Dette rækkehus ligger i det eftertragtede, lukkede boligområde Condes de Iza i Nueva Andalucía, Marbella. Nær supermarkeder, fitnesscentre, Puerto Banús og stranden, tilbyder ejendommen nem adgang til lokale faciliteter, transportforbindelser og fritidsaktiviteter. Boligen er ideel til familier, og nyder en rolig boligatmosfære med mange fastboende og smukt vedligeholdte fællespoolområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset er centralt beliggende i Nueva Andalucía, et byområde vest for Marbella. Det ligger i umiddelbar nærhed af vigtige faciliteter, herunder supermarkeder og et apotek, hvilket letter hverdagen. Nærheden til Puerto Banús og stranden understreger den attraktive beliggenhed.
Dette rækkehus henvender sig til købere, der søger en praktisk og vel forbundet boligløsning. Med fire soveværelser og tre badeværelser tilbyder det tilstrækkelig plads til familier. Nærheden til fritidsaktiviteter som golfbaner og strande, samt god tilgængelighed til faciliteter, opfylder forskellige boligønsker.
Projektet er designet som et rækkehus og er i god stand. Det er en del af et etableret boligkompleks med fælles poolområder. Fokus ligger på eksisterende kvaliteter og en behagelig atmosfære. Specifikke byggeperioder eller fremskridt er ikke relevante for denne eksisterende ejendom.
Denne ejendom tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle niveauer, og boligarealet på 174 m² på en grund på 128 m² er typisk for et rækkehus, men ikke rummeligt. Der er ingen privat pool, men et fælles anlæg. Afstanden til lufthavnen er 45 km, hvilket kan betragtes som en ulempe for nogle rejsende.
Ref: VL073421
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette rækkehus er et passende valg for familier, der søger en permanent bolig eller et fritidshus i et vel forbundet område. De fire soveværelser tilbyder tilstrækkelig plads til forældre og børn, potentielt også til gæster eller et hjemmekontor. Nærheden til skoler (British International School 4,2 km væk) og fritidsaktiviteter som golfbaner og strande gør det attraktivt for dem, der lever en aktiv livsstil. Det er også velegnet til par, der værdsætter komfort, privatliv og fælles faciliteter som poolen. Den rolige, men alligevel centrale beliggenhed appellerer til købere, der ønsker at nyde middelhavslivet uden at give afkald på bekvemmeligheden af urbane faciliteter. Udstyret med aircondition og pejs understøtter komforten året rundt.
Ejendommen fremstår i god stand og har gennemtænkte udstyrsdetaljer. Marmorgulve giver en elegant og let vedligeholdelig base, mens indbyggede skabe i soveværelserne sikrer orden og opbevaringsplads. Aircondition sikrer behagelige temperaturer til enhver tid af året, og en pejs i stuen skaber en hyggelig atmosfære. Køkkenet er veludstyret og giver adgang til en terrasse, der er ideel til udendørs måltider. Yderligere terrasser og et solarium på taget udvider det anvendelige boligareal udad og tilbyder muligheder for afslapning og underholdning. Badeværelserne er moderne og funktionelt designet.
Det tilbudte rækkehus er tilgængeligt til en pris på € 650.000. Denne prissætning placerer ejendommen i mellem- til øvre segment af markedet for rækkehuse i denne attraktive beliggenhed ved Costa del Sol. Enheden har fire soveværelser og tre badeværelser, hvilket forklarer prisen i forhold til størrelse og faciliteter. Lignende ejendomme i regionen, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra € 418.800) eller Alba Benalmadena (fra € 699.000), viser prisintervallet for rækkehuse i forskellige kystregioner i Andalusien. Den specifikke beliggenhed i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús og golfbanerne, påvirker prissætningen markant.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, fremstår som et levende, urbant boligområde, der lover en høj livskvalitet. Den umiddelbare nærhed til en mangfoldighed af faciliteter som supermarkeder, apoteker, banker og restauranter, hvoraf de fleste er inden for gåafstand, understreger stedets praktiske orientering. Selve projektet, et rækkehus i Condes de Iza, afspejler denne urbane orientering. Det tilbyder fælles poolområder og et miljø, der værdsættes af mange fastboende, hvilket antyder et stabilt og behageligt nabolag. Beliggenheden muliggør en hverdag præget af komfort og god tilgængelighed, hvad enten det gælder indkøb, fritidsaktiviteter eller pendling til arbejde.
Livet i Nueva Andalucía er præget af en høj tæthed af faciliteter og fritidsmuligheder. Rækkehuset ligger kun få minutters gang fra supermarkeder (353 m) og et apotek (64 m), hvilket i høj grad forenkler daglige indkøb. Restauranter, caféer og banker ligger også i umiddelbar nærhed. Nærheden til Puerto Banús (700 m) og forskellige strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) giver mange muligheder for fritid ved vandet. For golfentusiaster er anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) hurtigt tilgængelige. Omgivelserne er præget af en blanding af byliv og nærhed til naturen, hvilket muliggør en varieret boligoplevelse.
Dette rækkehus er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde vest for Marbella. Kortet viser den umiddelbare nærhed til Puerto Banús, stranden og flere golfbaner i topklasse, hvilket understreger attraktionen for fritidsaktiviteter. Det urbane miljø med talrige faciliteter er også tydeligt synligt.
Nueva Andalucía ligger vest for den velkendte Marbella og er en integreret del af Costa del Sol, en af Spaniens mest populære kystregioner. Beliggenheden tilbyder en fremragende balance mellem byliv og nærhed til naturen. Det er et etableret boligområde, kendetegnet ved sin nærhed til Puerto Banús, golfbanerne i 'Golf Valley' og strandene. Marbella-regionen er kendt for sin høje livskvalitet, fremragende infrastruktur og sit middelhavsklima. Nueva Andalucía positionerer sig her som et centralt knudepunkt, der tilbyder både ro og adgang til en pulserende livsstil, med god forbindelse til andre kystbyer og Andalusiens bagland.
Tilgængeligheden til dette rækkehus anses for at være meget god. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og er dermed let tilgængelig til fods. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er også let tilgængelige. Afstanden til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 45 km, hvilket giver en relativt hurtig rejse for internationale rejsende. Indkøbsmulighederne er godt dækket af et supermarked på 353 m og et apotek på 64 m. For golfspillere ligger flere anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) i umiddelbar nærhed. Kollektivtrafiknettet er veludviklet med 10 linjer og 50 stoppesteder, hvilket letter transporten selv uden bil.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía, på Costa del Sol, er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur omkring 19,1 °C. Somrene er varme og solrige, mens vintrene er milde og fugtige. Med historisk 3.856 solskinstimer om året, tilbyder regionen mange muligheder for udendørsaktiviteter. Projektet ligger kun 7 meter over havets overflade, hvilket indebærer et fladt miljø og en let hældning mod stranden (0,0%). Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, når vandtemperaturerne er konstant over 20 °C. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 12 °C om vinteren og 27 °C om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed tilbyder direkte adgang til en række strande og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand er Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For vandsportsentusiaster og strandelskere tilbyder regionen talrige muligheder. Derudover er området et paradis for golfspillere med over 20 golfbaner i nærheden, herunder anerkendte klubber som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Forskellige sportscentre og marinafaciliteter supplerer det brede fritidstilbud.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for den velkendte Marbella og er en integreret del af Costa del Sol, en af Spaniens mest populære kystregioner. Beliggenheden tilbyder en fremragende balance mellem byliv og nærhed til naturen. Det er et etableret boligområde, kendetegnet ved sin nærhed til Puerto Banús, golfbanerne i 'Golf Valley' og strandene. Marbella-regionen er kendt for sin høje livskvalitet, fremragende infrastruktur og sit middelhavsklima. Nueva Andalucía positionerer sig her som et centralt knudepunkt, der tilbyder både ro og adgang til en pulserende livsstil, med god forbindelse til andre kystbyer og Andalusiens bagland.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre rækkehuse på Costa del Sol, positionerer denne ejendom i Nueva Andalucía sig i mellem- til øvre prissegment. Projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra € 418.800) tilbyder ganske vist lavere startpriser, men ligger længere mod vest og kan tilbyde en anden atmosfære. Alba Benalmadena (fra € 699.000) repræsenterer snarere den øvre ende af markedet med potentielt mere moderne eller større enheder. Den ejendom, der beskrives her, drager fordel af sin fremragende beliggenhed nær Puerto Banús og 'Golf Valley', hvilket retfærdiggør en høj efterspørgsel og tilsvarende prissætning. Mens Estepona etablerer sig som en fremadstormende destination, bevarer Nueva Andalucía sit ry som en etableret og eftertragtet adresse, der tilbyder en blanding af urban komfort, strandnærhed og eksklusiv fritid.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
