Αυτό το διώροφο ημι-μονοκατοικία 4 υπνοδωματίων βρίσκεται στη ζηλευτή, περιφραγμένη κοινότητα Condes de Iza, στη Νέα Ανδαλουσία της Μαρμπέγια. Τοποθετημένο κοντά σε σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια, το Puerto Banús και την παραλία, το ακίνητο προσφέρει άνετη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις, συγκοινωνιακές συνδέσεις και εγκαταστάσεις αναψυχής. Η κατοικία είναι ιδανικά κατάλληλη για οικογενειακή ζωή, απολαμβάνοντας μια ήρεμη οικιστική ατμόσφαιρα με πολλούς μόνιμους κατοίκους και όμορφα διατηρημένους κοινόχρηστους χώρους πισίνας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Στρατηγικά τοποθετημένο στη Νέα Ανδαλουσία, το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις, απέχοντας μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús. Η αστική του φύση ενισχύεται από την εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακεία (64 μ.), καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες.
Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, αυτή η κατοικία καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή εκείνων που χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο στο σπίτι. Η διαρρύθμιση, που περιλαμβάνει ξεχωριστό σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα, υποστηρίζει έναν λειτουργικό τρόπο ζωής, ενώ η ιδιωτική βεράντα και το σολάριουμ προσφέρουν χώρους για χαλάρωση.
Η κατασκευή και η φάση του έργου δεν αναφέρονται, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο. Η κατάσταση περιγράφεται ως 'Καλή', και τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα και κλιματισμό, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο φινιρίσματος που είναι συνηθισμένο σε πιο πρόσφατες κατασκευές ή καλά συντηρημένα παλαιότερα ακίνητα.
Αυτό το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς η κοινόχρηστη πισίνα είναι η κύρια επιλογή αναψυχής. Δεν αναφέρονται εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή spa εντός της κατοικίας. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές μπορεί να συνεπάγεται επίπεδα θορύβου ανάλογα με την ώρα της ημέρας, και η εγγύτητα σε πολυσύχναστους δρόμους δεν έχει προσδιοριστεί.
Ref: VL073421
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι με εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις, καθώς βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús. Η ύπαρξη 4 υπνοδωματίων το καθιστά ιδανικό για οικογένειες ή εκείνους που χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες, γραφείο ή hobby. Η εγγύτητα σε διάφορες εγκαταστάσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ.), φαρμακεία (64μ.), γήπεδα γκολφ (2 χλμ.) και το Puerto Banús (0.7 χλμ. για τη μαρίνα), απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν την ευκολία και την ποικιλία των δραστηριοτήτων. Επιπλέον, η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ζωντάνιας και ηρεμίας, κατάλληλη για όσους θέλουν να ζήσουν σε μια δημοφιλή περιοχή όλο το χρόνο ή να απολαμβάνουν συχνές αποδράσεις. Η περιγραφή της περιοχής ως 'οικογενειακά φιλική' και η ύπαρξη πολλών μόνιμων κατοίκων υποδηλώνουν ότι το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια αίσθηση κοινότητας και όχι απλώς ένα τουριστικό κατάλυμα. Η προσφορά ενός σολάριουμ και μιας βεράντας ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους απολαμβάνουν τον υπαίθριο χώρο και τη μεσογειακή ζωή.
Η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου χαρακτηρίζεται από τα μαρμάρινα δάπεδα, τα οποία προσφέρουν ανθεκτικότητα και μια αίσθηση πολυτέλειας, χαρακτηριστικό γνώρισμα πολλών κατοικιών στην περιοχή. Ο κλιματισμός διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ το τζάκι προσθέτει ζεστασιά και ατμόσφαιρα κατά τους ψυχρότερους μήνες. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν πρακτική λύση αποθήκευσης, διατηρώντας την τάξη στους χώρους. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι με ξεχωριστή τραπεζαρία, που συνδέεται με μια καλά εξοπλισμένη κουζίνα. Αυτή η διάταξη διευκολύνει τη ροή μεταξύ των χώρων διαβίωσης και τη μετάβαση στην εξωτερική βεράντα. Η ύπαρξη ενός WC για επισκέπτες στην είσοδο και η δυνατότητα μετατροπής ενός χώρου σε γκαράζ ή η διατήρησή του ως ευέλικτο δωμάτιο (π.χ. δωμάτιο παιχνιδιών) δείχνει προσοχή στη λειτουργικότητα. Το ακίνητο επωφελείται επίσης από ένα ιδιωτικό σολάριουμ στην ταράτσα, ιδανικό για υπαίθρια διασκέδαση, με ενσωματωμένο χώρο μπάρμπεκιου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ημι-μονοκατοικία 4 υπνοδωματίων στη Νέα Ανδαλουσία είναι 650.000 €. Η τιμή αυτή είναι ανταγωνιστική, λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος του ακινήτου (174 m² εσωτερικού χώρου, 128 m² οικοπέδου) και τη θέση του σε μια επιθυμητή περιοχή κοντά στο Puerto Banús και τις παραλίες. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με τη διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή παρόμοιων ακινήτων, επομένως είναι δύσκολο να εκτιμηθεί η ευρύτητα της αγοράς. Η τιμολόγηση φαίνεται να αντικατοπτρίζει την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά, με μια ιδιωτική βεράντα, ένα κοινόχρηστο χώρο πισίνας και ένα σολάριουμ.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας διαβίωσης. Η περιοχή είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και παραλίες, καθιστώντας την ελκυστική για ένα ενεργό παράκτιο τρόπο ζωής. Το επίπεδο της θάλασσας (7μ.) και η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα (301μ. στην Playa de Puerto Banús) υποδηλώνουν έναν οικισμό κοντά στην ακτογραμμή. Η αφθονία των κοντινών παροχών, όπως εστιατόρια (70), φαρμακεία (4) και τράπεζες (4) σε ακτίνα 2 χλμ., υπογραμμίζει την αστική φύση της τοποθεσίας, ενώ η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα. Το ημερήσιο πρόγραμμα εδώ θα μπορούσε να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στην παραλία, μεσημεριανά γεύματα σε ένα από τα πολλά εστιατόρια, και απογεύματα που αφιερώνουν χρόνο στα γήπεδα γκολφ ή στις εγκαταστάσεις της μαρίνας. Η νυχτερινή ζωή και οι επιλογές για φαγητό είναι άμεσα διαθέσιμες, χάρη στην εγγύτητα με το Puerto Banús. Ωστόσο, η ύπαρξη πολλών μόνιμων κατοίκων υποδηλώνει επίσης μια ήρεμη ατμόσφαιρα εκτός των κύριων τουριστικών περιόδων, υποσχόμενη μια πιο σταθερή κοινότητα.
Η Νέα Ανδαλουσία, μια οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με την ηρεμία μιας καθιερωμένης γειτονιάς. Η κατοικία βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα, παρέχοντας μια αίσθηση ασφάλειας. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα: απέχει μόλις 353 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρα από ένα φαρμακείο, κάνοντας τις καθημερινές αγορές και τις ανάγκες υγείας εξαιρετικά βολικές. Το Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα, τα εστιατόρια και τις μπουτίκ του, απέχει μόλις 700 μέτρα, προσφέροντας άφθονες επιλογές για ψυχαγωγία και φαγητό. Η πρόσβαση στην παραλία είναι επίσης άμεση, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην περιοχή ενισχύει την κινητικότητα, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για ορισμένες μετακινήσεις, αν και η ευκολία πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες μπορεί να υποδηλώνει ότι πολλοί κάτοικοι χρησιμοποιούν ιδιωτικό όχημα.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της Νέας Ανδαλουσίας, δυτικά της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol. Αναδεικνύει την εγγύτητα σε διάσημες περιοχές όπως το Puerto Banús και την προβολή των κύριων οδικών αρτηριών που συνδέουν την περιοχή με την ευρύτερη επαρχία της Μάλαγας και άλλα παραθαλάσσια θέρετρα.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια προνομιακή θέση στη δημοφιλή ακτογραμμή της Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε μια σειρά από πολυτελή αξιοθέατα, όπως το Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα, τα εστιατόρια και τα καταστήματα. Η περιοχή είναι επίσης στρατηγικά τοποθετημένη σε σχέση με τις γύρω πόλεις, με την Μαρμπέγια να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση για πρόσβαση σε περισσότερες πολιτιστικές και εμπορικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα στην ακτή και τα πολλά γήπεδα γκολφ της περιοχής την καθιστούν ελκυστική για ένα συγκεκριμένο τρόπο ζωής, ενώ η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι βολική, με το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) να απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η κοντινή απόσταση από την Playa de Puerto Banús (301μ.) και άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον ωκεανό. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση από σημαντικές παροχές, όπως ένα σούπερ μάρκετ (353μ.) και ένα φαρμακείο (64μ.), εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons απέχουν μόλις 2,0 χλμ., ενώ το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται στα 2,1 χλμ. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ. υπογραμμίζει την πληθώρα των διαθέσιμων παροχών.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C και μια μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Με 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονη ηλιοφάνεια. Η υψομετρική θέση στα 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν μηδενική κλίση (0,0%) προς την παραλία υποδηλώνουν μια επίπεδη, εύκολα προσβάσιμη παράκτια τοποθεσία. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, καθιστώντας την ιδανική για θαλάσσιες δραστηριότητες κατά τους θερμότερους μήνες. Αυτές οι συνθήκες ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής για υπαίθριες δραστηριότητες και χαλάρωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής (301 μέτρα). Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι περιζήτητη, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Οι εγκαταστάσεις αναψυχής είναι ποικίλες, με αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.) και χώρους όπως το Rocodromo (3,2 χλμ.) να προσφέρουν ευκαιρίες για αθλητικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banús (0,7 χλμ.), συμπληρώνει την προσφορά για θαλάσσια και εξωτερική ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια προνομιακή θέση στη δημοφιλή ακτογραμμή της Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε μια σειρά από πολυτελή αξιοθέατα, όπως το Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα, τα εστιατόρια και τα καταστήματα. Η περιοχή είναι επίσης στρατηγικά τοποθετημένη σε σχέση με τις γύρω πόλεις, με την Μαρμπέγια να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση για πρόσβαση σε περισσότερες πολιτιστικές και εμπορικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα στην ακτή και τα πολλά γήπεδα γκολφ της περιοχής την καθιστούν ελκυστική για ένα συγκεκριμένο τρόπο ζωής, ενώ η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Συγκρίνοντας αυτό το ημι-μονοκατοικία στη Νέα Ανδαλουσία με τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Εστεπόνα, ή το Alba Benalmádena, διαπιστώνουμε διαφορές στην τιμολόγηση και την τοποθεσία. Το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) είναι σημαντικά πιο προσιτά, υποδηλώνοντας ότι βρίσκονται σε διαφορετικές περιοχές ή είναι μικρότερα/λιγότερο πολυτελή. Το Alba Benalmádena, με τιμή από €699.000, είναι ελαφρώς ακριβότερο, γεγονός που μπορεί να οφείλεται σε διαφορετικά χαρακτηριστικά ή μια πιο αποκλειστική τοποθεσία στην Μπεναλμάδενα. Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται το εν λόγω ακίνητο, είναι γνωστή για την εγγύτητά της στο Puerto Banús και τα πολυτελή γήπεδα γκολφ, κάτι που δικαιολογεί την τιμή των €650.000 για ένα ημι-μονοκατοικία 4 υπνοδωματίων. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα μπορεί να προσφέρουν καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής για όσους αναζητούν απλώς παραθαλάσσια κατοικία, η Νέα Ανδαλουσία απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να βρίσκονται στο κέντρο της δράσης, κοντά σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 4 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. υπογραμμίζει την αστική και κοσμοπολίτικη φύση της περιοχής, σε αντίθεση με πιθανώς πιο ήρεμες περιοχές που μπορεί να προσφέρουν τα πιο οικονομικά ακίνητα στην Εστεπόνα.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
