Ten dom szeregowy znajduje się w poszukiwanej, zamkniętej społeczności Condes de Iza w Nueva Andalucía, Marbella. W pobliżu supermarketów, siłowni, Puerto Banús i plaży, nieruchomość oferuje łatwy dostęp do lokalnych udogodnień, połączeń komunikacyjnych i obiektów rekreacyjnych. Rezydencja jest idealna dla rodzin, oferując spokojną atmosferę mieszkalną z wieloma stałymi mieszkańcami i pięknie utrzymanymi wspólnymi basenami.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom szeregowy jest centralnie zlokalizowany w Nueva Andalucía, obszarze miejskim na zachód od Marbelli. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych udogodnień, w tym supermarketów i apteki, co ułatwia codzienne życie. Bliskość Puerto Banús i plaży podkreśla atrakcyjność lokalizacji.
Ten dom szeregowy jest skierowany do kupujących poszukujących praktycznego i dobrze skomunikowanego rozwiązania mieszkaniowego. Cztery sypialnie i trzy łazienki oferują wystarczającą przestrzeń dla rodzin. Bliskość atrakcji rekreacyjnych, takich jak pola golfowe i plaże, a także dobra dostępność do udogodnień, spełniają różnorodne potrzeby mieszkaniowe.
Projekt jest zaprojektowany jako dom szeregowy i jest w dobrym stanie. Jest częścią istniejącego kompleksu mieszkalnego ze wspólnymi basenami. Nacisk położony jest na istniejące walory i przyjemną atmosferę mieszkalną. Konkretne fazy budowy lub postęp nie są istotne dla tej istniejącej nieruchomości.
Ta nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ze wszystkich poziomów, a powierzchnia mieszkalna 174 m² na działce 128 m² jest typowa dla domu szeregowego, ale nie przestronna. Nie ma prywatnego basenu, ale wspólny obiekt. Odległość do lotniska wynosi 45 km, co może być uważane za niedogodność dla niektórych podróżnych.
Ref: VL073421
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten dom szeregowy jest odpowiednim wyborem dla rodzin poszukujących stałego miejsca zamieszkania lub domu wakacyjnego w dobrze skomunikowanym otoczeniu. Cztery sypialnie oferują wystarczająco dużo miejsca dla rodziców i dzieci, potencjalnie także dla gości lub domowego biura. Bliskość szkół (British International School 4,2 km) i atrakcji rekreacyjnych, takich jak pola golfowe i plaże, czyni go atrakcyjnym dla osób prowadzących aktywny tryb życia. Jest również odpowiedni dla par ceniących komfort, prywatność i wspólne udogodnienia, takie jak basen. Spokojna, ale centralna lokalizacja przemawia do kupujących, którzy chcą cieszyć się śródziemnomorskim życiem bez rezygnacji z wygody miejskich udogodnień. Wyposażenie w klimatyzację i kominek zapewnia komfort przez cały rok.
Nieruchomość jest w dobrym stanie i posiada przemyślane elementy wyposażenia. Marmurowe podłogi zapewniają elegancką i łatwą w utrzymaniu bazę, a wbudowane szafy w sypialniach gwarantują porządek i przestrzeń do przechowywania. Klimatyzacja zapewnia przyjemne temperatury przez cały rok, a kominek w salonie tworzy przytulną atmosferę. Kuchnia jest dobrze wyposażona i zapewnia dostęp do tarasu idealnego do spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Dodatkowe tarasy i solarium na dachu poszerzają użyteczną przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i oferują możliwości relaksu i rozrywki. Łazienki są zaprojektowane nowocześnie i funkcjonalnie.
Oferowany dom szeregowy jest dostępny w cenie 650 000 €. Ta cena pozycjonuje nieruchomość w segmencie średnio-wyższym rynku domów szeregowych w tej atrakcyjnej lokalizacji Costa del Sol. Lokal ma cztery sypialnie i trzy łazienki, co tłumaczy cenę w stosunku do wielkości i wyposażenia. Podobne nieruchomości w regionie, takie jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) lub Alba Benalmadena (od 699 000 €), pokazują zakres cenowy domów szeregowych w różnych regionach przybrzeżnych Andaluzji. Konkretna lokalizacja w Nueva Andalucía, blisko Puerto Banús i pól golfowych, znacząco wpływa na ustalanie cen.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, prezentuje się jako tętniący życiem, miejski obszar mieszkalny, który obiecuje wysoką jakość życia. Bezpośrednia bliskość wielu udogodnień, takich jak supermarkety, apteki, banki i restauracje, z których większość jest w zasięgu spaceru, podkreśla praktyczne ukierunkowanie tego miejsca. Sam projekt, dom szeregowy w osiedlu Condes de Iza, odzwierciedla tę miejską orientację. Oferuje wspólne baseny i środowisko cenione przez wielu stałych mieszkańców, co sugeruje stabilną i przyjemną okolicę. Lokalizacja umożliwia codzienne życie charakteryzujące się komfortem i dobrą dostępnością, niezależnie od tego, czy chodzi o zakupy, zajęcia rekreacyjne czy dojazd do pracy.
Życie w Nueva Andalucía charakteryzuje się dużą gęstością udogodnień i możliwości rekreacyjnych. Dom szeregowy znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od supermarketów (353 m) i apteki (64 m), co znacznie ułatwia codzienne zakupy. Restauracje, kawiarnie i banki również znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Bliskość Puerto Banús (700 m) i różnych plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), oferuje liczne możliwości spędzania wolnego czasu nad wodą. Dla miłośników golfa znane pola, takie jak Golf Los Naranjos (2,0 km), są szybko dostępne. Okolica charakteryzuje się połączeniem życia miejskiego i bliskości natury, co umożliwia zróżnicowane doświadczenie życia.
Ten dom szeregowy jest strategicznie położony w Nueva Andalucía, pożądanej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Mapa pokazuje bezpośrednią bliskość Puerto Banús, plaży i kilku pierwszorzędnych pól golfowych, co podkreśla jego atrakcyjność dla aktywności rekreacyjnych. Miejski krajobraz z licznymi udogodnieniami jest również wyraźnie widoczny.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od znanego Marbelli i jest integralną częścią Costa del Sol, jednego z najpopularniejszych regionów przybrzeżnych Hiszpanii. Lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między życiem miejskim a bliskością natury. Jest to ugruntowana dzielnica mieszkaniowa, charakteryzująca się bliskością Puerto Banús, pól golfowych 'Doliny Golfa' i plaż. Region Marbelli jest znany wysoką jakością życia, doskonałą infrastrukturą i klimatem śródziemnomorskim. Nueva Andalucía pozycjonuje się tutaj jako centralny węzeł, oferujący zarówno spokój, jak i dostęp do tętniącego życiem stylu życia, z dobrym połączeniem z innymi miastami przybrzeżnymi i zapleczem Andaluzji.
Dostępność tego domu szeregowego jest oceniana jako bardzo dobra. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu i jest łatwo dostępna pieszo. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), są również łatwo dostępne. Odległość do lotniska Málaga-Costa del Sol wynosi 45 km, co umożliwia stosunkowo szybki dojazd dla podróżnych międzynarodowych. Opcje zakupów są dobrze pokryte przez supermarket w odległości 353 m i aptekę w odległości 64 m. Dla golfistów kilka znanych pól, takich jak Golf Los Naranjos (2,0 km), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Sieć transportu publicznego jest dobrze rozwinięta z 10 liniami i 50 przystankami, co ułatwia poruszanie się nawet bez samochodu.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía, na Costa del Sol, jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą około 19,1 °C. Lata są ciepłe i słoneczne, podczas gdy zimy są łagodne i wilgotne. Z historycznie 3 856 godzinami słońca rocznie, region oferuje wiele możliwości aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Projekt znajduje się zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, co oznacza płaskie otoczenie i niewielkie nachylenie w kierunku plaży (0,0%). Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatury wody są stale powyżej 20 °C. Średnie temperatury wahają się między 12 °C zimą a 27 °C latem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadmorska lokalizacja Nueva Andalucía oferuje bezpośredni dostęp do różnych plaż i atrakcji rekreacyjnych. Najbliższa plaża to Playa de Puerto Banús, zaledwie 301 metrów od obiektu. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Dla entuzjastów sportów wodnych i plażowiczów region oferuje liczne opcje. Ponadto obszar ten jest rajem dla golfistów, z ponad 20 polami golfowymi w okolicy, w tym renomowanymi klubami, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Różne centra sportowe i obiekty portowe uzupełniają bogatą ofertę rekreacyjną.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od znanego Marbelli i jest integralną częścią Costa del Sol, jednego z najpopularniejszych regionów przybrzeżnych Hiszpanii. Lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między życiem miejskim a bliskością natury. Jest to ugruntowana dzielnica mieszkaniowa, charakteryzująca się bliskością Puerto Banús, pól golfowych 'Doliny Golfa' i plaż. Region Marbelli jest znany wysoką jakością życia, doskonałą infrastrukturą i klimatem śródziemnomorskim. Nueva Andalucía pozycjonuje się tutaj jako centralny węzeł, oferujący zarówno spokój, jak i dostęp do tętniącego życiem stylu życia, z dobrym połączeniem z innymi miastami przybrzeżnymi i zapleczem Andaluzji.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu do innych domów szeregowych na Costa del Sol, ta nieruchomość w Nueva Andalucía plasuje się w segmencie cenowym średnio-wyższym. Projekty takie jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) oferują niższe ceny wywoławcze, ale znajdują się dalej na zachód i mogą oferować inny klimat. Alba Benalmadena (od 699 000 €) reprezentuje raczej górną część rynku z potencjalnie nowocześniejszymi lub większymi jednostkami. Opisywana tu nieruchomość korzysta ze swojej doskonałej lokalizacji w pobliżu Puerto Banús i 'Doliny Golfa', co uzasadnia wysoki popyt i odpowiednie ceny. Podczas gdy Estepona umacnia się jako rozwijający się kierunek, Nueva Andalucía zachowuje reputację ustalonego i pożądanego adresu, oferującego połączenie miejskiego komfortu, bliskości plaży i ekskluzywnych możliwości rekreacyjnych.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
