Dit vier-slaapkamer townhome is gelegen in de gewilde gated community Condes de Iza in Nueva Andalucía, Marbella. Met voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen, Puerto Banús en het strand op korte afstand, biedt de woning gemakkelijke toegang tot lokale faciliteiten en recreatiemogelijkheden. Het pand combineert een rustige woonomgeving met de levendigheid van de nabijgelegen kust en is ideaal voor gezinsleven dankzij de goed onderhouden gemeenschappelijke zwembaden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied ten westen van Marbella, is dit townhome direct nabij de kust gesitueerd. De directe omgeving biedt een ruime keuze aan voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, restaurants en een apotheek. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn jachthaven en exclusieve sfeer, voegt een extra dimensie toe aan de locatie.
Met vier slaapkamers en drie badkamers is dit townhome geschikt voor gezinnen of groepen die ruimte zoeken. De indeling met een veelzijdige kamer op het lagere niveau, een ruime woon-eetkamer en een aparte keuken, biedt flexibiliteit. Terrassen en een solarium dragen bij aan het wooncomfort en bieden mogelijkheden voor buitenleven.
Het betreft een bestaande constructie in goede staat, met kenmerken zoals marmeren vloeren, airconditioning en een open haard. De woning is niet nieuwbouw, maar biedt wel de mogelijkheid tot aanpassing aan moderne woonwensen. De gemeenschappelijke ruimtes zijn goed onderhouden, wat duidt op een actieve VvE.
Dit townhome biedt geen privézwembad, maar wel toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Het perceeloppervlak van 128 m² is relatief compact voor een woning met vier slaapkamers. Er is 1 parkeerplaats beschikbaar; verdere parkeerbehoeften dienen lokaal opgelost te worden.
Ref: VL073421
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhome is geschikt voor gezinnen of kopers die ruimte en flexibiliteit wensen, met vier slaapkamers en diverse leefruimtes. Het is een passende keuze voor wie nabijheid tot voorzieningen essentieel vindt, aangezien veel faciliteiten, waaronder een supermarkt en apotheek, op loopafstand liggen. Mensen die een actieve levensstijl ambiëren, met toegang tot golfbanen, stranden en watersportmogelijkheden binnen enkele kilometers, zullen de locatie waarderen. Tevens is het een optie voor wie op zoek is naar een woning in een gevestigde, residentiële omgeving met een gemeenschappelijke zwembad, maar wel de voorkeur geeft aan een privé solarium voor extra buitenruimte.
De woning is afgewerkt in goede staat, met kenmerken die wijzen op een solide constructie en onderhoud. Marmeren vloeren door de gehele woning voegen een element van luxe toe. Airconditioning zorgt voor comfort tijdens warmere periodes, terwijl een open haard in de woonkamer voor sfeer zorgt. Ingebouwde kasten bieden praktische opbergruimte. De keuken is goed uitgerust en biedt toegang tot een terras, wat ideaal is voor buiten dineren. De terrassen en het solarium bieden extra buitenruimte voor ontspanning en vermaak.
Dit townhome wordt aangeboden voor €650.000. De woning beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, met een woonoppervlak van 174 m² op een perceel van 128 m². De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde omgeving nabij Puerto Banús en de kust. Variatie in prijsstelling binnen Nueva Andalucía is aanzienlijk, afhankelijk van de grootte, afwerking en specifieke ligging van het object. Dit specifieke aanbod positioneert zich in het midden- tot hogere segment voor townhouses in deze wijk.
Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk ten westen van Marbella, biedt een combinatie van stedelijke gemakken en nabijheid tot de kust. Met voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, banken en tal van restaurants binnen een straal van 2 km, is het dagelijks leven praktisch ingericht. De residentiële sfeer, gecombineerd met de aanwezigheid van permanente bewoners, zorgt voor een levendige, maar rustige omgeving buiten de piek vakantieperiodes. De indeling van de woning, met meerdere woonlagen, terrassen en een solarium, faciliteert een comfortabel gezinsleven en biedt ruimte voor zowel ontspanning als entertainment. De ligging ten opzichte van golfbanen, stranden en de jachthaven van Puerto Banús verrijkt het recreatieve aanbod aanzienlijk.
De directe omgeving van Nueva Andalucía kenmerkt zich door een stedelijk woonkarakter met een hoge concentratie aan voorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op 353 meter, een apotheek op 64 meter, en diverse restaurants en banken zijn binnen een straal van 2 km aanwezig. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) met zijn maritieme sfeer en de stranden, zoals Playa de Puerto Banús (0.3 km hemelsbreed), biedt volop recreatieve mogelijkheden. Het gebied is tevens een trekpleister voor golfers, met meerdere banen op circa 2 km afstand.
De kaart toont Nueva Andalucía, een wijk ten westen van Marbella, die bekend staat om zijn residentiële karakter en nabijheid tot de kust. De positie benadrukt de toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve hotspots zoals Puerto Banús en diverse golfbanen.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt de dynamiek van een kosmopolitische stad met een rijke geschiedenis en cultuur, terwijl het tegelijkertijd de rust van een woonwijk behoudt. De nabijheid tot andere belangrijke plaatsen zoals Estepona en Benalmádena, die ook in de vergelijkbare projecten worden genoemd, plaatst dit project centraal binnen de populaire kuststrook van Zuid-Spanje.
De bereikbaarheid is gunstig, met veel voorzieningen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde apotheek ligt op 64 meter, een supermarkt op 353 meter. Het strand Playa de Puerto Banús is hemelsbreed slechts 301 meter verwijderd. Voor internationaal reizen is de luchthaven van Málaga op circa 45 km hemelsbreed bereikbaar. Er zijn 10 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de nabijheid, wat de mobiliteit verhoogt. Voor autogebruikers zijn er diverse golfbanen binnen 2.1 km en een EV-laadpaal op 368 meter.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur vanaf 20°C), zijn de omstandigheden ideaal voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. De locatie ligt op 7 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling naar het strand, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is nabij, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn goed bereikbaar. Het gebied staat bekend om zijn golfmogelijkheden, met banen als Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen handbereik. Diverse sportfaciliteiten, waaronder een sportcentrum op 2.5 km, vergroten het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt de dynamiek van een kosmopolitische stad met een rijke geschiedenis en cultuur, terwijl het tegelijkertijd de rust van een woonwijk behoudt. De nabijheid tot andere belangrijke plaatsen zoals Estepona en Benalmádena, die ook in de vergelijkbare projecten worden genoemd, plaatst dit project centraal binnen de populaire kuststrook van Zuid-Spanje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit townhome in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment, wat te wijten is aan de specifieke locatie nabij Marbella en Puerto Banús. Alba Benalmadena in Benalmadena, met een startprijs van €699.000, ligt qua prijsstelling dichter bij dit aanbod. De projecten in Estepona bieden doorgaans meer kustgerichte nieuwbouwopties, terwijl Nueva Andalucía bekend staat om zijn gevestigde residentiële gebieden met een mix van villa's en townhouses, dichter bij de stedelijke voorzieningen van Marbella. Dit specifieke townhome valt op door de combinatie van een directe stedelijke ligging met de nabijheid van zowel de haven als stranden, een kenmerk dat de hogere prijsstelling rechtvaardigt ten opzichte van de meer afgelegen opties in Estepona.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
