدن مثل بينهافيس وإستيپونا. موقعها القريب من بويرتو بانوس (0.7 كم) والعديد من ملاعب الجولف (بدءًا من 2.0 كم) يجعلها وجهة شهيرة لمحبي الشاطئ والجولف. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مطار مالاغا (45 كم) ومدينة ماربيا التاريخية (5.7 كم).
تتميز إمكانية الوصول إلى العقار بأنها قوية، حيث يبعد حوالي 45 كم في خط مستقيم عن مطار مالاغا (AGP). توجد 10 خطوط نقل عام في المنطقة مع 50 محطة، مما يسهل التنقل. تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. يمكن لعشاق الجولف العثور على عدة ملاعب مشهورة مثل جولف لوس نارانخوس ضمن مسافة 2.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يوفر أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشمس. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المنتجع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية، خاصة بالقرب من الشواطئ، مما يجعل المشي وركوب الدراجات مريحًا. كما تضيف 32 عطلة محلية سنويًا إلى الحيوية الثقافية للمجتمع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد في المنطقة العديد من الشواطئ، أقربها شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد شاطئ بلايا دي ناجليس (3.1 كم) وشاطئ بلايا دي سان بيدرو (3.4 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس ضمن دائرة نصف قطرها 2.0 كم. المرافق الرياضية ممثلة جيدًا أيضًا، مع مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم. يوفر القرب من مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) خيارات للأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا الشهيرة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بنمط حياتها الراقي، حيث تمزج بين الراحة الحضرية والأجواء السكنية الهادئة. تقع في "المثلث الذهبي" الشهير، بالقرب من مدن مثل بينهافيس وإستيپونا. موقعها القريب من بويرتو بانوس (0.7 كم) والعديد من ملاعب الجولف (بدءًا من 2.0 كم) يجعلها وجهة شهيرة لمحبي الشاطئ والجولف. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مطار مالاغا (45 كم) ومدينة ماربيا التاريخية (5.7 كم).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا (يبدأ من 650,000 يورو) بسعر أعلى، ولكنه يوفر موقعًا متميزًا أقرب إلى بويرتو بانوس ومركز ماربيا. Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) قابلة للمقارنة من حيث السعر ولكنها تقع في منطقة مختلفة. Acqua Gardens و Aby Upper أرخص سعرًا وقد تكونان مناسبتين للمشترين ذوي الميزانية المحدودة، ولكنهما يقعان في إستيپونا، أبعد عن مركز ماربيا وبويرتو بانوس. تكمن قيمة هذا العقار في موقعه المتميز، وقربه من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والمراسي الفاخرة والشواطئ، بالإضافة إلى مجموعة كاملة من وسائل الراحة الحضرية. تشتهر نويفا أندلوسيا بجودة حياتها العالية وقربها من جميع المعالم الرئيسية، وهو ما ينعكس عادة في الأسعار المرتفعة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة والقرب من مناطق الجذب الرئيسية، فإن هذه النقطة السعرية مبررة، ولكن بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن قيمة أفضل أو مناطق مختلفة، قد تكون المشاريع في إستيپونا أكثر جاذبية.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
